2025房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含家具、家電及附屬設(shè)施、裝飾裝修等所有費(fèi)用。第三條定金3.1買方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定查看房屋及要求賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的家具、家電及附屬設(shè)施正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2買方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的__%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__%作為滯納金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件、戶籍證明等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況，實(shí)地查看房屋，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，合同各方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況與合同描述一致。3.注意合同中關(guān)于房?jī)r(jià)款、定金、違約責(zé)任等條款的具體約定，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)模糊不清的地方要求賣方進(jìn)行明確解釋，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。4.確保合同約定的交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)明確且合理。解決辦法：在簽訂合同前，與賣方充分溝通，明確約定合理的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)。5.注意合同的簽訂、修改、補(bǔ)充等事項(xiàng)，確保合同的有效性和完整性。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同的簽訂、修改、補(bǔ)充等相關(guān)規(guī)定，確保合同的有效性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并按照合同約定交付房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并按照合同約定支付價(jià)款的一方。3.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.房屋交付：賣方將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方，買方實(shí)際占有、使用房屋的過(guò)程。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。6.違約責(zé)任：合同各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同生效：合同各方簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始具有法律約束力。8.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。9.合同糾紛：合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.法律專業(yè)人士：具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的專業(yè)人士，如律師。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的房屋買賣交易。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出售自用房屋給個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及約定。2.房屋交付前的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.房屋過(guò)戶的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.特殊情況下的違約處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.合同的終止條件和后續(xù)處理事宜。6.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括但不限于仲裁或訴訟。7.合同的修訂和補(bǔ)充機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋的平面圖或照片。3.家具家電的清單和照片。4.