2024年地下室出租合同范本：包含環(huán)保及安全責任細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室出租合同范本：包含環(huán)保及安全責任細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護及修繕6.1出租方責任6.2承租方責任7.環(huán)保責任7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責任追究8.安全責任8.1安全要求8.2安全措施8.3安全責任追究9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.2房屋驗收標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構：________2.4房屋設施：________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，付款方式為________。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為________元整。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：僅用于________用途。5.2使用限制：禁止用于________用途。6.房屋維護及修繕6.1出租方責任：負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合出租條件。6.2承租方責任：在使用過程中，應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構。7.環(huán)保責任7.1環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生環(huán)境污染。7.2環(huán)保措施：采取有效措施，減少廢棄物排放，對產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理。7.3環(huán)保責任追究：如因承租方原因造成環(huán)境污染，承租方應承擔相應的法律責任。8.安全責任8.1安全要求：承租方在使用房屋期間，必須遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序。8.2.1定期進行安全檢查，確保消防設施、安全通道等符合要求。8.2.2對員工進行安全教育培訓，提高安全意識。8.2.3制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.2.4配備必要的安全防護用品。8.3安全責任追究：如因承租方疏忽或違反安全規(guī)定導致安全事故，承租方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件：出租方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施交付給承租方，確保房屋符合交付條件。9.2.1房屋結(jié)構安全、牢固。9.2.2水電設施完好，能夠正常使用。9.2.3房屋內(nèi)部設施齊全，符合使用要求。9.2.4環(huán)保設施符合國家規(guī)定。10.違約責任10.1.1未按時支付租金。10.1.2違反房屋使用范圍及限制。10.1.3損壞房屋及附屬設施。10.1.4違反環(huán)保及安全責任。10.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情形，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方當事人嚴重違約。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務的個人或機構。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方一致同意，由第三方參與本合同的履行，協(xié)助完成特定事項。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任：15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責。15.2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2.2第三方權利：15.2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.2.3第三方義務：15.2.3.1第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助者，不承擔本合同中甲乙雙方的主要責任和義務。15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其與甲乙雙方之間的權利義務關系另行約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在特定事項上引入第三方介入。16.1.2第三方介入的具體事項、職責和權利義務應在合同附件中明確。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。16.3.2第三方的責任限額不應超過合作協(xié)議中約定的金額。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例在合作協(xié)議中約定。16.4.2第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。16.5第三方介入的變更與解除16.5.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應提前____日書面通知第三方，并達成一致意見。16.5.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應包括房屋及附屬設施的具體名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.環(huán)保設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出環(huán)保設施的種類、數(shù)量、安裝位置及使用說明，確保符合環(huán)保要求。3.安全設施清單詳細要求和說明：清單應包括消防設施、安全通道、應急照明等安全設施的具體信息，確保符合安全標準。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方在本合同中的具體職責、權利義務、費用及爭議解決方式。5.環(huán)保及安全責任細則詳細要求和說明：細則應詳細規(guī)定甲乙雙方及第三方在環(huán)保及安全方面的具體責任、義務和措施。6.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、日期、付款方式等信息，作為租金支付的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：若承租方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則應支付5日的滯納金。2.違反房屋使用范圍及限制責任認定標準：承租方如違反房屋使用范圍及限制，導致房屋損壞或安全隱患，應承擔全部賠償責任。示例說明：若承租方將地下室用于非法經(jīng)營，導致房屋損壞，則承租方應負責修復或賠償。3.損壞房屋及附屬設施責任認定標準：承租方在使用過程中，若造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中，導致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，則承租方應負責修復或賠償。4.違反環(huán)保及安全責任責任認定標準：若因承租方違反環(huán)保及安全責任，導致環(huán)境污染或安全事故，承租方應承擔全部責任。示例說明：若承租方未按規(guī)定處理廢棄物，導致環(huán)境污染，則承租方應承擔相應的法律責任。5.未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結(jié)構，導致房屋損壞或安全隱患，應承擔全部責任。示例說明：若承租方私自拆除房屋隔斷，導致房屋結(jié)構不穩(wěn)，則承租方應負責修復或賠償。全文完。2024年地下室出租合同范本：包含環(huán)保及安全責任細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期限二、地下室基本情況1.地下室位置2.地下室面積3.地下室結(jié)構4.地下室設施5.地下室使用性質(zhì)三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約金條款四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、環(huán)保責任1.環(huán)保設施要求2.廢棄物處理規(guī)定3.環(huán)保檢查與處罰六、安全責任1.安全設施要求2.