2025年物業(yè)管理合同的當(dāng)事人

2025年物業(yè)管理合同的當(dāng)事人合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的權(quán)益；乙方為物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)，雙方為物業(yè)的管理與維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)類(lèi)型：__________3.物業(yè)規(guī)模：__________4.物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：__________2.物業(yè)管理內(nèi)容：__________（1）公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理：__________（2）綠化養(yǎng)護(hù)與保潔：__________（3）共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：__________（4）消防安全管理：__________（5）物業(yè)檔案管理：__________（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)：__________三、物業(yè)管理期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________2.收費(fèi)方式：__________3.收費(fèi)周期：__________4.費(fèi)用支付期限：__________五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)應(yīng)及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題，確保業(yè)主滿意度。3.物業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同解除后，物業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料

2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)

5.合同履行、變更、解除申請(qǐng)表

6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)

7.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律文件

8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的，視為違約。

4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的，視為違約。

5.違反法律法規(guī)及合同約定的其他行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)權(quán)益的一方。

2.乙方（物業(yè)）：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司。

3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施、綠化、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，嚴(yán)重情況下可向相關(guān)部門(mén)投訴。2.問(wèn)題：業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：物業(yè)公司可提醒業(yè)主支付，必要時(shí)可依法追討欠費(fèi)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)公司擅自變更或解除合同。

解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出抗議，要求恢復(fù)合同效力，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。

2.適用于需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司提供服