2024年個人商鋪抵押借款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人商鋪抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2借款期限類型4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.2借款使用7.3借款歸還8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765311.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2借貸機構(gòu)基本信息1.2.1借貸機構(gòu)名稱：某某銀行股份有限公司1.2.2注冊地址：北京市西城區(qū)某某路某某號1.2.3聯(lián)系電話：01056782.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于購買北京市朝陽區(qū)某某路某某號商鋪3.借款期限3.1借款期限起止時間：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2借款期限類型：固定期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率：年利率6%，按月計息，實際利率以銀行公布為準4.2還款方式：等額本息還款法5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)某某路某某號商鋪5.1.2抵押物所有權(quán)：借款人5.1.3抵押物面積：100平方米5.1.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2抵押物價值評估5.2.1評估機構(gòu)：某某資產(chǎn)評估有限公司5.2.2評估日期：2023年12月1日5.2.3評估結(jié)論：抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1抵押登記申請人：6.1.2抵押登記申請日期：2024年1月5日6.1.3抵押登記申請材料：抵押物所有權(quán)證明、借款合同、抵押物評估報告等6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用：人民幣貳仟元整（￥2000.00）6.2.2費用支付人：借款人7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.1.1借款發(fā)放日期：2024年1月10日7.1.2借款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人賬戶7.2借款使用7.2.1借款人應按照借款合同約定的用途使用借款7.2.2借款人不得將借款用于非法用途7.3借款歸還7.3.1借款人應按照借款合同約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息7.3.2如借款人未按時歸還借款，應按照借款合同約定的違約責任承擔相應責任8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按期歸還借款本金及利息的，應向借貸機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，借貸機構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任。8.1.3借款人未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2借貸機構(gòu)違約責任8.2.1借貸機構(gòu)未按約定發(fā)放借款的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2借貸機構(gòu)未按約定提供貸款服務的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人住所地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：借款人住所地人民法院10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2借款人按時完成抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)某某路某某號商鋪12.1.2抵押物所有權(quán)人：12.1.3抵押物面積：100平方米12.2附件二：借款合同附件12.2.1附件一：借款合同12.2.2附件二：抵押登記申請表13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯造成的損失，且責任限額不超過其收取的傭金或服務費用。15.3.2第三方責任限額的確定，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。15.4.3第三方應在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2第三方的職責和權(quán)利；15.5.1.3第三方的責任限額；15.5.1.4第三方介入的期限；15.5.1.5第三方介入的費用及支付方式；15.5.1.6第三方介入的成果及交付方式；15.5.1.7第三方介入的保密條款；15.5.1.8第三方介入的爭議解決方式。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方支付。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責；16.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；16.1.3甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。16.2.1甲乙雙方應明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方越權(quán)行事；16.2.2甲乙雙方應就第三方介入的費用和責任進行明確約定，避免產(chǎn)生爭議；16.2.3甲乙雙方應就第三方介入的保密事項進行約定，保護雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方；16.3.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、借貸機構(gòu)等）之間，不存在任何權(quán)利義務關系；16.3.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過各自的法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：1.1列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。1.2由抵押物所有權(quán)人簽字確認。1.3由評估機構(gòu)出具的價值評估報告。2.附件二：借款合同要求：2.1合同內(nèi)容應完整、清晰，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。2.2合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：抵押登記申請表要求：3.1填寫抵押登記所需的基本信息。3.2由抵押物所有權(quán)人簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任限額等。4.2由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。要求：5.2報告應包括工作內(nèi)容、成果、存在的問題及建議等。6.附件六：變更協(xié)議要求：6.1明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.2由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：解除協(xié)議要求：7.1明確解除原因、生效日期等。