2025年土地居間合同

2025年精選土地居間合同合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬收購(gòu)/出售/出租/承租土地使用權(quán)，乙方作為居間方，為雙方提供土地交易居間服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)情況等信息，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出讓方/受讓方/出租方/承租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），剩余費(fèi)用在交易成功后支付。2.3乙方未按照本協(xié)議第一條約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2乙方未按照本協(xié)議第一條約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓/受讓/出租/承租合同2.土地使用權(quán)出讓/受讓/出租/承租協(xié)議3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.違約金支付憑證5.損失賠償計(jì)算公式6.法律意見(jiàn)書(shū)7.交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.交易雙方的土地使用權(quán)證書(shū)副本9.交易雙方的法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供交易信息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.甲方未按照約定支付土地使用權(quán)交易價(jià)款的，構(gòu)成違約。7.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供促成交易、協(xié)助談判、提供咨詢(xún)等服務(wù)的行為。2.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損失賠償：指當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。5.居間合同：指中介方為交易雙方提供居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未提供居間服務(wù)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；如乙方仍不提供，可依法解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供交易信息：要求甲方按照約定提供交易信息；如甲方仍不提供，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方立即停止泄露，并賠償甲方因此造成的損失；如乙方不停止泄露，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.土地使用權(quán)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：及時(shí)與交易對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬收購(gòu)/出售/出租/承租土地使用權(quán)，需要通過(guò)居間方尋找交易對(duì)象。2.甲方與交易對(duì)方就土地使用權(quán)達(dá)成初步意向，需要居間方協(xié)助完成交易手續(xù)