餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標的物第一條款餐廳基本情況第二條款餐廳產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章餐廳經(jīng)營許可第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營許可證辦理第三條款經(jīng)營許可變更第五章餐廳設施與設備第一條款設施與設備清單第二條款設施與設備的維修保養(yǎng)第三條款設施與設備的更新改造第六章餐廳經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理責任第二條款經(jīng)營管理規(guī)范第三條款員工招聘與管理第七章餐廳營業(yè)時間與價格第一條款營業(yè)時間第二條款菜品價格第三條款優(yōu)惠活動第八章水電費用第一條款水電費用承擔第二條款水電費用結(jié)算第九章押金及違約責任第一條款押金金額及退還第二條款違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱：__________________________1.2出租方地址：__________________________1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：__________________________1.4承租方名稱：__________________________1.5承租方地址：__________________________1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：__________________________第二章合同標的物第一條款餐廳基本情況2.1餐廳名稱：__________________________2.2餐廳地址：__________________________2.3餐廳面積：__________________________2.4餐廳裝修情況：__________________________2.5餐廳設施設備清單：__________________________第二條款餐廳產(chǎn)權(quán)歸屬2.1出租方確認餐廳產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2承租方在租賃期間不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1租賃起始日期：__________________________3.2租賃終止日期：__________________________3.3租賃期限共計：__________________________年第二條款租金金額及支付方式3.4租金金額：__________________________3.5支付方式：__________________________3.6支付時間：__________________________第三條款租金調(diào)整3.7租金調(diào)整條件：__________________________3.8租金調(diào)整方式：__________________________第四章餐廳經(jīng)營許可第一條款經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營范圍：__________________________4.2經(jīng)營許可證辦理責任：__________________________第二條款經(jīng)營許可證辦理4.3出租方協(xié)助承租方辦理經(jīng)營許可證。4.4承租方在經(jīng)營期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條款經(jīng)營許可變更4.5經(jīng)營許可變更申請：__________________________4.6經(jīng)營許可變更辦理：__________________________第五章餐廳設施與設備第一條款設施與設備清單5.1餐廳設施設備清單：__________________________5.2設施與設備使用說明：__________________________第二條款設施與設備的維修保養(yǎng)5.3設施與設備的維修保養(yǎng)責任：__________________________5.4設施與設備的維修保養(yǎng)費用：__________________________第三條款設施與設備的更新改造5.5設施與設備的更新改造條件：__________________________5.6設施與設備的更新改造責任：__________________________第六章餐廳經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理責任6.1餐廳經(jīng)營管理責任：__________________________6.2經(jīng)營管理規(guī)范：__________________________第二條款經(jīng)營管理規(guī)范6.3餐廳員工管理：__________________________6.4菜品質(zhì)量與衛(wèi)生：__________________________第三條款員工招聘與管理6.5員工招聘：__________________________6.6員工管理：__________________________第七章餐廳營業(yè)時間與價格第一條款營業(yè)時間7.1餐廳營業(yè)時間：__________________________7.2營業(yè)時間調(diào)整：__________________________第二條款菜品價格7.3菜品價格制定：__________________________7.4價格調(diào)整：__________________________第三條款優(yōu)惠活動7.5優(yōu)惠活動舉辦：__________________________7.6優(yōu)惠活動內(nèi)容：__________________________第八章水電費用第一條款水電費用承擔8.1水電費用由承租方承擔。8.2水電費用結(jié)算周期：__________________________第二條款水電費用結(jié)算8.3承租方應在每月的__________________________日前支付當月的水電費用。