7.2由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期歸還借款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借貸機構(gòu)未按約定發(fā)放借款。1.4第三方未按約定履行職責。1.5甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1逾期利息；2.2.2違約金；2.2.3損失賠償；2.2.4按照合同約定承擔的其他責任。3.違約責任示例：3.1借款人未按期歸還借款本金及利息，應向借貸機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。3.2借款人未按約定用途使用借款，借貸機構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任。3.3第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人商鋪抵押借款合同范本1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.出借方信息2.借款方信息3.擔保方信息（如有）二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號5.商鋪用途6.商鋪租賃情況三、借款金額及用途1.借款金額2.借款用途3.借款期限四、借款利率及還款方式1.借款利率2.還款方式3.還款期限4.還款計劃五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價值4.抵押物評估報告六、擔保方式1.擔保方式2.擔保期限3.擔保責任七、合同履行及變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除八、違約責任1.借款方違約責任2.出借方違約責任3.擔保方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力終止時的處理十三、其他約定1.其他約定事項2.附件十四、合同附件1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：借款合同附件合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.出借方信息出借方名稱：出借方法定代表人：出借方聯(lián)系方式：2.借款方信息借款方名稱：借款方法定代表人：借款方聯(lián)系方式：3.擔保方信息（如有）擔保方名稱：擔保方法定代表人：擔保方聯(lián)系方式：二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：5.商鋪用途：6.商鋪租賃情況：租賃期限：租賃金額：租賃方信息：三、借款金額及用途1.借款金額：2.借款用途：詳細用途說明：3.借款期限：起始日期：終止日期：四、借款利率及還款方式1.借款利率：年利率：利息計算方式：2.還款方式：等額本息：等額本金：還款頻率：3.還款期限：總還款期數(shù)：每期還款金額：4.還款計劃：每期還款時間：每期還款金額：五、抵押物信息1.抵押物名稱：2.抵押物地址：3.抵押物價值：4.抵押物評估報告：評估機構(gòu)：評估時間：評估價值：六、擔保方式1.擔保方式：保證金：保證人：保證期限：2.擔保期限：起始日期：終止日期：3.擔保責任：擔保范圍：擔保方式：七、合同履行及變更1.合同履行：借款方按時還款：出借方按時放款：擔保方履行擔保責任：2.合同變更：變更條件：變更程序：變更通知：3.合同解除：解除條件：解除程序：解除通知：八、違約責任1.借款方違約責任未按時還款的違約金：未按約定用途使用借款的違約責任：抵押物價值降低的賠償：2.出借方違約責任未按時放款的違約金：非法處置抵押物的責任：損害借款方利益的賠償：3.擔保方違約責任未履行擔保責任的違約金：擔保責任解除后的責任：九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：法院：3.爭議解決費用：爭議解決費用承擔方：費用支付方式：十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：相關手續(xù)齊全：合同符合法律法規(guī)：2.合同終止條件：借款期限屆滿：借款本息還清：合同解除：3.合同解除條件：違約行為：不可抗力：雙方協(xié)商一致：十一、通知與送達1.通知方式：書面通知：電子郵件：傳真的通知：2.送達地址：出借方地址：借款方地址：擔保方地址（如有）：3.送達方式：直接送達：郵寄送達：傳真送達：十二、不可抗力1.不可抗力定義：自然災害：社會事件：政府行為：2.不可抗力發(fā)生時的處理：延期履行：不可抗力證明：不可抗力解除后的處理：3.不可抗力終止時的處理：合同恢復履行：合同解除：責任劃分：十三、其他約定1.其他約定事項：合同附件：保密條款：爭議解決補充條款：十四、合同附件1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件：2.附件二：抵押物評估報告：3.附件三：借款合同附件：________________________（借款方簽字/蓋章）________________________（出借方簽字/蓋章）________________________（擔保方簽字/蓋章）（如有擔保方）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪經(jīng)營狀況監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期檢查商鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于營業(yè)額、顧客流量等。甲方有權(quán)要求借款方提供相關的經(jīng)營報表和財務資料。2.商鋪租賃收益權(quán)借款方需將商鋪的租賃收益部分作為還款來源之一。甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對租賃收益進行監(jiān)管和提取。3.商鋪裝修限制借款方未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進行裝修或改造。任何裝修或改造必須符合甲方的要求和標準。4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制借款方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪或其相關權(quán)益。甲方有權(quán)優(yōu)先購買借款方轉(zhuǎn)讓的商鋪或其相關權(quán)益。5.商鋪保險責任借款方必須為商鋪購買全面的保險，包括但不限于火災、盜竊等。保險單需提交甲方備案，并在保險期間內(nèi)保持有效。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.借款用途變更權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求變更借款用途。乙方需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.借款期限延長權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身償還能力，申請延長借款期限。延長期限需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。3.借款利率調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場利率變動，申請調(diào)整借款利率。利率調(diào)整需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.抵押物處置權(quán)乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行合法的處置，但需提前通知甲方。處置所得款項需優(yōu)先用于償還借款。5.借款還款順序權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身資金狀況，調(diào)整還款順序和金額。乙方需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評估、資金劃轉(zhuǎn)等事宜。