2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同標的物3.1房屋描述3.2附屬設(shè)施4.合同價款4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約監(jiān)督5.1履約監(jiān)督機構(gòu)5.2履約監(jiān)督內(nèi)容5.3履約監(jiān)督程序6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量保修7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.合同標的物3.1房屋描述：_______3.2附屬設(shè)施：_______4.合同價款4.1房屋總價：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______5.履約監(jiān)督5.1履約監(jiān)督機構(gòu)：_______5.2履約監(jiān)督內(nèi)容：_______5.3履約監(jiān)督程序：_______6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準：_______6.2質(zhì)量驗收：_______6.3質(zhì)量保修：_______7.合同履行7.1履行期限：_______7.2履行地點：_______7.3履行方式：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付_______元違約金；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4其他法定或約定解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應書面通知對方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；13.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4其他法定或約定解除合同的情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及監(jiān)督；15.3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等；15.3.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；15.3.1.4評估方：對房屋進行評估，提供評估報告；15.3.1.5監(jiān)督方：對房屋買賣合同的履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定，履行各自的義務，并承擔相應的責任。16.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、房屋信息等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責任限額為_______元。17.3.1第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；17.3.2第三方提供服務的行業(yè)標準；17.3.3第三方自身的財務狀況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系應明確劃分，避免責任不清。18.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。18.4第三方介入過程中，甲乙雙方應保持獨立地位，不受第三方影響，確保自身合法權(quán)益不受侵害。18.5第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務、房屋基本情況、合同價款、付款方式、履約監(jiān)督、質(zhì)量保障等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋質(zhì)量保證書說明：由出賣方出具的保證書，承諾房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.房屋評估報告說明：由評估方出具的房屋價值評估報告。6.付款憑證說明：買受方支付購房款的憑證。7.履約監(jiān)督報告說明：履約監(jiān)督方對房屋買賣合同履行過程的監(jiān)督報告。8.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付購房款1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準2.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金。2.2買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金。2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應負責修復房屋，修復費用由出賣方承擔。2.4任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房屋示例：出賣方原定于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應向買受方支付_______元違約金。3.2買受方未按約定時間支付購房款示例：買受方原定于2024年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應向出賣方支付_______元違約金。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，出賣方應負責修復房屋，修復費用由出賣方承擔。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.買賣合同履行4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋交付4.5房屋驗收5.履約監(jiān)督5.1履約監(jiān)督機構(gòu)5.2履約監(jiān)督方式5.3履約監(jiān)督內(nèi)容5.4履約監(jiān)督結(jié)果6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量保證6.4質(zhì)量責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障合同1.2合同編號：2024XY00011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同雙方信息1.4.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.4.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[用途]2.5房屋權(quán)屬：賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的所有權(quán)3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋3.1.3對房屋的質(zhì)量有知情權(quán)3.2買方義務3.2.1按合同約定支付房屋價款3.2.2按合同約定的時間、方式接收房屋3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的賣方權(quán)利3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付房屋價款3.3.3對房屋的質(zhì)量負責3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2保證房屋質(zhì)量符合約定標準3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.買賣合同履行4.1交易價格：[交易價格]元4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：[具體付款時間]4.4房屋交付：[具體交付時間]4.5房屋驗收：買方在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應在收到通知后3日內(nèi)予以修復5.履約監(jiān)督5.1履約監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]5.2履約監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式，如現(xiàn)場監(jiān)督、文件審查等]5.3履約監(jiān)督內(nèi)容：[監(jiān)督內(nèi)容，如房屋交付、質(zhì)量保證等]5.4履約監(jiān)督結(jié)果：[監(jiān)督結(jié)果記錄]6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準，如國家標準、行業(yè)標準等]6.2質(zhì)量檢驗：買方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢驗報告6.3質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，保證期限為自房屋交付之日起[保證期限]年6.4質(zhì)量責任：如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會提起仲裁，仲裁期限自仲裁申請書遞交之日起不超過6個月。9.合同解除9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已付款項應按實際履行情況返還，未履行部分不再履行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：[具體生效時間]10.3合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3付款憑證11.4履約監(jiān)督報告11.5質(zhì)量檢驗報告11.6其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.1法律法規(guī)、政策變化；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3因不可抗力導致合同履行困難。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除情形：與第九條合同解除情形相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式，如信函、傳真、電子郵件等]發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：如上第11條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.1對房屋進行評估、監(jiān)理或法律咨詢等；16.2.2對合同履行的過程進行監(jiān)督；16.2.3提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；16.2.4對合同履行情況進行記錄和報告。17.甲乙雙方額外條款17.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便其履行職責；17.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息；17.1.3甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方合作協(xié)議中約定的金額。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.2第三方對甲方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.2第三方對乙方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在履行職責過程中，因共同過失導致甲乙雙方損失，則第三方與甲乙雙方應承擔連帶責任；19.3.2連帶責任承擔后，第三方有權(quán)向有過錯的甲乙雙方追償。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交合同履行情況的最終報告；20.