集資購房合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集資購房合同示例合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房地產(chǎn)用途第三章集資購房方式第一條款集資方式第二條款集資比例及金額第三條款集資期限第四條款集資款項(xiàng)用途第四章資金管理及支付第一條款資金管理第二條款資金支付方式第三條款資金支付時(shí)間第四條款資金支付責(zé)任第五章房地產(chǎn)交易手續(xù)第一條款房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理第二條款房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條款房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條款房地產(chǎn)交易時(shí)間第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第四條款合同解除第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件補(bǔ)充第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定補(bǔ)充第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)方式第三條款合同送達(dá)責(zé)任第四條款合同送達(dá)時(shí)間第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號1.1本合同名稱為“集資購房合同”，編號為_________。第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第四條款合同目的1.5本合同目的為甲方出資購買位于_________的房地產(chǎn)，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置2.1房地產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。第二條款房地產(chǎn)面積2.2房地產(chǎn)面積為____平方米。第三條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條款房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)用途為____，符合國家相關(guān)規(guī)定。第三章集資購房方式第一條款集資方式3.1甲方通過集資方式籌集購房資金。第二條款集資比例及金額3.2甲方集資總額為____元，其中____元由乙方承擔(dān)。第三條款集資期限3.3集資期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條款集資款項(xiàng)用途3.4集資款項(xiàng)用于購買上述房地產(chǎn)。第四章資金管理及支付第一條款資金管理4.1甲方負(fù)責(zé)資金的管理和使用。第二條款資金支付方式4.2資金支付方式為____。第三條款資金支付時(shí)間4.3資金支付時(shí)間為____。第四條款資金支付責(zé)任4.4甲方承擔(dān)資金支付責(zé)任。第五章房地產(chǎn)交易手續(xù)第一條款房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.1乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第二條款房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條款房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第四條款房地產(chǎn)交易時(shí)間5.4房地產(chǎn)交易時(shí)間為____。第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為____。第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由____方辦理。第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方未按時(shí)支付集資款項(xiàng)。7.2乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。7.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時(shí)支付集資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2.2乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約爭議解決7.4違約爭議解決方式為____。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方破產(chǎn)或解散。第二條款合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序8.3解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。第四條款合同終止程序8.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序9.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同期限10.2本合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日止。第三條款合同續(xù)簽10.3本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條款合同解除10.4合同期滿或解除后，本合同自動(dòng)失效。第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件修改11.3合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條款合同附件補(bǔ)充11.4合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力12.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定修改12.3其他約定事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條款其他約定補(bǔ)充12.4其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同送達(dá)方式13.2合同送達(dá)方式為____。第三條款合同送達(dá)責(zé)任13.3合同送達(dá)責(zé)任由____方承擔(dān)。第四條款合同送達(dá)時(shí)間13.4合同送達(dá)時(shí)間為____。第十四章合同簽署第一條款合同簽署人14.1甲方代表（簽字）：_________14.2乙方代表（簽字）：_________第二條款合同簽署日期14.3簽署日期：____年____月____日第三條款合同簽署地點(diǎn)14.4簽署地點(diǎn)：_________第四條款合同簽署效力14.5本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：資金管理責(zé)任1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)集資款項(xiàng)的籌集和管理，確保資金的安全和合規(guī)使用。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況的報(bào)告，包括資金流向、用途和余額等信息。1.3甲方違反資金管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二附加條款：房地產(chǎn)購買決策權(quán)2.1甲方擁有房地產(chǎn)購買決策權(quán)，包括選擇房地產(chǎn)的地點(diǎn)、面積、用途等。2.2乙方有權(quán)對甲方的購買決策提出意見和建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。2.3若乙方對甲方的購買決策有重大異議，經(jīng)雙方協(xié)商不成，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第三附加條款：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)購買決策不當(dāng)或市場波動(dòng)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方在集資購房過程中，若因個(gè)人原因?qū)е沦Y金無法按時(shí)到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：資金籌集方式4.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇集資購房的資金籌集方式，包括但不限于個(gè)人借款、銀行貸款等。