2024年度地皮居間合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地皮居間合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物概況2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)3.合作開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.合作開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排4.1合作開(kāi)發(fā)期限4.2進(jìn)度安排5.投資及資金支付5.1投資總額5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間6.收益分配及費(fèi)用承擔(dān)6.1收益分配比例6.2費(fèi)用承擔(dān)7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2甲方義務(wù)8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：________________甲方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物概況：標(biāo)的物名稱：________________標(biāo)的物位置：________________標(biāo)的物面積：________________標(biāo)的物性質(zhì)：________________2.2甲方權(quán)利義務(wù)：甲方享有標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)；甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬證明；甲方應(yīng)按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；2.3乙方權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.合作開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑等；3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如：住宅、商業(yè)、辦公等。4.合作開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排4.1合作開(kāi)發(fā)期限：合同有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止；4.2進(jìn)度安排：第一年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二年：完成住宅及商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)；第三年：完成內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)；第四年：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。5.投資及資金支付5.1投資總額：合同總投資為人民幣_(tái)_______________元；5.2資金支付方式：甲方按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付投資款；5.3資金支付時(shí)間：第一階段：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，支付總投資的30%；第二階段：住宅及商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)完成，支付總投資的40%；第三階段：內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成，支付總投資的20%；第四階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用，支付總投資的10%。6.收益分配及費(fèi)用承擔(dān)6.1收益分配比例：甲方獲得項(xiàng)目總收益的50%；乙方獲得項(xiàng)目總收益的50%；6.2費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)；乙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資款；甲方應(yīng)配合乙方辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期責(zé)任；7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)參加項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`和費(fèi)用增加；8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在規(guī)定期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)支付投資款；9.2違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；合同約定的解除條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件；設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；質(zhì)量保證書；投資款支付計(jì)劃；13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理；土地測(cè)量、評(píng)估；工程施工、安裝；財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢；法律事務(wù)、仲裁服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；3.2第三方人選確定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并在本合同框架內(nèi)執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止合作并追究其法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方按比例承擔(dān)；5.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)；6.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行；7.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意；7.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效；8.2本合同修改后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物的土地使用權(quán)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證書要求：提供由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的保證書。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是項(xiàng)目質(zhì)量的重要憑證，應(yīng)確保其真實(shí)有效。4.投資款支付計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目總投資及分階段投資款的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：投資款支付計(jì)劃是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)確保支付計(jì)劃的合理性和可操作性。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要憑證，應(yīng)確保其真實(shí)有效。6.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供由第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，針對(duì)項(xiàng)目稅務(wù)問(wèn)題的咨詢報(bào)告。說(shuō)明：稅務(wù)咨詢報(bào)告是項(xiàng)目稅務(wù)處理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合規(guī)性。7.法律事務(wù)文件要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律文件，如合同、協(xié)議、公證書等。說(shuō)明：法律事務(wù)文件是合同執(zhí)行的重要保障，應(yīng)確保其合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保其法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款；乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方違反合作協(xié)議，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元；乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2,000元；乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違反合作協(xié)議，造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度地皮居間合作開(kāi)發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期1.7合同簽訂目的第二章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利2.