2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃及媒體整合服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃及媒體整合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1廣告位描述2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃條件4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.媒體整合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.廣告內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求6.2審核流程6.3修改及撤銷7.廣告發(fā)布7.1發(fā)布時(shí)間7.2發(fā)布方式7.3發(fā)布費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1保密條款14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃及媒體整合服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指大廈所有權(quán)人或其授權(quán)的租賃方。1.1.3“乙方”指承租廣告位并接受媒體整合服務(wù)的法人或其他組織。1.1.4“廣告位”指甲方提供給乙方的特定位置，用于廣告展示。1.1.5“媒體整合服務(wù)”指甲方為乙方提供的廣告發(fā)布、策劃、制作、安裝和拆除等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的2.1廣告位描述2.1.1廣告位位于大廈層號(hào)，面積為平方米。2.1.2廣告位為室內(nèi)外墻面，適用于LED屏幕、海報(bào)等形式。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為平方米，乙方不得擅自更改或增加廣告位面積。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣萬元整。3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.租賃條件4.1使用范圍4.1.1乙方僅可使用廣告位進(jìn)行商業(yè)廣告展示。4.1.2乙方不得將廣告位用于非法用途或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自更改廣告位的結(jié)構(gòu)或外觀。4.2.2乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)確保廣告位的安全和整潔。5.媒體整合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方為乙方提供廣告發(fā)布、策劃、制作、安裝和拆除等服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在廣告位上發(fā)布廣告。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方應(yīng)確保廣告發(fā)布的質(zhì)量和效果。5.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成廣告安裝和拆除工作。5.3服務(wù)期限5.3.1媒體整合服務(wù)期限與租賃期限一致。6.廣告內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求6.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和廣告行業(yè)規(guī)范。6.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。6.2審核流程6.2.1乙方應(yīng)提前向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。6.2.2甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3修改及撤銷6.3.1如乙方需修改廣告內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.3.2如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容存在問題，有權(quán)要求乙方修改或撤銷廣告內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方未按約定使用廣告位，或擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)或外觀。8.1.3乙方未按約定提供廣告內(nèi)容，或提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.2.2乙方擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)或外觀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)的，應(yīng)立即停止發(fā)布，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知乙方。10.2.2乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知甲方。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并拆除所有廣告設(shè)施。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已支付和未支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.4終止日期11.4.1本合同于2024年12月31日終止。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括電子郵件、快遞、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址為：大廈層號(hào)。13.2.2乙方送達(dá)地址為：公司部門號(hào)。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用快遞或傳真方式，以快遞或傳真發(fā)出日期為準(zhǔn)。14.其他14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、廣告制作公司、廣告發(fā)布平臺(tái)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高廣告效果、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定服務(wù)需求。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得報(bào)酬；3.2.2享有甲方和乙方的信任和合作；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按約定完成廣告制作、發(fā)布等工作；3.3.2對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，與其他各方保持良好溝通；4.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額在書面協(xié)議中明確約定，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并書面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。6.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方按照約定支付報(bào)酬。7.第三方介入的變更7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。7.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余工作及款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸、形狀及周圍環(huán)境。說明：平面圖作為合同附件，用于明確廣告位的物理位置。2.租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式等。說明：租賃合同作為合同附件，是本合同的重要組成部分。3.媒體整合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：媒體整合服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確了甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。4.廣告內(nèi)容審核記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄廣告內(nèi)容的審核過程，包括審核時(shí)間、審核人員、審核意見等。說明：審核記錄作為合同附件，用于證明廣告內(nèi)容的合規(guī)性。5.廣告發(fā)布時(shí)間表詳細(xì)要求：應(yīng)列出廣告的發(fā)布時(shí)間、發(fā)布方式、發(fā)布周期等。說明：時(shí)間表作為合同附件，用于明確廣告發(fā)布的具體安排。6.廣告費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明雙方已按照約定支付費(fèi)用。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方未按約定使用廣告位，或擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)或外觀。1.3乙方未按約定提供廣告內(nèi)容，或提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)。1.4甲方未按約定提供媒體整合服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，或其工作結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，如實(shí)際收益減少、名譽(yù)損失等。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付%的違約金。3.2乙方擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.3第三方未按約定完成廣告制作，導(dǎo)致廣告發(fā)布延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃及媒體整合服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的商業(yè)大廈，需要對(duì)其廣告位進(jìn)行短期租賃，并尋求專業(yè)的媒體整合服務(wù)以提高廣告效果。乙方具備豐富的廣告位租賃及媒體整合服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備的廣告位租賃及媒體整合服務(wù)相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廣告位：指甲方商業(yè)大廈內(nèi)的特定位置，可用于展示廣告。2.媒體整合服務(wù)：指乙方為甲方提供的廣告策劃、制作、發(fā)布、跟蹤、評(píng)估等一系列服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方廣告位租賃費(fèi)用及媒體整合服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供乙方必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，確保廣告位租賃及媒體整合服務(wù)的順利實(shí)施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付廣告位租賃費(fèi)用及媒體整合服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的廣告位租賃及媒體整合服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)廣告位租賃及媒體整合服務(wù)在甲方商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)廣告位的租賃、廣告內(nèi)容的策劃、制作、發(fā)布、跟蹤、評(píng)估等工作，甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后[具體期限]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廣告位的收回、費(fèi)用的結(jié)算等。6.4終止后果2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后[具體期限]內(nèi)，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。[此處省略合同的其他部分，包括合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廣告位租賃費(fèi)用：根據(jù)廣告位的位置、面積等因素，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.媒體整合服務(wù)費(fèi)用：包括廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、跟蹤、評(píng)估等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.廣告位租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。2.媒體整合服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.廣告位租賃費(fèi)用：首期租賃費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按月或季度支付。2.媒體整合服務(wù)費(fèi)用：每次服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。3.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按時(shí)提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金進(jìn)行賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否中止、部分中止或繼續(xù)履行本協(xié)議。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的變更。2.合同內(nèi)容的核心變更。[此處省略合同的其他部分，包括合同主體簽字部分]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其商業(yè)大廈廣告位的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廣告位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)廣告位租賃及媒體整合服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議條款與原協(xié)議條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保溝通渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位短期租賃及媒體整合服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)大廈廣告位租賃及媒體整合服務(wù)明細(xì)表2.廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.媒體整合服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)4.甲方商業(yè)大廈廣告位布局圖5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付費(fèi)用的；b)未按時(shí)提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件的；c)違反保密條款的。乙方違約：a)未按約定提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)的；b)違反保密條款的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面通知為準(zhǔn)，并需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在廣告位租賃及媒體整合服務(wù)過程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供廣告位租賃及媒體整合服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后[具體期限]內(nèi)采取措施予以糾正，如未能糾正，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。3.問題：廣告位租賃及媒體整合服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否中止、部分中止或繼續(xù)履行本協(xié)議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款