4.2乙方應(yīng)確保集資款項(xiàng)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在乙方選擇資金籌集方式時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢。第二附加條款：房地產(chǎn)選擇權(quán)5.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房地產(chǎn)的地點(diǎn)、面積、用途等。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的選擇，并提供相關(guān)信息和建議。5.3若乙方對甲方的房地產(chǎn)選擇有重大異議，經(jīng)雙方協(xié)商不成，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第三附加條款：收益分配6.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定集資購房后的收益分配方式。6.2甲方應(yīng)按照乙方的決定進(jìn)行收益分配，并確保分配的公平合理。6.3若乙方對收益分配有異議，經(jīng)雙方協(xié)商不成，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)購買的相關(guān)事宜。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對所提供信息承擔(dān)法律責(zé)任。7.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。8.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。8.3甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。9.3中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)依法向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.集資款項(xiàng)使用情況報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決仲裁協(xié)議7.合同附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付集資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付集資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理，視為違約。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：甲方可拓寬資金籌集渠道，如增加集資人數(shù)、延長集資期限等。2.問題：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)材料，并密切關(guān)注辦理進(jìn)度。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)集資購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與集資購房人之間的合作。3.房地產(chǎn)交易過程中涉及的資金籌集和交易手續(xù)辦理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中的作用和責(zé)任。5.爭議解決和仲裁的適用場景。集資購房合同示例1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章集資方式第一條款集資總額第二條款集資比例第三條款集資時(shí)間第四章房屋購買流程第一條款房屋購買手續(xù)第二條款房屋過戶第三條款房屋交付第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第六章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款集資風(fēng)險(xiǎn)第二條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：集資協(xié)議第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方1.1出資方：[出資方全稱]1.2受資方：[受資方全稱]第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置4.1房屋位于[具體地址]。第二條款房屋面積4.2房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。第三條款房屋用途4.3房屋用途為[房屋用途]。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有者]所有。第三章集資方式第一條款集資總額5.1集資總額為[集資總額]元。第二條款集資比例5.2每位出資方的集資比例為[集資比例]%。第三條款集資時(shí)間5.3集資時(shí)間為[集資開始時(shí)間]至[集資結(jié)束時(shí)間]。第四章房屋購買流程第一條款房屋購買手續(xù)6.1出資方應(yīng)協(xié)助受資方辦理房屋購買所需的一切手續(xù)。第二條款房屋過戶6.2房屋過戶手續(xù)由受資方負(fù)責(zé)辦理。第三條款房屋交付6.3房屋交付后，出資方享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格7.1房屋價(jià)格為[房屋價(jià)格]元。第二條款支付方式7.2出資方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行房屋款項(xiàng)的支付。第三條款付款時(shí)間7.3付款時(shí)間及金額按照[付款時(shí)間及金額]執(zhí)行。第六章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款集資風(fēng)險(xiǎn)8.1出資方應(yīng)充分了解并承擔(dān)集資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第二條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)8.2房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第九章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1出資方未按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)；11.1.2受資方未按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)；11.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；11.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序11.2解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十章合同生效第一條款合同生效時(shí)間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件12.2本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同13.1附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：集資協(xié)議13.2附件二為集資協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更第一條款合同變更條件14.1.1因國家法律法規(guī)政策調(diào)整；14.1.2因不可抗力事件；14.1.3因雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序14.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三章合同解除第一條款合同解除條件15.1.1出資方未按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)；15.1.2受資方未按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)；15.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；15.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序15.2解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十四章合同終止第一條款合同終止條件16.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；16.1.2合同解除；16.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序16.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。