2024年度創(chuàng)意單間住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意單間住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整第三條房屋交付與使用3.1房屋交付時間3.2房屋使用范圍3.3房屋設(shè)施設(shè)備第四條維修與養(yǎng)護4.1房屋維修責任4.2房屋設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護4.3報修流程第五條房屋租賃期間的管理5.1房屋租賃期間的物業(yè)管理5.2房屋租賃期間的公共秩序維護5.3房屋租賃期間的消防安全第六條房屋租賃期間的違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2房屋租賃期間的違約行為6.3違約責任承擔方式第七條房屋租賃期間的保險7.1房屋租賃期間的保險責任7.2保險種類及保險金額7.3保險理賠流程第八條房屋租賃期間的租賃保證金8.1租賃保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程第九條房屋租賃期間的租賃期滿9.1租賃期滿通知9.2租賃期滿后房屋處理9.3租賃期滿后的續(xù)租事宜第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：_______（姓名或單位名稱）1.2.2聯(lián)系電話：_______1.2.3承租方：_______（姓名或單位名稱）1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：_______元/月2.1.2押金：_______元2.1.3其他費用：_______2.2租金支付方式2.2.1支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2支付時間：_______（每月幾號前）2.2.3支付賬戶：_______2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：_______2.3.2租金調(diào)整方式：_______第三條房屋交付與使用3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：_______3.1.2房屋交付條件：_______3.2房屋使用范圍3.2.1房屋使用性質(zhì)：_______3.2.2房屋使用限制：_______3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：_______3.3.2設(shè)施設(shè)備使用說明：_______第四條維修與養(yǎng)護4.1房屋維修責任4.1.1出租方負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等；4.1.2承租方負責維修房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。4.2房屋設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護4.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時報修。4.3報修流程4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向出租方報修；4.3.2出租方接到報修后，應(yīng)在_______小時內(nèi)進行處理。第五條房屋租賃期間的管理5.1房屋租賃期間的物業(yè)管理5.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.1.2出租方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理。5.2房屋租賃期間的公共秩序維護5.2.1承租方應(yīng)維護公共秩序，不得干擾他人；5.2.2出租方應(yīng)協(xié)助維護公共秩序。5.3房屋租賃期間的消防安全5.3.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定；5.3.2出租方應(yīng)確保房屋消防安全設(shè)施完好。第六條房屋租賃期間的違約責任6.1租賃雙方違約責任6.1.1出租方違約責任：_______6.1.2承租方違約責任：_______6.2房屋租賃期間的違約行為6.2.1出租方違約行為：_______6.2.2承租方違約行為：_______6.3違約責任承擔方式6.3.1違約金：_______6.3.2其他責任承擔方式：_______第八條房屋租賃期間的保險8.1房屋租賃期間的保險責任8.1.1出租方應(yīng)負責投保房屋財產(chǎn)險，保險金額不低于房屋市場價值；8.1.2承租方應(yīng)負責投保個人財產(chǎn)險，保險金額不低于個人財產(chǎn)價值。8.2保險種類及保險金額8.2.1保險種類：_______（如火災險、盜竊險等）8.2.2保險金額：_______8.3保險理賠流程8.3.1出險后，租賃雙方應(yīng)立即通知保險公司；8.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行調(diào)查；8.3.3保險公司應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后_______日內(nèi)作出賠償決定。第九條房屋租賃期間的租賃保證金9.1租賃保證金金額9.1.1租賃保證金金額：_______元9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋無損壞；9.2.2租賃雙方無違約行為；9.2.3承租方結(jié)清所有費用。9.3保證金退還流程9.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)提出退還保證金申請；9.3.2出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還保證金。第十條房屋租賃期間的租賃期滿10.1租賃期滿通知10.1.1租賃期滿前_______日，出租方應(yīng)通知承租方；10.1.2租賃期滿后，如未續(xù)租，出租方有權(quán)收回房屋。10.2租賃期滿后房屋處理10.2.1租賃期滿后，房屋應(yīng)交還給出租方；10.2.2租賃期滿后，出租方有權(quán)對房屋進行維修、裝修或出售。10.3租賃期滿后的續(xù)租事宜10.3.1租賃期滿前_______日，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；10.3.2續(xù)租條件：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_______第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付押金和首月租金。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同需雙方簽字蓋章。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋租賃合同；12.3.2附件二：房屋租賃協(xié)議；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人13.3.1出租方簽字蓋章：_______13.3.2承租方簽字蓋章：_______第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋租賃協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以涉及房屋租賃合同的簽訂、房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理等多個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；2.2.2第三方根據(jù)委托協(xié)議的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責；3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；4.1.2若第三方責任限額未約定，則以甲乙雙方的實際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議；5.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議；5.2.2乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與房屋租賃合同的劃分說明5.3.1第三方的介入不影響房屋租賃合同的有效性；5.