重慶二手房買賣合同范本(2025年)

重慶二手房買賣合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方自愿交易位于重慶市的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)用途：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照銀行貸款進度及貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應當及時為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲乙雙方約定，本合同簽訂后，賣方應按照約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給買方。3.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間和要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照約定支付剩余房款。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.身份證原件及復印件

3.戶口本原件及復印件

4.婚姻狀況證明原件及復印件

5.房產(chǎn)過戶申請表

6.房產(chǎn)交易稅費計算表

7.貸款申請表

8.銀行流水證明原件及復印件

9.收入證明原件及復印件

10.買賣雙方簽署的房產(chǎn)交易合同二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方未按照合同約定時間及要求，為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.買方未按約定支付剩余房款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照約定支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。

2.成交價格：甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。

3.首付款：買方在房產(chǎn)交易過程中，一次性支付給賣方的房款。

4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向相關部門申請補辦房產(chǎn)證。

2.買方貸款審批不通過：買方可以嘗試其他貸款途徑，或提高首付比例。

3.賣方未按時交付房產(chǎn)：買方可以要求賣方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以催促賣方加快辦理進度，或向相關部門反映情況。

5.房產(chǎn)交易稅費上漲：雙方可以協(xié)商分擔稅費上漲的部分。五、