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)2.3居間方權(quán)利2.4居間方義務(wù)2.5雙方合作期限2.6合作內(nèi)容第三章地皮信息3.1地皮位置3.2地皮面積3.3地皮用途3.4土地證照3.5地皮權(quán)屬3.6地皮出讓價(jià)格3.7地皮出讓方式3.8地皮出讓條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)內(nèi)容4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用4.5居間服務(wù)成果第五章合作開(kāi)發(fā)模式5.1開(kāi)發(fā)模式選擇5.2開(kāi)發(fā)方案制定5.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批5.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資5.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度5.6開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第六章合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間6.5收益分配爭(zhēng)議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1地皮相關(guān)資料10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3合作開(kāi)發(fā)方案10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地皮居間合作開(kāi)發(fā)合同1.2合同編號(hào)：2024DJFH00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1開(kāi)發(fā)方：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.4.2居間方：名稱：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.6合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.7合同簽訂目的：明確雙方在2024年度地皮居間合作開(kāi)發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。第二章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利：2.1.1對(duì)地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)的權(quán)利2.1.2按合同約定分配合作收益的權(quán)利2.1.3要求居間方履行居間服務(wù)義務(wù)的權(quán)利2.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)：2.2.1按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.2.2按時(shí)完成地皮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2.3對(duì)地皮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任2.3居間方權(quán)利：2.3.1收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利2.3.2要求開(kāi)發(fā)方履行合作義務(wù)的權(quán)利2.4居間方義務(wù)：2.4.1按合同約定提供居間服務(wù)2.4.2對(duì)居間服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)2.4.3保守地皮信息及相關(guān)秘密2.5雙方合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.6合作內(nèi)容：地皮居間合作開(kāi)發(fā)第三章地皮信息3.1地皮位置：市區(qū)路號(hào)3.2地皮面積：10000平方米3.3地皮用途：住宅用地3.4土地證照：土地使用證3.5地皮權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.6地皮出讓價(jià)格：人民幣壹億元整3.7地皮出讓方式：協(xié)議出讓3.8地皮出讓條件：按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：地皮出讓過(guò)程中的居間服務(wù)4.2居間服務(wù)內(nèi)容：4.2.1協(xié)助開(kāi)發(fā)方與地皮權(quán)屬方進(jìn)行洽談4.2.2提供地皮出讓政策咨詢4.2.3協(xié)調(diào)雙方簽訂地皮出讓合同4.3居間服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍佰萬(wàn)元整4.5居間服務(wù)成果：地皮出讓合同簽訂第五章合作開(kāi)發(fā)模式5.1開(kāi)發(fā)模式選擇：按合同約定進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)5.2開(kāi)發(fā)方案制定：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)制定開(kāi)發(fā)方案5.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批：按國(guó)家及地方相關(guān)政策進(jìn)行審批5.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)籌集資金5.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行5.6開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)第六章合作收益分配6.1收益分配原則：按合同約定比例進(jìn)行分配6.2收益分配比例：開(kāi)發(fā)方占60%，居間方占40%6.3收益分配方式：按年度進(jìn)行分配6.4收益分配時(shí)間：每年1月31日前6.5收益分配爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2發(fā)生不可抗力7.2.3一方違約7.3合同變更程序：書面形式，雙方簽字蓋章后生效7.4合同解除程序：書面形式，雙方簽字蓋章后生效7.5合同解除后的處理：7.5.1履行合同終止后的清理工作7.5.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)8.1.3開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成地皮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目8.1.4居間方泄露地皮信息及相關(guān)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任追究：8.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.4違約責(zé)任賠償：8.4.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.3.3調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1地皮相關(guān)資料：10.1.1土地使用證復(fù)印件10.1.2地皮出讓合同復(fù)印件10.2居間服務(wù)協(xié)議：10.2.1居間服務(wù)協(xié)議10.3合作開(kāi)發(fā)方案：10.3.1合作開(kāi)發(fā)方案10.4其他相關(guān)文件：10.4.1相關(guān)法律法規(guī)文件10.4.2其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人員：11.3.1開(kāi)發(fā)方代表簽字：11.3.2居間方代表簽字：第十二章合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同條款齊全12.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效12.3合同生效證明：合同副本雙方各執(zhí)一份第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序：書面形式，雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止后處理：13.3.1履行合同終止后的清理工作13.3.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理第十四章其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明14.2通知方式：書面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式14.3合同附件：見(jiàn)第十章14.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)14.5合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份開(kāi)發(fā)方代表簽字：居間方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金投入、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.2項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、施工方案、營(yíng)銷策略等，乙方需配合甲方的決策。1.3資金投入優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的資金投入享有優(yōu)先權(quán)，乙方需按照甲方的要求提供相應(yīng)的資金支持。1.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度有最終控制權(quán)，乙方需按照甲方的要求完成各項(xiàng)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)。