中介機構(gòu)需保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)需確保其工作人員遵守保密規(guī)定。4.中介機構(gòu)責任承擔中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。中介機構(gòu)需確保其提供的服務質(zhì)量，并承擔相應的責任。5.中介機構(gòu)終止條款雙方有權(quán)在中介機構(gòu)未能履行職責或存在重大過錯時，終止與中介機構(gòu)的合作關系。中介機構(gòu)終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.商鋪租賃合同3.抵押物評估報告4.借款合同附件5.保險單6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款方未按時還款借款方未按約定用途使用借款借款方未按時提供經(jīng)營報表和財務資料借款方未按約定進行商鋪裝修或改造借款方未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪或其相關權(quán)益出借方未按時放款出借方非法處置抵押物擔保方未履行擔保責任中介機構(gòu)未能履行職責或存在重大過錯2.違約行為的認定：違約行為的具體事實和證據(jù)違約行為對合同履行的影響程度違約行為的法律后果三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法和程序。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同糾紛進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未能按時還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：商鋪經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：與借款方協(xié)商，調(diào)整還款計劃或提供經(jīng)營建議。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：終止與中介機構(gòu)的合作關系，并尋求其他中介機構(gòu)的幫助。五、所有應用場景：1.個人商鋪購買貸款2.個人商鋪裝修貸款3.個人商鋪經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款4.個人商鋪抵押貸款5.個人商鋪租賃貸款全文完。2024年個人商鋪抵押借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方經(jīng)營個人商鋪，為滿足其資金需求，甲方愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方所擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物。（2）抵押物：指甲方以其商鋪為抵押物，向乙方提供的擔保。（3）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。3.2關鍵詞解釋（1）抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物享有的權(quán)利，包括優(yōu)先受償權(quán)。（2）借款期限：指甲方應向乙方償還全部借款的期限。（3）利息：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的借款利息。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應按照本合同約定，按時償還借款本金和利息。（3）甲方應保證抵押物的合法、有效，并承擔因抵押物而產(chǎn)生的法律責任。（4）甲方應在本合同約定的借款期限內(nèi)，向乙方償還全部借款。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對抵押物進行監(jiān)管。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取借款利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年____個月。5.2合同履行地點借款本金和利息的支付地點為：________________。5.3合同履行方式（1）借款本金和利息的支付方式：________________。（2）抵押物的監(jiān)管方式：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金和利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應協(xié)商一致。（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應返還甲方抵押物。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計算。（2）抵押登記費：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應在每個還款日當天，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當期利息。（2）抵押登記費：甲方應在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費。（3）其他費用：甲方應在產(chǎn)生相應費用后，按照乙方要求的時間節(jié)點支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每個還款日當天支付當期利息。（2）抵押登記費：甲方應在辦理抵押登記前支付。（3）其他費用：甲方應在產(chǎn)生相應費用后，按照乙方要求的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的賬戶資金充足，以免因賬戶資金不足導致支付失敗。（2）甲方應在支付款項時，注明款項用途，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還借款本金或利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的每日萬分之五。（2）甲方未按約定辦理抵押登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后，立即以現(xiàn)金形式支付賠償金額。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應在違約行為發(fā)生后，立即通過銀行轉(zhuǎn)賬形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款金額、利率等財務信息。（2）抵押物的詳細信息。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導致借款資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的借款金額、利率等核心條款。（2）本合同項下的抵押物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。（2）本合同項下的權(quán)利和義務，在未履行完畢之前，任何一方不得將其轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對借款的追索權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的生效條件生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。（2）雙方應在本合同履行過程中，積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于本合同所述事項的完整協(xié)議，并取代了之前雙方之間關于該事項的所有協(xié)議、諒解和安排。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人身份證明文件復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.