2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋及土地描述3.1房屋描述3.2土地描述4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.土地使用權(quán)取得及期限5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限6.房屋及土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.合同履行與義務(wù)7.1出賣(mài)方義務(wù)7.2買(mǎi)受方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義出賣(mài)方：指本合同中出售房屋及土地的當(dāng)事人。買(mǎi)受方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋及土地的當(dāng)事人。房屋：指出賣(mài)方擁有的、位于________地址的房屋及其附屬設(shè)施。土地：指與房屋一并出售的、位于________地址的土地。購(gòu)置價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋及土地的總金額，人民幣_(tái)_____元整。1.2上下文解釋本合同中的上下文解釋如下：“本合同”指本房屋購(gòu)置與土地使用合同。“合同”指本房屋購(gòu)置與土地使用合同?！半p方”指出賣(mài)方和買(mǎi)受方。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________第三條房屋及土地描述3.1房屋描述房屋位于________地址，建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建成年代為_(kāi)_______年，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。3.2土地描述土地位于________地址，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)，土地面積共計(jì)________平方米，土地用途為_(kāi)_______。第四條購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格房屋及土地的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，買(mǎi)受方應(yīng)支付此購(gòu)置價(jià)格。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋及土地購(gòu)置價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元整，在房屋及土地交付前支付。第五條土地使用權(quán)取得及期限5.1土地使用權(quán)取得方式買(mǎi)受方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得土地的使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限土地的使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算。第六條房屋及土地交付6.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及土地交付給買(mǎi)受方。6.2交付方式出賣(mài)方應(yīng)將房屋及土地的權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受方，并確保買(mǎi)受方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條合同履行與義務(wù)7.1出賣(mài)方義務(wù)（1）保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）保證房屋及土地的現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地；（4）協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2買(mǎi)受方義務(wù)（1）按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)置價(jià)格；（2）在出賣(mài)方交付房屋及土地后，妥善使用房屋及土地；（3）按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按照合同約定交付房屋及土地；（2）出賣(mài)方提供的房屋及土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或與合同描述不符；（3）買(mǎi)受方未按照合同約定支付購(gòu)置價(jià)格；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；（2）如買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入方式2.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2介入范圍提供房屋及土地的評(píng)估、鑒定服務(wù)；協(xié)助辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；監(jiān)督房屋及土地的交付和使用；提供法律咨詢(xún)和糾紛調(diào)解服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的職責(zé)，確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。8.2解除程序提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知其他方，并按照本合同第十條“合同解除”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。9.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決遺留問(wèn)題，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明出賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明出賣(mài)方擁有土地的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)記載土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.房屋及土地交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋及土地已按照合同約定交付。7.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付購(gòu)置價(jià)格。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋及土地。責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)置價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋購(gòu)置與土地使用合同，約定出賣(mài)方于2024年5月1日交付房屋及土地，買(mǎi)受方支付購(gòu)置價(jià)格。如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購(gòu)置方1.2土地使用權(quán)方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地位置、面積、性質(zhì)2.3房屋及土地權(quán)屬證明3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置總價(jià)3.2土地使用權(quán)總價(jià)3.3支付方式及期限4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2土地使用權(quán)交付條件4.3交付時(shí)間5.使用年限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)年限5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.3續(xù)期費(fèi)用及支付方式6.土地使用權(quán)使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋購(gòu)置方1.1.1房屋購(gòu)置方名稱(chēng)：________________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______________________________1.1.4電子郵箱：_______________________________1.2土地使用權(quán)方1.2.1土地使用權(quán)方名稱(chēng)：________________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______________________________1.2.4電子郵箱：_______________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋購(gòu)置方地址：________________________1.3.2土地使用權(quán)方地址：________________________1.3.3房屋購(gòu)置方聯(lián)系人：_______________________1.3.4土地使用權(quán)方聯(lián)系人：_______________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位置：_______________________________2.1.2房屋面積：_______________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________2.2土地位置、面積、性質(zhì)2.2.1土地位置：_______________________________2.2.2土地面積：_______________________________2.2.3土地性質(zhì)：_______________________________2.3房屋及土地權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明：_________________________2.3.2土地使用權(quán)證明：_________________________3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置總價(jià)：_______________________________3.2土地使用權(quán)總價(jià)：_______________________________3.3支付方式及期限3.3.1首付款：_______________________________3.3.2首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.3余額支付方式：_________________________3.3.4余額支付時(shí)間：_________________________4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全4.1.2土地使用權(quán)證齊全4.2土地使用權(quán)交付條件4.2.1土地使用權(quán)證齊全4.3交付時(shí)間4.3.1房屋交付時(shí)間：_________________________4.3.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：_____________________5.使用年限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)年限：_________________________5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.2.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2土地使用權(quán)方同意續(xù)期5.3續(xù)期費(fèi)用及支付方式5.3.1續(xù)期費(fèi)用：_______________________________5.3.2續(xù)期費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________6.土地使用權(quán)使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1自用6.1.2經(jīng)營(yíng)6.2使用限制6.2.1不得改變土地用途6.2.2不得損害他人合法權(quán)益7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.1.1房屋購(gòu)置方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1.2土地使用權(quán)方申請(qǐng)土地使用權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______________________7.2.