餐廳租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章合同主體與基本信息第一條款租賃雙方基本信息第二條款租賃場地基本情況第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃場地使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款場地維護(hù)責(zé)任第五章保證金與押金第一條款保證金第二條款押金第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同簽署與生效第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。第二章合同主體與基本信息1.1全稱：____________________1.2法定代表人：____________________1.3聯(lián)系電話：____________________1.4地址：____________________2.1全稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4地址：____________________第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條款租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四章租賃場地使用與維護(hù)第一條款乙方租賃的場地僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條款乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。第五章保證金與押金第一條款乙方需向甲方支付保證金人民幣____元整，合同期滿無違約行為，保證金無息退還。第二條款乙方需向甲方支付押金人民幣____元整，用于賠償合同履行過程中的損失。第六章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第七章合同解除與終止7.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定；7.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地；7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第三條款合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將場地設(shè)施恢復(fù)原狀。第八章爭議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效與變更第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件包括但不限于：場地平面圖、租賃物品清單等。第十一章其他約定第一條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款通知方式：雙方通過書面形式或電子郵件等方式進(jìn)行通知，以收件人簽收或郵件發(fā)送成功時間為準(zhǔn)。第十二章合同簽署與生效第一條款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款簽署時間：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：____________________第二條款附件效力：____________________第十四章合同解除與終止14.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定；14.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地；14.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第三條款合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將場地設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與改造第一條款：甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方經(jīng)營餐廳的基本需求，如需對場地進(jìn)行規(guī)劃或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并確保改造工程在乙方進(jìn)場前完成。第二條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工許可和相關(guān)部門的審批文件，確保乙方可以順利開展經(jīng)營。1.2設(shè)備提供與維護(hù)第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備、餐桌椅等，并保證設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。第二條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.3營業(yè)許可與稅務(wù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。第二條款：甲方負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，確保乙方在租賃期間按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整與支付第一條款：租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，甲方應(yīng)按市場租金水平調(diào)整租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條款：租金支付方式為月結(jié)，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.2經(jīng)營管理與品牌宣傳第一條款：乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。第二條款：乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和廣告投放，但需提前向甲方報備。2.3人員招聘與培訓(xùn)第一條款：乙方有權(quán)招聘、解雇餐廳員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。第二條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和培訓(xùn)場地，協(xié)助乙方完成員工培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)第一條款：本合同中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為____元，在合同簽訂時一次性支付。第二條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)。3.2中介責(zé)任第一條款：中介方應(yīng)對合同條款的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條款：中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.3中介權(quán)利第一條款：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。第二條款：中介方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃物品清單3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營計劃書8.乙方員工培訓(xùn)計劃9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。認(rèn)定：設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障或不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方未及時維修或更換。3.違約行為：乙方未按約定使用場地。認(rèn)定：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用場地進(jìn)行非法活動。4.違約行為：甲方未辦理相關(guān)證照。認(rèn)定：甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理完畢營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：因自然力量或社會因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。3.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：甲方可協(xié)商延長還款期限或提供其他支付方式。2.問題：甲方未按時提供設(shè)備或設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同適用于各類餐廳的租賃關(guān)系。2.合同可適用于不同規(guī)模的餐廳，包括小型、中型和大型餐廳。3.合同適用于不同類型的餐飲經(jīng)營，如中式、西式、快餐等。4.合同適用于不同地區(qū)的餐飲租賃，包括城市和鄉(xiāng)村地區(qū)。