2024同安區(qū)商鋪二手房轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)商鋪二手房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.商鋪交付與驗收7.1商鋪交付7.2驗收標準7.3驗收期限8.商鋪附屬設施與設備8.1附屬設施8.2設備9.商鋪相關(guān)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于同安區(qū)，具體地址為______，面積為______平方米，用途為______的建筑物及其附屬設施。1.1.4“合同”指本《2024同安區(qū)商鋪二手房轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：______3.2商鋪面積：______平方米3.3商鋪用途：______3.4商鋪權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______）。4.2支付方式：4.2.1乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整。4.2.2乙方應于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整。4.2.3乙方應于合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、配合辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶費用：商鋪過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔。8.商鋪附屬設施與設備8.1附屬設施8.1.1商鋪附屬設施包括但不限于：______。8.1.2乙方在接收商鋪時，應確保附屬設施完好無損，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行修復或更換。8.2設備8.2.1商鋪內(nèi)包含的設備清單如下：8.2.1.1設備一：______，品牌：______，型號：______，數(shù)量：______。8.2.1.2設備二：______，品牌：______，型號：______，數(shù)量：______。8.2.2乙方在接收商鋪時，應確保設備功能正常，如發(fā)現(xiàn)故障，應及時通知甲方進行維修或更換。9.商鋪相關(guān)稅費9.1稅費種類9.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：______。9.1.2甲方應向乙方提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和標準。9.2稅費承擔9.2.1乙方承擔商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1.1甲方無法提供有效的商鋪權(quán)屬證明；11.1.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應由雙方書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.1.2乙方應將商鋪及附屬設施、設備完好無損地交還甲方。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指在本合同轉(zhuǎn)讓過程中，提供居間服務的中介機構(gòu)或個人。15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他可能介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1中介方或其他第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。15.2.2中介方的責任限額為______元人民幣。15.2.3其他第三方的責任限額為______元人民幣。15.3第三方責權(quán)利15.3.1中介方的權(quán)利：15.3.1.1獲取合理的居間服務費用。15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。15.3.2中介方的義務：15.3.2.1保證其提供的服務真實、合法、有效。15.3.2.2在合同履行過程中，應盡到合理的注意義務，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。15.3.3其他第三方的權(quán)利：15.3.3.1在合同履行過程中，享有相應的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.3.3.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務。15.3.4其他第三方的義務：15.3.4.1在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。15.3.4.2如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1甲方應積極配合第三方介入合同關(guān)系，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容和甲方的權(quán)利義務。16.2乙方的額外義務：16.2.1乙方應積極配合第三方介入合同關(guān)系，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容和乙方的權(quán)利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的任何糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的任何糾紛，由雙方自行解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為介入方，在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常履約行為。18.第三方介入合同關(guān)系的程序18.1第三方介入合同關(guān)系，應事先通知甲乙雙方，并獲得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方介入合同關(guān)系后，應向甲乙雙方提供其權(quán)利義務的相關(guān)證明材料。19.合同變更19.1在第三方介入合同關(guān)系的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：附件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：附件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.商鋪權(quán)屬證明文件：附件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪權(quán)屬的合法性。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)：附件要求：市場評估報告、交易記錄等。說明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓價格的合理性。5.商鋪附屬設施及設備清單：附件要求：詳細列出商鋪內(nèi)的附屬設施及設備名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪交付時的附屬設施及設備情況。6.稅費計算依據(jù)：附件要求：稅費計算依據(jù)及標準。說明：用于證明稅費計算的合法性和準確性。7.合同變更協(xié)議：附件要求：書面簽署的變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議：附件要求：書面簽署的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定提供有效的商鋪權(quán)屬證明：責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為______元。1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為______元。2.2乙方未按約定接收商鋪：責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為______元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行居間服務義務：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______元。4.其他違約行為及責任認定：4.1雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，按照公平、合理的原則，確定違約責任。全文完。2024同安區(qū)商鋪二手房轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.轉(zhuǎn)讓商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證書編號2.6商鋪用途2.7商鋪裝修情況2.8商鋪租賃情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)辦理方5.商鋪租賃合同5.1租賃合同內(nèi)容5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整5.5保證金6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力10.合同附件一：商鋪權(quán)屬證書復印件11.合同附件二：商鋪租賃合同復印件12.合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同附件四：合同簽訂雙方簽字蓋章頁14.合同附件五：合同簽訂雙方身份證復印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________1.3合同編號：____________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點：____________________2.轉(zhuǎn)讓商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5商鋪權(quán)屬證書編號：____________________2.6商鋪用途：____________________2.7商鋪裝修情況：____________________2.8商鋪租賃情況：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4付款方式：甲方收到乙方支付的全部款項后，將商鋪的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方3.5付款憑證：乙方應向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔4.3過戶時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶手續(xù)辦理方：雙方共同負責辦理過戶手續(xù)5.商鋪租賃合同5.1租賃合同內(nèi)容：商鋪租賃合同內(nèi)容詳見附件二5.2租賃期限：____年5.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付5.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按照商鋪租賃合同約定執(zhí)行5.5保證金：保證金為人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元6.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元6.3違約金計算：違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證書復印件、商鋪租賃合同復印件、其他相關(guān)證明材料等9.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.3合同附件效力：附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準10.合同附件一：商鋪權(quán)屬證書復印件10.1甲方應向乙方提供商鋪權(quán)屬證書復印件，復印件應與原件一致10.2甲方提供的商鋪權(quán)屬證書復印件應加蓋甲方公章或合同專用章11.