2024年土地證抵押融資服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押融資服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.土地證抵押融資服務(wù)概述2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式3.土地證抵押條件3.1土地證抵押范圍3.2土地證抵押登記3.3土地證抵押擔(dān)保4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.融資款項(xiàng)的支付與使用5.1融資款項(xiàng)支付方式5.2融資款項(xiàng)使用范圍5.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款利息計(jì)算7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1土地證抵押登記證明12.2融資款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]1.1.2抵押人住所：[抵押人詳細(xì)地址]1.1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.1.4抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]1.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)全稱]1.3.2代理機(jī)構(gòu)住所：[代理機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.3.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.土地證抵押融資服務(wù)概述2.1融資額度：[融資額度金額]2.2融資期限：[融資期限起止日期]2.3融資利率：[年利率百分比]2.4還款方式：[等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等]3.土地證抵押條件3.1土地證抵押范圍：[具體土地證編號(hào)及抵押范圍描述]3.2土地證抵押登記：[抵押登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間]3.3土地證抵押擔(dān)保：[抵押物擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍]4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估日期]4.3評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估價(jià)值金額]5.融資款項(xiàng)的支付與使用5.1融資款項(xiàng)支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2融資款項(xiàng)使用范圍：[具體用途描述]5.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)督：[監(jiān)督方式及責(zé)任]6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限：[還款期限起止日期]6.2還款方式：[等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等]6.3還款利息計(jì)算：[利息計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法：[年利率、計(jì)息周期、計(jì)息基數(shù)等]7.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[各項(xiàng)費(fèi)用名稱及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]7.3費(fèi)用支付方式：[支付時(shí)間、支付方式等]8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。8.1.2抵押人未按約定使用融資款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還已支付的融資款項(xiàng)。8.1.3抵押人違反抵押物使用規(guī)定，造成抵押物價(jià)值減少或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放融資款項(xiàng)，應(yīng)向抵押人支付違約金。8.2.2抵押權(quán)人未按約定提供抵押物評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等第三方未履行職責(zé)，造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。9.2.2土地證抵押解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除或終止合同。9.3.2向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)抵押登記機(jī)構(gòu)登記。11.2合同變更程序11.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)抵押登記機(jī)構(gòu)登記。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1融資額度、期限、利率等。11.3.2還款計(jì)劃、方式等。11.3.3違約責(zé)任等。12.合同附件12.1土地證抵押登記證明12.2融資款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1抵押人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2抵押權(quán)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.3代理機(jī)構(gòu)代表（如有）：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人及代理機(jī)構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成相關(guān)手續(xù)和事務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的程序4.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)在收到抵押人和抵押權(quán)人提供的信息和資料后，按照約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由抵押人和抵押權(quán)人在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失的責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并尊重抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，如需變更本合同中的任何條款，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。8.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.2.3第三方責(zé)任限額。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除和終止程序進(jìn)行處理。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地證抵押登記證明要求：證明抵押物已進(jìn)行抵押登記，并附有登記機(jī)關(guān)的蓋章和登記日期。說(shuō)明：此附件作為合同有效性的重要依據(jù)。2.融資款項(xiàng)支付憑證要求：證明融資款項(xiàng)已按照約定支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于核對(duì)融資款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期及變更后的合同文本。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向抵押人支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向受損方支付賠償金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)代理協(xié)議，向受損方支付賠償金。示例：代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押融資服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.抵押融資的基本情況3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.抵押物的評(píng)估與確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果4.4抵押物確認(rèn)5.抵押登記與公示5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押公示6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的責(zé)任7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)7.3抵押人的責(zé)任8.抵押物的管理與使用8.1抵押物的管理8.2抵押物的使用8.3抵押物的維護(hù)9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3抵押物的處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效條件全部滿足之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月10日起生效。第二條抵押土地的基本情況2.1土地位置：抵押土地位于市區(qū)街道，具體位置以土地證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積：抵押土地總面積為平方米。2.3土地用途：抵押土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬：抵押土地所有權(quán)歸甲方所有，乙方擁有土地使用權(quán)。第三條抵押融資的基本情況3.1融資金額：乙方向甲方融資人民幣萬(wàn)元整。3.2融資期限：融資期限為年。3.3融資利率：融資利率為年利率%，按年計(jì)息，按月支付利息。3.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還本合同約定的融資本金及利息。第四條抵押物的評(píng)估與確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同抵押物的評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)比較法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.4抵押物確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同抵押物的評(píng)估結(jié)果為真實(shí)、有效。第五條抵押登記與公示5.1抵押登記機(jī)關(guān)：抵押登記手續(xù)由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。5.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押公示：抵押登記完成后，甲方應(yīng)在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押公示。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利：（1）在抵押期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理和監(jiān)督。（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供融資服務(wù)。（2）保障抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。第七條抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利：（1）在抵押期間，乙方有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。（2）在合同約定的還款期限屆滿前，乙方有權(quán)要求甲方提前解除合同。7.2抵押人的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)足額償還融資本金及利息。（2）在甲方要求下，配合甲方辦理抵押物的評(píng)估、登記、公示等相關(guān)手續(xù)。第八條抵押物的管理與使用8.1抵押物的管理：乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。8.2抵押物的使用：乙方在使用抵押物時(shí)，不得改變其性質(zhì)、用途或進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的行為。