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用：_______________________7.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記期限：_________________________7.3.2土地使用權(quán)登記期限：_______________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋購(gòu)置方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2土地使用權(quán)方未按約定交付房屋或土地使用權(quán)8.1.3雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記8.1.4違反土地使用權(quán)使用范圍及限制8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房屋購(gòu)置方違約，應(yīng)向土地使用權(quán)方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的5%8.2.2土地使用權(quán)方違約，應(yīng)向房屋購(gòu)置方支付違約金，金額為未交付房屋或土地使用權(quán)價(jià)值的5%8.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2收回已交付的款項(xiàng)10.3.3退還已交付的房屋或土地使用權(quán)11.合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2合同簽訂證明文件11.2.1雙方簽字蓋章的合同副本11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議11.3.2與合同履行相關(guān)的其他文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容12.3變更生效12.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序13.2.1提前通知對(duì)方13.2.2收回已交付的款項(xiàng)13.2.3退還已交付的房屋或土地使用權(quán)13.3解除后果13.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋或土地使用權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送之日起第三個(gè)工作日14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸房屋購(gòu)置方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋購(gòu)置過(guò)程中的中介服務(wù)1.2.2土地使用權(quán)交易過(guò)程中的代理服務(wù)1.2.3產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的法律咨詢(xún)1.2.4貸款過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因其服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失=實(shí)際損失金額保險(xiǎn)賠償金額3.3.2若存在保險(xiǎn)賠償，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于保險(xiǎn)賠償金額4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍4.2.3第三方的責(zé)任及權(quán)利4.2.4第三方的責(zé)任限額4.2.5第三方介入的期限及費(fèi)用4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的共同原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應(yīng)在變更或解除后及時(shí)通知對(duì)方。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力，不受本合同其他條款的影響。8.特別約定8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的履行。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋及土地的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋購(gòu)置合同要求：提供雙方簽訂的房屋購(gòu)置合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋購(gòu)置的合法性。4.土地使用權(quán)交易合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)交易合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)交易的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供雙方共同填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋和土地的產(chǎn)權(quán)登記。7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納的憑證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明已支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)1.2甲乙雙方未按約定交付房屋或土地使用權(quán)1.3雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記1.4違反土地使用權(quán)使用范圍及限制1.5第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)瑕疵1.6甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已交付的款項(xiàng)等。2.2.3第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為未付款項(xiàng)的5%。3.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方違反土地使用權(quán)使用范圍及限制，導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地性質(zhì)3.房屋及土地購(gòu)置價(jià)格3.1房屋購(gòu)置價(jià)格3.2土地購(gòu)置價(jià)格3.3合計(jì)價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.房屋及土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋及土地使用年限6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用限制7.房屋及土地權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房屋及土地權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利8.2出售方義務(wù)8.3購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利8.4購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：___________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3土地面積：___________平方米2.4土地性質(zhì)：___________3.房屋及土地購(gòu)置價(jià)格3.1房屋購(gòu)置價(jià)格：___________元3.2土地購(gòu)置價(jià)格：___________元3.3合計(jì)價(jià)格：___________元4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：___________4.3首付款比例：___________4.4尾款支付方式：___________5.房屋及土地交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)：___________5.3交付條件：___________6.房屋及土地使用年限6.1使用年限：___________年6.2使用范圍：___________6.3使用限制：___________7.房屋及土地權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)：___________7.2登記時(shí)間：___________7.3登記費(fèi)用：___________8.房屋及土地權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利8.1.1出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定支付房屋及土地購(gòu)置款。8.1.2出售方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求賠償損失。8.2出售方義務(wù)8.2.1出售方應(yīng)保證房屋及土地的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房屋及土地權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.2出售方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋及土地交付給購(gòu)買(mǎi)方。8.3購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利8.3.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。8.3.2購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)在房屋及土地交付后，按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬登記。8.4購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)8.4.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋及土地購(gòu)置款。8.4.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋及土地使用的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定支付房屋及土地購(gòu)置款的。9.1.2出售方未按照合同約定交付房屋及土地的。9.2違約責(zé)任9.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)付款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。9.2.2出售方未按時(shí)交付房屋及土地的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)置款的_____%。9.3違約賠償9.3.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋及土地購(gòu)置完畢而終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)___________方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：a.房屋及土地權(quán)屬證明文件b.付款憑證c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：a.出售方代表：___________b.購(gòu)買(mǎi)方代表：___________14.合同附件清單14.1房屋及土地權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方系獨(dú)立于本合同甲乙雙方之外的第三方主體。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于提高交易的專(zhuān)業(yè)性、公正性和效率。17.第三方介入的方式及程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。17.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行工作。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第