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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍3.項目實施主體3.1代建方3.2開發(fā)方3.3項目實施單位4.項目投資及資金來源4.1項目總投資4.2資金來源4.3投資比例5.項目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排5.1項目建設(shè)內(nèi)容5.2項目進(jìn)度安排5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.項目開發(fā)及運營管理6.1項目開發(fā)計劃6.2項目運營管理6.3項目收益分配7.項目合作期限7.1合作期限7.2合作期限延長條件7.3合作期限終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一:項目可行性研究報告11.2附件二:項目規(guī)劃設(shè)計方案11.3附件三:項目投資預(yù)算表12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任13.2資產(chǎn)清算13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1代建方:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)方:X旅游投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1代建方法定代表人:1.2.2開發(fā)方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1代建方地址:上海市浦東新區(qū)路號1.4.2開發(fā)方地址:上海市徐匯區(qū)路號2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1項目名稱:2024年度旅游度假區(qū)代建項目2.1.2項目地點:上海市崇明區(qū)鎮(zhèn)2.1.3項目性質(zhì):旅游度假區(qū)2.2項目目的2.2.1提升區(qū)域旅游品質(zhì)2.2.2豐富旅游產(chǎn)品種類2.2.3促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.3項目范圍2.3.1土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3.2旅游資源開發(fā)與運營3.項目實施主體3.1代建方3.1.1負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及項目管理3.1.2按照合同約定提供資金及物資支持3.2開發(fā)方3.2.1負(fù)責(zé)項目的市場推廣、品牌運營及收益分配3.2.2按照合同約定提供資金及物資支持3.3項目實施單位3.3.1代建方指定或認(rèn)可的施工單位4.項目投資及資金來源4.1項目總投資4.1.1項目總投資為人民幣伍億元整4.2資金來源4.2.1代建方自籌資金4.2.2開發(fā)方自籌資金4.3投資比例4.3.1代建方投資比例為50%4.3.2開發(fā)方投資比例為50%5.項目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排5.1項目建設(shè)內(nèi)容5.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.2旅游度假區(qū)項目開發(fā)5.1.3旅游資源開發(fā)與運營5.2項目進(jìn)度安排5.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):2024年1月至2024年6月5.2.2旅游度假區(qū)項目開發(fā):2024年7月至2024年12月5.2.3旅游資源開發(fā)與運營:2025年1月至2025年12月5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.3.2符合旅游度假區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.3符合項目合同約定要求6.項目開發(fā)及運營管理6.1項目開發(fā)計劃6.1.1制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃,包括項目進(jìn)度、投資預(yù)算等6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行項目開發(fā)計劃,確保項目按期完成6.2項目運營管理6.2.1建立健全的運營管理體系,確保度假區(qū)正常運營6.2.2定期進(jìn)行運營數(shù)據(jù)分析,優(yōu)化運營策略6.3項目收益分配6.3.1按照投資比例進(jìn)行項目收益分配6.3.2收益分配方式:按年度結(jié)算,次年初支付上一年度收益7.項目合作期限7.1合作期限7.1.1合作期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日止7.2合作期限延長條件7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長合作期限7.2.2延長期限不得超過原合作期限的50%7.3合作期限終止條件7.3.1發(fā)生合同約定的解除情形7.3.2一方違約,另一方解除合同7.3.3合同約定的其他終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、市場策略等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2違約金的計算方式及賠償損失的確定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生合同約定的解除情形10.2.2一方違約,另一方解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前三十日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一:項目可行性研究報告11.1.1詳細(xì)的項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益等11.2附件二:項目規(guī)劃設(shè)計方案11.2.1項目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計等11.3附件三:項目投資預(yù)算表11.3.1項目總投資預(yù)算明細(xì)、資金籌措計劃等12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同進(jìn)行變更12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方簽字蓋章后生效12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同如有未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.1.2合同解除后,尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后,雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算,包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)14.1.2如有未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由中華人民共和國法律解釋14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式八份,雙方各執(zhí)四份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方或其中一方邀請或委托參與項目實施、服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其家庭成員。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù):提供項目咨詢、市場調(diào)研、招標(biāo)代理等服務(wù)。2.技術(shù)支持:提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)支持服務(wù)。3.監(jiān)督服務(wù):對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督,確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。4.咨詢服務(wù):提供項目管理、運營管理等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容,并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失,由其自行承擔(dān)。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任限額包括但不限于:1.第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成其他損失的賠償。2.第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的賠償責(zé)任。3.第三方因侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額和賠償方式。4.第三方的保密義務(wù)。5.第三方的違約責(zé)任。6.