2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的地址和位置1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付方式和周期3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和理賠程序第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的地址和位置租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息室等，具體面積和數(shù)量詳見(jiàn)附件二。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的辦公條件，具體現(xiàn)狀和條件詳見(jiàn)附件三。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣元，按年支付，租金支付時(shí)間為每年的1月10日和7月10日。3.2租金的支付方式和周期租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體銀行賬號(hào)和賬戶(hù)名稱(chēng)詳見(jiàn)附件四。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整的條件和方式詳見(jiàn)附件五。第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付方式押金為人民幣元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行賬號(hào)和賬戶(hù)名稱(chēng)詳見(jiàn)附件四。4.2押金的退還條件和時(shí)間押金在租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞的情況下，退還給承租人。退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)。第五條使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能將租賃物用于辦公用途，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。5.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危害公共安全、公共衛(wèi)生等活動(dòng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保租賃物的良好狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租或分租，需提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，需提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式詳見(jiàn)附件六。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式詳見(jiàn)附件六。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與介入事項(xiàng)相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資格和能力，確保第三方具備履行其職責(zé)的條件。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任，但甲乙雙方的損失由自身原因造成的除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元。4.2超過(guò)賠償責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自損失的程度和責(zé)任劃分承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方僅就其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同其他事項(xiàng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件如下：1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方解除介入；3）第三方因違約、過(guò)失或違法行為被甲乙雙方解除介入。6.2第三方解除介入后，應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系了結(jié)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式詳見(jiàn)附件七。7.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和合同效力9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物地址和位置詳細(xì)信息附件二：租賃物面積和數(shù)量詳細(xì)信息附件三：租賃物現(xiàn)狀和條件詳細(xì)信息附件四：租金支付銀行賬號(hào)和賬戶(hù)名稱(chēng)附件五：租金調(diào)整條件和方式詳細(xì)信息附件六：違約金數(shù)額和賠償方式附件七：第三方介入書(shū)面協(xié)議附件八：租賃物維修和保養(yǎng)詳細(xì)約定附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)詳情及理賠程序附件十：轉(zhuǎn)租和分租詳細(xì)條件及通知期限附件十一：提前解除合同的條件和通知期限附件十二：爭(zhēng)議解決途徑和方法詳細(xì)信息附件十三：雙方其他約定和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出租人未能按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用；2）承租人未能按約定支付租金或違反合同約定；3）承射箭未能按約定使用和經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行禁止使用的活動(dòng)；4）出租人未能按約定履行維修責(zé)任；5）承租人未能按約定履行日常保養(yǎng)責(zé)任；6）承租人未按時(shí)支付租金或押金；7）出租人未按時(shí)退還押金；8）承租人未按時(shí)支付違約金；9）第三方未按約定履行其職責(zé)；10）第三方與甲乙雙方存在利益沖突。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：根據(jù)附件六的約定，違約方需支付約定的違約金數(shù)額。2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3）解除合同：根據(jù)附件十一的約定，違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可根據(jù)附件六的約定向出租人追償違約金，并有權(quán)要求賠償因無(wú)法使用租賃物而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，依法具有法律效力。2）甲乙方：指本合同雙方當(dāng)事人，即出租人和承租人。3）租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。4）租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用和收益。5）押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的