合同附件二：商鋪租賃合同復印件11.1乙方應向甲方提供商鋪租賃合同復印件，復印件應與原件一致11.2乙方提供的商鋪租賃合同復印件應加蓋乙方公章或合同專用章12.合同附件三：其他相關(guān)證明材料12.1雙方應提供其他可能影響合同履行和權(quán)利義務的相關(guān)證明材料12.2相關(guān)證明材料應真實、合法、有效，并加蓋提供方公章或合同專用章13.合同附件四：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.1合同簽訂雙方應在合同文本上簽字或蓋章，以確認合同內(nèi)容13.2簽字或蓋章應清晰可辨，不得涂改或偽造14.合同附件五：合同簽訂雙方身份證復印件14.1雙方應提供身份證復印件，復印件應與原件一致14.2身份證復印件應包括身份證正反面，并加蓋提供方公章或合同專用章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，協(xié)助完成合同項下的各項任務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的____%。17.2責任承擔方式：第三方責任限額的承擔方式，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應獨立承擔賠償責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2權(quán)利劃分：第三方在提供專業(yè)服務過程中，享有收取合理服務費用的權(quán)利，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定支付服務費用。18.3信息保密：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同簽訂等。19.1.2中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.1.3中介機構(gòu)的服務費用按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估，并提供評估報告。19.2.2評估機構(gòu)應保證評估過程的公正、客觀，評估報告真實、有效。19.2.3評估費用按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.3律師事務所介入：19.3.1律師事務所應協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，并提供法律意見。19.3.2律師事務所應保證提供的服務符合法律法規(guī)，確保合同的有效性。19.3.3律師事務所的服務費用按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.4會計師事務所介入：19.4.1會計師事務所應協(xié)助甲乙雙方進行財務審計，確保財務報表的真實性。19.4.2會計師事務所應保證審計過程的獨立、客觀，審計報告真實、有效。19.4.3會計師事務所的服務費用按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對變更后的合同內(nèi)容進行明確。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書復印件要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.商鋪租賃合同復印件要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，加蓋乙方公章或合同專用章。說明：用于證明商鋪的租賃情況及租金支付情況。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份及資質(zhì)。4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁要求：甲乙雙方應在合同文本上簽字或蓋章，確保合同內(nèi)容的真實性。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.合同簽訂雙方身份證復印件要求：身份證復印件應包括身份證正反面，清晰可辨，加蓋提供方公章或合同專用章。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：用于證明合同履行情況。7.商鋪評估報告要求：評估報告應真實、有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于證明商鋪的價值。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確變更后的合同內(nèi)容，甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的變更問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不到位。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同總金額的____%。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應向甲乙雙方支付相應賠償。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方故意違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024同安區(qū)商鋪二手房轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權(quán)情況3.3商鋪租賃情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓稅費及費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.2費用5.3費用承擔方6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2需提供的文件6.3文件提交時間7.商鋪交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接內(nèi)容7.4交接方式8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：轉(zhuǎn)讓稅費及費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“商鋪”指位于同安區(qū)街道號的商鋪，具有獨立產(chǎn)權(quán)；“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人；“受讓方”指受讓商鋪的自然人或法人；“轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓方將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額；“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)及政策，轉(zhuǎn)讓商鋪所需繳納的各類稅費；“費用”指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用；“合同”指本《2024同安區(qū)商鋪二手房轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息受讓方全稱：個人身份證號碼：聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪地址：同安區(qū)街道號商鋪面積：平方米商鋪用途：商業(yè)3.2商鋪產(chǎn)權(quán)情況商鋪產(chǎn)權(quán)證號：商鋪所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，受讓方在合同簽訂后取得商鋪所有權(quán)。3.3商鋪租賃情況商鋪目前無租賃合同，受讓方在取得商鋪所有權(quán)后，可根據(jù)自身需求進行租賃。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時間付款時間：年月日。第五條轉(zhuǎn)讓稅費及費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費受讓方應按照國家法律法規(guī)及政策，自行承擔并支付商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費。5.2費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.3費用承擔方雙方同意，除稅費外的其他費用，由受讓方承擔。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方應在取得商鋪所有權(quán)后，按照國家法律法規(guī)及政策辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2需提供的文件身份證明；轉(zhuǎn)讓合同；商鋪產(chǎn)權(quán)證；稅費繳納憑證；其他相關(guān)文件。6.3文件提交時間受讓方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交上述文件。第七條商鋪交接7.1交接時間商鋪交接時間為年月日。7.2交接地點商鋪交接地點為商鋪所在地。7.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：商鋪實體；商鋪鑰匙；商鋪相關(guān)設備；商鋪經(jīng)營許可證等。7.4交接方式轉(zhuǎn)讓方將商鋪實體、鑰匙、相關(guān)設備等移交給受讓方；雙方共同簽署《商鋪交接確認書》。第八條違約責任8.1違約行為轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格；任何一方未履行本合同約定的其他義務。8.2違約責任賠償守約方因違約所遭受的損失；向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，且違約方在收到解除通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格；雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用；若有未履行完畢的義務，雙方應協(xié)商解決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款雙方同意，在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定履行各自義務。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：轉(zhuǎn)讓稅費及費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、財務審計等工作。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料和信息進行審核；第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。17.第三方介入的安排與程序17.1第三方介入的安排甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方的介入事項、時間、費用等。17.2第三方介入的程序雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務；第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作；第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告或結(jié)論。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況；甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照約定向第三方提供必要的資料和信息；甲乙雙方應支付第三方服務費用；甲乙雙方應配合第三方開展相關(guān)工作。18.3第三方的權(quán)利義務第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應的義務；第三方有權(quán)在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出；第三方有權(quán)在完成工作后收取約定的服務費用。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同項下，第三方因