商鋪所有權(quán)證明文件復印件。4.抵押物評估報告。5.合同簽訂當日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本金或利息。甲方未按約定辦理抵押登記。乙方未按約定提供借款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方未按時償還借款或利息，經(jīng)乙方催告后仍未償還，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，經(jīng)乙方催告后仍未辦理，視為違約。乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務。5.法律適用：指合同糾紛的解決應適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無力償還借款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的解決方案。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方可以要求甲方提供新的抵押物，或者調(diào)整借款金額。3.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方擔保人：指為本合同提供擔保的第三方。第三方評估機構(gòu)：指對本合同涉及的抵押物進行評估的第三方。2.第三方責任：第三方擔保人應對甲方在借款期間的債務承擔連帶責任。第三方評估機構(gòu)應對其提供的評估報告的真實性、準確性負責。3.第三方權(quán)利：第三方擔保人在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。第三方評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評估費用。4.第三方義務：第三方擔保人應按時履行擔保責任，不得擅自免除或放棄。第三方評估機構(gòu)應按照合同約定，公正、客觀地進行評估。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔保措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進行監(jiān)管。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方不得擅自改變抵押物的用途。甲方在借款期間，如需提前還款，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得對抵押物進行損害。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，使用抵押物進行經(jīng)營活動。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受借款帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變借款用途。乙方不得擅自解除合同。乙方在合同履行期間，如需提前收回借款，應提前通知甲方。全文完。2024年個人商鋪抵押借款合同范本3合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間及地點1.4合同簽訂主體1.5合同附件及補充條款第二章抵押物信息2.1抵押物名稱及描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物現(xiàn)狀及用途2.5抵押物所在地及交通狀況第三章借款人信息3.1借款人姓名及身份證明3.2借款人聯(lián)系方式3.3借款人收入及負債情況3.4借款人信用記錄3.5借款人擔保人信息第四章借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及計算方式4.4還款方式4.5逾期還款責任第五章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)設立日期5.4抵押權(quán)終止條件5.5抵押物處置方式第六章抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險6.4抵押物損害賠償6.5抵押物處置通知第七章借款人義務與責任7.1按時還款義務7.2抵押物維護義務7.3通知義務7.4違約責任7.5保密義務第八章借款人權(quán)利與救濟8.1抵押權(quán)實現(xiàn)8.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.3爭議解決8.4法律適用8.5合同解除第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知9.4合同變更與解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：借款人信用報告12.4附件四：擔保合同第十三章違約責任13.1違約情形及認定13.2違約責任承擔13.3違約金及賠償13.4違約金計算方式第十四章其他14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同終止14.4合同變更14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方當事人已簽訂本合同；1.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；1.2.3借款人已向貸款人支付首期借款；1.2.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同簽訂主體1.5合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評估報告、借款人信用報告、擔保合同等。如有補充條款，以補充條款為準。第二章抵押物信息2.1抵押物名稱及描述抵押物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米，證號為_______。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為_______元。2.4抵押物現(xiàn)狀及用途抵押物現(xiàn)狀為空置，用途為商鋪。2.5抵押物所在地及交通狀況抵押物位于_______，交通便利，周邊配套設施齊全。第三章借款人信息3.1借款人姓名及身份證明借款人為：_______，身份證號為_______。3.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為：_______，電子郵箱為：_______。3.3借款人收入及負債情況借款人月收入為_______元，負債總額為_______元。3.4借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。3.5借款人擔保人信息借款人擔保人為：_______，擔保人身份證號為_______。第四章借款金額及期限4.1借款金額借款金額為_______元。4.2借款期限借款期限為_______年。4.3借款利率及計算方式借款利率為_______%，按月計息，每月支付利息。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.5逾期還款責任借款人逾期還款，每逾期一日，應支付_______%的逾期利息。第五章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式為登記設立。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由貸款人負責辦理。5.3抵押權(quán)設立日期抵押權(quán)設立日期為_______年_______月_______日。5.4抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件為借款本息全部清償。5.5抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。第六章抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任由貸款人承擔。