2025年度新型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停車位租賃條款2.1.停車位數(shù)量及位置2.2.租賃期限2.3.租金標準及支付方式2.4.租賃費用調(diào)整機制3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務3.2.安全保衛(wèi)服務3.3.清潔衛(wèi)生服務3.4.綠化養(yǎng)護服務3.5.公共設施維護服務4.物業(yè)服務費用4.1.服務費用標準4.2.費用支付方式4.3.費用調(diào)整機制5.權利義務5.1.甲方權利義務5.2.乙方權利義務6.違約責任6.1.甲方違約責任6.2.乙方違約責任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同附件10.1.停車位租賃協(xié)議10.2.物業(yè)服務協(xié)議11.合同解除與終止后的處理11.1.費用結算11.2.物業(yè)設施移交12.合同解除與終止后的法律責任13.合同其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方聯(lián)系人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方聯(lián)系人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：__________2.停車位租賃條款2.1.停車位數(shù)量及位置2.1.1.租賃停車位數(shù)量：__________2.1.2.停車位具體位置：__________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：__________2.2.2.租賃終止日期：__________2.3.租金標準及支付方式2.3.1.租金標準：__________2.3.2.支付方式：__________2.3.3.首付款：__________2.3.4.保證金：__________2.4.租金調(diào)整機制2.4.1.租金調(diào)整條件：__________2.4.2.調(diào)整時間：__________2.4.3.調(diào)整幅度：__________3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務3.1.1.日常維護管理3.1.2.設施設備維護3.1.3.環(huán)境衛(wèi)生3.2.安全保衛(wèi)服務3.2.1.24小時巡邏3.2.2.安全防范設施維護3.2.3.應急處置3.3.清潔衛(wèi)生服務3.3.1.停車場清潔3.3.2.公共區(qū)域清潔3.3.3.衛(wèi)生設施清潔3.4.綠化養(yǎng)護服務3.4.1.公共綠化帶養(yǎng)護3.4.2.樹木修剪3.4.3.花卉種植與維護3.5.公共設施維護服務3.5.1.停車設施維護3.5.2.公共照明維護3.5.3.電梯維護4.物業(yè)服務費用4.1.服務費用標準4.1.1.物業(yè)管理服務費用：__________4.1.2.安全保衛(wèi)服務費用：__________4.1.3.清潔衛(wèi)生服務費用：__________4.1.4.綠化養(yǎng)護服務費用：__________4.1.5.公共設施維護服務費用：__________4.2.費用支付方式4.2.1.支付周期：__________4.2.2.支付時間：__________4.3.費用調(diào)整機制4.3.1.調(diào)整條件：__________4.3.2.調(diào)整時間：__________4.3.3.調(diào)整幅度：__________5.權利義務5.1.甲方權利義務5.1.1.甲方有權使用停車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2.甲方應按時支付租賃費用和物業(yè)服務費用。5.1.3.甲方應愛護停車位及公共設施，不得擅自損壞。5.2.乙方權利義務5.2.1.乙方應提供符合約定的物業(yè)服務。5.2.2.乙方應定期對停車位及公共設施進行檢查與維護。5.2.3.乙方應保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.如雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議。8.2.2.仲裁地點：__________8.2.3.仲裁規(guī)則：__________9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2.合同變更程序9.2.1.合同任何一方提出變更，需書面通知對方。9.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1.停車位租賃協(xié)議10.1.1.本合同附件一：停車位租賃協(xié)議。10.1.2.協(xié)議內(nèi)容應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。10.2.物業(yè)服務協(xié)議10.2.1.本合同附件二：物業(yè)服務協(xié)議。10.2.2.協(xié)議內(nèi)容應包括物業(yè)服務內(nèi)容、費用標準、服務期限等。11.合同解除與終止后的處理11.1.費用結算11.1.1.合同解除或終止時，雙方應進行費用結算。11.1.2.甲方未支付的費用應在合同解除或終止后立即支付。11.2.物業(yè)設施移交11.2.1.合同解除或終止時，乙方應將物業(yè)設施移交給甲方。11.2.2.移交時應確保設施處于良好狀態(tài)，并符合約定標準。12.合同解除與終止后的法律責任12.1.合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。12.2.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。13.合同其他約定13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.合同簽署日期：__________14.3.簽署地點：__________14.4.簽署人：14.4.1.甲方代表：__________14.4.2.乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，被甲乙雙方邀請或允許介入合同關系，提供專業(yè)服務或進行特定活動的外部實體或個人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。15.4.2.第三方的行為視為甲乙雙方的行為，第三方對其行為后果承擔相應的法律責任。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并應在合同中予以明確。15.5.2.第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任和侵權責任。15.6.第三方權利15.6.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.6.2.第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.7.2.第三方與物業(yè)服務相關方（如業(yè)主、物業(yè)管理部門等）之間的關系由第三方協(xié)議或相關法律法規(guī)調(diào)整。15.8.第三方介入的費用15.8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由第三方協(xié)議約定。15.8.2.若第三方介入導致合同成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分攤方式。16.第三方介入的合同變更16.1.第三方介入可能導致合同條款的變更。16.1.1.若變更涉及合同核心內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2.變更后的合同條款應以書面形式補充或替代原合同條款。17.