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方報告和相關(guān)資料，對合同履行情況進行最終確認；20.2.3第三方應按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、結(jié)算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明賣方對房屋擁有合法處分權(quán)的文件。3.付款憑證：證明買方已支付房屋價款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.履約監(jiān)督報告：第三方對合同履行情況進行監(jiān)督后形成的報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論。5.質(zhì)量檢驗報告：第三方對房屋質(zhì)量進行檢驗后形成的報告，包括檢驗標準、結(jié)果和結(jié)論。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方提供的身份證明、房屋信息資料、付款證明等。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件；附件內(nèi)容應真實、完整、準確；附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3買方未按約定時間支付房屋價款；1.4買方未按約定時間接收房屋；1.5第三方未按協(xié)議和合同要求履行職責；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向買方支付相當于房屋總價款[比例]的違約金；2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應負責修復或退還部分或全部房款；2.3買方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一天，應向賣方支付相當于房屋總價款[比例]的違約金；2.4買方未按約定時間接收房屋，每逾期一天，應向賣方支付相當于房屋總價款[比例]的違約金；2.5第三方未按協(xié)議和合同要求履行職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任；2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，則應向買方支付相當于房屋總價款2%的違約金，即[金額]元；若買方未按約定時間支付房屋價款，逾期5天，則應向賣方支付相當于房屋總價款1%的違約金，即[金額]元。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買受人的權(quán)利與義務3.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務3.3履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)的權(quán)利與義務4.履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務內(nèi)容4.1履約監(jiān)督4.2質(zhì)量保障4.3質(zhì)量標準4.4監(jiān)督方式4.5保障措施5.履約監(jiān)督與質(zhì)量保障費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.合同履行期限6.1履約監(jiān)督期限6.2質(zhì)量保障期限6.3合同終止條件7.違約責任7.1買受人違約責任7.2房屋所有權(quán)人違約責任7.3履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號碼：[房屋所有權(quán)人身份證號碼]聯(lián)系方式：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]1.3履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：[履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)名稱]機構(gòu)負責人：[機構(gòu)負責人姓名]聯(lián)系方式：[機構(gòu)負責人聯(lián)系方式]第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途用途：[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)權(quán)屬狀態(tài)：[房屋權(quán)屬狀態(tài)]第三條買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買受人的權(quán)利與義務3.1.1買受人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人按照合同約定履行房屋交付義務。3.1.2買受人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買受人應按照合同約定支付購房款。3.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務3.2.1房屋所有權(quán)人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。3.2.2房屋所有權(quán)人應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。3.3履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)的權(quán)利與義務3.3.1履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)有權(quán)對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)督。3.3.2履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)有權(quán)對房屋質(zhì)量進行保障。第四條履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務內(nèi)容4.1履約監(jiān)督4.1.1監(jiān)督房屋交付是否符合合同約定。4.1.2監(jiān)督房屋所有權(quán)人是否履行合同約定的義務。4.2質(zhì)量保障4.2.1對房屋質(zhì)量進行評估。4.2.2對房屋質(zhì)量問題進行整改。第五條履約監(jiān)督與質(zhì)量保障費用5.1費用總額總額：[費用總額]元5.2費用支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費用支付時間支付時間：[支付時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)]5.4費用調(diào)整機制[如有調(diào)整機制，具體說明調(diào)整條件和調(diào)整方式]第六條合同履行期限6.1履約監(jiān)督期限期限：[履約監(jiān)督期限，如合同簽訂后一年內(nèi)]6.2質(zhì)量保障期限期限：[質(zhì)量保障期限，如合同簽訂后三年內(nèi)]6.3合同終止條件[如有終止條件，具體說明終止條件]第七條違約責任7.1買受人違約責任7.1.1買受人未按約定支付購房款的，應向房屋所有權(quán)人支付違約金。7.1.2買受人逾期支付購房款的，應向房屋所有權(quán)人支付逾期付款利息。7.2房屋所有權(quán)人違約責任7.2.1房屋所有權(quán)人未按約定辦理房屋交付手續(xù)的，應向買受人支付違約金。7.2.2房屋所有權(quán)人逾期辦理房屋交付手續(xù)的，應向買受人支付逾期交付利息。7.3履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)違約責任7.3.1履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)未按約定履行監(jiān)督或保障義務的，應向合同雙方支付違約金。7.3.2履約監(jiān)督與質(zhì)量保障機構(gòu)未按約定提供服務的，應向合同雙方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提交仲裁申請的一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起[指定時間]內(nèi)，組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在組成后[指定時間]內(nèi)，對爭議進行審理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應保守合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開或通過合法途徑獲得的信息。9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[指定時間]。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金。9.3.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭議解決機構(gòu)裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在[指定時間]內(nèi)糾正。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應在[指定時間]內(nèi)予以確認。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方約定的見證人見證。11.2生效時間生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起。11.3生效方式生效方式：自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預見的情況，需要變更合同。13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應向另一方發(fā)出書面變更通知。13.2.2收到變更通知的一方應在[指定時間]內(nèi)予以確認。13.3變更通知13.3.1變更通知應包括變更的內(nèi)容、理由和生效時間。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1提出終止的一方應向另一方發(fā)出書面終止通知。14.2.2收到終止通知的一方應在[指定時間]內(nèi)予以確認。14.3終止后果14.3.1終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.3.2終止合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、評估、監(jiān)督、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。第二條第三方介入的申請與批準2.1申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、第三方的基本信息以及預計的費用。2.2批準對方應在收到申請后[指定時間]內(nèi)予以批準或拒絕。如拒絕，應說明理由。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以[指定金額]為最高責任限額。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2義務3.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔第三方介入的費用由提出申請的一方承擔，除非合同另有約定。4.2費用結(jié)算4.2.1第三方介入的費用應在服務完成后[指定時間]內(nèi)結(jié)算。4.2.2第三方應向甲乙雙方提供詳細的費用清單。第五條第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。5.2管理5.2.1第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督管理。5.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方介入工作已完成或不再需要。7.1.3第三方違約。7.2終止程序7.2.1提出終止的一方應向第三方發(fā)出書面終止通知。7.2.2第三方應在收到終止通知后[指定時間]內(nèi)予以確認。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方