2024年度房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1.貸款基本信息1.1.貸款金額1.2.貸款期限1.3.貸款利率1.4.還款方式2.2.貸款用途2.1.房屋購(gòu)買(mǎi)2.2.房屋裝修2.3.其他用途3.3.信用保證3.1.信用擔(dān)保3.2.抵押擔(dān)保3.3.質(zhì)押擔(dān)保4.4.貸款發(fā)放4.1.發(fā)放條件4.2.發(fā)放時(shí)間4.3.發(fā)放方式5.5.貸款還款5.1.還款計(jì)劃5.2.還款日期5.3.還款金額6.6.費(fèi)用與利息6.1.利息計(jì)算方式6.2.其他費(fèi)用6.3.費(fèi)用支付方式7.7.逾期與違約7.1.逾期定義7.2.違約責(zé)任7.3.逾期處理8.8.合同變更與解除8.1.變更條件8.2.解除條件8.3.變更與解除程序9.9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)方式10.3.送達(dá)地址11.11.合同生效與終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止條件12.12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義12.2.不可抗力處理12.3.不可抗力證明13.13.其他約定13.1.保密條款13.2.爭(zhēng)議管轄13.3.合同份數(shù)14.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.貸款基本信息1.1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的房屋貸款。1.2.貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)36個(gè)月。1.3.貸款利率：本貸款利率為固定利率，年利率為4.35%，按月計(jì)息。1.4.還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣8,580.11元。2.2.貸款用途2.1.房屋購(gòu)買(mǎi)：本貸款專(zhuān)項(xiàng)用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于市的小區(qū)的棟單元室房屋。2.2.房屋裝修：乙方有權(quán)將貸款的一部分用于房屋的裝修費(fèi)用，具體金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.3.其他用途：本貸款不得用于任何違法、違規(guī)或不符合貸款合同約定的用途。3.3.信用保證3.2.抵押擔(dān)保：乙方同意將其名下位于市的小區(qū)的棟單元室房屋作為抵押物，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.3.質(zhì)押擔(dān)保：乙方未提供質(zhì)押擔(dān)保。4.4.貸款發(fā)放4.1.發(fā)放條件：本貸款在滿足乙方提供的所有必要文件齊全、信用評(píng)估合格、貸款用途明確等條件下發(fā)放。4.2.發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為2024年1月1日。4.3.發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的銀行賬戶。5.5.貸款還款5.1.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2.還款日期：每月的還款日為每月的20日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。5.3.還款金額：每月還款金額為人民幣8,580.11元，包括本金和利息。6.6.費(fèi)用與利息6.1.利息計(jì)算方式：本貸款利息按月計(jì)收，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。6.2.其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。6.3.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將所有費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.7.逾期與違約7.1.逾期定義：如乙方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期。7.2.違約責(zé)任：乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3.逾期處理：甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等，直至乙方履行還款義務(wù)。8.8.合同變更與解除8.1.變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。a)乙方未按約定用途使用貸款；b)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款發(fā)放存在風(fēng)險(xiǎn)；c)乙方未按時(shí)足額償還貸款，經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)；8.3.變更與解除程序：變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)。9.9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.10.通知與送達(dá)10.1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵箱等方式發(fā)送。10.2.送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3.送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.11.合同生效與終止11.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.3.終止條件：本合同在貸款全部?jī)斶€完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。12.12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時(shí)可中止履行本合同。12.3.不可抗力證明：一方主張不可抗力，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可免除其責(zé)任。13.13.其他約定13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.3.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：a)貸款合同b)抵押合同c)信用評(píng)估報(bào)告d)其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1.第三方定義14.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.14.2.第三方介入的條件14.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。14.2.2.第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。3.14.3.第三方職責(zé)14.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.3.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.14.4.第三方權(quán)利14.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。14.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.14.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系5.1.1.第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出。5.1.2.甲方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求應(yīng)明確，第三方對(duì)甲方的指示和請(qǐng)求的執(zhí)行不構(gòu)成對(duì)乙方的違約。5.2.第三方與乙方的關(guān)系5.2.1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出。5.2.2.乙方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求應(yīng)明確，第三方對(duì)乙方的指示和請(qǐng)求的執(zhí)行不構(gòu)成對(duì)甲方的違約。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任應(yīng)區(qū)分于甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.3.2.第三方的介入不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.14.6.第三方責(zé)任限額14.6.1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.6.2.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償限額應(yīng)相應(yīng)提高。7.14.7.第三方介入的終止14.7.1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.7.2.第三方介入終止后，其之前的行為后果仍應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.14.8.第三方介入的費(fèi)用14.8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。14.8.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行向甲乙雙方或任何第三方收取費(fèi)用。9.14.9.第三方的變更14.9.1.如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9.2.更換第三方后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。