2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)登記變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)登記變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.抵押物基本情況3.抵押權(quán)人及抵押人信息4.抵押擔(dān)保金額及期限5.抵押物價值評估6.抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押權(quán)登記變更原因8.抵押權(quán)登記變更手續(xù)9.抵押權(quán)登記變更費(fèi)用10.抵押權(quán)登記變更期限11.抵押權(quán)變更通知12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押物基本情況2.1抵押物為位于[抵押物所在地區(qū)]的[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押物為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.3抵押物現(xiàn)狀為[抵押物現(xiàn)狀描述]，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。3.2抵押人為[抵押人全稱]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]。4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1本合同約定的抵押擔(dān)保金額為人民幣[抵押擔(dān)保金額]元。4.2抵押期限自本合同簽訂之日起至[抵押期限終止日]止。5.抵押物價值評估5.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的評估報告確認(rèn)，評估價值為人民幣[評估價值]元。5.2本合同簽訂后，抵押物價值如有變動，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。7.抵押權(quán)登記變更原因7.1本合同抵押權(quán)登記變更原因?yàn)閇變更原因說明]。7.2抵押權(quán)人因[變更原因]需要對抵押權(quán)登記進(jìn)行變更。8.抵押權(quán)登記變更手續(xù)8.1.1本合同正本及副本；8.1.2抵押人同意抵押權(quán)登記變更的書面文件；8.1.3相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等；8.1.4登記機(jī)關(guān)要求的其他文件。9.抵押權(quán)登記變更費(fèi)用9.1抵押權(quán)登記變更所需費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。9.2抵押權(quán)人應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)前，預(yù)付全部相關(guān)費(fèi)用。10.抵押權(quán)登記變更期限10.1抵押權(quán)人應(yīng)在[變更期限起始日]至[變更期限終止日]內(nèi)完成抵押權(quán)登記變更手續(xù)。10.2如因抵押權(quán)人原因未能按時完成登記變更，每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付[逾期違約金金額]元作為違約金。11.抵押權(quán)變更通知11.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢后[通知期限]內(nèi)，以書面形式通知抵押人。11.2抵押人收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)收到通知，并對變更內(nèi)容無異議。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同項(xiàng)下接受的總費(fèi)用。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.2任何一方提出引入第三方介入的申請，應(yīng)提前[申請期限]通知對方。17.2第三方的選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可共同決定。17.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)費(fèi)用等因素。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的角色，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。17.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同中的條款約定。17.4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或本合同另有約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2如合同未約定分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按各自受益程度合理分擔(dān)費(fèi)用。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入的合同因可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方介入的合同因不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.保密條款20.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.適用法律與爭議解決21.1本合同及其履行適用中華人民共和國法律法規(guī)。21.2因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法及評估日期。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.抵押權(quán)登記申請書要求：由抵押權(quán)人填寫，內(nèi)容包括抵押權(quán)人信息、抵押人信息、抵押物信息等。說明：登記申請書是辦理抵押權(quán)登記的重要文件，應(yīng)在合同簽訂后提交。3.抵押人同意抵押權(quán)登記變更的書面文件要求：由抵押人簽署，同意抵押權(quán)登記變更。說明：該文件是抵押權(quán)登記變更的必要條件，應(yīng)在辦理變更手續(xù)前提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)在引入第三方前簽訂。5.第三方費(fèi)用支付憑證要求：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用憑證。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用已支付的重要證據(jù)，應(yīng)在支付費(fèi)用后保存。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商簽訂。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)在涉及商業(yè)秘密的情況下簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，每日按抵押擔(dān)保金額的[比例]支付。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的抵押權(quán)登記期限內(nèi)辦理登記，逾期未辦理的，每日支付抵押擔(dān)保金額的0.1%作為違約金。2.抵押人未按時提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，每日按[金額]支付。示例：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求提供證明文件后[期限]內(nèi)提供，逾期未提供的，每日支付100元作為違約金。3.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，每日按合同約定費(fèi)用的一定比例支付。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.甲乙雙方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，每日按未支付費(fèi)用的一定比例支付。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，每日支付未支付費(fèi)用金額的0.1%作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)登記變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及權(quán)屬狀況2.1抵押物具體描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物權(quán)利限制3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保違約金3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3評估報告及結(jié)果5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使情形6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)變更及終止7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)終止條件7.4抵押權(quán)終止程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：評估報告12.3附件三：抵押登記申請表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________第二條抵押物描述及權(quán)屬狀況2.1抵押物具體描述抵押物為位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已向抵押權(quán)人提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物權(quán)利限制抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保物權(quán)負(fù)擔(dān)以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為本合同約定的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保的利息按照借款合同約定的利率計(jì)算。3.3抵押擔(dān)保違約金抵押人在約定的還款期限內(nèi)未按約定償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等。