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：_______。6.3抵押物保險抵押物保險由貸款人負責購買。6.4抵押物損害賠償?shù)盅何镆蛸J款人原因造成損害，貸款人應承擔賠償責任。6.5抵押物處置通知抵押物處置前，貸款人應提前_______日通知借款人。第八章借款人義務與責任7.1按時還款義務借款人應按約定的期限和金額按時還款。7.2抵押物維護義務借款人應保持抵押物的完好，防止抵押物因借款人原因造成損失。7.3通知義務借款人在發(fā)生可能影響合同履行的情況時，應及時通知貸款人。7.4違約責任借款人違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.5保密義務借款人應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)貸款人同意，不得向任何第三方泄露。第八章借款人權(quán)利與救濟8.1抵押權(quán)實現(xiàn)借款人有權(quán)在貸款人違約時，行使抵押權(quán)。8.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)借款人在抵押權(quán)實現(xiàn)時，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3爭議解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.5合同解除1.借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；2.國家法律法規(guī)變更導致合同無效，合同自動解除。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合本合同約定的解除條件。9.3合同變更與解除通知合同變更與解除需以書面形式通知對方。9.4合同變更與解除后果合同變更與解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自仲裁機構(gòu)受理之日起_______個月內(nèi)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件為借款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止程序按雙方協(xié)商一致的方式進行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照終止后的約定處理剩余事宜。11.4合同終止通知合同終止需以書面形式通知對方。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：借款人信用報告12.4附件四：擔保合同第十三章違約責任13.1違約情形及認定違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。13.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償違約金及賠償金額按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.4違約金計算方式違約金計算方式為：_______。第十四章其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護借款人的原則解釋。14.2合同解除1.借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；2.國家法律法規(guī)變更導致合同無效，合同自動解除。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（簽字）：____________貸款人（簽字）：____________年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對借款人的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于要求提供經(jīng)營報表、財務狀況等。1.1.2甲方有權(quán)在借款人未按時還款或違約時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。1.2抵押物優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在借款人違約的情況下，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2抵押物處置所得款項，在支付相關費用后，應優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。1.3利率調(diào)整條款1.3.1在市場利率發(fā)生變化時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，并及時通知借款人。1.3.2利率調(diào)整后的新利率適用于調(diào)整后的借款本金及尚未償還的利息。1.4甲方費用承擔條款1.4.1甲方為辦理抵押登記、評估、保險等產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。1.4.2甲方有權(quán)要求借款人承擔因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方式和業(yè)務范圍。2.1.2乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)拒絕甲方對經(jīng)營活動的過度干預。2.2利息支付條款2.2.1乙方應在約定的日期前支付利息，如遇節(jié)假日或周末，應提前至工作日支付。2.2.2乙方逾期支付利息，應按約定的逾期利率支付利息。2.3抵押物價值維護條款2.3.1乙方應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。2.3.2如抵押物價值因乙方原因降低，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方權(quán)利保障條款2.4.1乙方在合同履行過程中，享有對借款的使用權(quán)和處分權(quán)。2.4.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并追償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款3.1.1中介應在合同簽訂前，對借款人的信用狀況、經(jīng)營狀況等進行調(diào)查，并向雙方提供調(diào)查報告。3.1.2中介應協(xié)助雙方辦理抵押登記、評估、保險等手續(xù)。3.2中介費用承擔條款3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介保密條款3.3.1中介對在履行職務過程中獲取的借款人信息負有保密義務。3.3.2中介未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露借款人信息。3.4中介責任條款3.4.1中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.借款人信用報告4.擔保合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介調(diào)查報告8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款；借款人未按約定用途使用借款；借款人未保持抵押物完好；借款人未履行保密義務；甲方未按約定調(diào)整利率；中介未履行保密義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定；違約行為的認定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律規(guī)范；2.擔保法：調(diào)整擔保法律關系的法律規(guī)范；3.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決；4.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；6.訴訟費：因提起訴訟而發(fā)生的費用；7.