出資方（簽字）：受資方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織并協(xié)調(diào)集資購房的相關(guān)工作，包括但不限于與房地產(chǎn)開發(fā)商的談判、合同簽訂、資金管理等。1.2甲方應(yīng)確保集資款項(xiàng)的安全，并按照約定的時(shí)間和方式支付給開發(fā)商。1.3甲方應(yīng)定期向出資方報(bào)告集資購房的進(jìn)展情況，確保出資方的知情權(quán)。附加條款二：甲方?jīng)Q策權(quán)2.1甲方對集資購房的決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋選擇、購買價(jià)格、付款方式等。2.2甲方應(yīng)在決策過程中充分考慮出資方的意見，但出資方不得干涉甲方的正常決策。附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1若甲方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致出資方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)收集出資方的集資款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式支付給開發(fā)商。4.2乙方應(yīng)確保出資方的資金安全，并定期向出資方提供資金使用情況的報(bào)告。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理集資購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。附加條款二：乙方?jīng)Q策權(quán)5.1乙方對集資購房的決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋選擇、購買價(jià)格、付款方式等。5.2乙方應(yīng)在決策過程中充分考慮甲方的意見，但甲方不得干涉乙方的正常決策。附加條款三：乙方違約責(zé)任6.1若乙方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成集資購房的相關(guān)工作，包括但不限于資金管理、合同簽訂、房屋過戶等。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到保障，并按照約定的時(shí)間和方式完成各項(xiàng)工作。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.集資協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.集資款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.爭議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)。任何一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均可認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.集資：指以籌集資金為目的，通過向社會(huì)公眾募集資金的方式進(jìn)行的投資活動(dòng)。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出資方對集資購房進(jìn)展情況不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)定期向出資方報(bào)告集資購房的進(jìn)展情況，確保出資方的知情權(quán)。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)商和相關(guān)部門，確保房屋過戶順利進(jìn)行。3.問題：集資款項(xiàng)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的資金管理制度，確保集資款項(xiàng)的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)集資購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的集資購房合作。3.房屋購買過程中的資金籌集。4.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的集資購房交易。集資購房合同示例2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章雙方基本信息第一條款出資方信息第二條款購房方信息第四章購房資金籌集第一條款資金籌集方式第二條款資金籌集比例第三條款資金籌集時(shí)間第四條款資金籌集責(zé)任第五章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋價(jià)格第六章貸款與支付第一條款貸款方式第二條款貸款額度第三條款貸款利率第四條款貸款期限第五條款還款方式第七章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行責(zé)任第三條款合同履行方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十四章其他第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款通知與送達(dá)第五條款合同解釋第六條款合同爭議第七條款合同不可抗力第八條款合同適用法律第九條款合同簽訂日期第十條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章雙方基本信息第一條款出資方信息第二條款購房方信息第四章購房資金籌集第一條款資金籌集方式第二條款資金籌集比例第三條款資金籌集時(shí)間第四條款資金籌集責(zé)任第五章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋價(jià)格第六章貸款與支付第一條款貸款方式第二條款貸款額度第三條款貸款利率第四條款貸款期限第五條款還款方式第七章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行責(zé)任第三條款合同履行方式第四條款資金支付流程第五條款房屋交付第六條款貸款申請與批準(zhǔn)第七條款房屋登記手續(xù)第八條款合同變更程序第九條款合同解除條件第十條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金的計(jì)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款保密信息的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款通知與送達(dá)第五條款合同解釋第六條款合同爭議第七條款合同不可抗力第八條款合同適用法律第九條款合同簽訂日期第十條款合同份數(shù)合同簽署：_________________________（簽字）_________________________（簽字）_________________________（蓋章）_________________________（蓋章）日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方為出資方，對購房資金籌集、房屋選擇及貸款事宜具有最終決定權(quán)。2.甲方資金管理?xiàng)l款第一條款甲方資金管理說明：甲方負(fù)責(zé)籌集購房資金，并對其使用進(jìn)行管理，確保資金安全。3.甲方房屋選擇條款第一條款甲方房屋選擇說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購房地點(diǎn)、面積、戶型等，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方貸款申請條款第一條款甲方貸款申請說明：甲方負(fù)責(zé)向銀行申請貸款，并提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜。5.甲方違約責(zé)任條款第一條款甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按時(shí)籌集資金、選擇房屋或申請貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方為購房方，對房屋選擇、貸款事宜具有最終決定權(quán)。2.乙方資金管理?xiàng)l款第一條款乙方資金管理說明：乙方負(fù)責(zé)籌集購房資金，并對其使用進(jìn)行管理，確保資金安全。3.乙方房屋選擇條款第一條款乙方房屋選擇說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購房地點(diǎn)、面積、戶型等，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方貸款申請條款第一條款乙方貸款申請說明：乙方負(fù)責(zé)向銀行申請貸款，并提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。5.乙方違約責(zé)任條款第一條款乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能按時(shí)籌集資金、選擇房屋或申請貸款