2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施日常維護(hù)3.2設(shè)施故障排除3.3設(shè)施改造升級(jí)3.4設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施運(yùn)行效率4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期4.3設(shè)施故障處理時(shí)限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)6.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督職責(zé)6.3雙方溝通機(jī)制7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)變更12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護(hù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所指的環(huán)保節(jié)能設(shè)施包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、垃圾分類處理設(shè)施等。2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施內(nèi)容：具體設(shè)施清單詳見附件一。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施日常維護(hù)：包括設(shè)施的清潔、檢查、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)工作。3.2設(shè)施故障排除：在接到故障報(bào)告后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員到場進(jìn)行故障排除。3.3設(shè)施改造升級(jí)：根據(jù)環(huán)保節(jié)能設(shè)施的使用情況和實(shí)際需求，進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.4設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析：定期對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，并進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施運(yùn)行效率：確保設(shè)施運(yùn)行效率達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)詳見附件二。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期：每月對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。4.3設(shè)施故障處理時(shí)限：接到故障報(bào)告后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第六條合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)：負(fù)責(zé)環(huán)保節(jié)能設(shè)施的日常維護(hù)、故障排除、改造升級(jí)等工作。6.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督職責(zé)：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.3雙方溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的%。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況，協(xié)商確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。第九條合同解除1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致；2.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，且經(jīng)催告后仍未支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，妥善處理未了事項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并簽訂終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：詳見附件一。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于服務(wù)規(guī)范、質(zhì)量保證書等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行修改。12.2合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份。14.2合同保管責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)妥善保管各自的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會(huì)）之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.2.2專業(yè)服務(wù)商：如設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位、技術(shù)支持公司等。3.2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如環(huán)保部門、質(zhì)監(jiān)部門等。4.2.4其他相關(guān)方：如保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.2.2需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督。3.2.3需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。4.2.4出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行仲裁或判決。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：1.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議終止服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：1.5.1第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。2.5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：1.6.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。2.6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：1.7.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.7.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：1.8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。2.8.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等。3.8.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.8.4第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同內(nèi)容不變，但第三方的介入不影響合同雙方的履約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)施維護(hù)責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、支付周期等信息。說明：此明細(xì)為服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括服務(wù)流程、操作標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此規(guī)范為服務(wù)質(zhì)量保證的依據(jù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包括服務(wù)期限、質(zhì)量承諾、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此保證書為第三方介入時(shí)的重要文件，用于明確服務(wù)質(zhì)量保證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的解決。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、程序、清算事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同終止的法律文件，確保合同終止后的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行設(shè)施改造升級(jí)。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提交設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告。1.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付元違約金。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行設(shè)施改造升級(jí)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付元違約金。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提交設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付元違約金。2.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付元滯納金。2.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成損失元，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付元違約金。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常開展工作，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付元滯納金。3.3第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期完成，造成損失元，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.2節(jié)能設(shè)施維護(hù)2.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施定期檢查3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)設(shè)施3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求5.服務(wù)流程5.1報(bào)修流程5.2故障處理流程5.3服務(wù)驗(yàn)收流程6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“環(huán)保設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)用于環(huán)境保護(hù)的設(shè)施，包括污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等。（2）“節(jié)能設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)用于節(jié)約能源的設(shè)施，包括太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等。（3）“物業(yè)維護(hù)服務(wù)”指對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)污水處理設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）對(duì)垃圾分類設(shè)施進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，確保分類效果。2.2節(jié)能設(shè)施維護(hù)（1）對(duì)太陽能熱水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和清潔，確保系統(tǒng)效率。（2）對(duì)LED照明系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保照明效果。2.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施定期檢查（1）每季度對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施運(yùn)行正常。（2）每半年對(duì)節(jié)能設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施運(yùn)行效率。第三條服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)范圍為2024小區(qū)的整個(gè)區(qū)域。3.2服務(wù)設(shè)施本合同服務(wù)設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)的所有環(huán)保設(shè)施和節(jié)能設(shè)施。3.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00，特殊情況需延長服務(wù)時(shí)間時(shí)，雙方另行協(xié)商。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，無泄漏、堵塞等問題。（2）確保環(huán)保設(shè)施外觀整潔，無明顯損壞。4.2節(jié)能設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保節(jié)能設(shè)施運(yùn)行效率，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（2）確保節(jié)能設(shè)施外觀整潔，無明顯損壞。4.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求（1）維護(hù)工作需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）維護(hù)工作需確保設(shè)施安全、可靠、環(huán)保。