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1房屋租賃合同的簽訂6.1.1若第三方介入房屋租賃合同的簽訂，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；6.1.2第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供合同文本及相關(guān)法律咨詢。6.2房屋評估6.2.1若第三方介入房屋評估，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估；6.2.2第三方應(yīng)提供評估報告，評估報告作為房屋租賃合同的附件。6.3法律咨詢6.3.1若第三方介入法律咨詢，第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.4糾紛調(diào)解6.4.1若第三方介入糾紛調(diào)解，第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的糾紛；6.4.2第三方調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。6.5物業(yè)管理6.5.1若第三方介入物業(yè)管理，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進行管理；6.5.2第三方應(yīng)確保房屋租賃期間的物業(yè)管理質(zhì)量。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔；7.2若委托協(xié)議未約定，則由提出介入請求的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1委托協(xié)議約定的終止條件；8.1.2甲乙雙方同意終止。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與使用、維修與養(yǎng)護、房屋租賃期間的管理、違約責任、爭議解決、合同生效與修改、合同簽署等條款。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議詳細要求：補充說明房屋租賃合同中未涉及的具體事項，如物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、租賃保證金退還等。附件說明：作為合同附件，是對主合同的補充。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。4.附件四：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件。附件說明：證明甲乙雙方的身份，確保合同的真實性。5.附件五：房屋租賃合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂合同的證明材料，如合同副本、收據(jù)等。附件說明：證明合同簽訂的事實，便于日后查閱。6.附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方核對。7.附件七：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供收取租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：證明租金已支付，作為合同履行的重要憑證。8.附件八：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。附件說明：便于了解房屋的維修情況，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋存在安全隱患；1.3未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備；1.4未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋；1.5違反合同約定，擅自提高租金。承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.4未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.5違反合同約定，損害他人權(quán)益。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)承擔違約金、賠償損失、恢復原狀等責任。3.示例說明：示例一：出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。示例二：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額為_______元。示例三：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。全文完。2024年度創(chuàng)意單間住宅租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同編號1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途2.7房屋租賃性質(zhì)2.8房屋租賃面積2.9房屋租賃用途2.10房屋租賃期限第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯(lián)系方式3.4身份證明3.5收入證明3.6信用記錄3.7預訂金繳納3.8租金支付方式3.9租金支付時間3.10押金退還條件第四章租金及費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整方式4.4房屋維修費用4.5房屋管理費4.6房屋保險費4.7水電費承擔4.8物業(yè)費承擔4.9其他費用承擔4.10費用結(jié)算方式4.11費用結(jié)算時間4.12費用違約責任第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制5.5房屋轉(zhuǎn)租限制5.6房屋退租條件5.7房屋退租流程5.8房屋退租押金退還5.9房屋退租注意事項第六章違約責任6.1房東違約責任6.2房客違約責任6.3合同解除違約責任6.4違約金計算方式6.5違約金支付方式6.6違約金爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除爭議解決第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后果8.5合同終止爭議解決第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2裝修合同9.3物業(yè)管理公約9.4附屬設(shè)施清單9.5其他附件第十章合同補充條款10.1特殊約定10.2爭議解決方式10.3不可抗力條款10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止10.7合同爭議解決第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式11.4合同生效爭議解決第十二章合同保管12.1合同保管責任12.2合同變更保管12.3合同終止保管12.4合同保管爭議解決第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案流程13.3合同備案材料13.4合同備案爭議解決第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2裝修合同14.3物業(yè)管理公約14.4附屬設(shè)施清單14.5其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同編號：_______1.3合同雙方信息：房東姓名/名稱：____________________房客姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點：____________________1.5合同目的：甲方將位于____________________的單間住宅出租給乙方，乙方承租該住宅。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件：甲方有正當理由且提前一個月通知乙方；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行。1.8合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方負責房屋的維修和管理。