餐廳租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同目的第二章餐廳基本情況第一條款餐廳位置及面積第二條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三條款餐廳裝修及維護(hù)第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款預(yù)付款及押金第四章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃權(quán)及使用權(quán)第二條款餐廳經(jīng)營規(guī)范第三條款乙方對餐廳的維護(hù)義務(wù)第四條款甲方對餐廳的保障義務(wù)第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂與修改第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同履行第三條款合同解除第四條款合同終止第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂與修改合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同目的第二章餐廳基本情況第一條款餐廳位置及面積第二條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三條款餐廳裝修及維護(hù)第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款預(yù)付款及押金第四章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃權(quán)及使用權(quán)第二條款餐廳經(jīng)營規(guī)范第三條款乙方對餐廳的維護(hù)義務(wù)第四條款甲方對餐廳的保障義務(wù)第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂與修改第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同履行第三條款合同解除第四條款合同終止第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂與修改_________________________甲方（簽字）：日期：_________________________乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說明：甲方作為餐廳的所有者，享有餐廳的最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的運(yùn)營管理，確保餐廳的正常營業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二條款：甲方提供設(shè)施與設(shè)備維護(hù)說明：甲方應(yīng)保證餐廳設(shè)施和設(shè)備的完好，并對因設(shè)施和設(shè)備故障導(dǎo)致的停業(yè)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，甲方需定期對設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。3.第三條款：甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于提供宣傳資料、參與展會等，以提升餐廳知名度和吸引顧客。4.第四條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在餐廳內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及餐廳的經(jīng)營規(guī)范。5.第五條款：甲方對乙方人員的培訓(xùn)與管理說明：甲方負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，甲方對乙方人員的管理負(fù)有責(zé)任，確保其遵守餐廳規(guī)章制度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說明：乙方作為餐廳的經(jīng)營者，享有餐廳的經(jīng)營自主權(quán)，并承擔(dān)餐廳的經(jīng)營風(fēng)險。乙方應(yīng)確保餐廳的正常運(yùn)營，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第二條款：乙方經(jīng)營活動的獨(dú)立性說明：乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方權(quán)益。乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，但需經(jīng)甲方同意。3.第三條款：乙方對餐廳的裝修與改造說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對餐廳進(jìn)行裝修或改造。如需裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第四條款：乙方對餐廳的日常管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。乙方應(yīng)確保員工遵守國家法律法規(guī)和餐廳規(guī)章制度。5.第五條款：乙方對餐廳的安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)對餐廳的安全負(fù)責(zé)，包括食品安全、消防安全等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保餐廳安全無隱患。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方的溝通說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極與雙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.餐廳裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.市場推廣方案4.乙方人員培訓(xùn)計劃5.餐廳消防安全檢查記錄6.乙方經(jīng)營活動記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂及修改的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)或維修。甲方未履行市場推廣支持義務(wù)。乙方未按時支付租金或押金。乙方未遵守餐廳經(jīng)營規(guī)范。乙方擅自對餐廳進(jìn)行裝修或改造。乙方未履行日常管理責(zé)任。乙方未履行安全責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對上述違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持，如照片、視頻、書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法享有占有、使用、收益租賃物的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的占有、使用、收益達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置違約金條款。2.問題：餐廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)爭議。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，明確甲乙雙方的責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同適用于各類餐飲企業(yè)的租賃關(guān)系。2.適用于個人或企業(yè)租賃商業(yè)用途的餐廳。3.適用于餐廳經(jīng)營者在租賃合同到期后的續(xù)租或終止租賃。4.適用于餐廳租賃合同中涉及到的市場推廣、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等附加條款。餐廳租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章餐廳基本情況第一條款餐廳名稱第二條款餐廳地址第三條款餐廳面積第四條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的處理第五章餐廳使用權(quán)及限制第一條款餐廳使用權(quán)第二條款餐廳使用限制第三條款餐廳用途變更第六章維修及保養(yǎng)第一條款餐廳維修責(zé)任第二條款餐廳保養(yǎng)責(zé)任第三條款餐廳維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章餐廳基本情況第一條款餐廳名稱第二條款餐廳地址第三條款餐廳面積第四條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的處理第五章餐廳使用權(quán)及限制第一條款餐廳使用權(quán)第二條款餐廳使用限制第三條款餐廳用途變更第六章維修及保養(yǎng)第一條款餐廳維修責(zé)任第二條款餐廳保養(yǎng)責(zé)任第三條款餐廳維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：簽署日期：____年____月____日見證日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條款：甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，不得影響乙方正常經(jīng)營。第三條款：甲方承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失，包括但不限于停業(yè)損失、顧客投訴等。2.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場分析、經(jīng)營策略等。第二條款：甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，如供應(yīng)商協(xié)調(diào)、顧客投訴處理等。第三條款：甲方提供必要的培訓(xùn)機(jī)會，提升乙方員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。3.甲方對餐廳經(jīng)營情況的監(jiān)督第一條款：甲方有權(quán)對餐廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括財務(wù)報表、顧客滿意度調(diào)查等。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)餐廳經(jīng)營情況，對乙方提出改進(jìn)意見或要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)的保障第一條款：乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營策略、菜單設(shè)計、營銷活動等。第二條款：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方對餐廳裝修和改造的權(quán)力第一條款：乙方有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請。第二條款：乙方裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第三條款：乙方承擔(dān)裝修和改造過程中的所有費(fèi)用，包括材料、人工等。3.乙方對餐廳收益的分配第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條款：乙方經(jīng)營所得收益，扣除成本和稅費(fèi)后，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整收益分配方案，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同期間及合同終止后，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承