爭議解決方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中,應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和支持。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核,確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.2第三方與其他參與方的責(zé)任劃分如下:1.第三方與施工單位的關(guān)系:第三方對施工單位的行為負(fù)責(zé),但施工單位對項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性負(fù)責(zé)。2.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系:第三方對監(jiān)理單位的行為負(fù)責(zé),但監(jiān)理單位對項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性負(fù)責(zé)。3.第三方與咨詢服務(wù)方的責(zé)任劃分:根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方變更18.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。18.2第三方更換不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。19.爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告要求:詳細(xì)的項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明:用于評估項目可行性,作為項目決策依據(jù)。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求:項目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明:用于指導(dǎo)項目實施,確保項目符合規(guī)劃要求。3.項目投資預(yù)算表要求:項目總投資預(yù)算明細(xì)、資金籌措計劃、資金使用計劃等內(nèi)容。說明:用于控制項目投資,確保項目資金合理使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明:用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。5.施工合同要求:施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:用于規(guī)范施工單位的行為,確保施工質(zhì)量。6.監(jiān)理合同要求:監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為,確保項目質(zhì)量。7.采購合同要求:供應(yīng)商名稱、采購內(nèi)容、采購數(shù)量、采購價格、交貨期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:用于規(guī)范采購行為,確保采購物資的質(zhì)量和價格。8.運營管理協(xié)議要求:運營管理內(nèi)容、運營期限、運營標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等內(nèi)容。說明:用于規(guī)范運營管理,確保度假區(qū)正常運營。9.質(zhì)量驗收報告要求:項目驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收日期等內(nèi)容。說明:用于確認(rèn)項目是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.財務(wù)審計報告要求:財務(wù)狀況、資金使用情況、審計結(jié)論等內(nèi)容。說明:用于監(jiān)督項目資金使用情況,確保資金安全。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:要求:違反合同約定,未按合同規(guī)定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約金:根據(jù)合同約定,支付一定比例的違約金。賠償損失:賠償對方因此遭受的直接損失。2.項目延誤:要求:未按合同約定的時間完成項目。責(zé)任認(rèn)定:違約金:根據(jù)合同約定,支付一定比例的違約金。賠償損失:賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.質(zhì)量不達(dá)標(biāo):要求:項目質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:修復(fù)費用:由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。賠償損失:賠償因質(zhì)量問題造成的損失。4.保密泄露:要求:泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。責(zé)任認(rèn)定:違約金:根據(jù)合同約定,支付一定比例的違約金。賠償損失:賠償因泄露造成的損失。5.侵權(quán)行為:要求:第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定:賠償損失:賠償因侵權(quán)行為造成的損失。違約金:根據(jù)合同約定,支付一定比例的違約金。示例說明:若代建方未按合同約定時間完成項目建設(shè),導(dǎo)致項目延誤,則應(yīng)支付違約金,并賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。若開發(fā)方泄露項目商業(yè)秘密,導(dǎo)致對方遭受損失,則應(yīng)支付違約金,并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目背景與目標(biāo)1.項目背景2.項目目標(biāo)3.項目范圍4.項目期限5.項目預(yù)算三、代建內(nèi)容及要求1.代建范圍2.代建標(biāo)準(zhǔn)3.代建質(zhì)量要求4.代建進(jìn)度要求5.代建驗收標(biāo)準(zhǔn)四、旅游資源開發(fā)內(nèi)容及要求1.旅游資源開發(fā)范圍2.旅游資源開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.旅游資源開發(fā)質(zhì)量要求4.旅游資源開發(fā)進(jìn)度要求5.旅游資源開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.代建方權(quán)利與義務(wù)2.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方爭議解決方式六、合同履行與監(jiān)管1.合同履行方式2.合同監(jiān)管機(jī)制3.項目進(jìn)度報告4.質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.財務(wù)監(jiān)督與審計七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算方式2.費用支付方式3.費用支付期限4.付款條件5.付款違約責(zé)任八、違約責(zé)任及處理1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約解除合同條件九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的責(zé)任十、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力4.附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂5.附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案變更十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.項目交接2.財務(wù)結(jié)算3.資產(chǎn)處置4.人員安置5.合同解除或終止后的其他事宜十四、合同其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更3.合同解釋4.合同修改5.合同份數(shù)與保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:2024年_________月_________日4.合同雙方基本信息:a.代建方名稱:_________________________b.開發(fā)方名稱:_________________________c.代建方法定代表人:____________________d.開發(fā)方法定代表人:____________________e.代建方聯(lián)系人:_______________________f.開發(fā)方聯(lián)系人:_______________________g.代建方聯(lián)系電話:_____________________h.開發(fā)方聯(lián)系電話:_____________________5.合同簽訂地點:_________________________二、項目背景與目標(biāo)1.項目背景:_________________________2.項目目標(biāo):_________________________3.項目范圍:_________________________4.