2025商鋪購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：1.4商鋪所有權(quán)證號：第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價格的%作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價格的剩余%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方未按約定時間支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，必須提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等。如一方信息發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方并辦理相關(guān)變更手續(xù)。解決辦法：如有信息填寫錯誤或變更，應(yīng)及時更正并書面通知對方，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.定金和購買價格的支付時間和金額要明確，確保乙方按照約定時間支付購買價格。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付定金和購買價格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.交付商鋪和辦理過戶手續(xù)的時間要明確，確保乙方能夠在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)按照約定時間向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。4.如合同的任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如有合同變更或解除需求，一方應(yīng)提前書面通知對方，并雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人，即商鋪的所有者。2.乙方：指商鋪的買受人，即購買商鋪的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購買商鋪的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商鋪：指本合同項下的交易對象，位于特定位置、特定面積的商用房產(chǎn)。6.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪購買：本合同適用于甲方作為商鋪所有權(quán)人，乙方作為購買方，雙方就商鋪購買事宜達(dá)成一致時使用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同用于規(guī)范甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。3.交易保障：本合同為甲乙雙方在商鋪購買過程中提供法律保障，確保雙方權(quán)益。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.付款方式：明確乙方向甲方支付定金和剩余購買價格的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.交付條件：約定商鋪交付的具體條件，如清空商鋪、交付鑰匙等。4.過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，以及費用具體數(shù)額。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采