民用建筑施工合同

民用建筑施工合同合同編號：__________甲方（施工方）：乙方（建設(shè)方）：第一章合同主體1.1甲方為具有合法資質(zhì)的民用建筑施工企業(yè)，具備承擔(dān)本合同約定的施工任務(wù)的資格。1.2乙方為合法成立的建設(shè)單位，有權(quán)委托甲方進行本合同約定的民用建筑施工。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內(nèi)容：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等。第三章工程合同價款及支付3.1工程合同價款：__________（大寫：__________元整）3.2支付方式：3.2.1乙方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同價款的10%作為預(yù)付款；3.2.2乙方按照工程進度，按月支付工程進度款；3.2.3乙方在工程驗收合格后支付合同價款的95%；3.2.4乙方在保修期滿后支付合同價款的5%作為質(zhì)保金。第四章工程進度及質(zhì)量4.1工程進度：4.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙及施工方案進行施工；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；4.1.3甲方在施工過程中應(yīng)保證不影響周邊環(huán)境和居民正常生活。4.2工程質(zhì)量：4.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工；4.2.2甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量達到乙方要求；4.2.3甲方在施工過程中應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，保證工程質(zhì)量符合國家標準。第五章工程變更與索賠5.1工程變更：5.1.1乙方在工程實施過程中，因設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，應(yīng)與甲方協(xié)商一致；5.1.2甲方因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，應(yīng)按照乙方提供的變更圖紙及工程量清單進行調(diào)整；5.1.3乙方應(yīng)在變更發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知甲方，并按照約定支付變更費用。5.2索賠：5.2.1甲方在施工過程中因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況給予甲方合理工期；5.2.2乙方未按照約定支付工程進度款或預(yù)付款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金；5.2.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章工程驗收及交付6.1驗收標準：6.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求進行；6.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的驗收標準進行自檢，并在工程完成后向乙方提交驗收申請；6.1.3乙方應(yīng)在收到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。6.2驗收程序：6.2.1甲方在工程完成后應(yīng)向乙方提交完整的工程資料；6.2.2乙方在收到工程資料后，應(yīng)組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場查驗；6.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書。6.3交付：6.3.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點將工程交付給乙方；6.3.2乙方在接收工程時，應(yīng)檢查工程是否符合驗收標準，如有不符合之處，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。第七章工程保修7.1保修期限：7.1.1甲方應(yīng)對本合同項下的工程提供自交付之日起不少于兩年的保修服務(wù)；7.1.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)免費修復(fù)。7.2保修范圍：7.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等；7.2.2甲方不承擔(dān)因乙方使用不當、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的工程損壞。7.3保修程序：7.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺工程問題時，應(yīng)及時通知甲方；7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行修復(fù)，保證工程恢復(fù)正常使用。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：8.1.1甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全；8.1.2甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)；8.1.3甲方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止安全的發(fā)生。8.2環(huán)保：8.2.1甲方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，保證施工過程中的環(huán)保要求；8.2.2甲方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中的噪音、揚塵等污染；8.2.3甲方在施工過程中應(yīng)合理利用資源，減少對環(huán)境的影響。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更：9.1.1雙方同意對本合同進行變更時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議；9.1.2合同變更不得影響雙方已履行部分的效力。9.2合同解除：9.2.1在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3合同終止：9.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2爭議解決：10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章工程保險11.1保險責(zé)任：11.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為工程投保建筑安裝工程一切險；11.1.2甲方應(yīng)保證保險期間覆蓋整個施工期間，直至工程交付；11.1.3甲方應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件，并保證保險單在有效期內(nèi)。11.2保險理賠：11.2.1如發(fā)生保險，甲方應(yīng)立即通知保險公司并采取必要措施，減少損失；11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保險理賠，提供必要的資料和證明。第十二章工程資料及知識產(chǎn)權(quán)12.1工程資料：12.1.1甲方應(yīng)妥善保管與工程有關(guān)的所有文件和資料；12.1.2甲方應(yīng)在工程交付時向乙方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、使用說明書等；12.1.3乙方有權(quán)查閱、復(fù)制與工程有關(guān)的所有資料。12.2知識產(chǎn)權(quán)：12.2.1甲方保證其提供的施工圖紙等資料不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；12.2.2乙方對甲方提供的資料享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得進行復(fù)制、傳播或用于其他工程。第十三章勞動關(guān)系及人員管理13.1勞動關(guān)系：13.1.1甲方應(yīng)對施工過程中雇傭的工人承擔(dān)法定雇主責(zé)任；13.1.2甲方應(yīng)保證工人的工資、福利、勞動保護等符合國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2人員管理：13.2.1甲方應(yīng)對施工人員進行有效的管理和培訓(xùn)，保證其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)；13.2.2甲方應(yīng)制定合理的施工人員作息時間表，保障施工人員的合法權(quán)益。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害乙方的合法權(quán)益。14.2分包：14.2.1甲方有權(quán)將本合同項下的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方；14.2.2甲方應(yīng)保證分包商具備合法資質(zhì)，并對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；14.2.3乙方有權(quán)對分包商的資質(zhì)和施工質(zhì)量進行審查。第十五章其他約定15.1合同的效力：15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；15.1.2本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。15.2通知：15.2.1雙方之間的任何通知、請求應(yīng)以