10.14.10.第三方的保密義務(wù)14.10.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是貸款合同的主要文件，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的所有權(quán)、位置、狀況等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是抵押合同的主要文件，確保抵押物的合法性和有效性。3.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估乙方的信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。4.房屋購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、價(jià)格等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是房屋購(gòu)買(mǎi)合同的主要文件，明確了房屋交易的條款。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款過(guò)程中的費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄所有通知的發(fā)送方式和送達(dá)情況，包括日期、方式、接收人等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的合法性和及時(shí)性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方未按約定用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款。第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明乙方逾期還款：乙方未在約定的還款日償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)催收產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按約定用途使用貸款：乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已使用的貸款本金及利息。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)編號(hào)1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議書(shū)雙方當(dāng)事人信息2.補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的2.1原貸款協(xié)議的基本情況2.2補(bǔ)充協(xié)議的必要性和目的3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款額度及利率調(diào)整3.2還款方式及期限調(diào)整3.3貸款用途及限制3.4貸款擔(dān)保及抵押物3.5違約責(zé)任及糾紛解決4.貸款額度及利率調(diào)整4.1貸款額度調(diào)整4.2調(diào)整后的貸款額度4.3利率調(diào)整4.4調(diào)整后的利率5.還款方式及期限調(diào)整5.1還款方式調(diào)整5.2調(diào)整后的還款方式5.3還款期限調(diào)整5.4調(diào)整后的還款期限6.貸款用途及限制6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制7.貸款擔(dān)保及抵押物7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息7.3抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任說(shuō)明8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3糾紛解決方式9.協(xié)議書(shū)的生效及終止9.1協(xié)議書(shū)的生效條件9.2協(xié)議書(shū)的生效日期9.3協(xié)議書(shū)的終止條件9.4協(xié)議書(shū)的終止日期10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)編號(hào)：SG20240101231.2協(xié)議書(shū)簽訂日期：2024年1月10日1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4協(xié)議書(shū)雙方當(dāng)事人信息1.4.1貸款人：，身份證號(hào)碼：110101199003071.4.2貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京分行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：91110105MA00X2.補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的2.1原貸款協(xié)議的基本情況2.1.1原貸款協(xié)議編號(hào)：SG20230101122.1.2原貸款金額：人民幣100萬(wàn)元2.1.3原貸款期限：20年2.1.4原貸款利率：年利率4.35%2.2補(bǔ)充協(xié)議的必要性和目的2.2.1由于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，貸款人希望調(diào)整貸款金額和利率2.2.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在調(diào)整原貸款協(xié)議中的相關(guān)條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款額度及利率調(diào)整3.1.1貸款額度調(diào)整：將原貸款金額調(diào)整為人民幣90萬(wàn)元3.1.2利率調(diào)整：將年利率調(diào)整為4.25%3.2還款方式及期限調(diào)整3.2.1還款方式調(diào)整：從等額本息還款方式調(diào)整為等額本金還款方式3.2.2還款期限調(diào)整：貸款期限調(diào)整為25年3.3貸款用途及限制3.3.1貸款用途說(shuō)明：本次貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處房產(chǎn)3.3.2貸款用途限制：貸款資金不得用于其他用途3.4貸款擔(dān)保及抵押物3.4.1擔(dān)保方式：由的妻子提供連帶責(zé)任保證3.4.2抵押物信息：名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.4.3抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元4.貸款額度及利率調(diào)整4.1貸款額度調(diào)整：將原貸款金額調(diào)整為人民幣90萬(wàn)元4.2調(diào)整后的貸款額度：人民幣90萬(wàn)元4.3利率調(diào)整：將年利率調(diào)整為4.25%4.4調(diào)整后的利率：年利率4.25%5.還款方式及期限調(diào)整5.1還款方式調(diào)整：從等額本息還款方式調(diào)整為等額本金還款方式5.2調(diào)整后的還款方式：等額本金還款方式5.3還款期限調(diào)整：貸款期限調(diào)整為25年5.4調(diào)整后的還款期限：25年6.貸款用途及限制6.1貸款用途說(shuō)明：本次貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處房產(chǎn)6.2貸款用途限制：貸款資金不得用于其他用途7.貸款擔(dān)保及抵押物7.1擔(dān)保方式：由的妻子提供連帶責(zé)任保證7.2抵押物信息：名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)7.3抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任說(shuō)明8.1.1貸款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按調(diào)整后的利率上浮50%計(jì)算8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)損失8.1.3保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)貸款本息及違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人違約的，應(yīng)立即向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算8.2.2保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟9.協(xié)議書(shū)的生效及終止9.1協(xié)議書(shū)的生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議9.1.2貸款銀行審核同意9.2協(xié)議書(shū)的生效日期9.2.1自雙方簽署之日起生效9.3協(xié)議書(shū)的終止條件9.3.1貸款全部還清9.3.2雙方協(xié)商一致終止9.3.3法律規(guī)定的其他情形9.4協(xié)議書(shū)的終止日期9.4.1貸款全部還清之日或雙方協(xié)商一致終止之日的次日10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行10.1.2通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞公司送達(dá)10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路X號(hào)10.2.2貸款銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路X號(hào)10.2.3聯(lián)系方式：貸款人電話貸款銀行電話：010567811.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議內(nèi)容11.1.2雙方的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理13.其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件及補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等13.3.