2024年度個(gè)人房屋租賃合同：用作開設(shè)畫室的場(chǎng)地租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋租賃合同：用作開設(shè)畫室的場(chǎng)地租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還條件第十四條簽署日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，擁有室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于開設(shè)畫室，不得用于其他用途。5.2租賃禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人需合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天內(nèi)通知出租人。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)提前天通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，需支付承租人違約金人民幣元。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，需支付出租人違約金人民幣元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。第十四條簽署日期14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：租賃期間，如需對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入。2.3政府部門介入：如涉及房屋租賃相關(guān)手續(xù)辦理，政府部門作為第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3政府部門：政府部門負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于備案、登記等。政府部門應(yīng)依法履行職責(zé)，如因未依法履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方就其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.3政府部門責(zé)任限額：政府部門就其未依法履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)本合同約定行使相關(guān)權(quán)利。5.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間無關(guān)聯(lián)，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的補(bǔ)充條款約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。8.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條合同的終止9.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.2提前解除合同，本合同提前終止。第十條違約金10.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條簽署日期14.1本合同于年月日簽署。第十五條簽署地點(diǎn)15.1本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件六：政府部門手續(xù)辦理相關(guān)文件附件一詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字確認(rèn)。押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收取方式等。附件三詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字確認(rèn)。租金支付憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。附件四詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六詳細(xì)要求：政府部門手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括房屋租賃備案表、登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.中介方提供虛假信息。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)。5.政府部門未依法履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.中介方提供虛假信息，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.政府部門未依法履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可要求出租人支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同：用作開設(shè)畫室的場(chǎng)地租賃1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條使用用途5.1租賃目的5.2租賃禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償方式第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，包括住宅面積和其他附屬設(shè)施面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋為____層建筑，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。主要包括：____、____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶，或直接交付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人在確認(rèn)租賃房屋交還無誤后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用用途5.1租賃目的承租人租賃該房屋用于開設(shè)畫室，不得擅自改變房屋用途。5.2租賃禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)、賭博、吸毒、販毒等違法行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全、設(shè)施正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2賠償方式承租人損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失向出租人支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額+維修費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____天通知出租人。未按約定通知的，出租人可以解除本合同。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并經(jīng)公證或者法律手續(xù)生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件1）未按約定支付租金；2）將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；3）在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；4）嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋或附屬設(shè)施；5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除、終止之日起失效。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并經(jīng)公證或者法律手續(xù)生效。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行，或本合同的履行需要第三方的協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其承諾的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同的其他條款負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.3第三方違約責(zé)任第三方未履行其承諾的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系，僅限于本合同的履行。3.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同的，其權(quán)益的劃分應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明介入的事由和目的。4.2甲乙雙方同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，盡快協(xié)商一致，確認(rèn)第三方的介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額可以是一定的金額，也可以是特定的義務(wù)履行。5.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)自行承擔(dān)額外責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后，盡快協(xié)商一致，確認(rèn)第三方的退出。6.3第三方退出的后果第三方退出本合同的，其與甲乙雙方的關(guān)系即行終止。第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分配等信息。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、燈具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件八：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋損壞賠償?shù)膮f(xié)議，明確損壞責(zé)任、賠償方式、賠償金額等信息。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、方式等信息。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同解除的協(xié)議，明確解除的原因、日期、方式等信息。附件十二：違約金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，證明違約金支付的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金。示例說明：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃房屋。示例說明：承租人未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞或設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.未按約定轉(zhuǎn)租房屋。示例說明：承租人未經(jīng)過出租人同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。4.未按約定履行維修責(zé)任。示例說明：承租人未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.未按約定解除合同。示例說明：出租人未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致承租人損失，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付。示例說明：承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.賠償損失。示例說明：承租人違約導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)向出租人賠償實(shí)際損失金額。3.支付維修費(fèi)用。示例說明：承租人未履行維修責(zé)任，應(yīng)向出租人支付維修費(fèi)用。4.支付額外費(fèi)用。示例說明：出租人違約導(dǎo)致承租人產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)向承租人支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同：用作開設(shè)畫室的場(chǎng)地租賃2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用及愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)X。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、基本照明、插座等，承租人如需額外設(shè)施可與出租人協(xié)商安裝。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于開設(shè)畫室，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)提前X天支付下一個(gè)租賃周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬戶名：X，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地交還給出租人，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為房屋及設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條房屋使用及愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2合同終止程序：合同終止前X個(gè)月，雙方協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或者提供的房屋或設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入行為所獲得的利益為限。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其介入行為所產(chǎn)生的權(quán)益。5.2第三方不得擅自改變本合同約定的租賃用途，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其介入行為的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其介入行為不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入事項(xiàng)、期限、權(quán)利義務(wù)等。第九條第三方退出9.1第三方需提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其接入行為所產(chǎn)生的權(quán)益歸還甲乙方。第十條第三方介入的變更10.1第三方如需變更介入事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、期限、權(quán)利