律師費：因聘請律師而產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的抵押物或增加擔保。3.問題：中介泄露借款人信息。解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，借款人可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人商鋪購買；2.個人商鋪裝修；3.個人商鋪經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金；4.個人商鋪投資；5.個人商鋪并購。全文完。2024年個人商鋪抵押借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押物信息1.5抵押物所有權(quán)證明1.6抵押物評估報告2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.抵押物處置及權(quán)利4.1抵押物處置權(quán)4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物登記手續(xù)5.借款人義務5.1借款人還款義務5.2借款人信息披露義務5.3借款人抵押物保管義務6.借款人權(quán)利6.1借款人知情權(quán)6.2借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)6.3借款人申請變更合同權(quán)7.貸款機構(gòu)權(quán)利7.1貸款機構(gòu)催收權(quán)7.2貸款機構(gòu)處置抵押物權(quán)7.3貸款機構(gòu)終止合同權(quán)8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款機構(gòu)違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款人承諾書11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案編號14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱：商鋪1.2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號1.2.3抵押物面積：100平方米1.2.4抵押物所有權(quán)證明文件編號：201800011.3抵押物評估報告1.3.1評估機構(gòu)名稱：資產(chǎn)評估有限公司1.3.2評估報告日期：2024年1月1日1.3.3評估價值：人民幣100萬元整2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣80萬元整2.2借款用途：用于個人商鋪裝修及經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)2.3借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息2.4借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款期限：共計48個月3.3還款計劃：每月還款金額：人民幣元第一個月還款日：2024年2月1日一個月還款日：2027年12月31日4.抵押物處置及權(quán)利4.1抵押物處置權(quán)：在借款人未按時償還借款本息的情況下，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及違約金。4.2抵押物權(quán)利：貸款機構(gòu)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應協(xié)助貸款機構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設立。5.借款人義務5.1借款人還款義務：按合同約定的期限和方式償還借款本息。5.2借款人信息披露義務：借款人應如實向貸款機構(gòu)提供其財務狀況、經(jīng)營狀況等相關信息。5.3借款人抵押物保管義務：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.借款人權(quán)利6.1借款人知情權(quán)：借款人有權(quán)了解貸款機構(gòu)的相關業(yè)務規(guī)則、收費標準等信息。6.2借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)：借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。6.3借款人申請變更合同權(quán)：借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請變更合同條款。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定還款的，應向貸款機構(gòu)支付每日萬分之五的違約金。8.1.2借款人未按約定使用借款的，貸款機構(gòu)有權(quán)要求提前收回借款本息。8.1.3借款人未妥善保管抵押物的，貸款機構(gòu)有權(quán)要求其立即采取措施，否則承擔相應責任。8.2貸款機構(gòu)違約責任8.2.1貸款機構(gòu)未按約定提供借款的，應向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2貸款機構(gòu)違反保密義務，泄露借款人商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。8.3違約金計算方法違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部清償；合同約定的終止條款觸發(fā)；依法或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1抵押物清單詳見附件一：抵押物清單。11.2借款人承諾書詳見附件二：借款人承諾書。11.3其他附件詳見附件三：其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人借款人：（簽字）貸款機構(gòu)代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：2024年1月5日13.3備案編號：2024000114.其他約定事項14.1通知方式郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力條款如因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款機構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，并能履行合同約定的義務。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方。15.3.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的第三方。15.3.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方。15.3.4其他第三方：經(jīng)合同雙方同意的其他類型第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按約定提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用合同關系從事非法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，借款人應直接向貸款機構(gòu)履行合同義務。18.1.2第三方對借款人違反合同的行為不承擔責任。18.2第三方與貸款機構(gòu)18.2.1第三方與貸款機構(gòu)之間不存在直接的法律關系，貸款機構(gòu)應直接向借款人主張權(quán)利。18.2.2第三方對貸款機構(gòu)違反合同的行為不承擔責任。18.3第三方與抵押人18.3.1第三方與抵押人之間不存在直接的法律關系，抵押人應直接向貸款機構(gòu)履行抵押義務。18.3.2第三方對抵押人違反抵押義務的行為不承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款。