項目期限:2024年_________月_________日至2026年_________月_________5.項目預(yù)算:人民幣_________萬元整三、代建內(nèi)容及要求1.代建范圍:_________________________2.代建標(biāo)準(zhǔn):_________________________3.代建質(zhì)量要求:______________________4.代建進(jìn)度要求:______________________5.代建驗收標(biāo)準(zhǔn):______________________四、旅游資源開發(fā)內(nèi)容及要求1.旅游資源開發(fā)范圍:____________________2.旅游資源開發(fā)標(biāo)準(zhǔn):____________________3.旅游資源開發(fā)質(zhì)量要求:_________________4.旅游資源開發(fā)進(jìn)度要求:_________________5.旅游資源開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn):_________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.代建方權(quán)利與義務(wù):a.按照合同約定進(jìn)行代建工作b.保證代建工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度c.按時提供相關(guān)資料和報告d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)e.其他權(quán)利與義務(wù)2.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù):a.負(fù)責(zé)項目投資和管理b.提供必要的資源和支持c.監(jiān)督代建方的工作d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)e.其他權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù):___________________4.雙方保密義務(wù):_________________________5.雙方爭議解決方式:______________________六、合同履行與監(jiān)管1.合同履行方式:_________________________2.合同監(jiān)管機(jī)制:_________________________3.項目進(jìn)度報告:_________________________4.質(zhì)量監(jiān)督與驗收:_______________________5.財務(wù)監(jiān)督與審計:_________________________七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算方式:_________________________2.費用支付方式:_________________________3.費用支付期限:_________________________4.付款條件:_________________________5.付款違約責(zé)任:_________________________八、違約責(zé)任及處理1.違約行為界定:a.代建方未按約定完成代建工作b.開發(fā)方未按約定提供資源和支持c.任何一方違反保密義務(wù)d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān):a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失b.違約金金額按合同總金額的_________%計算3.違約賠償方式:a.違約金直接從應(yīng)付金額中扣除b.賠償損失按實際損失計算4.違約爭議解決:a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成,提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決5.違約解除合同條件:a.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任b.違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益九、合同解除與終止1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件:a.合同約定的項目期限屆滿b.項目完成并經(jīng)驗收合格c.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序:a.提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知另一方b.雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)4.合同終止程序:a.同合同解除程序b.終止合同后,雙方應(yīng)辦理項目交接手續(xù)5.合同解除或終止后的責(zé)任:a.雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)b.任何一方不得以合同解除或終止為由拒絕履行合同約定的責(zé)任十、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件:a.項目可行性研究報告b.項目設(shè)計圖紙c.項目投資計劃d.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議:a.合同簽訂后,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力:a.附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分b.附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意4.附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂:a.附件與補(bǔ)充協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字b.附件與補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效5.附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更:a.附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意b.變更后的附件與補(bǔ)充協(xié)議自簽字之日起生效十一、合同爭議解決1.爭議解決方式:a.雙方協(xié)商解決b.提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決2.爭議解決機(jī)構(gòu):a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序:a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決4.爭議解決期限:a.自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)b.爭議解決期限自爭議解決機(jī)構(gòu)收到爭議材料之日起計算5.爭議解決費用:a.雙方各自承擔(dān)自己的爭議解決費用b.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)十二、合同生效與備案1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字2.合同備案手續(xù):a.合同簽訂后,雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)b.合同備案手續(xù)應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成3.合同備案機(jī)構(gòu):a.工商行政管理部門b.其他相關(guān)部門4.合同備案期限:a.合同備案期限自合同簽訂之日起_________年5.合同備案變更:a.合同備案內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意b.變更后的合同備案內(nèi)容自簽字之日起生效十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.項目交接:a.合同解除或終止后,雙方應(yīng)辦理項目交接手續(xù)b.交接手續(xù)應(yīng)在合同解除或終止之日起_________日內(nèi)完成2.財務(wù)結(jié)算:a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算b.財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止之日起_________日內(nèi)完成3.資產(chǎn)處置:a.雙方應(yīng)按照合同約定處置項目資產(chǎn)b.資產(chǎn)處置應(yīng)在合同解除或終止之日起_________日內(nèi)完成4.人員安置:a.雙方應(yīng)按照合同約定安置項目人員b.人員安置應(yīng)在合同解除或終止之日起_________日內(nèi)完成5.合同解除或終止后的其他事宜:a.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜十四、合同其他約定1.不可抗力條款:a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決2.