2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板（精簡版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板（精簡版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.2甲方提供的相關(guān)材料3.3雙方共同履行的義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3服務(wù)期限延長條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：________________2.2房地產(chǎn)項目地址：________________2.3房地產(chǎn)項目類型：________________2.4房地產(chǎn)項目面積：________________2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況：________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目：（1）協(xié)助甲方尋找符合其需求的房地產(chǎn)項目；（2）提供房地產(chǎn)項目的市場行情分析；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行談判；（4）協(xié)助甲方完成購房手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢。3.2甲方提供的相關(guān)材料：（1）甲方身份證明文件；（2）甲方購房需求說明；（3）甲方提供的其他相關(guān)材料。3.3雙方共同履行的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡職盡責地為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________________4.2費用支付方式：（1）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.3費用支付時間：（1）服務(wù)開始前支付50%；（2）服務(wù)結(jié)束后支付剩余50%。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：________________5.2合同終止日期：________________5.3服務(wù)期限延長條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限；（2）延長后的服務(wù)期限不得超過原合同期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的房地產(chǎn)項目信息；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任：（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；（2）如甲方未配合乙方完成相關(guān)工作，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%；（4）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）法院將根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決費用（1）因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；（2）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的物；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的書面證明。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息（1）房地產(chǎn)項目名稱、地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；（2）房地產(chǎn)項目開發(fā)商信息；（3）房地產(chǎn)項目相關(guān)審批文件。11.2附件二：服務(wù)費用明細（1）服務(wù)費用總額；（2）各項服務(wù)費用明細；（3）費用支付時間。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽字蓋章的合同副本；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見；（3）變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。12.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；（2）變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的物；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止合同的書面證明。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止合同的書面證明。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會對合同履行造成不利影響。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務(wù)費用的百分之五十。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的配合；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合國家法律法規(guī)。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議；（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限；（4）第三方責任限額；（5）第三方權(quán)利和義務(wù)；（6）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督；6.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正；6.3如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違約；（3）合同履行完畢；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同標的物和第三方介入產(chǎn)生的費用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第九條第三方介入的特殊情況處理9.1如遇不可抗力等因素導致第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：提供房地產(chǎn)項目的名稱、地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施、歷史交易記錄等詳細信息。說明：附件一作為合同標的物的具體描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細要求：詳細列出各項服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、傭金、稅費等，并注明費用計算依據(jù)。說明：附件二用于明確雙方服務(wù)費用的構(gòu)成，確保費用透明。3.附件三：雙方簽字蓋章的合同副本要求：雙方各執(zhí)一份合同副本，確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。5.附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行義務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。示例二：乙方未按約定提供服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板（精簡版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2買方信息2.3出賣方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利7.2服務(wù)方義務(wù)8.買方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板（精簡版）》。1.1.2“服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。1.1.3“買方”指購買房地產(chǎn)的甲方。1.1.4“出賣方”指出售房地產(chǎn)的第三方。1.1.5“房地產(chǎn)”指買賣雙方交易的房產(chǎn)。1.1.6“服務(wù)費用”指買方支付給服務(wù)方的費用。1.1.7“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所列的定義進行解釋。2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：2.1.2服務(wù)方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3出賣方信息2.3.1出賣方名稱：2.3.2出賣方地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方尋找合適的房地產(chǎn)。3.1.2服務(wù)方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.1.3服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方與出賣方進行交易談判。3.1.4服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍僅限于中國大陸境內(nèi)。3.2.2服務(wù)方應(yīng)按照買方的要求，在合理的時間內(nèi)提供所需服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用為人民幣_____元。4.1.2服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后支付。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。4.2.2買方應(yīng)在支付服務(wù)費用前確認服務(wù)內(nèi)容已完成。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.1.1服務(wù)開始日期為____年____月____日。5.2服務(wù)結(jié)束日期5.2.1服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)方權(quán)利8.1.1服務(wù)方有權(quán)要求買方按照約定支付服務(wù)費用。8.1.2服務(wù)方有權(quán)在服務(wù)過程中對買方提供的信息進行核實。8.1.3服務(wù)方有權(quán)拒絕為買方提供不符合法律法規(guī)或合同約定的服務(wù)。8.2服務(wù)方義務(wù)8.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2.2服務(wù)方應(yīng)保守買方隱私，不得泄露買方個人信息。8.2.3服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。9.買方權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利9.1.1買方有權(quán)要求服務(wù)方提供真實、準確的服務(wù)信息。