2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2土地承包法律政策1.3雙方基本情況2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保范圍2.1抵押土地的基本情況2.2抵押擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)2.3抵押擔(dān)保期限3.抵押擔(dān)保金額及方式3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保方式3.3抵押擔(dān)保期限4.抵押物處置及收益分配4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1抵押人責(zé)任5.2抵押權(quán)人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.抵押擔(dān)保解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)11.2土地承包合同11.3抵押登記證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家土地承包政策制定。1.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保范圍2.1抵押土地位于（具體地址），土地總面積為（具體面積），土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人（承包人姓名）。2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于承包人對(duì)抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.3抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。3.抵押擔(dān)保金額及方式3.1抵押擔(dān)保金額為人民幣（具體金額）。3.2抵押擔(dān)保方式為（具體方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等）。3.3抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.抵押物處置及收益分配4.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按合同約定比例分配給抵押權(quán)人和承包人。5.抵押擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1抵押人責(zé)任：承包人應(yīng)按照合同約定，履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保抵押物的安全和合法處置。5.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失或價(jià)值降低，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.抵押擔(dān)保解除條件及程序6.1解除條件：抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)、抵押權(quán)人同意解除、抵押物處置完畢等原因。6.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署抵押擔(dān)保解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的處理：抵押擔(dān)保解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理抵押物和抵押擔(dān)保相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于承包人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)、抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、抵押擔(dān)保解除、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)：本合同約定的通知，可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。10.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行問(wèn)題。11.合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)：附件一，證明承包人對(duì)抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。11.2土地承包合同：附件二，證明承包人與發(fā)包人之間的土地承包關(guān)系。11.3抵押登記證明：附件三，證明抵押物已依法登記。11.4其他相關(guān)文件：附件四，包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、雙方身份證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2024年（具體日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人：承包人代表（姓名）簽字或蓋章，抵押權(quán)人代表（姓名）簽字或蓋章。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同。13.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。13.3附件簽署人：與合同簽署人相同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同保管：本合同及附件由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與的合同履行或爭(zhēng)議解決活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2.3第三方介入的具體事宜和時(shí)間；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同履行；3.1.2進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題；3.1.4參與爭(zhēng)議調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1合同約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；4.1.2法律規(guī)定：如合同未約定或約定不明確，應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定確定；4.1.3實(shí)際損失：第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入活動(dòng)中因故意或重大過(guò)失造成的實(shí)際損失。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行；5.1.3第三方在介入活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行；5.2.3第三方在介入活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在介入活動(dòng)中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方的更換及退出6.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2第三方退出介入活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1.1市場(chǎng)價(jià)格：參照市場(chǎng)價(jià)格確定第三方介入費(fèi)用；7.1.2合同約定：如合同中有約定，應(yīng)按照合同約定支付；7.1.3實(shí)際發(fā)生：如合同未約定，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如第三方介入活動(dòng)涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)參照國(guó)際慣例處理。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入活動(dòng)中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明承包人對(duì)抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地承包合同詳細(xì)要求：提供與發(fā)包人簽訂的土地承包合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明承包人與發(fā)包人之間的土地承包關(guān)系。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物已依法登記的證明文件，包括抵押登記證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物已進(jìn)行抵押登記。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估抵押物的價(jià)值，為抵押擔(dān)保提供依據(jù)。5.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵局投遞單、快遞單等。說(shuō)明：證明通知已按照合同約定送達(dá)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方達(dá)成和解協(xié)議的調(diào)解協(xié)議書(shū)，并加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成和解。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同履行和爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包人未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果來(lái)確定；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包人未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同當(dāng)事人2.1甲方（出包方）2.2乙方（抵押方）2.3丙方（擔(dān)保方）三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及抵押物3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概況3.2抵押物范圍及狀況3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)四、抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保的范圍4.2抵押擔(dān)保的金額4.3抵押擔(dān)保的期限4.4抵押擔(dān)保的利率五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同生效日期六、抵押物管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)七、抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置收益分配八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1抵押物的返還13.2抵押擔(dān)保的清償13.3合同解除后的其他事項(xiàng)十四、其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為滿(mǎn)足乙方借款需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益，保障交易安全。1.3合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。二、合同當(dāng)事人2.1甲方（出包方）甲方名稱(chēng)：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：____________2.2乙方（抵押方）乙方名稱(chēng)：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：____________2.3丙方（擔(dān)保方）丙方名稱(chēng)：________________丙方住所：________________丙方法定代表人：____________三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及抵押物3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：________________土地位置：________________土地面積：________________土地用途：________________3.2抵押物范圍及狀況抵押物為甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)等。