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.1.1貸款人：（簽字）14.1.2貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京分行（蓋章）14.2合同生效日期14.2.1自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、調(diào)解等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。16.1.3第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同的范圍內(nèi)。16.2.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見(jiàn)、評(píng)估、擔(dān)保的客觀、公正、真實(shí)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)保密。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。17.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同約定的服務(wù)報(bào)酬。18.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對(duì)第三方的指令和安排應(yīng)合理、合法。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在本合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對(duì)第三方的指令和安排應(yīng)合理、合法。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤a(chǎn)生責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方介入的協(xié)議和合同20.1第三方介入的協(xié)議和合同20.1.1第三方介入的協(xié)議和合同是本合同的重要組成部分。20.1.2第三方介入的協(xié)議和合同與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入的協(xié)議和合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：原貸款合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，用于明確原貸款的基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件，確保貸款銀行對(duì)抵押物的權(quán)益。4.保證合同詳細(xì)要求：明確保證人、被保證人、保證范圍、保證期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保證合同是保證關(guān)系的法律文件，確保貸款銀行在貸款人違約時(shí)獲得保障。5.通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等信息。附件說(shuō)明：通知函用于在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方之間的正式通知。6.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛解決方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：糾紛解決協(xié)議是雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，共同遵守的協(xié)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的法律文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按調(diào)整后的利率上浮50%計(jì)算示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣元。2.乙方違約行為違約行為：未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)損失示例：貸款人將貸款資金用于非約定用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求承擔(dān)損失人民幣元。3.第三方違約行為違約行為：未能履行其在本合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失人民幣元。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年度房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款方式3.3還款賬戶4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款處理流程6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)率7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更流程8.3貸款變更后的條款9.合同解除9.1合同解除定義9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”指借款人因購(gòu)買(mǎi)房屋而從貸款人處取得的借款?！百J款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)?！敖杩钊恕敝笍馁J款人處取得貸款的房屋購(gòu)買(mǎi)者?！胺课荨敝附杩钊擞糜诘盅旱姆慨a(chǎn)?！百J款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限?！斑€款方式”指借款人向貸款人還款的頻率和方式?！袄ⅰ敝附杩钊艘蚴褂觅J款而支付給貸款人的費(fèi)用。1.2解釋本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照本合同的解釋為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款利率本貸款利率為年利率5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.3貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.還款方式3.1還款頻率借款人應(yīng)每月支付一次貸款本金和利息。3.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的還款賬戶進(jìn)行還款。3.3還款賬戶借款人指定的還款賬戶為：[賬戶信息]。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3利息調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義逾期還款指借款人未能在約定的還款日支付貸款本金和利息的行為。5.2逾期還款罰息逾期還款的罰息為每日萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算。5.3逾期還款處理流程借款人逾期還款時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型本貸款需購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，以保障貸款本金和利息的償還。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為本貸款金額，即人民幣壹佰萬(wàn)元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率為年保險(xiǎn)金額的1%，即人民幣壹萬(wàn)元整。8.貸款變更8.1貸款變更定義貸款變更指在貸款期限內(nèi)，因借款人需求或市場(chǎng)條件變化，對(duì)貸款的金額、期限、利率、還款方式等進(jìn)行調(diào)整的行為。8.2貸款變更流程貸款變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3貸款變更后的條款貸款變更后的條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力，除非變更協(xié)議另有約定。9.合同解除9.1合同解除定義合同解除指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失去效力。9.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，包括但不限于逾期還款超過(guò)90天；（2）貸款人因借款人嚴(yán)重違約而解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除流程合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的法律程序。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為：[借款人地址]。貸款人的送達(dá)地址為：[貸款人地址]。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知已送達(dá)至指定地址。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，各方應(yīng)按照解除協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的貸款本金和利息支付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）貸款擔(dān)保；（3）法律咨詢(xún)；（4）中介服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值1%的責(zé)任；（2）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的責(zé)任；（3）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任；（4）法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用10%的責(zé)任；（5）其他第三方：按照其提供服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要信息的權(quán)利；（4）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)給甲方造