8.4水電費用結(jié)算方式：__________________________第九章押金及違約責任第一條款押金金額及退還9.1押金金額：__________________________9.2押金退還條件：__________________________9.3押金退還方式：__________________________第二條款違約責任9.4違約情形：__________________________9.5違約責任承擔：__________________________9.6違約金的計算：__________________________第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：__________________________10.2爭議解決機構(gòu)：__________________________第二條款爭議解決程序10.3爭議解決程序：__________________________10.4爭議解決期限：__________________________第十一章合同生效與終止第一條款合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止11.2合同終止條件：__________________________11.3合同終止程序：__________________________第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容12.1合同附件包括：__________________________第二條款合同附件效力12.2合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1其他約定事項：__________________________第二條款其他約定效力13.2其他約定事項與合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署時間14.1簽署時間：__________________________第二條款簽署地點14.2簽署地點：__________________________第三條款簽署人14.3出租方（簽字）：__________________________14.4承租方（簽字）：__________________________出租方（蓋章）：__________________________日期：__________________________承租方（蓋章）：__________________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1經(jīng)營策略制定條款內(nèi)容：甲方負責制定餐廳的整體經(jīng)營策略，包括菜品研發(fā)、市場推廣、服務標準等。說明：甲方作為主導方，應具備行業(yè)經(jīng)驗和資源，確保餐廳的運營方向和市場競爭力。1.2人員培訓與管理條款內(nèi)容：甲方負責組織餐廳員工的培訓和管理，確保員工具備專業(yè)知識和服務意識。說明：甲方通過培訓和管理，提升員工素質(zhì)，提高顧客滿意度，維護餐廳品牌形象。1.3財務監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方對餐廳的財務狀況進行監(jiān)督，確保餐廳的財務健康和合規(guī)經(jīng)營。說明：甲方通過財務監(jiān)督，防止經(jīng)營風險，確保餐廳的可持續(xù)發(fā)展。1.4營業(yè)風險承擔條款內(nèi)容：甲方承擔餐廳營業(yè)期間可能出現(xiàn)的風險，如自然災害、政策變動等。說明：甲方作為主導方，應具備應對突發(fā)事件的能力，保障餐廳的正常運營。1.5設施設備維護條款內(nèi)容：甲方負責餐廳設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。說明：甲方通過設施設備的維護，降低故障率，延長設備使用壽命。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有餐廳的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括菜品定價、員工招聘等。說明：乙方作為主導方，應充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提升餐廳的經(jīng)營效益。2.2經(jīng)營收益分配條款內(nèi)容：乙方根據(jù)餐廳的營業(yè)收入，享有一定的收益分配比例。說明：乙方通過收益分配，激發(fā)經(jīng)營積極性，實現(xiàn)合作共贏。2.3市場推廣責任條款內(nèi)容：乙方負責餐廳的市場推廣工作，提高餐廳的知名度和美譽度。說明：乙方通過市場推廣，吸引更多顧客，為餐廳創(chuàng)造更多商機。2.4財務獨立核算條款內(nèi)容：乙方對餐廳的財務進行獨立核算，確保財務透明度。說明：乙方通過獨立核算，提高財務管理水平，降低經(jīng)營風險。2.5違約責任承擔條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為主導方，應嚴格履行合同義務，保障合作順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作關(guān)系，確保合同履行。說明：第三方中介作為中立方，應具備專業(yè)的協(xié)調(diào)能力和溝通技巧，促進雙方合作。3.2中介費用條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務，甲方和乙方應支付相應的中介費用。說明：中介費用應由雙方合理分擔，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介保密義務條款內(nèi)容：第三方中介對在合作過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：保密義務保護雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.4中介責任承擔條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。說明：中介責任承擔確保中介在提供專業(yè)服務的同時，保護雙方的合法權(quán)益。3.5中介退出機制條款內(nèi)容：當?shù)谌街薪闊o法繼續(xù)履行職責時，應按照合同約定退出合作。說明：退出機制保障合作雙方的權(quán)益，避免因中介問題影響合作進程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳設施設備清單2.經(jīng)營許可證3.人員培訓計劃4.財務報表模板5.中介服務協(xié)議6.違約責任認定書7.合同簽訂證明文件8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過合同約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)認定：未經(jīng)甲方同意，擅自對餐廳進行改造或裝修，視為違約。3.違約行為：未按約定進行市場推廣認定：未按照合同約定執(zhí)行市場推廣計劃，影響餐廳經(jīng)營，視為違約。4.