2025版頂賬房買賣合同違約責(zé)任追償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣合同違約責(zé)任追償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.頂賬房交易背景3.1頂賬原因3.2頂賬金額4.頂賬房交易價格4.1頂賬房成交價格4.2頂賬房付款方式5.違約責(zé)任及追償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3追償方式5.4追償期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋交易稅費清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同解除后的處理10.1房屋產(chǎn)權(quán)處理10.2頂賬房款項處理11.合同解除后的追償11.1追償范圍11.2追償方式12.合同終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)處理12.2頂賬房款項處理13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任追償14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）3.頂賬房交易背景3.1頂賬原因：___________3.2頂賬金額：人民幣___________元整4.頂賬房交易價格4.1頂賬房成交價格：人民幣___________元整4.2頂賬房付款方式：___________5.違約責(zé)任及追償5.1違約情形：5.1.1買方未按時支付頂賬房款項；5.1.2賣方未按時履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.3雙方約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為頂賬房成交價格的___________%；5.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3追償方式：5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失；5.3.2守約方有權(quán)向違約方追討違約金及賠償損失。5.4追償期限：自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止條件：7.2.1頂賬房交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；8.1.3其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。8.2附件二：房屋交易稅費清單8.2.1房屋交易稅費明細(xì)；8.2.2稅費繳納憑證。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議；8.3.2雙方簽字（或蓋章）的頂賬協(xié)議；8.3.3雙方簽字（或蓋章）的其他相關(guān)文件。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.合同解除后的處理10.1房屋產(chǎn)權(quán)處理10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸守約方所有；10.1.2違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項。10.2頂賬房款項處理10.2.1頂賬房款項按合同約定處理；10.2.2如有爭議，提交___________仲裁委員會仲裁。11.合同解除后的追償11.1追償范圍11.1.1違約金；11.1.2賠償損失；11.1.3其他因違約行為產(chǎn)生的費用。11.2追償方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失；11.2.2守約方有權(quán)向違約方追討違約金及賠償損失。12.合同終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)處理12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸守約方所有；12.1.2違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項。12.2頂賬房款項處理12.2.1頂賬房款項按合同約定處理；12.2.2如有爭議，提交___________仲裁委員會仲裁。13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失；13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.2違約責(zé)任追償13.2.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；15.3.2第三方應(yīng)在收到資料之日起___________日內(nèi)完成相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的___________元為限；17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同各方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；18.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；19.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)完成變更。19.3第三方變更后的責(zé)任19.3.1第三方變更后的責(zé)任，由變更后的第三方承擔(dān)；19.3.2原第三方在本合同項下的責(zé)任，自變更之日起終止。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方退出應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。20.2第三方退出程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)完成退出。20.3第三方退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任自行終止；20.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實有效。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并附上繳納憑證。說明：附件二用于明確房屋交易稅費承擔(dān)情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議，明確房屋買賣的條款和條件。說明：附件三作為合同附件，補(bǔ)充房屋買賣的主要條款，確保交易合法有效。4.附件四：頂賬協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的頂賬協(xié)議，明確頂賬的原因、金額、期限等。說明：附件四作為合同附件，明確頂賬的具體事項，保障雙方權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修保養(yǎng)記錄、交易雙方身份證明等。說明：附件五根據(jù)實際情況添加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易過程完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付頂賬房款項；賣方未按時履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為頂賬房成交價格的___________%；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按時支付頂賬房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為頂賬房成交價格的5%；示例二：賣方未按時履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為頂賬房成交價格的5%；示例三：雙方約定的其他違約情形，根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版頂賬房買賣合同違約責(zé)任追償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3術(shù)語適用范圍2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽訂地點與時間3.頂賬房買賣基本條件3.1頂賬房基本信息3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3頂賬房產(chǎn)權(quán)狀況4.頂賬房買賣價格與支付4.1頂賬房成交價格4.2付款方式與期限4.3付款違約責(zé)任5.違約責(zé)任追償5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追償方式6.頂賬房交付與驗收6.1交付時間與方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與方式12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：頂賬房信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋過戶手續(xù)14.其他14.1合同解釋與適用14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“頂賬房”指因特定原因由賣方取得的房產(chǎn)，賣方承諾在特定條件下將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。1.1.2“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.3“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同解釋以合同文義為依據(jù)。1.2.2合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.2.3合同解釋應(yīng)考慮合同訂立時的背景、目的及雙方的真實意思表示。1.3術(shù)語適用范圍1.3.1本合同中使用的術(shù)語及其定義適用于整個合同。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、住所地/經(jīng)營場所。2.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、住所地/經(jīng)營場所。2.2合同簽訂地點與時間2.2.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.2.2合同簽訂時間：____年____月____日。第三條頂賬房買賣基本條件3.1頂賬房基本信息3.1.1房產(chǎn)證號：____。3.1.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。3.1.3建筑面積：____平方米。3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付頂賬房。3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定向買方交付頂賬房。3.2.3買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理頂賬房過戶手續(xù)。3.3頂賬房產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1頂賬房無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。3.3.2頂賬房無拖欠稅費、物業(yè)費等。第四條頂賬房買賣價格與支付4.1頂賬房成交價格4.1.1頂賬房成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整。4.3付款違約責(zé)任4.3.1買方未按約定支付首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。第五條違約責(zé)任追償5.1違約情形界定5.1.1買方未按約定支付房款。5.1.2賣方未按約定交付頂賬房。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責(zé)任追償方式5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。第六條頂賬房交付與驗收6.1交付時間與方式6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將頂賬房交付給買方。6.1.2交付方式：____。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____。6.2.2驗收程序：____。6.3交付違約責(zé)任6.3.1賣方未按約定時間交付頂賬房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理頂賬房過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。