二手房居間委托合同書2025年

二手房居間委托合同書2025年通用合同編號：__________二手房居間委托合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務內(nèi)容1.1丙方應盡最大努力，為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務，包括尋找合適的買家或賣家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理交易手續(xù)等。1.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔相應的法律責任。1.3丙方應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。第二條居間服務費用2.1丙方提供的居間服務，甲方和乙方應支付居間費用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應支付給丙方人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；（2）乙方應支付給丙方人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；（3）居間費用的支付方式為：_______。2.2如果因為丙方的原因導致居間服務未能完成，丙方應退還已經(jīng)收取的居間費用。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。3.2未經(jīng)信息披露方的事先書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的信息。第四條違約責任4.1如果任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2違約金的計算方式為：_______。第五條爭議解決5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明文件3.房屋買賣合同范本4.居間服務費用支付憑證5.房屋交易稅費計算及相關政策文件6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.甲方和乙方身份證明文件8.丙方資質證明文件9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.丙方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準。4.任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.居間方：專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣居間服務的機構或個人。3.居間服務：為房屋買賣雙方提供中介服務，包括尋找合適的買家或賣家、提供市場行情咨詢、協(xié)助價格談判、辦理交易手續(xù)等。4.違約金：按合同約定向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在進行房屋交易前應先明確房屋產(chǎn)權歸屬，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.交易稅費問題：了解當?shù)胤课萁灰锥愘M政策，計算稅費金額，確保交易雙方稅費支付無誤。3.過戶手續(xù)復雜：提前了解房屋過戶手續(xù)流程，準備相關材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。4.付款及交付時間不一致：在合同中明確約定付款及交付時間，并按照約定執(zhí)行。5.房屋質量問題：交易前對房屋進行實地查看，必要時可委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：如遇合同履行問題，及時與對方溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.通過居間方