1.10合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.6房屋用途：居住2.7房屋租賃性質(zhì)：單間住宅租賃2.8房屋租賃面積：____平方米2.9房屋租賃用途：居住2.10房屋租賃期限：同第一章1.8條款第三章租賃雙方信息3.1房東信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2房客信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3聯(lián)系方式：____________________3.4身份證明：____________________3.5收入證明：____________________3.6信用記錄：____________________3.7預訂金繳納：____元，于合同簽訂之日支付。3.8租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.9租金支付時間：每月____日前。3.10押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。第四章租金及費用4.1租金金額：每月____元。4.2租金支付方式：同第三章3.8條款。4.3租金調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場行情調(diào)整。4.4房屋維修費用：房屋日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。4.5房屋管理費：____元/月，由乙方支付。4.6房屋保險費：____元，由乙方支付。4.7水電費承擔：按實際使用量由乙方支付。4.8物業(yè)費承擔：____元/月，由乙方支付。4.9其他費用承擔：____________________4.10費用結(jié)算方式：每月____日前結(jié)算。4.11費用結(jié)算時間：每月____日前。4.12費用違約責任：逾期支付租金或費用，每日按____%計收滯納金。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。5.2房屋維護責任：乙方負責房屋的日常維護；甲方負責房屋的大修。5.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當造成的房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償；甲方因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，不負賠償責任。5.4房屋裝修限制：乙方裝修房屋需經(jīng)甲方同意，并承擔全部費用；合同期滿后，乙方不得拆除或損壞任何裝修設(shè)施。5.5房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋；甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。5.6房屋退租條件：合同期滿；乙方無違約行為；乙方提前一個月通知甲方。5.7房屋退租流程：乙方提前一個月書面通知甲方；甲方驗收房屋，確認無損壞；甲方退還押金。5.8房屋退租押金退還：同第三章3.10條款。5.9房屋退租注意事項：乙方應(yīng)在退租前清理房屋，保持房屋整潔；乙方應(yīng)在退租時提供相關(guān)證明文件。第六章違約責任6.1房東違約責任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。6.2房客違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除違約責任：雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。6.4違約金計算方式：違約金按每日租金的____%計算；違約金總額不超過合同租金總額的____%。6.5違約金支付方式：違約金于合同解除之日起____日內(nèi)支付；違約金支付方式：同第四章4.2條款。6.6違約金爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第七章合同解除7.1合同解除條件：甲方有正當理由且提前一個月通知乙方；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同；一方提出解除合同，另一方同意；任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.3合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。7.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。7.5合同解除爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第八章合同終止8.1合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同。8.2合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同；一方提出終止合同，另一方同意；因違約終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.3合同終止通知：終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。8.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2裝修合同9.3物業(yè)管理公約9.4附屬設(shè)施清單9.5其他附件第十章合同補充條款10.1特殊約定：____________________10.2爭議解決方式：____________________10.3不可抗力條款：____________________10.4合同變更：____________________10.5合同解除：____________________10.6合同終止：____________________第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：____________________11.3合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同生效爭議解決：____________________第十二章合同保管12.1合同保管責任：____________________12.2合同變更保管：____________________12.3合同終止保管：____________________12.4合同保管爭議解決：____________________第十三章合同備案13.1合同備案要求：____________________13.2合同備案流程：____________________13.3合同備案材料：____________________13.4合同備案爭議解決：____________________第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2裝修合同14.3物業(yè)管理公約14.4附屬設(shè)施清單14.5其他附件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋使用限制條款說明：若甲方為主導，則甲方有權(quán)對房屋的使用進行更嚴格的限制，以確保房屋的安全和美觀。條款：乙方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他業(yè)主的正常生活。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為房屋所有者，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。條款：在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)，若市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，調(diào)整租金至市場水平。1.3房屋維護責任條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維護負有主要責任。1.4房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋的轉(zhuǎn)租進行限制。條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋裝修自由權(quán)條款說明：若乙方為主導，乙方有權(quán)對房屋進行適當?shù)难b修，以適應(yīng)個人需求。條款：乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復原狀，如因乙方裝修導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.2房屋使用自由權(quán)條款說明：乙方作為租戶，享有在房屋內(nèi)正常生活的自由。