2024年科研用地租地協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科研用地租地協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1科研用地面積與位置1.2租地期限1.3雙方權(quán)益與義務(wù)第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條科研活動范圍3.1允許進行的科研活動3.2禁止進行的科研活動3.3活動合規(guī)性要求第四條基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施提供4.2設(shè)施建設(shè)審批程序4.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五條環(huán)境保護與安全5.1環(huán)境保護措施5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案第六條維修與養(yǎng)護6.1維修責(zé)任劃分6.2養(yǎng)護工作內(nèi)容6.3養(yǎng)護費用承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除后的權(quán)益處理第十三條合同附件13.1附件一：科研用地平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：科研活動范圍詳細說明13.4附件四：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件五：補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1科研用地面積與位置本協(xié)議涉及的科研用地位于市區(qū)街道，占地面積共計平方米。1.2租地期限租地期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方（出租方）權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證科研用地的完整性、安全性和適宜性，確?？蒲杏玫卦谧獾仄谙迌?nèi)符合乙方（承租方）科研活動的需求。1.3.2乙方（承租方）權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照甲方提供的科研用地條件進行科研活動，不得擅自改變科研用地的用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金與支付方式2.1租金金額科研用地租金為每平方米每月元，總計人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，乙方向甲方支付每季度租金的日期為每季度第一個月的前個工作日內(nèi)。2.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第三條科研活動范圍3.1允許進行的科研活動乙方可在科研用地內(nèi)進行包括但不限于科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、試驗驗證等科研活動。3.2禁止進行的科研活動乙方不得在科研用地內(nèi)進行違法、危險、污染環(huán)境、損害公共利益的科研活動。3.3活動合規(guī)性要求乙方應(yīng)確保其科研活動符合國家及地方法律法規(guī)、政策的要求，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施提供甲方應(yīng)提供科研用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。4.2設(shè)施建設(shè)審批程序乙方如需在科研用地內(nèi)進行設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案及相關(guān)審批文件，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的科研用地設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進行建設(shè)，確保設(shè)施的安全、環(huán)保和功能性。第五條環(huán)境保護與安全5.1環(huán)境保護措施乙方在進行科研活動過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。5.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確?？蒲杏玫貎?nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置，并及時報告甲方。第六條維修與養(yǎng)護6.1維修責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)科研用地及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.2養(yǎng)護工作內(nèi)容乙方應(yīng)定期對科研用地及其附屬設(shè)施進行養(yǎng)護，確保設(shè)施的正常運行和使用壽命。6.3養(yǎng)護費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)其所需的養(yǎng)護費用，如需甲方協(xié)助維修養(yǎng)護，甲方應(yīng)按照乙方要求提供協(xié)助，并按實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方未按約定提供科研用地或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反約定的科研活動范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計算違約金計算以雙方約定的金額為基數(shù)，按違約天數(shù)進行計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院如發(fā)生合同爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、科研用地的情況等雙方未公開的信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件雙方同意提前終止合同的，可協(xié)商解除合同。12.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：科研用地平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：科研活動范圍詳細說明13.4附件四：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求文件13.5附件五：補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件五：補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?；甲方或乙方與第三方簽訂子合同或分包合同；合同履行過程中涉及第三方的權(quán)益；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第二條第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得合同價款、賠償損失、獲得合同約定的服務(wù)等。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、保證質(zhì)量等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進行。3.2第三方介入條件第三方具備介入的資質(zhì)、能力或資源；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；甲方和乙方均同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方和乙方之外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方自行確定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為采取合同約定的處理程序，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方履行完合同約定的義務(wù)；合同約定的第三方介入期限屆滿；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進行。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：科研用地平面圖詳細描述科研用地的地理位置、面積、地形等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：科研活動范圍詳細說明詳細描述乙方允許進行的科研活動范圍，以及禁止進行的科研活動。附件四：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求文件詳細列出設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑、安全、環(huán)保等方面的要求。附件五：補充協(xié)議包含雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供科研用地或不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金或違反約定的科研活動范圍。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：若甲方未按