2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.社區(qū)文化活動(dòng)中心基本情況3.1中心位置3.2中心面積3.3中心設(shè)施3.4中心權(quán)屬4.出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2社區(qū)文化活動(dòng)中心出售價(jià)格4.3支付方式及期限5.交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2社區(qū)文化活動(dòng)中心交付條件5.3交付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶所需材料8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.社區(qū)文化活動(dòng)中心使用權(quán)9.1使用權(quán)范圍9.2使用權(quán)期限9.3使用權(quán)變更及終止10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.社區(qū)文化活動(dòng)中心基本情況3.1中心位置：____________________3.2中心面積：____________________平方米3.3中心設(shè)施：____________________3.4中心權(quán)屬：____________________4.出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2社區(qū)文化活動(dòng)中心出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.3支付方式及期限：（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；（2）剩余總價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；（3）支付方式：____________________5.交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2社區(qū)文化活動(dòng)中心交付條件：（1）中心權(quán)屬清晰；（2）中心無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）中心設(shè)施齊全；5.3交付時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）無(wú)違約行為；（3）退還時(shí)間：____________________7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________7.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；（2）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)積極配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)，按時(shí)提供所需文件；8.2過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻證明（如有）；（5）購(gòu)房合同；（6）其他相關(guān)文件；8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由買(mǎi)方支付。9.社區(qū)文化活動(dòng)中心使用權(quán)9.1使用權(quán)范圍（1）購(gòu)買(mǎi)方獲得社區(qū)文化活動(dòng)中心的使用權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）使用權(quán)范圍以本合同約定為準(zhǔn)；9.2使用權(quán)期限（1）使用權(quán)期限自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起至____________________年____________________月；（2）使用權(quán)期限屆滿后，如需繼續(xù)使用，雙方另行協(xié)商；9.3使用權(quán)變更及終止（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更使用權(quán)；（2）如因不可抗力等原因?qū)е率褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況終止使用權(quán)。10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；10.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任（1）購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）購(gòu)買(mǎi)方擅自變更使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理；11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法作出裁決。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效條件13.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后生效；13.2合同生效時(shí)間（1）本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋?zhuān)?）本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有；14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及第三方的基本信息；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____________________%；（3）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方的原因造成損害的，由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損害的，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（4）其他雙方約定的終止條件。19.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ胶偷谌教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交；（3）終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。20.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。（2）說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.身份證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。（2）說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。3.戶口簿復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供戶口簿的首頁(yè)、戶主頁(yè)、家庭成員信息頁(yè)等。（2）說(shuō)明：用于證明合同雙方的戶籍信息。4.婚姻證明復(fù)印件（如有）（1）詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明的復(fù)印件。（2）說(shuō)明：用于證明合同雙方的婚姻狀況。5.購(gòu)房合同復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格等。（2）說(shuō)明：用于證明購(gòu)房合同的合法性和有效性。6.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。（2）說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出售方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。（2）擅自變更使用權(quán)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行保密義務(wù)：造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因故意或重大過(guò)失造成損失：責(zé)任限額不受前款限制。示例說(shuō)明：1.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，逾期五天，應(yīng)向出售方支付總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.社區(qū)文化活動(dòng)中心信息4.1中心位置4.2中心面積4.3中心用途4.4中心權(quán)屬5.出售價(jià)格5.1房產(chǎn)出售價(jià)格5.2社區(qū)文化活動(dòng)中心出售價(jià)格5.3總出售價(jià)格6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2社區(qū)文化活動(dòng)中心交付時(shí)間8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭(zhēng)議14.9合同解釋14.10合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。1.1.2“社區(qū)文化活動(dòng)中心”指本合同所指的用于社區(qū)文化活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于會(huì)議室、活動(dòng)室、休息區(qū)等。1.1.3“出售方”指擁有房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心所有權(quán)并同意出售的一方。1.1.4“買(mǎi)受方”指同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在地址：________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.1.3房產(chǎn)所在街道：________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)主要用途：________3.3.2房產(chǎn)其他用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________4.社區(qū)文化活動(dòng)中心信息4.1中心位置4.1.1中心所在地址：________4.1.2中心所在區(qū)域：________4.1.3中心所在街道：________4.2中心面積4.2.1中心建筑面積：________平方米4.2.2中心使用面積：________平方米4.3中心用途4.3.1中心主要用途：________4.3.2中心其他用途：________4.4中心權(quán)屬4.4.1中心所有權(quán)證號(hào)：________4.4.2中心所有權(quán)人：________5.出售價(jià)格5.1房產(chǎn)出售價(jià)格5.1.1房產(chǎn)單價(jià)：________元/平方米5.1.2房產(chǎn)總價(jià)：________元5.2社區(qū)文化活動(dòng)中心出售價(jià)格5.2.1中心單價(jià)：________元/平方米5.2.2中心總價(jià)：________元5.3總出售價(jià)格5.3.1總出售價(jià)格：________元6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例：________%6.1.2尾款比例：________%6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：________6.2.2尾款支付時(shí)間：________6.3付款方式6.3.1首付款支付方式：________6.3.2尾款支付方式：________7.交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付日期：________7.1.2房產(chǎn)交付條件：________7.2社區(qū)文化活動(dòng)中心交付時(shí)間7.2.1中心交付日期：________7.2.2中心交付條件：________8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)_______年。8.1.2房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心的交付應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成。8.2履行地點(diǎn)8.2.1房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在交付地點(diǎn)接收房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心。8.3履行方式8.3.1出售方應(yīng)當(dāng)確保房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.3.2買(mǎi)受方在接收房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.1.1房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心交付后________日內(nèi)完成。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)、印花稅等。9.3過(guò)戶手續(xù)9.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件和資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)和社區(qū)文化活動(dòng)中心。10.1.2買(mǎi)受方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金。10.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)通過(guò)________方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件的效力與本合同相同。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.5合同變更14.5.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解除14.6.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.7合同終止14.7.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.8合同爭(zhēng)議14.8.1本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.9合同解釋14.9.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“咨詢方”指提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方做出決策的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.5“審計(jì)方”指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。15.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定終止條件。21.補(bǔ)充條款21.1本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。3.社區(qū)文化活動(dòng)中心所有權(quán)證復(fù)印件要求：