違約行為：未按時支付水電費用認定：超過合同約定支付周期未支付水電費用，視為違約。5.違約行為：違反經(jīng)營管理規(guī)范認定：未按照合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，影響餐廳形象，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間就特定事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：合同一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負責人。4.產(chǎn)權(quán)：對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律關(guān)系。5.經(jīng)營許可：行政機關(guān)依法對經(jīng)營者進行的許可，允許其從事特定經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確違約責任，加強溝通協(xié)調(diào)。2.問題：設施設備損壞解決辦法：制定設施設備維護保養(yǎng)制度，定期檢查，及時維修。3.問題：員工管理困難解決辦法：完善員工招聘和培訓體系，加強員工管理，提高員工素質(zhì)。4.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，優(yōu)化宣傳渠道，提高推廣效果。五、所有應用場景：1.餐廳租賃經(jīng)營2.餐廳合作經(jīng)營3.餐廳經(jīng)營管理4.餐廳市場推廣5.餐廳設施設備管理餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第六條款合同期限第二章餐廳基本情況第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款餐廳裝修及設施第三章租賃費用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營方式第三條款營業(yè)時間第四條款營業(yè)許可第五條款營業(yè)規(guī)范第六條款營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計第五章甲方權(quán)利與義務第一條款餐廳所有權(quán)第二條款租賃權(quán)第三條款維修養(yǎng)護義務第四條款責任保險第六章乙方權(quán)利與義務第一條款經(jīng)營權(quán)第二條款營業(yè)收益第三條款營業(yè)規(guī)范遵守第四條款費用支付第五條款合同終止第七章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署代表第二條款簽署日期第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議”。第二條款合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。第五條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條款合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章餐廳基本情況第一條款餐廳位置餐廳位于_________，具體地址為_________。第二條款餐廳面積餐廳總面積為____平方米。第三條款餐廳裝修及設施餐廳裝修風格為_________，設施包括_________。第三章租賃費用第一條款租金金額租金為每月____元。第二條款租金支付方式租金支付方式為____。第三條款租金支付時間租金每月____日前支付。第四條款租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為____。第四章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營范圍乙方在餐廳內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，具體范圍為____。第二條款經(jīng)營方式乙方經(jīng)營方式為____。第三條款營業(yè)時間餐廳營業(yè)時間為____。第四條款營業(yè)許可乙方須取得相關(guān)營業(yè)許可證，并確保合法經(jīng)營。第五條款營業(yè)規(guī)范乙方須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營規(guī)范。第六條款營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計乙方每月向甲方提供營業(yè)數(shù)據(jù)報表。第五章甲方權(quán)利與義務第一條款餐廳所有權(quán)甲方保留餐廳所有權(quán)。第二條款租賃權(quán)甲方將餐廳租賃給乙方使用。第三條款維修養(yǎng)護義務甲方負責餐廳的維修養(yǎng)護工作。第四條款責任保險甲方須購買責任保險，確保餐廳運營安全。第六章乙方權(quán)利與義務第一條款經(jīng)營權(quán)乙方享有餐廳的經(jīng)營權(quán)。第二條款營業(yè)收益乙方享有餐廳的營業(yè)收益。第三條款營業(yè)規(guī)范遵守乙方須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。第四條款費用支付乙方須按時支付租金及相關(guān)費用。第五條款合同終止乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同。第七章違約責任第一條款甲方違約責任若甲方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條款乙方違約責任若乙方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。第三條款違約賠償違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第五條款違約解除程序違約解除程序按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。第三條款爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款附件清單1.餐廳位置圖2.餐廳裝修及設施清單3.租金支付憑證4.其他雙方約定的附件第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第二條款合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三條款合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同解釋本合同如有歧義，應以中文文本為準。