抵押物現(xiàn)狀：________________3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)甲方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。乙方享有抵押權(quán)，在抵押擔(dān)保期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保范圍包括甲方因借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。4.2抵押擔(dān)保的金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元。4.3抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方全部債務(wù)清償之日止。4.4抵押擔(dān)保的利率抵押擔(dān)保利率按年利率________________%計(jì)算。五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂程序雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序簽訂本合同，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、抵押物管理6.1抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用在抵押擔(dān)保期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物的維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的正常使用。七、抵押物的處置7.1抵押物的處置條件1）甲方未按約定履行債務(wù)；2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2抵押物的處置方式乙方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物。7.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益，在扣除乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。如有剩余，歸甲方所有。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并支付逾期違約金。2）若甲方擅自改變抵押物用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任1）若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若乙方在處置抵押物過(guò)程中，未按照本合同約定進(jìn)行，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任1）若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同終止11.1合同終止條件1）甲方全部債務(wù)清償完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1抵押物的返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。13.2抵押擔(dān)保的清償合同解除后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)，并按照合同約定清償?shù)盅簱?dān)保。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理其他相關(guān)事宜。十四、其他約定14.1合同的解釋本合同條款以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出包方）：________________________乙方（抵押方）：________________________丙方（擔(dān)保方）：________________________甲方（出包方）代表簽字：________________乙方（抵押方）代表簽字：________________丙方（擔(dān)保方）代表簽字：________________甲方（出包方）蓋章：________________乙方（抵押方）蓋章：________________丙方（擔(dān)保方）蓋章：________________簽署日期：___________________________簽署日期：___________________________簽署日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1說(shuō)明：若甲方為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用者和收益者，則甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先使用和收益的權(quán)利。1.1.2內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用抵押土地，并享有由此產(chǎn)生的收益。乙方在未清償債務(wù)前，不得擅自干涉甲方的使用權(quán)。1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條款1.2.1說(shuō)明：為保障甲方在合同履行期間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，增加土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的條款。1.2.2內(nèi)容：如甲方在合同履行期間需要變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.3甲方收益權(quán)條款1.3.1說(shuō)明：甲方作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所產(chǎn)生的收益權(quán)。1.3.2內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)享有抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所產(chǎn)生的收益，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先清償權(quán)條款2.1.1說(shuō)明：若乙方為借款人，為保障其利益，增加乙方在債務(wù)清償中的優(yōu)先權(quán)。2.1.2內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先清償其債務(wù)，包括本金、利息及違約金。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款2.2.1說(shuō)明：乙方作為借款人，有權(quán)對(duì)甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保抵押物的安全。2.2.2內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押土地進(jìn)行實(shí)地檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方提前解除權(quán)條款2.3.1說(shuō)明：為保障乙方利益，增加乙方在特定情況下的提前解除合同的權(quán)利。2.3.2內(nèi)容：若甲方在合同履行期間，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正性。3.1.2內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人解決爭(zhēng)議，并確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式，避免爭(zhēng)議。3.2.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例承擔(dān)，支付方式為一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1說(shuō)明：為保護(hù)當(dāng)事人隱私，增加中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)。3.3.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守當(dāng)事人商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保合同有效執(zhí)行。3.4.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款3.5.1說(shuō)明：為保障合同履行，增加中介機(jī)構(gòu)更換的條款。3.5.2內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方當(dāng)事人可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.附件二：抵押物清單3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)文件6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)償還乙方借款本金、利息或違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：丙方未在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自改變抵押物用途。認(rèn)定：甲方在未取得乙方書(shū)面同意的情況下，改變抵押物的用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法對(duì)土地享有的使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)。解決辦法：選擇信譽(yù)良好、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保與其他擔(dān)保方式的組合。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中的運(yùn)用。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押擔(dān)保。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法、有效抵押，保障乙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法享有的土地承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.抵押擔(dān)保：指抵押人將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押物：指甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物的權(quán)利。5.擔(dān)保期限：指乙方對(duì)甲方抵押物的擔(dān)保期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)行使抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押擔(dān)保費(fèi)：乙方為保障其合法權(quán)益，有權(quán)向甲方收取一定的抵押擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)應(yīng)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記前支付。2.抵押擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)核對(duì)費(fèi)用金額和支付時(shí)間。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、抵押擔(dān)保費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同標(biāo)的額的____%。3.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方履行合同過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.雙方對(duì)本合同享有獨(dú)立的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留在抵押擔(dān)保期間對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押擔(dān)保事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）