法律法規(guī)變更:a.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更,導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸,雙方應(yīng)協(xié)商修改合同b.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)自雙方簽字之日起生效3.合同解釋:a.合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行b.如合同條款有歧義,應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋4.合同修改:a.合同的修改需經(jīng)雙方書面同意b.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)自雙方簽字之日起生效5.合同份數(shù)與保管:a.合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效代建方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:________________開發(fā)方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款旨在明確甲方在項目決策、進(jìn)度控制、資源調(diào)配等方面的主導(dǎo)地位。內(nèi)容:a.甲方對項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的審批權(quán);b.甲方對項目進(jìn)度計劃的最終決定權(quán);c.甲方對項目資金調(diào)配的決策權(quán);d.甲方對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方責(zé)任條款說明:本條款旨在明確甲方在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容:a.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施;b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的政府審批、土地使用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)事宜;c.甲方負(fù)責(zé)項目實施過程中的風(fēng)險控制。3.甲方權(quán)利條款說明:本條款旨在明確甲方在項目實施過程中享有的權(quán)利。內(nèi)容:a.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查;b.甲方有權(quán)要求乙方對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改;c.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整項目方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款旨在明確乙方在項目技術(shù)、施工、管理等方面的主導(dǎo)地位。內(nèi)容:a.乙方對項目技術(shù)方案的決策權(quán);b.乙方對項目施工進(jìn)度的控制權(quán);c.乙方對項目資源調(diào)配的決策權(quán)。2.乙方責(zé)任條款說明:本條款旨在明確乙方在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容:a.乙方負(fù)責(zé)項目的技術(shù)研發(fā)和施工;b.乙方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量控制;c.乙方負(fù)責(zé)項目實施的日常管理。3.乙方權(quán)利條款說明:本條款旨在明確乙方在項目實施過程中享有的權(quán)利。內(nèi)容:a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合;b.乙方有權(quán)對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案;c.乙方有權(quán)要求甲方對項目進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明:本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中的角色和職責(zé)。內(nèi)容:a.第三方中介負(fù)責(zé)項目的咨詢、評估和監(jiān)督;b.第三方中介的評估報告作為項目決策的依據(jù);c.第三方中介對項目實施過程中的問題提出整改建議。2.第三方中介責(zé)任條款說明:本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容:a.第三方中介應(yīng)確保評估報告的客觀性和公正性;b.第三方中介應(yīng)對項目實施過程中的問題進(jìn)行跟蹤調(diào)查,并提出整改建議;c.第三方中介應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估,并提出防范措施。3.第三方中介權(quán)利條款說明:本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中享有的權(quán)利。內(nèi)容:a.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和報告;b.第三方中介有權(quán)對項目實施過程中的問題進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;c.第三方中介有權(quán)對項目實施過程中的問題提出整改建議,并跟蹤整改效果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計圖紙3.項目投資計劃4.項目合同文本5.第三方中介評估報告6.雙方法定代表人授權(quán)委托書7.項目進(jìn)度計劃8.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.費用結(jié)算明細(xì)表10.人員配備名單11.不可抗力事件證明12.合同解除或終止通知13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施;b.甲方未按規(guī)定審批設(shè)計方案;c.甲方未按時支付工程款項;d.乙方未按時完成代建工作;e.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;f.乙方未按約定進(jìn)度完成項目;g.雙方未按規(guī)定履行保密義務(wù);h.第三方中介未按時提交評估報告。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù);b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行;c.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁委員會:指依法設(shè)立,由仲裁員組成的處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。3.法定代表人:指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)委托書:指授權(quán)他人代為行使一定權(quán)利的法律文件。5.保密義務(wù):指合同雙方對項目信息和商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項目進(jìn)度延誤解決辦法:及時調(diào)整項目進(jìn)度計劃,加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),確保項目按期完成。2.問題:資金支付不及時解決辦法:明確資金支付流程和期限,設(shè)立資金支付監(jiān)督機(jī)制,確保資金按時到位。3.問題:質(zhì)量問題解決辦法:加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),對質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。五、所有應(yīng)用場景:1.旅游度假區(qū)代建項目2.旅游資源開發(fā)項目3.第三方中介參與的項目4.甲方或乙方為主導(dǎo)的項目5.合同涉及多方利益的項目全文完。2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方(代建方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.2乙方(旅游資源開發(fā)方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.3其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:為滿足我國旅游市場的發(fā)展需求,提高旅游度假區(qū)的整體品質(zhì),甲方作為代建方,負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的建設(shè)。乙方作為旅游資源開發(fā)方,負(fù)責(zé)旅游資源的開發(fā)與運營。雙方本著互利共贏的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保項目順利進(jìn)行,實現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.