19.1.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。19.2.2合同解除應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、所有權(quán)證明文件編號等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于合同雙方和第三方確認抵押物的真實性和完整性。2.借款人承諾書詳細要求：借款人承諾按照合同約定使用借款，按時還款，并保證提供的信息真實、完整。說明：借款人承諾書是合同附件，用于證明借款人已充分了解合同內(nèi)容，并承諾履行合同義務。3.評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.抵押物所有權(quán)證明文件詳細要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說明：抵押物所有權(quán)證明文件是合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。5.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明文件是合同附件，用于證明合同簽訂地的真實性。6.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。說明：第三方中介服務協(xié)議是合同附件，用于明確中介服務的具體內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方約定通過仲裁解決爭議，需提供仲裁協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或未按約定方式還款。責任認定：借款人應支付每日萬分之五的違約金，并承擔貸款機構(gòu)采取的法律措施所產(chǎn)生的費用。示例說明：借款人未在2024年2月1日按約定還款，則從該日起至實際還款日止，借款人應支付每日萬分之五的違約金。2.貸款機構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供借款或未按約定方式提供借款。責任認定：貸款機構(gòu)應向借款人支付每日萬分之五的違約金，并承擔借款人采取的法律措施所產(chǎn)生的費用。示例說明：貸款機構(gòu)未在2024年1月1日按約定提供借款，則從該日起至實際提供借款日止，貸款機構(gòu)應支付每日萬分之五的違約金。3.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行抵押義務，如未及時辦理抵押物登記手續(xù)。責任認定：抵押人應承擔相應的法律責任，并支付貸款機構(gòu)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，則抵押人應承擔由此產(chǎn)生的法律責任和費用。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責，如未及時提供評估報告、中介服務不到位等。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，則第三方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任和賠償損失。全文完。2024年個人商鋪抵押借款合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懡杩钊嗣Q）地址：（請?zhí)顚懡杩钊说刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系電話）2.乙方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚戀J款人名稱）地址：（請?zhí)顚戀J款人地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請個人商鋪抵押借款。乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，甲方同意以個人商鋪作為抵押物。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方名下位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼?，具有獨立使用?quán)。2.抵押貸款：指甲方以其商鋪為抵押物，向乙方申請的貸款。3.本合同：指本《2024年個人商鋪抵押借款合同》。3.2關鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物（商鋪）享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.借款本金：指甲方實際從乙方處獲得的貸款金額。3.借款利息：指甲方應向乙方支付的借款利息。4.延期利息：指甲方未按時還款而產(chǎn)生的逾期利息。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。2.甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。3.甲方應保證商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對甲方抵押的商鋪進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款時，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（請?zhí)顚懡杩钇谙蓿┠辍?.2合同履行地點甲方應在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式，向乙方指定的賬戶還款。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應按照合同約定，在借款期限內(nèi)保持商鋪的完好無損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿，甲方按時足額償還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字（或蓋章）后終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應將本合同終止事宜通知對方。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、借款本金及利息的清償?shù)?。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，結(jié)合乙方貸款政策，借款利息計算如下：年利率：（請?zhí)顚懩昀剩?利息計算方式：按月計息，每月支付。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.保險費：甲方應按照乙方要求購買相關保險，保險費由甲方承擔。4.其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付借款本金及利息。7.3支付時間1.借款本金支付時間：甲方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.利息支付時間：甲方應按月支付利息，每月支付日為（請?zhí)顚懢唧w日期）。7.4支付條款1.甲方應在支付日之前將應付款項足額存入指定賬戶。2.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按日計收（請?zhí)顚懹馄诶剩┑挠馄诶ⅰ?.甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款及利息。3.甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.乙方如未按合同約定履行監(jiān)管職責，導致抵押物受損，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密及其他未公開信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）年