第十一章合同生效第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同簽署第一條款簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二條款簽署日期甲方代表簽字日期：_________乙方代表簽字日期：_________第十三章合同附件第一條款附件清單1.餐廳位置圖2.餐廳裝修及設施清單3.租金支付憑證4.其他雙方約定的附件第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除第一條款合同解除條件1.違約方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序合同解除程序按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽字日期：________________附件：1.餐廳位置圖2.餐廳裝修及設施清單3.租金支付憑證4.其他雙方約定的附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在餐廳內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.第二條款：甲方審批權(quán)說明：乙方在餐廳內(nèi)的重大經(jīng)營決策，如經(jīng)營策略、菜單調(diào)整等，需事先經(jīng)甲方審批同意。3.第三條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同到期后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買餐廳租賃權(quán)的權(quán)利。4.第四條款：甲方廣告使用權(quán)說明：甲方有權(quán)在餐廳內(nèi)外進行廣告宣傳，乙方應積極配合，不得干擾甲方的廣告權(quán)益。5.第五條款：甲方培訓權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方及餐廳員工進行定期培訓，以提高餐廳經(jīng)營水平和服務質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有餐廳的自主經(jīng)營權(quán)。2.第二條款：乙方品牌使用權(quán)說明：乙方有權(quán)使用餐廳所在區(qū)域的知名品牌，以提升餐廳知名度和吸引力。3.第三條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對餐廳進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。4.第四條款：乙方員工招聘權(quán)說明：乙方有權(quán)招聘餐廳員工，確保餐廳正常運營。5.第五條款：乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)分享權(quán)說明：乙方應每月向甲方提供餐廳經(jīng)營數(shù)據(jù)報表，甲方有權(quán)查閱并進行分析。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：本合同中涉及的第三方中介服務費用，由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。2.第二條款：中介保密義務說明：中介方在履行合同過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.第三條款：中介責任說明：中介方應在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)、高效的服務，并對服務過程中出現(xiàn)的失誤承擔責任。4.第四條款：中介解除合同權(quán)說明：如中介方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介服務合同。5.第五條款：中介報酬支付說明：中介方服務完成后，根據(jù)雙方協(xié)商的報酬標準，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳位置圖2.餐廳裝修及設施清單3.租金支付憑證4.第三方中介服務合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.餐廳營業(yè)許可證8.餐廳衛(wèi)生許可證9.雙方協(xié)商確定的附加協(xié)議或補充條款10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行維修養(yǎng)護義務。認定：甲方未按合同約定對餐廳進行定期維修養(yǎng)護，影響餐廳正常運營。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)范。認定：乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的經(jīng)營規(guī)范。4.違約行為：甲方未履行審批權(quán)。認定：甲方未在乙方提出經(jīng)營決策前進行審批，導致乙方經(jīng)營受到影響。5.違約行為：乙方未履行裝修權(quán)。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成餐廳裝修。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：承租人依照租賃合同取得的不動產(chǎn)或動產(chǎn)使用、收益的權(quán)利。2.營業(yè)許可：從事特定經(jīng)營活動的合法憑證。3.協(xié)議：雙方或多方就特定事項達成的共識。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：餐廳裝修爭議。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商確定裝修方案。3.問題：經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計不實。解決辦法：雙方共同確認統(tǒng)計方法，確保數(shù)據(jù)準確。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.餐廳租賃經(jīng)營。2.第三方中介服務。3.餐廳裝修改造。4.餐廳經(jīng)營許可及衛(wèi)生許可。5.餐廳經(jīng)營管理。餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章餐廳基本情況第一條款餐廳名稱第二條款餐廳地址第三條款餐廳面積第四條款餐廳設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章餐廳使用權(quán)及限制第一條款餐廳使用權(quán)第二條款餐廳使用限制第三條款餐廳裝修及改造第六章餐廳維護及保養(yǎng)第一條款餐廳維護責任第二條款餐廳保養(yǎng)責任第三條款維修費用承擔第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：餐廳租賃清單第二條款附件二：租金支付計劃第三條款附件三：其他附件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同副本效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：__________1.2承租方名稱：__________第二條款雙方地址2.1出租方地址：__________2.2承租方地址：__________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：__________3.2承租方聯(lián)系方式：__________第四條款法定代表人或授權(quán)代表4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：__________4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：__________第二章餐廳基本情況第一條款餐廳名稱1.1餐廳名稱：__________第二條款餐廳地址2.1餐廳地址：__________第三條款餐廳面積3.1餐廳總面積：__________3.2使用面積：__________第四條款餐廳設施4.1餐廳現(xiàn)有設施清單：__________4.2餐廳設施使用說明：__________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：__________第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更條件：__________3.2租賃期限變更程序：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1月租金金額：__________1.2年租金總額：__________第二條款租金支付方式2.1支付周期：__________2.2支付方式：__________第三條款逾期支付租金的處理3.1逾期支付租金的違約金比例：__________3.2逾期支付租金的處理程序：__________第五章餐廳使用權(quán)及限制第一條款餐廳使用權(quán)1.1承租方對餐廳享有使用權(quán)：__________第二條款餐廳使用限制2.1餐廳使用范圍限制：__________2.2餐廳使用功能限制：__________第三條款餐廳裝修及改造3.1餐廳裝修及改造申請：__________3.2餐廳裝修及改造審批：__________第六章餐廳維護及保養(yǎng)第一條款餐廳維護責任1.1餐廳日常維護責任：__________第二條款餐廳保養(yǎng)責任2.1餐廳定期保養(yǎng)責任：__________2.2保養(yǎng)費用承擔：__________第三條款維修費用承擔3.1餐廳維修費用承擔：__________3.2維修費用支付方式：__________第七章違約責任第一條款違約情形1.1違約情形一：__________1.2違約情形二：__________第二條款違約責任承擔2.1違約責任一：__________2.2違約責任二：__________第三條款違約金3.1違約金比例：__________3.2違約金支付方式：__________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決的仲裁機構(gòu)為：__________第三條款爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同期滿自然終止。2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可提前終止。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。3.2餐廳設施和財產(chǎn)的移交：__________第十章其他約定第一條款不可抗力1.1不可抗力事件包括：__________1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔違約責任。第二條款通知方式2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達對方。第三條款合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署日期1.1合同簽署日期：__________第二條款簽署地點2.1合同簽署地點：__________第三條款簽署人3.1出租方簽字：__________3.2承租方簽字：__________第十二章合同附件第一條款附件一：餐廳租賃清單1.1附件一詳細列明了餐廳的設施和設備。第二條款附件二：租金支付計劃2.1附件二列明了租金的支付方式和時間表。第三條款附件三：其他附件3.1附件三包括：__________第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。第二條款合同保管2.1雙方應妥善保管合同文本。第十四章合同的修改和補充第一條款修改和補充1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十五章合同簽署第一條款簽署日期1.1合同簽署日期：__________第二條款簽署地點2.1合同簽署地點：__________第三條款簽署人3.1出租方簽字：__________3.2承租方簽字：__________出租方（蓋章）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對餐廳的日常經(jīng)營進行管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘、培訓、財務審核等。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)2.1甲方對餐廳的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于餐廳的經(jīng)營策略、裝修改造、設備采購等。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條款甲方收益權(quán)4.1甲方享有餐廳經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤的_____%，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條款甲方品牌使用權(quán)5.1甲方有權(quán)使用餐廳名稱、標識及品牌進行宣傳和推廣。第六條款甲方保密義務6.1甲方對餐廳的經(jīng)營信息負有保密義務，未經(jīng)承租方同意，不得向任何第三方泄露。2.當