旅游度假區(qū):指以休閑、度假、娛樂、觀光、購物、會議、養(yǎng)生、運動等為主要功能,集吃、住、行、游、購、娛于一體的綜合性旅游目的地。2.代建:指甲方按照乙方的需求,負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的建設(shè),包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.旅游資源開發(fā):指乙方在旅游度假區(qū)范圍內(nèi),開展旅游資源開發(fā)、運營和管理等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.代建及旅游資源開發(fā):指甲方代建旅游度假區(qū),乙方負(fù)責(zé)旅游資源開發(fā)及運營。2.合作期限:指甲乙雙方在本合同約定的期限內(nèi),共同完成旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)項目。3.合作模式:指甲乙雙方在旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)過程中的合作方式及機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.在合作期限內(nèi),甲方享有旅游度假區(qū)的土地使用權(quán)、建筑使用權(quán)等權(quán)利。2.甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的代建工作,確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門,辦理項目相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營和管理活動,確保項目符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.在合作期限內(nèi),乙方享有旅游度假區(qū)的旅游資源開發(fā)權(quán)、運營權(quán)等權(quán)利。2.乙方負(fù)責(zé)旅游資源的開發(fā)、運營和管理,確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付代建費用及相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況,接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為____年。5.2合同履行地點:旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式:甲乙雙方按照本合同約定,共同完成旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同約定的合作期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致,終止合同;3.一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致終止合同時,應(yīng)簽訂終止協(xié)議;2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同時,應(yīng)書面通知違約方,并給予其合理期限整改;3.違約方未在合理期限內(nèi)整改,另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果:1.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理項目移交手續(xù);2.雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算代建費用及相關(guān)費用;3.合同終止后,雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代建費用:包括但不限于土地平整費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、配套設(shè)施建設(shè)費、工程監(jiān)理費、設(shè)計費等。2.旅游資源開發(fā)費用:包括但不限于市場調(diào)研費、產(chǎn)品設(shè)計費、營銷推廣費、運營管理費等。3.稅費及其他費用:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用。7.2支付方式1.代建費用:甲方應(yīng)按照合同約定,分階段支付代建費用。2.旅游資源開發(fā)費用:乙方應(yīng)按照合同約定,分階段支付旅游資源開發(fā)費用。7.3支付時間1.代建費用支付時間:甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后,按約定的比例和時間支付代建費用。2.旅游資源開發(fā)費用支付時間:乙方應(yīng)在旅游資源開發(fā)達(dá)到約定節(jié)點后,按約定的比例和時間支付旅游資源開發(fā)費用。7.4支付條款1.甲方支付代建費用時,應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證和工程進(jìn)度證明。2.乙方支付旅游資源開發(fā)費用時,應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證和開發(fā)進(jìn)度證明。3.雙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付代建費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付費用總額的_____%計算。2.若甲方未按合同約定完成代建工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失、延長工期等。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付旅游資源開發(fā)費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未支付費用總額的_____%計算。2.若乙方未按合同約定完成旅游資源開發(fā),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下,應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工程返工、延長合同期限等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的財務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件、項目資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加,且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響,并盡力履行合同義務(wù)。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致建設(shè)項目停工。2.政府行為:如政府征收土地導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。3.社會異常事件:如罷工導(dǎo)致項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天,自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定,訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意,一方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在旅游資源開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在代建過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利,雙方均應(yīng)保留。2.除非雙方另有約定,否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對旅游資源的開發(fā)、運營和管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同不一致的,以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同推進(jìn)旅游度假區(qū)的代建及旅游資源開發(fā)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定,及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議,溝通項目進(jìn)展情況,協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面或其他約定的通訊方式保持溝通,及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)事項的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂,均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(代建方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(旅游資源開發(fā)方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:_

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