9.1.2買方有權(quán)要求服務(wù)方在服務(wù)過程中保持溝通暢通。9.1.3買方有權(quán)在服務(wù)過程中對服務(wù)方的工作提出意見和建議。9.2買方義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。9.2.2買方應(yīng)向服務(wù)方提供真實、完整的信息。9.2.3買方應(yīng)配合服務(wù)方完成服務(wù)過程中的各項任務(wù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付服務(wù)費用的。10.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為____元，或按照實際損失賠償。10.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3一方違約，導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同關(guān)系。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1獲取必要的合同信息；15.3.2.2提供專業(yè)意見；15.3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在本合同關(guān)系中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額為人民幣____元。15.4.2第三方的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償額。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同關(guān)系后，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。17.3.2第三方在與其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等，并經(jīng)買賣雙方簽字確認。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，以證明房地產(chǎn)的合法性。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：該附件應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。4.付款憑證詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括買方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明服務(wù)費用已支付。5.服務(wù)記錄詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄服務(wù)過程中的重要事項，包括溝通記錄、服務(wù)進度等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)以及終止條件。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同解除的原因、程序及雙方達成的一致意見。8.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同終止的原因、程序及雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：買方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后15日內(nèi)支付服務(wù)費用，若買方逾期未支付，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣____元。2.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：服務(wù)方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，若服務(wù)方未按時完成，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。3.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在介入本合同關(guān)系過程中，泄露甲乙雙方的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。4.甲乙雙方未按約定提供信息責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定提供真實、完整的信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未提供真實信息，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板（精簡版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)義務(wù)5.1居間方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果要求6.2成果交付時間6.3成果驗收標準7.居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方名稱：________1.1.2買方名稱：________1.1.3賣方名稱：________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：________1.2.2買方地址：________1.2.3賣方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：________2.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1為買方提供該房地產(chǎn)的詳細信息及市場行情；2.2.2為賣方提供該房地產(chǎn)的推廣及銷售服務(wù)；2.2.3協(xié)助買方與賣方進行談判，促成房地產(chǎn)交易；2.2.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.居間服務(wù)費用3.1費用總額：________元3.2費用支付方式3.2.1買方支付居間服務(wù)費用；3.2.2買方支付時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后________個工作日內(nèi)；3.2.3居間方開具正規(guī)發(fā)票。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：________年________月________日4.2服務(wù)結(jié)束時間：________年________月________日5.居間服務(wù)義務(wù)5.1居間方義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定，全面、準確、及時地向買方提供房地產(chǎn)信息；5.1.2居間方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)助買方與賣方進行談判，促成房地產(chǎn)交易；5.1.3居間方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費用；5.2.2買方應(yīng)按照合同約定，配合居間方提供相關(guān)資料；5.2.3買方應(yīng)按照合同約定，按時參加房地產(chǎn)交易談判。5.3賣方義務(wù)5.3.1賣方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；5.3.2賣方應(yīng)按照合同約定，配合居間方進行房地產(chǎn)推廣及銷售；5.3.3賣方應(yīng)按照合同約定，按時參加房地產(chǎn)交易談判。6.居間服務(wù)成果6.1成果要求6.1.1居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，促成買方與賣方簽訂房地產(chǎn)交易合同；6.1.2居間服務(wù)成果以房地產(chǎn)交易合同簽訂為標準。6.2成果交付時間：________年________月________日6.3成果驗收標準6.3.1買方在收到居間服務(wù)成果后，應(yīng)按照合同約定進行驗收；6.3.2驗收合格，買方應(yīng)簽署驗收報告。7.居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)的詳細信息；7.1.2買方、賣方的商業(yè)秘密；7.1.3合同約定應(yīng)保密的其他信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起________年。7.3違約責任7.3.1居間方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.3.2買方、賣方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未在約定時間內(nèi)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任；8.1.2居間方未能在合同約定的時間內(nèi)促成買方與賣方簽訂房地產(chǎn)交易合同的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的________%；8.1.3居間方泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的________%；8.2.2買方在居間服務(wù)過程中擅自終止合同，未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的________%。8.3賣方違約責任8.3.1賣方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的________%；8.3.2賣方在居間服務(wù)過程中擅自終止合同，未按約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)進行調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，嚴重損害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以答復。10.3合同解除后的處理10.3.2居間服務(wù)費用按照實際提供的服務(wù)進行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付居間服務(wù)費用。11.2合同生效時間11.2.1合同自買方支付居間服務(wù)費用之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.2居間服務(wù)費用按照實際提供的服務(wù)進行結(jié)算。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（居間方、買方、賣方）以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入時，應(yīng)由居間方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為輔助和服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔合同本身的義務(wù)和責任。15.6第三方介入后的額外條款及說明16.第三方責任16.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為________元，超過該限額的部分，由合同雙