2024年物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)委托合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理1.1.4物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理1.2專業(yè)咨詢服務(wù)1.2.1物業(yè)規(guī)劃咨詢1.2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢1.2.3物業(yè)法律法規(guī)咨詢1.2.4物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研咨詢2.合同主體2.1委托方信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2受托方信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2專業(yè)咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.2受托方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.保密條款11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.通知條款13.法律適用和爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1委托方委托受托方對(duì)其名下的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.1.2受托方應(yīng)保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。1.1.3受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)及人員的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。1.1.4受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的管理和維護(hù)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。1.2專業(yè)咨詢服務(wù)1.2.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供物業(yè)規(guī)劃咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、功能布局等。1.2.2受托方應(yīng)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、成本控制、服務(wù)質(zhì)量提升等。1.2.3受托方應(yīng)提供物業(yè)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)法律法規(guī)的解讀、合規(guī)性審查等。1.2.4受托方應(yīng)提供物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。第二條合同主體2.1委托方信息2.1.1委托方名稱為：____________2.1.2委托方住所為：____________2.1.3委托方法定代表人為：____________2.1.4委托方聯(lián)系方式為：____________2.2受托方信息2.2.1受托方名稱為：____________2.2.2受托方住所為：____________2.2.3受托方法定代表人為：____________2.2.4受托方聯(lián)系方式為：____________第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1委托方應(yīng)支付受托方的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限為：____________第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、設(shè)備維護(hù)管理等。）5.2專業(yè)咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出專業(yè)咨詢服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃咨詢、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢、物業(yè)法律法規(guī)咨詢、物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研咨詢等。）第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)（此處詳細(xì)列出委托方的義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助受托方進(jìn)行工作、支付服務(wù)費(fèi)用等。）6.2受托方的義務(wù)（此處詳細(xì)列出受托方的義務(wù)，包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保密委托方的商業(yè)秘密等。）第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件（此處詳細(xì)列出合同變更的條件，包括但不限于合同雙方同意、變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)等。）7.2合同解除條件（此處詳細(xì)列出合同解除的條件，包括但不限于合同雙方同意、解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)等。）第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出委托方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、未協(xié)助受托方進(jìn)行工作等。）8.2受托方的違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出受托方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露委托方的商業(yè)秘密等。）第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第十二條通知條款12.1任何一方欲通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，并以符合法律的方式進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）指合同雙方法定代表人或其授權(quán)代表的簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施管理詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.附件二：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境清潔、綠化、垃圾分類等工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)安全保衛(wèi)管理詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)安全保衛(wèi)工作的措施、設(shè)備、人員配置等信息。4.附件四：物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)備的名稱、型號(hào)、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.附件五：物業(yè)規(guī)劃咨詢具體要求詳細(xì)列出物業(yè)規(guī)劃咨詢的內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表等信息。6.附件六：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢具體要求詳細(xì)列出物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢的內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表等信息。7.附件七：物業(yè)法律法規(guī)咨詢具體要求詳細(xì)列出物業(yè)法律法規(guī)咨詢的內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表等信息。8.附件八：物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研咨詢具體要求詳細(xì)列出物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研咨詢的內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表等信息。9.附件九：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付周期、支付金額、支付方式等信息。10.附件十：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。示例：委托方未能在合同約定的支付日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息，利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如受托方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受托方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方在其他合同條款中另有約定，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.專業(yè)咨詢服務(wù)：指受托方根據(jù)委托方的需求，提供物業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理、法律法規(guī)、市場(chǎng)調(diào)研等方面的專業(yè)建議和服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.服務(wù)費(fèi)用：指委托方應(yīng)支付給受托方的報(bào)酬，用于支付受托方提供服務(wù)所需的成本和費(fèi)用