條款：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自由使用房屋，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.3租金調(diào)整限制條款說明：若乙方為主導，乙方有權(quán)對租金調(diào)整提出限制。條款：在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)，若市場租金下降，乙方有權(quán)要求甲方降低租金至市場水平。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：若合同中有第三方中介參與，則需明確中介服務(wù)費用的支付方式和標準。條款：中介服務(wù)費用為房屋月租金的____%，由乙方支付。中介服務(wù)費用于合同簽訂之日支付。3.2中介責任條款說明：中介在合同中扮演重要角色，其責任應(yīng)明確界定。條款：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同簽訂過程中的信息提供真實、準確、完整的服務(wù)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介費用退還條款說明：若合同因中介原因未能履行，中介服務(wù)費用應(yīng)予以退還。條款：若合同因中介原因未能履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。3.4中介爭議解決條款說明：中介在合同履行過程中若產(chǎn)生爭議，需明確爭議解決方式。條款：中介與乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修合同3.物業(yè)管理公約4.附屬設(shè)施清單5.其他附件（如：合同簽訂證明、身份證明、收入證明、信用記錄等）二、違約行為及認定：1.房東違約：未按時交付房屋；擅自提高租金；未履行房屋維修義務(wù)；違反合同約定的房屋使用限制。2.房客違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋；未能合理使用房屋，造成房屋損壞。3.合同解除違約：一方未按合同約定履行解除合同義務(wù)；一方在合同解除后擅自使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.物業(yè)管理公約：指由業(yè)主與物業(yè)管理公司共同簽訂的，關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準的協(xié)議。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，如家具、電器等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責任方承擔維修或賠償責任。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋；甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租單間住宅。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租。3.房屋租賃市場租賃交易。4.企業(yè)員工住宿安排。5.臨時居住需求。全文完。2024年度創(chuàng)意單間住宅租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其所有位于（填寫具體地址）的單間住宅出租給乙方居住使用，乙方同意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.單間住宅：指具有獨立衛(wèi)生間、廚房、臥室等基本生活設(shè)施，且不包含客廳的住宅單元。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃單間住宅的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出租方，即擁有單間住宅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租方，即租賃單間住宅的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有單間住宅的所有權(quán)，并按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持單間住宅的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常居住。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的生活設(shè)施，如水電、燃氣等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定居住單間住宅，享有使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)愛護單間住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改動。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：單間住宅地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供單間住宅的居住權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜；2.乙方提前解除合同，需提前（填寫具體時間）通知甲方；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知乙方，并支付乙方一定補償。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將單間住宅交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月（填寫金額）元人民幣，共計（填寫月數(shù)）個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金（填寫金額）元人民幣。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。支付時，乙方應(yīng)將支付憑證復印件寄送至甲方指定地址。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“前五日”）前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的（填寫具體時間，如“七日內(nèi)”）支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫金額）元人民幣計算。2.乙方支付的款項，甲方應(yīng)在收到后（填寫具體時間，如“三日內(nèi)”）出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供單間住宅的，應(yīng)向乙方支付相當于租金（填寫金額）元的違約金。2.甲方擅自提高租金標準或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于租金（填寫金額）元的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金（填寫金額）元的違約金。2.乙方擅自改變單間住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當于租金（填寫金額）元的違約金。3.乙方損壞單間住宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體時間，如“租賃期滿后的五年”）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、火災、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或其他費用；2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對單間住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置單間住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或他人安全，進入單間住宅的權(quán)利。2.甲方保留在單間住宅發(fā)生重大安全隱患時，要求乙方立即搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查、維修等事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂雙方的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期