1.5信息披露條款說(shuō)明：甲方需定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決策權(quán)。2.2項(xiàng)目策劃?rùn)?quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略等策劃工作，甲方需積極配合。2.3市場(chǎng)推廣優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的市場(chǎng)推廣享有優(yōu)先權(quán)，甲方需按照乙方的推廣計(jì)劃提供必要的資源支持。2.4客戶服務(wù)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶進(jìn)行服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)等，甲方需提供必要的協(xié)助。2.5信息反饋條款說(shuō)明：乙方需定期向甲方反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)反饋等信息，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的角色和職責(zé)，包括提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，需嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介更換條款說(shuō)明：如甲方或乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出更換，并按照約定的程序進(jìn)行。3.6第三方中介監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用證復(fù)印件2.地皮出讓合同復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.合作開(kāi)發(fā)方案5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介費(fèi)用結(jié)算清單8.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用居間方未按合同約定提供居間服務(wù)開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成地皮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目居間方泄露地皮信息及相關(guān)秘密第三方中介未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)違約方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失第三方中介未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，影響合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，防止泄露給他人。5.債權(quán)債務(wù)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)，包括金錢債權(quán)、物債權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌集困難解決辦法：提前規(guī)劃資金需求，尋求多方融資渠道，確保項(xiàng)目資金充足。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：信息不對(duì)稱解決辦法：加強(qiáng)信息溝通，定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，確保雙方信息共享。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，避免爭(zhēng)議升級(jí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地皮居間合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合作開(kāi)發(fā)模式。3.適用于涉及第三方中介的服務(wù)合同。4.適用于合同期限為一年或更短的合作項(xiàng)目。全文完。2024年度地皮居間合作開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（土地所有權(quán)人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（土地開(kāi)發(fā)合作方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐銎涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有[土地名稱]的土地使用權(quán)，乙方有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地皮：指甲方擁有的、乙方擬進(jìn)行開(kāi)發(fā)的土地。（2）合作開(kāi)發(fā)：指甲方將土地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）開(kāi)發(fā)：指乙方對(duì)地皮進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、銷售等一系列活動(dòng)。（2）投資：指乙方為項(xiàng)目投入的資金、技術(shù)、人力等資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。（3）甲方應(yīng)向乙方提供地皮的相關(guān)資料和證明文件。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地開(kāi)發(fā)所需的條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢并達(dá)到合同約定條件之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的土地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供地皮，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢，達(dá)到合同約定條件。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正。（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（2）終止合同后，任何一方不得以任何形式追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。（3）利潤(rùn)分成：根據(jù)項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)的銷售收入，按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分成。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。（2）乙方支付給甲方的利潤(rùn)分成，同樣可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的不同階段，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（2）利潤(rùn)分成：在項(xiàng)目達(dá)到約定的銷售目標(biāo)后，按照約定的比例和支付周期進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）支付款項(xiàng)的接收賬戶信息應(yīng)在合同中明確列出。（3）任何一方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付利潤(rùn)分成，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：未履行金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起[年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)土地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行相互協(xié)作。（2）任何一方在執(zhí)行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地開(kāi)發(fā)合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得進(jìn)行任何增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地所有權(quán)人）：[甲方全稱]，代表簽字：________________，日期：____年____月____日。乙方（土地開(kāi)發(fā)合作方）：[乙方全稱]，代表簽字：________________，日期：____年____月____日。甲方蓋章：________________，乙方蓋章：________________。附件：1.地皮相關(guān)資料及證明文件。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)協(xié)議及文件。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地皮相關(guān)資料及證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地形圖、規(guī)劃許可等。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)協(xié)議及文件，包括但不限于合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、施工合同、銷售合同等。3.保密協(xié)議，用于明確保密內(nèi)容和期限。4.不可抗力事件證明文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。7.其他與本合同相關(guān)的文件，如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同