安全操作規(guī)范3.安全事故處理4.安全責任追究七、維修與保養(yǎng)1.地下室維修責任2.設備維護責任3.報修流程八、違約責任1.租賃違約責任2.環(huán)保違約責任3.安全違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件說明十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止時間3.合同終止后果十四、合同附件1.地下室平面圖2.設施清單3.環(huán)保及安全責任細則合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地下室出租合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日二、地下室基本情況1.地下室位置：_______2.地下室面積：_______平方米3.地下室結(jié)構：_______4.地下室設施：_______5.地下室使用性質(zhì)：_______三、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：_______4.違約金條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金四、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為3.押金退還流程：合同期滿后，乙方需將地下室及設施恢復原狀，甲方驗收合格后無息退還押金五、環(huán)保責任1.環(huán)保設施要求：地下室需配備符合環(huán)保要求的排水、通風設施2.廢棄物處理規(guī)定：乙方產(chǎn)生的廢棄物需按照相關規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄3.環(huán)保檢查與處罰：甲方將定期對地下室進行環(huán)保檢查，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將依法進行處罰六、安全責任1.安全設施要求：地下室需配備必要的安全設施，如消防器材、應急照明等2.安全操作規(guī)范：乙方在使用地下室過程中，需遵守安全操作規(guī)范，確保人身及財產(chǎn)安全3.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應及時報告甲方，并采取必要的應急措施4.安全責任追究：若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚鄳姆韶熑纹?、維修與保養(yǎng)1.地下室維修責任：地下室日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責2.設備維護責任：乙方需定期對地下室設備進行維護保養(yǎng)3.報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應及時向甲方報修，甲方應在____小時內(nèi)響應處理八、違約責任1.租賃違約責任：a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。b.若乙方擅自改變地下室使用性質(zhì)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.環(huán)保違約責任：a.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。b.若乙方拒絕接受環(huán)保檢查，甲方有權解除合同。3.安全違約責任：a.若乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及第三方損失。b.若乙方拒絕接受安全檢查，甲方有權解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關規(guī)定進行。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同期滿。b.任何一方違約，另一方在給予_______天整改期后仍不改正。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知，送達地址以合同附件為準。2.合同附件：合同附件一為地下室平面圖，合同附件二為設施清單，合同附件三為環(huán)保及安全責任細則。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日十三、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止時間：____年____月____日3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。十四、合同附件1.地下室平面圖2.設施清單3.環(huán)保及安全責任細則甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方設施更新與維護責任條款a.甲方應確保地下室及其附屬設施的正常運行，并承擔必要的更新和維護工作。b.甲方需定期對地下室進行安全檢查，確保無安全隱患，并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。c.甲方在地下室維護和更新過程中，應盡量減少對乙方正常使用的影響。2.甲方環(huán)保責任監(jiān)督條款a.甲方需監(jiān)督乙方遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保地下室使用過程中不造成環(huán)境污染。b.甲方有權要求乙方提供環(huán)保設施運行記錄和相關環(huán)保檢查報告。c.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，并有權單方面解除合同。3.甲方安全責任監(jiān)督條款a.甲方需監(jiān)督乙方遵守安全操作規(guī)程，確保地下室使用過程中人員及財產(chǎn)安全。b.甲方有權要求乙方提供安全設施使用記錄和安全培訓記錄。c.若乙方違反安全規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，并有權單方面解除合同。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方設施使用與維護責任條款a.乙方應合理使用地下室及其附屬設施，避免因不當使用造成損壞。b.乙方需定期對地下室進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。c.乙方在設施損壞或出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方進行維修。2.乙方環(huán)保責任條款a.乙方在地下室使用過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。b.乙方需對產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，并按照規(guī)定進行處置。c.乙方應配合甲方進行環(huán)保檢查，并提供相關環(huán)保資料。3.乙方安全責任條款a.乙方在地下室使用過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。b.乙方需對地下室進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。c.乙方應配合甲方進行安全檢查，并提供相關安全資料。三、第三方中介時增加的條款及說明1.中介傭金支付條款a.中介方在促成本合同簽訂后，乙方應支付中介方_______%的傭金。b.傭金支付方式：_______c.傭金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介責任條款a.中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的合同糾紛承擔相應責任。b.中介方應在合同簽訂前向雙方說明合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。c.中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行過程中，不得利用雙方信息進行不正當競爭或損害雙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室平面圖2.設施清單3.環(huán)保及安全責任細則4.甲方提供的設施使用手冊5.乙方提供的環(huán)保設施使用記錄6.乙方提供的安全設施使用記錄7.中介傭金支付協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或支付金額不足。b.乙方擅自改變地下室使用性質(zhì)或未按約定用途使用。c.乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。d.乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。e.乙方未按時進行設施維護保養(yǎng)。f.甲方未按時進行設施更新和維護。