第三方介入的爭議解決17.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。17.1.1.協(xié)商不成的，可依據(jù)第三方協(xié)議中的爭議解決條款處理。17.1.2.若第三方協(xié)議未約定爭議解決條款，可參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方。18.1.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應立即對合同履行情況進行評估。18.1.2.如需繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應重新邀請第三方介入或協(xié)商其他解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含甲方和乙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、車位位置、租賃條件、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確停車位租賃的具體條款。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含乙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用標準、服務期限、雙方的權利義務、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。3.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、介入目的、職責、權利、義務、責任限額、費用、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體條款和責任。4.費用結算清單詳細要求：清單中應詳細列出各項費用、支付時間、支付金額、付款方式等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的費用結算情況。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄中應詳細記錄爭議發(fā)生的日期、時間、爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體條款。7.第三方介入終止通知詳細要求：通知中應明確終止介入的原因、時間、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄第三方介入終止的情況。8.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應詳細記錄合同解除或終止的原因、日期、費用結算、設施移交等。說明：本附件用于記錄合同解除或終止的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時支付租金或物業(yè)服務費用損壞停車位或公共設施違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔修復或賠償損失的責任。示例：甲方未按時支付租金，應按合同約定支付滯納金。2.乙方違約行為未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)服務損壞公共設施或環(huán)境違反合同約定責任認定標準：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔修復或賠償損失的責任。示例：乙方未按時提供清潔服務，應按合同約定支付違約金。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責提供的服務不符合約定標準造成甲方或乙方的損失責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔修復或賠償損失的責任。示例：第三方未按時完成評估工作，應按協(xié)議約定支付違約金。全文完。2024年度新型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同期限二、停車位租賃1.停車位數(shù)量及分布2.停車位租賃價格3.租賃期限4.租賃費用支付方式5.租賃合同解除條件三、物業(yè)服務1.物業(yè)服務范圍2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務收費標準4.物業(yè)服務時間5.物業(yè)服務人員配備四、雙方權利義務1.租賃方權利義務2.服務方權利義務3.雙方合作原則五、費用結算與支付1.租金結算方式2.物業(yè)服務費用結算方式3.費用支付時間4.違約責任六、違約責任1.租賃方違約責任2.服務方違約責任3.違約賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同附件1.停車位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務協(xié)議3.其他相關文件十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂日期2.合同簽署方式3.合同簽署地點十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同背景為甲方（物業(yè)服務企業(yè)）與乙方（車位租賃方）就2024年度新型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方提供物業(yè)服務及乙方租賃停車位的權利義務，保障雙方合法權益，維護小區(qū)秩序。3.合同當事人甲方：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]乙方：[車位租賃方名稱]4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。二、停車位租賃1.停車位數(shù)量及分布甲方在新型小區(qū)內(nèi)提供共計[停車位數(shù)量]個停車位，分布情況詳見附件一。2.停車位租賃價格乙方租賃甲方停車位的年租金為人民幣[租金金額]元/車位。3.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租賃費用支付方式乙方應于每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。5.租賃合同解除條件1）乙方違反租賃合同約定，擅自改變停車位用途；2）乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天；3）甲方因小區(qū)改造等原因需要收回停車位。三、物業(yè)服務1.物業(yè)服務范圍1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等維護；2）小區(qū)安保、監(jiān)控；3）小區(qū)設施設備維修；4）小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.物業(yè)服務內(nèi)容詳見附件二。3.物業(yè)服務收費標準詳見附件三。4.物業(yè)服務時間甲方提供24小時不間斷物業(yè)服務。5.物業(yè)服務人員配備甲方配備充足的服務人員，確保服務質(zhì)量。四、雙方權利義務1.租賃方權利義務1）乙方有權按本合同約定使用停車位；2）乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護公共設施；3）乙方應按時繳納租金。2.服務方權利義務1）甲方應提供符合約定的物業(yè)服務；2）甲方應維護小區(qū)公共秩序；3）甲方應妥善處理業(yè)主投訴。五、費用結算與支付1.租金結算方式乙方應于每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。2.物業(yè)服務費用結算方式詳見附件四。3.費用支付時間詳見上述條款。4.