第五條服務(wù)流程5.1報(bào)修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司報(bào)修。（2）物業(yè)服務(wù)公司接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（3）現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.2故障處理流程（1）故障處理需遵循先易后難、先內(nèi)后外的原則。（2）故障處理過程中，需確?，F(xiàn)場安全，避免造成二次損壞。5.3服務(wù)驗(yàn)收流程（1）維修完成后，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司代表進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/年，根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整。6.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，每年支付一次。（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向業(yè)主收取上一年度的服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主。（2）費(fèi)用調(diào)整需符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。第七條服務(wù)期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同到期自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；（2）業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率；（3）違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）物業(yè)服務(wù)公司因違約行為造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失；（2）業(yè)主因違約行為造成物業(yè)服務(wù)公司損失的，應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)公司實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面解決請求；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭議。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決爭議；（2）超過解決期限仍未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)退還業(yè)主已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同修改生效日期（1）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改后的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改后的合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和修改，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)公司）和乙方（業(yè)主）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。14.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的問題或糾紛，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。14.2第三方介入的適用范圍（1）合同履行中的技術(shù)問題需要第三方專業(yè)評(píng)估；（2）合同履行中的糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行中的質(zhì)量或安全問題需要第三方鑒定；（4）合同履行中的其他需要第三方協(xié)助的情況。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。14.3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。14.4第三方的責(zé)任與權(quán)利14.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于查閱文件、現(xiàn)場檢查等。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需征得甲方和乙方的同意。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過介入費(fèi)用的兩倍。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議中約定的內(nèi)容，不影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。14.6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常合同履行，不得單方面改變合同內(nèi)容。14.6.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。14.7第三方介入的費(fèi)用14.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，或由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)。14.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并在協(xié)議中明確費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式。14.8第三方介入的期限14.8.1第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，原則上不超過3個(gè)月，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。14.9第三方介入的終止14.9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，無需第三方介入；（2）第三方完成介入任務(wù)，達(dá)成協(xié)議；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.10第三方介入的后續(xù)處理14.10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，及時(shí)處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）落實(shí)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；（3）對(duì)第三方介入過程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出本合同所包含的環(huán)保設(shè)施和節(jié)能設(shè)施及其維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)頻率、標(biāo)準(zhǔn)、所需材料等詳細(xì)信息。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出本合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括年度費(fèi)用、結(jié)算方式、調(diào)整機(jī)制等。明確不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。包括第三方介入的程序、終止條件和后續(xù)處理。4.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告記錄每次服務(wù)后的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。由甲方或乙方代表簽字確認(rèn)。5.故障處理記錄記錄每次故障處理的過程、原因、處理措施、修復(fù)情況等。包括故障發(fā)生時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。7.保密協(xié)議約定雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；阻礙甲方正常履行服務(wù)；提供虛假信息或材料；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率；泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率；阻礙甲方正常履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；提供虛假信息或材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例3.1甲方違約示例甲方未按合同約定對(duì)太陽能熱水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金及乙方實(shí)際損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，甲方已提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。全文完。2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施的范圍2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施的具體內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期維護(hù)3.3故障搶修3.4保養(yǎng)維護(hù)4.維護(hù)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)效果評(píng)估7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單12.2維護(hù)服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]第二條合同標(biāo)的2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施的范圍太陽能熱水系統(tǒng)LED照明系統(tǒng)建筑物節(jié)能改造項(xiàng)目綠色屋頂及雨水收集系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施的具體內(nèi)容具體設(shè)施清單詳見附件一。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)每月對(duì)甲方環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。3.2定期維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施特性，制定年度維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)完成維護(hù)工作。3.3故障搶修發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行搶修。3.4保養(yǎng)維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施運(yùn)行正常。第四條維護(hù)服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第五條維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前向乙方支付上一個(gè)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到故障通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。6.3服務(wù)效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行效果評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第七條合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，并按約定支付費(fèi)用。7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。8.1.2乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，影響設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，甲方有權(quán)自行安排搶修，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[時(shí)間]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。10.1.2合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目的交接工作。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了本合同涉及的環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單。12.2維護(hù)服務(wù)方案附件二為乙方制定的年度維護(hù)服務(wù)方案。12.3其他相關(guān)文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2監(jiān)理單位1.2.3技術(shù)顧問1.2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.5法務(wù)顧問第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的干擾。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.1.2對(duì)維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行報(bào)告。3.1.4提供專業(yè)意見和建議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2要求甲乙雙方配合其工作。3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方有利益沖突。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，應(yīng)尊重雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1