g.中介方泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)。b.雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭議解決機構將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行判定。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保法律法規(guī)：指國家關于環(huán)境保護的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。2.安全操作規(guī)程：指為保障人身和財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生，對操作人員進行操作的規(guī)范要求。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的、專門處理民事爭議的機構。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對合同條款理解不透徹。解決辦法：甲方應提供詳細的合同解釋和示范文本，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.問題：設施損壞或故障處理不及時。解決辦法：建立及時報修和維修機制，確保設施得到及時修復。3.問題：環(huán)保設施運行記錄不完整。解決辦法：要求乙方定期提交環(huán)保設施運行記錄，并進行定期檢查。五、所有應用場景：1.個人出租地下室用于倉儲、辦公等用途。2.企業(yè)出租地下室用于生產(chǎn)、倉儲等用途。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商出租地下室作為配套設施。4.政府或國有企業(yè)出租地下室用于公共事業(yè)或特殊用途。全文完。2024年地下室出租合同范本：包含環(huán)保及安全責任細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的地下空間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地下空間。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.環(huán)保責任：指甲方、乙方在租賃期間，對地下室及其周邊環(huán)境所承擔的保護和治理責任。3.安全責任：指甲方、乙方在租賃期間，對地下室及其使用過程中所承擔的安全保障責任。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將地下空間交付給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃：指乙方使用甲方提供的地下空間，按照約定的期限支付租金的行為。3.環(huán)保設施：指為防止污染、減少排放而設置的設備、設施。4.安全設施：指為預防事故、保障人身安全而設置的設備、設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定的租金、期限支付租金。2.甲方有權對乙方在地下室的使用行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務保證地下室的建筑結(jié)構、設施設備安全可靠。4.甲方有義務對地下室進行定期檢查、維修，確保符合環(huán)保和安全要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的用途使用地下室。2.乙方有權要求甲方提供符合環(huán)保和安全要求的地下室。3.乙方有義務按照約定的租金、期限支付租金。4.乙方有義務對地下室進行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構、用途。5.乙方有義務遵守國家環(huán)保、安全等相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的地下空間位于_________。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金、期限支付租金。2.乙方按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變其結(jié)構、用途。3.甲方按照約定的環(huán)保、安全要求，對地下室進行檢查、維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時，本合同終止。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權通知對方解除合同。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即搬離地下室。2.雙方應按照約定，結(jié)算租金、押金等款項。3.甲方應將地下室恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租賃期間的全部租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3.環(huán)保費用：乙方在使用地下室過程中，如因自身原因造成環(huán)境污染，應承擔相應的環(huán)保費用。4.安全費用：乙方在使用地下室過程中，如因自身原因造成安全事故，應承擔相應的安全費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，支付賬號信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付地下室的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未保證地下室符合環(huán)保和安全要求的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變地下室結(jié)構、用途的，應承擔相應的責任。3.乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按本合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金：因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致地下室損壞，無法使用。2.國家政策調(diào)整，導致地下室用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下室的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將地下室轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入地下室進行檢查、維修的權利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下室存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護地下室的正常使用。2.乙方在使用過程中，應遵守國家環(huán)保、安全等相關法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通地下室的使用情況。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保地下室的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體，具有完整的法律效力，與其他合同內(nèi)容無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃協(xié)議書2.地下室平面圖及設施清單3.環(huán)保設施清單及安全設施清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變地下室結(jié)構或用途。c.乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定。d.甲方未按時交付地下室。e.甲方未保證地下室符合環(huán)保和安全要求。2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方擅自改變地下室結(jié)構或用途，經(jīng)甲方提出異議后仍不改的，視為違約。c.乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故的，視為違約。d.甲方未按時交付地下室，導致乙方無法正常使用的，視為違約。e.甲方未保證地下室符合環(huán)保和安全要求，造成乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)活動的法律。3.環(huán)境保護法：保護環(huán)境、防治污染的法律。4.安全生產(chǎn)法：保障生產(chǎn)安全、預防事故發(fā)生的法律。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題