違約責任1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之[違約金比例]的違約金；2）甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方退還相應費用。六、違約責任1.租賃方違約責任1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之[違約金比例]的違約金；2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變停車位用途，應承擔相應法律責任。2.服務方違約責任1）甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方退還相應費用；2）甲方未妥善處理業(yè)主投訴，應承擔相應責任。3.違約賠償方式1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提出爭議解決請求。八、合同解除1.合同解除條件1）合同到期；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約；4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序1）一方提出解除合同書面通知；2）雙方確認解除合同；3）辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后果1）解除合同后，雙方應結清相關費用；2）甲方應將停車位退還乙方；3）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。九、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件1）停車位分布圖；2）物業(yè)服務內(nèi)容明細；3）物業(yè)服務收費標準明細；4）費用結算明細。十、合同生效與變更1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同變更程序1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租賃費用、服務內(nèi)容、違約責任等。十一、通知與送達1.通知方式1）書面通知；2）口頭通知（須有對方簽字或蓋章確認）。2.送達地址1）甲方：[甲方地址]2）乙方：[乙方地址]3.送達方式1）郵寄；2）專人送達；3）其他雙方認可的送達方式。十二、合同附件1.停車位租賃協(xié)議；2.物業(yè)服務協(xié)議；3.其他相關文件。十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。2.合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。十四、合同終止1.合同終止條件1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序1）雙方確認合同終止；2）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果1）終止合同后，雙方應結清相關費用；2）甲方應將停車位退還乙方；3）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（車位租賃方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責小區(qū)整體規(guī)劃與管理說明：甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，負責小區(qū)的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。2.甲方提供專業(yè)物業(yè)服務團隊說明：甲方應提供具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務團隊，負責小區(qū)的日常服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保服務質(zhì)量。3.甲方定期對乙方使用停車位進行巡查說明：甲方應定期對乙方使用的停車位進行巡查，確保停車位的使用符合合同約定，如有違規(guī)行為，甲方有權予以制止。4.甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰說明：若乙方違反本合同約定，甲方有權根據(jù)合同約定對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。5.甲方有權對停車位進行合理調(diào)整說明：甲方根據(jù)小區(qū)實際情況，有權對停車位進行合理調(diào)整，包括但不限于增加、減少停車位數(shù)量，調(diào)整停車位位置等。6.甲方負責停車位租賃費用的收取與結算說明：甲方負責收取乙方租賃停車位的費用，并按照合同約定進行結算，確保乙方按時繳納租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權選擇停車位說明：乙方在租賃停車位時，有權選擇停車位的位置，甲方應尊重乙方的選擇。2.乙方有權要求甲方提供停車位使用證明說明：乙方有權要求甲方提供停車位使用證明，以便乙方在車輛保險、違章處理等方面使用。3.乙方有權要求甲方對停車位進行維護說明：若停車位存在損壞，乙方有權要求甲方進行維修，甲方應在合理時間內(nèi)完成維修。4.乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務說明：乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務，如服務不到位，乙方有權提出投訴。5.乙方有權要求甲方對物業(yè)服務進行監(jiān)督說明：乙方有權對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方有權向甲方提出。6.乙方有權要求甲方提供停車位租賃合同說明：乙方有權要求甲方提供停車位租賃合同，以便乙方了解租賃期限、租金等相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構負責合同簽訂與備案說明：第三方中介機構負責協(xié)助雙方簽訂本合同，并將合同報相關部門備案。2.中介機構負責合同履行監(jiān)督說明：中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自義務。3.中介機構負責合同糾紛調(diào)解說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機構有權進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決糾紛。4.中介機構負責收取中介服務費用說明：中介機構在合同簽訂過程中，有權向雙方收取中介服務費用，具體費用標準由中介機構與雙方協(xié)商確定。5.中介機構負責合同解除手續(xù)說明：如雙方協(xié)商一致解除合同，中介機構負責辦理合同解除手續(xù)，確保雙方權益得到保障。6.中介機構負責合同終止后的善后處理說明：合同終止后，中介機構負責協(xié)助雙方處理善后事宜，包括但不限于費用結算、設備歸還等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位分布圖2.物業(yè)服務內(nèi)容明細3.物業(yè)服務收費標準明細4.費用結算明細5.停車位租賃協(xié)議6.物業(yè)服務協(xié)議7.第三方中介機構資質(zhì)證明8.不可抗力事件證明9.違約金支付證明10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時提供約定的物業(yè)服務乙方擅自改變停車位用途甲方未妥善處理業(yè)主投訴任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：逾期支付租金：以甲方發(fā)出書面催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金為認定標準。未按時提供物業(yè)服務：以甲方未按照合同約定提供服務，且未在合理期限內(nèi)修復為認定標準。