第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。4.3評估報告及結(jié)果評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的期限內(nèi)出具評估報告，報告應(yīng)包括抵押物價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物登記所需的全部材料。5.2抵押登記辦理抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物登記材料后，按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押人發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形。6.2抵押權(quán)行使程序（1）向抵押人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；（2）抵押人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可申請人民法院拍賣、變賣抵押物；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。6.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于代為履行、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)時間以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，以寄出后第三日為送達(dá)時間；以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)的時間為送達(dá)時間。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：評估報告12.3附件三：抵押登記申請表第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同履行過程中各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益。第十六條第三方選擇與職責(zé)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂及履行；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估，出具評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報告。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算；（2）評估機(jī)構(gòu)：按評估服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算；（3）律師事務(wù)所：按法律服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：按審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合介入條件。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過后，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第二十條第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第二十一條第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第二十二條第三方介入終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.附件三：抵押登記申請表要求：填寫完整，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息等，并附上相關(guān)證明文件。4.附件四：借款合同要求：詳細(xì)約定借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。5.附件五：抵押合同要求：明確抵押物的描述、抵押擔(dān)保范圍、抵押權(quán)行使條件等條款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。8.附件八：通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)送達(dá)地址，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。示例說明：若抵押人逾期還款30天，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估的抵押物價值低于實(shí)際價值，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)登記變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押權(quán)人與抵押人3.抵押物的基本情況4.抵押擔(dān)保范圍5.抵押物價值評估6.抵押權(quán)登記變更的具體內(nèi)容7.抵押權(quán)登記變更的手續(xù)與費(fèi)用8.抵押權(quán)登記變更的時間與期限9.抵押權(quán)登記變更的法律效力10.抵押權(quán)登記變更的變更與解除11.違約責(zé)任與爭議解決12.合同的生效、變更與終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條抵押權(quán)人與抵押人2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人住所2.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表2.4抵押人名稱2.5抵押人住所2.6抵押人法定代表人或授權(quán)代表第三條抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)人3.4抵押物權(quán)屬證書編號3.5抵押物面積3.6抵押物用途3.7抵押物已抵押情況第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用4.5其他應(yīng)擔(dān)保的債務(wù)第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)名稱5.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號5.3評估日期5.4評估價值5.5評估報告編號第六條抵押權(quán)登記變更的具體內(nèi)容6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更登記機(jī)關(guān)6.4變更登記日期6.5變更登記費(fèi)用第七條抵押權(quán)登記變更的手續(xù)與費(fèi)用7.1抵押權(quán)登記變更申請材料7.2抵押權(quán)登記變更申請時間7.3抵押權(quán)登記變更申請地點(diǎn)7.4抵押權(quán)登記變更費(fèi)用承擔(dān)7.5抵押權(quán)登記變更手續(xù)辦理期限第八條抵押權(quán)登記變更的時間與期限8.1抵押權(quán)登記變更應(yīng)在抵押權(quán)人提出申請之日起____日內(nèi)完成。8.2抵押權(quán)登記變更的具體時間由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并書面通知對方。8.3若因抵押權(quán)登記變更手續(xù)辦理需要，可適當(dāng)延長辦理期限，但不得超過____日。第九條抵押權(quán)登記變更的法律效力9.1抵押權(quán)登記變更完成后，抵押權(quán)人的抵押權(quán)范圍及權(quán)利義務(wù)相應(yīng)變更。9.2抵押權(quán)登記變更后的抵押權(quán)具有同等法律效力。9.3抵押權(quán)登記變更不影響抵押物本身的權(quán)益。第十條抵押權(quán)登記變更的變更與解除10.1合同任何一方如需對抵押權(quán)登記變更事項(xiàng)進(jìn)行變更或解除，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2抵押權(quán)登記變更的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3抵押權(quán)登記變更的變更或解除不影響已完成的抵押權(quán)登記變更的法律效力。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同因抵押權(quán)登記變更完成、主債權(quán)履行完畢或其他法定原因終止。第十三條合同附件13.1.1抵押權(quán)登記變更申請書13.1.2抵押權(quán)登記變更登記證明13.1.3抵押權(quán)登記變更協(xié)議13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可隨時補(bǔ)充修改。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方介入的具體情形和方式。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保本合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.6.3.1第三方責(zé)任限額=第三方收取費(fèi)用×合同期限×賠償系數(shù)15.6.3.2賠償系數(shù)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.7第三方介入的具體條款15.7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：15.7.1.1第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。15.7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。15.7.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.8第三方變更與解除15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.8.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方和第三方。15.8.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.9.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.9.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及本合同其他條款的履行。15.9.1.3第三方與其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1