房產(chǎn)離婚過戶協(xié)議(2025年)

房產(chǎn)離婚過戶協(xié)議(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、過戶標的1.1甲方同意將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方自愿接受該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、過戶費用2.1甲乙雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。2.2乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付過戶費用總額的50%，作為履行合同的保證金。2.3剩余的過戶費用應(yīng)在過戶完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方。三、過戶時間及程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件。3.3甲乙雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的過戶費用。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付過戶費用，甲方有權(quán)拒絕過戶，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.過戶費用明細清單5.房產(chǎn)評估報告6.過戶手續(xù)申請表7.稅費繳納憑證8.過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定過戶房產(chǎn)，包括但不限于延遲過戶、拒絕過戶等。2.甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實、不完整，導致過戶無法進行。3.乙方未按約定支付過戶費用。4.乙方在過戶完成后未按約定承擔房產(chǎn)的后續(xù)維護、管理責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)離婚過戶：指在離婚過程中，原夫妻雙方將共同擁有的房產(chǎn)過戶給另一方或第三方的行為。2.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責房產(chǎn)登記、過戶等事務(wù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實、完整的房產(chǎn)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕過戶，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：過戶費用不足或乙方未按約定支付過戶費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付過戶費用，否則甲方有權(quán)拒絕過戶，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：過戶完成后，乙方未按約定承擔房產(chǎn)的后續(xù)維護、管理責任。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔房產(chǎn)的后續(xù)維護、管理責任，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)離婚過戶協(xié)議適用于原夫妻雙方在離婚過程中，對共同擁有的房產(chǎn)進行過戶的情況。2.房產(chǎn)離婚過戶協(xié)議適用于甲方將名下房產(chǎn)過