2025年度科技園區(qū)土地租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)土地租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.土地位置及面積2.2.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還程序6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用規(guī)定7.1.土地使用范圍7.2.土地使用限制7.3.土地使用變更8.交付及驗(yàn)收8.1.土地交付時(shí)間8.2.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.土地驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.土地使用許可證12.2.土地權(quán)屬證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同解釋14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方法定代表人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方法定代表人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：__________2.1.2.土地面積：__________平方米2.2.土地用途2.2.1.土地用途：__________2.2.2.土地使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年____月____日3.2.租賃終止日期：2028年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：__________元4.1.2.月租金：__________元4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.銀行賬戶信息：__________4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每年租金支付時(shí)間為_(kāi)___月____日4.3.2.每月租金支付時(shí)間為_(kāi)___日4.4.租金調(diào)整機(jī)制4.4.1.租金調(diào)整周期：____年4.4.2.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.租金押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：__________元5.2.押金支付方式5.2.1.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2.銀行賬戶信息：__________5.3.押金退還條件5.3.1.乙方按照合同約定支付全部租金5.3.2.乙方按照合同約定完成租賃期限5.4.押金退還程序5.4.1.乙方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)5.4.2.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.1.1.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)6.1.2.水電費(fèi)繳納方式：__________6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.2.1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：__________6.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：__________7.土地使用規(guī)定7.1.土地使用范圍7.1.1.乙方僅限于在租賃土地上從事______等活動(dòng)7.1.2.乙方不得在租賃土地上從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.2.土地使用限制7.2.1.乙方不得擅自改變土地用途7.2.2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃土地7.3.土地使用變更7.3.1.土地使用變更需經(jīng)甲方同意7.3.2.土地使用變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.交付及驗(yàn)收8.1.土地交付時(shí)間8.1.1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方8.1.2.甲方應(yīng)在交付土地前確保土地符合合同約定的條件8.2.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.土地應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)要求8.2.2.土地應(yīng)符合合同約定的用途和條件8.3.土地驗(yàn)收程序8.3.1.乙方應(yīng)在收到土地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.1.2.若甲方未保證土地符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金9.2.2.若乙方違反土地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章11.1.2.甲方將土地交付給乙方11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除條件11.3.1.任何一方違約11.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1.土地使用許可證12.1.1.土地使用許可證作為合同的附件，具有同等法律效力12.2.土地權(quán)屬證明12.2.1.土地權(quán)屬證明作為合同的附件，具有同等法律效力12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件作為合同的附件，具有同等法律效力13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2.合同變更需簽訂書面協(xié)議13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2.合同解除需簽訂書面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方14.1.2.通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份14.3.合同解釋14.4.合同簽署日期14.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或?yàn)楹贤p方提供擔(dān)保。3.第三方介入的同意3.1.任何第三方介入合同事項(xiàng)，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；4.2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題；4.2.4.擔(dān)保方：對(duì)合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同另有約定的第三方承擔(dān)。6.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.第三方介入的合同條款7.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3.第三方的責(zé)任限額；7.1.4.第三方介入的費(fèi)用；7.1.5.第三方介入的時(shí)間；7.1.6.第三方介入的終止條件。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.第三方介入的合同變更不得影響原合同的其他條款。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同的爭(zhēng)議解決方式一致。9.2.若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入的合同終止條件應(yīng)與原合同的終止條件一致。10.2.第三方介入的合同終止程序應(yīng)與原合同的終止程序一致。11.第三方介入的保密條款11.1.第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密。11.2.第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。12.第三方介入的其他條款12.1.第三方介入的合同條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.第三方介入的合同條款不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用許可證詳細(xì)要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用許可證正本及副本，證明土地權(quán)屬和使用性質(zhì)。說(shuō)明：該許可證是合同履行的重要依據(jù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更土地用途。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保乙方合法使用土地。3.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告，明確土地面積、四至范圍等。說(shuō)明：該報(bào)告是土地交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保土地面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供由規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃圖，明確土地用途和建設(shè)要求。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，確保租金按時(shí)足額支付。6.土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方使用土地期間的土地使用情況報(bào)告，包括土地利用情況、環(huán)境保護(hù)情況等。說(shuō)明：該報(bào)告是合同履行的重要監(jiān)督依據(jù)，確保乙方合理使用土地。7.土地使用變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供乙方申請(qǐng)變更土地用途或使用方式的申請(qǐng)表，需經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：該申請(qǐng)表是乙方變更土地使用的重要程序，需符合相關(guān)法律法規(guī)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、土地使用情況等。說(shuō)明：該報(bào)告是合同履行的重要監(jiān)督依據(jù)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付土地，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付____%的違約金。1.2.土地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或更換不符合條件的土地。示例：甲方交付的土地不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在每月____日支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付____%的滯納金。2.2.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃土地上從事與合同約定不符的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度科技園區(qū)土地租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2024年度科技園區(qū)土地租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.2目的本合同旨在規(guī)范科技園區(qū)土地租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。（3）違約金：指因乙方違反本合同約定而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。（3）甲方應(yīng)保證土地符合租賃條件，并在租賃期限內(nèi)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，并按照合同約定使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)土地面積和市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本使用費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用土地期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用科技園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每個(gè)自然月一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每個(gè)自然月一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每個(gè)自然月一個(gè)工作日支付當(dāng)月公共設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金前，將支付憑證提交給甲方，以備甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的租金。（2）要求乙方停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。（3）解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方將賠償金額直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：違約方可在合同約定的支付時(shí)間，將賠償金額以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年X月X日發(fā)生的地震，導(dǎo)致科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）2024年X月X日，政府發(fā)布政策，禁止在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方未按照合同約定支付租金。（3）乙方使用土地的方式違反了國(guó)家法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技園區(qū)土地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置土地。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或科技園區(qū)整體利益，對(duì)乙方使用土地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或收回土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障科技園區(qū)土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決土地租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)土地使用情況有清晰了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就科技園區(qū)土地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.土地租賃合同變更通知3.土地使用規(guī)劃圖4.土地租賃相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.甲方提供的土地使用證明文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)土地原狀。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變土地用途。未按合同約定使用土地。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)土地原狀。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)