擅自改變停車位用途：以乙方未經(jīng)甲方同意，改變停車位使用性質(zhì)為認定標準。未妥善處理業(yè)主投訴：以甲方收到業(yè)主投訴后，未在合理期限內(nèi)處理為認定標準。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.附件：是指合同中引用的、對合同內(nèi)容有補充說明的文件。5.資質(zhì)證明：是指證明第三方中介機構具備相應資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在合理期限內(nèi)修復，若不修復，乙方可要求賠償。3.問題：停車位損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修，若甲方未維修，乙方可自行維修并要求甲方賠償。4.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機構調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.新型小區(qū)停車位租賃2.物業(yè)服務合作3.第三方中介服務4.不可抗力事件處理5.合同糾紛解決全文完。2024年度新型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為提高新型小區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化停車位資源配置，滿足業(yè)主停車需求，甲方、乙方、丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“新型小區(qū)”指甲方所擁有的具有現(xiàn)代建筑風格、設施齊全、功能完善的住宅小區(qū)；“停車位”指甲方為滿足乙方停車需求所提供的停車區(qū)域；“物業(yè)服務”指丙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，為甲方提供的管理、維護、服務等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將停車位租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為；（2）物業(yè)服務：指丙方根據(jù)合同約定，對小區(qū)進行管理、維護、服務等工作；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）違約責任：指合同雙方因違反合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方有權根據(jù)國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對停車位進行合理管理；（3）甲方有義務保證停車位租賃合同的合法性、有效性；（4）甲方有義務配合丙方進行物業(yè)服務工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按本合同約定，租賃停車位；（2）乙方有義務按約定支付租金；（3）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位；（4）乙方有義務配合甲方和丙方進行物業(yè)服務工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬新型小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方租賃停車位后，需按約定支付租金；（2）丙方提供物業(yè)服務，包括但不限于：小區(qū)綠化、清潔、安保等；（3）甲方負責監(jiān)督丙方履行物業(yè)服務職責。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應立即搬離停車位；（3）合同解除后，丙方應停止物業(yè)服務。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方未支付租金的，應補足欠款；（2）合同解除后，因乙方違約導致丙方損失，乙方應承擔相應責任；（3）合同解除后，甲乙雙方應相互協(xié)助，辦理合同解除手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方租賃停車位的基本費用，具體金額以合同附件一《停車位租賃價格表》為準；（2）物業(yè)服務費：乙方按照物業(yè)服務合同的約定，支付給丙方的物業(yè)服務費用；（3）其他費用：包括但不限于停車位使用過程中的水電費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）基本租金和物業(yè)服務費：乙方應于每月____日前，將上述費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間（1）基本租金和物業(yè)服務費：乙方應在每月____日前支付；（2）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后予以確認；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供停車位或物業(yè)服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務費；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停乙方使用停車位；（3）解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同項下停車位所有權及使用權的最終解釋權；（2）丙方保留對物業(yè)服務內(nèi)容的調(diào)整權，但應提前通知乙方。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將停車位使用權轉讓給第三方；（2）在合同履行期間，若因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因導致停車位無法繼續(xù)使用，甲方有權提前解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護小區(qū)的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合丙方進行物業(yè)服務工作；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和丙方進行物業(yè)服務工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充文件均不具有法律效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方公章）丙方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）簽字：（丙方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（丙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《停車位租賃價格表》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方身份證復印件4.丙方物業(yè)服務資質(zhì)證書復印件5.不可抗力事件證明材料6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車位；未按合同約定提供物業(yè)服務；未按合同約定退還乙方已支付的費用；未按合同約定承擔違約責任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務費；擅自轉租、轉借或以其他方式將停車位使用權轉讓給第三方；未按合同約定遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；未按合同約定配合甲方和丙方進行物業(yè)服務工作。違約行為的認定由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院