第九條抵押物的處置9.1抵押物的處置條件：在乙方違約或合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物的處置方式：甲方有權(quán)通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物的處置費(fèi)用：處置抵押物的費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括乙方未按時(shí)償還融資本金及利息、擅自改變抵押物用途、未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物等。10.2違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的%計(jì)算。10.3違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：包括法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容等。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：同第十二條合同解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體情況。2.2第三方介入的通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。4.3第三方與其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等變更事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)與原合同終止條件一致。10.2合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。說(shuō)明：抵押登記證明是合同附件之一，證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議是合同附件之一，用于明確甲乙雙方融資的具體條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還融資本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的還款日期償還融資本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的還款日償還當(dāng)月利息，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或無(wú)法履行合同，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方將抵押的住宅用地改為商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按時(shí)提供融資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供融資服務(wù)，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的融資日期提供融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押融資服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語(yǔ)與定義2.合同主體與權(quán)益2.1當(dāng)事人基本情況2.2土地使用權(quán)權(quán)益3.抵押物描述3.1抵押土地的位置3.2土地面積與界限3.3土地用途與性質(zhì)4.抵押融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3利息與費(fèi)用5.抵押設(shè)定與登記5.1抵押設(shè)定方式5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.融資資金用途6.1資金用途說(shuō)明6.2資金使用監(jiān)督7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.利息支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護(hù)責(zé)任10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.1.3.1土地使用權(quán)：指出質(zhì)人依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.3.2抵押：指出質(zhì)人將土地使用權(quán)作為抵押物，向質(zhì)權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.1.3.3抵押物：指出質(zhì)人提供的土地使用權(quán)。1.1.3.4抵押權(quán)：指質(zhì)權(quán)人因抵押而產(chǎn)生的權(quán)利。2.合同主體與權(quán)益2.1當(dāng)事人基本情況2.1.1出質(zhì)人名稱、住所、法定代表人等信息。2.1.2質(zhì)權(quán)人名稱、住所、法定代表人等信息。2.2土地使用權(quán)權(quán)益2.2.1出質(zhì)人保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2出質(zhì)人同意在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)抵押給質(zhì)權(quán)人。3.抵押物描述3.1抵押土地的位置3.1.1省份、市（縣）、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）等詳細(xì)信息。3.1.2土地具體位置描述，包括道路、建筑物、自然標(biāo)志等參照物。3.2土地面積與界限3.2.1土地使用權(quán)證登記的面積。3.2.2土地四至界限，包括東、南、西、北方向的具體位置。4.抵押融資條件4.1融資金額4.1.1抵押貸款本金總額。4.1.2融資比例，即貸款金額與抵押物價(jià)值的比例。4.2融資期限4.2.1貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息還清之日止。4.2.2分期還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款期限等。4.3利息與費(fèi)用4.3.1利息計(jì)算方式，如按年利率、月利率計(jì)算。4.3.2貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.抵押設(shè)定與登記5.1抵押設(shè)定方式5.1.1出質(zhì)人將土地使用權(quán)作為抵押物，向質(zhì)權(quán)人提供擔(dān)保。5.1.2雙方簽署抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)。5.2抵押登記手續(xù)5.2.1雙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記機(jī)關(guān)為土地登記機(jī)構(gòu)。5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。6.融資資金用途6.1資金用途說(shuō)明6.1.1出質(zhì)人需說(shuō)明融資資金的用途，如購(gòu)置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。6.1.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)對(duì)融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.2資金使用監(jiān)督6.2.1出質(zhì)人需定期向質(zhì)權(quán)人報(bào)告資金使用情況。6.2.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1質(zhì)權(quán)人應(yīng)按合同約定的期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付給出質(zhì)人。8.1.2付款方式應(yīng)確保資金安全，避免因付款方式不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失。8.2付款期限8.2.1貸款本金及利息的支付期限應(yīng)與合同約定的融資期限相一致。8.2.2質(zhì)權(quán)人應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天或之前完成付款。9.利息支付9.1利息計(jì)算方法9.1.1利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。9.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×實(shí)際使用天數(shù)。9.2利息支付方式9.2.1利息支付應(yīng)與貸款本金及利息的支付方式相同。9.2.2利息支付應(yīng)按照合同約定的利率和支付周期進(jìn)行。9.3利息支付期限9.3.1利息支付期限應(yīng)與貸款本金及利息的支付期限一致。10.抵押物保管與維護(hù)10.1抵押物保管責(zé)任10.1.1出質(zhì)人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。10.1.2出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。10.2抵押物維護(hù)責(zé)任10.2.1出質(zhì)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。10.2.2如抵押物出現(xiàn)損壞或需要維修，出質(zhì)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.抵押物的處置11.1抵押物處置條件11.1.1在出質(zhì)人違約或合同約定的其他情形下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)處置抵押物。11.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。11.2抵押物處置程序11.2.1質(zhì)權(quán)人應(yīng)提前通知出質(zhì)人抵押物處置的相關(guān)事宜。11.2.2抵押物處置應(yīng)通過(guò)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。11.3抵押物處置收益分配11.3.1抵押物處置所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)人的債權(quán)。11.3.2剩余收益應(yīng)退還給出質(zhì)人。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1出質(zhì)人嚴(yán)重違約，經(jīng)質(zhì)權(quán)人催告后仍不改正的。12.2.2合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出質(zhì)人未按合同約定支付貸款本金及利息的。13.1.2出質(zhì)人未按合同約定保管和維護(hù)抵押物的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究出質(zhì)人的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用而介入合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律問(wèn)題。3.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助合同雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。3.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易，促成合同簽訂。3.5其他第三方：根據(jù)合同需要，其他可能介入的第三方。4.第三方介入的流程4.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2第三方接受合同雙方的委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)與合同雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、范圍和難度確定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與出質(zhì)人的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)出質(zhì)人提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，出質(zhì)人應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)。6.1.2第三方對(duì)出質(zhì)人因使用第三方服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與質(zhì)權(quán)人的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)質(zhì)權(quán)人提供的服務(wù)或