7.2過戶費用承擔(dān)7.2.1過戶稅費：____。7.2.2其他費用：____。7.3過戶違約責(zé)任7.3.1買賣雙方未按約定辦理頂賬房過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定交付頂賬房，買方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1頂賬房過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2解除或終止合同后，已付款項不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。8.3.3雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理頂賬房過戶手續(xù)的后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2買方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1頂賬房過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同生效與終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址與方式12.2.1送達(dá)地址：買方____，賣方____。12.2.2送達(dá)方式：通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送。12.3通知送達(dá)確認(rèn)12.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，作為通知已送達(dá)的證明。第十三條合同附件13.1附件一：頂賬房信息表13.1.1頂賬房信息表應(yīng)詳細(xì)列出頂賬房的各項信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等。13.3附件三：房屋過戶手續(xù)13.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。第十四條其他14.1合同解釋與適用14.1.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.1.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。1.2第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)事先獲得買賣雙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，則第三方對合同履行產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)權(quán)利包括但不限于：3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持，以便其履行合同義務(wù)。3.1.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第四條第三方介入的程序4.1買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、范圍和期限。4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，不擴(kuò)大至本合同約定的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受第三方介入的影響。5.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定。6.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定。6.1.3第三方介入已達(dá)到約定的期限或目的。6.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，應(yīng)以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，除非本合同另有約定。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂賬房信息表詳細(xì)要求：包含頂賬房的產(chǎn)權(quán)信息、房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。附件說明：作為合同附件，用于明確頂賬房的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明頂賬房過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任、權(quán)利、費用等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同條款得到執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付頂賬房。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)。1.4買賣雙方未按約定辦理頂賬房過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。2.2賣方未按約定交付頂賬房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4買賣雙方未按約定辦理頂賬房過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。3.違約示例說明：3.1買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付頂賬房，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買方支付違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4買賣雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理頂賬房過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版頂賬房買賣合同違約責(zé)任追償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間5.4房屋過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.追償責(zé)任7.1追償范圍7.2追償方式7.3追償期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同解除后的處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的爭議處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版頂賬房買賣合同違約責(zé)任追償協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道1.5合同簽訂雙方：1.5.1買方名稱：_______1.5.2賣方名稱：_______2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“頂賬房”指因債務(wù)問題被抵押或查封的房屋。2.1.2“違約”指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.1.3“追償”指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方要求違約方賠償?shù)男袨椤?.2專用名詞解釋：2.2.1“頂賬”指將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，由第三方代為清償。2.2.2“查封”指司法機(jī)關(guān)依法對房屋進(jìn)行的保全措施。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等）。3.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息：4.1.1買方名稱：_______4.1.2聯(lián)系人：_______4.1.3聯(lián)系電話：_______4.2賣方基本信息：4.2.1賣方名稱：_______4.2.2聯(lián)系人：_______4.2.3聯(lián)系電話：_______5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣價格：_______元人民幣。5.2付款方式：_______（如：分期付款、一次性付款等）。5.3交房時間：_______年_______月_______日。5.4房屋過戶手續(xù)：_______（詳細(xì)說明過戶手續(xù)及責(zé)任）。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按時支付房款。6.1.2賣方未按時交付房屋。6.1.3賣方提供虛假房屋信息。6.1.4買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。6.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金_______元。6.3違約金計算：6.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.追償責(zé)任7.1追償范圍：7.1.1因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.1.2因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.2追償方式：7.2.1協(xié)商解決。7.2.2訴訟解決。7.3追償期限：7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)履行追償義務(wù)。7.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行追償義務(wù)的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、身份證明等）11.其他約定事項11.1合同解除后的處理：11.1.1賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項。11.1.2買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：11.2.1合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按原合同約定繼續(xù)履行。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同解除后的爭議處理：11.3.1合同解除后，任何爭議均應(yīng)按本合同第八條約定解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除與終止的程序：12.3.1一方提出解除或終止合同的通知。12.3.2另一方在接到通知之日起_______日內(nèi)給予回復(fù)。12.3.3若雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。13.2.2簽訂書面變更協(xié)議。13.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力：13.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.3.2變更后的合同繼續(xù)履行至合同終止。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。14.2附件二清單：14.2.1付款憑證復(fù)印件。14.2.2身份證明復(fù)印件。14.3附件三清單：14.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的真實性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入合同履行后，應(yīng)及時向雙方報告服務(wù)結(jié)果。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1按照合同約定和第三方的服務(wù)要求，提供必要的信息和資料。16.1.2支付第三方合理的服務(wù)費用。16.1.3配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1按照合同約定和第三方的服務(wù)要求，接受第三方的服務(wù)。16.2.2支付第三方合理的服務(wù)費用。16.2.3配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的具體約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險以及合同金額等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方