期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2025年)

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其購買的期房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、期房轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下購買的位于____________________（項目名稱）的期房（房屋預(yù)售許可證號：________________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的期房。1.3甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的期房享有完整的產(chǎn)權(quán)，且該期房不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將期房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理期房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每延遲一日。4.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每延遲一日。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.期房轉(zhuǎn)讓合同草稿

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。

4.甲方未能保證期房產(chǎn)權(quán)完整性，構(gòu)成違約。

5.甲方未能保證期房不存在法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。

4.期房產(chǎn)權(quán)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證期房產(chǎn)權(quán)完整性，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因特殊情況需要提前轉(zhuǎn)讓期房權(quán)益。

2.乙方希望購買