2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同適用范圍2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.貸款服務(wù)條款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)具體金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及貸款服務(wù)合同。1.1.2“買賣雙方”指甲方（買方）和乙方（賣方）。1.1.3“貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為買賣雙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的經(jīng)濟(jì)適用住房。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方出售房屋給乙方所約定的金額。1.1.6“貸款金額”指乙方申請(qǐng)的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指乙方貸款的利率。1.1.8“貸款期限”指乙方貸款的還款期限。1.1.9“房屋交付”指甲方將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.10“房屋驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。1.1.11“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣及貸款服務(wù)，以及雙方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全的出售權(quán)利。3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制房屋不存在任何法律糾紛、共有權(quán)爭(zhēng)議、抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制性權(quán)利。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。5.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)____元整；（2）貸款部分：乙方向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)____元整。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。6.貸款服務(wù)條款6.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)____元整。6.2貸款利率貸款利率為_____%，具體利率以貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)際審批為準(zhǔn)。6.3貸款期限貸款期限為____年。6.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知甲方。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）乙方在驗(yàn)收過程中，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付乙方，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由買賣雙方按各自應(yīng)繳部分承擔(dān)。9.2稅費(fèi)具體金額房屋過戶稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過戶完成后；（2）貸款全部還清；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）貸款合同；（3）房屋驗(yàn)收記錄；（4）稅費(fèi)繳納憑證。13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指為合同履行提供法律咨詢和服務(wù)的法律機(jī)構(gòu)。15.1.5“會(huì)計(jì)師事務(wù)所”指為合同履行提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)的會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估、法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果、法律意見、會(huì)計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以確認(rèn)。17.5第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同履行過程中得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：明確貸款細(xì)節(jié)，確保貸款履行無誤。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號(hào)。說明：便于合同履行過程中查閱相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。示例：甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及違約責(zé)任。全文完。2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說明6.貸款服務(wù)信息6.1貸款額度及利率6.2貸款期限6.3貸款還款方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及貸款服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣及貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________買方地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________賣方地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式4.2.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2尾款支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前________________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)等條件。5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋使用說明賣方應(yīng)向買方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。6.貸款服務(wù)信息6.1貸款額度及利率買方申請(qǐng)貸款額度為人民幣_(tái)_______________元整，貸款利率為________________。6.2貸款期限貸款期限為________________年。6.3貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_______________元整。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五。8.1.2買方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋日租金的百分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的百分之五作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件同10.2.1至10.2.312.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3合同見證人見證人姓名：________________見證人單位：________________見證人聯(lián)系電話：________________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，提供房屋買賣或貸款服務(wù)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2咨詢方咨詢方是指受甲乙雙方委托，提供合同相關(guān)法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.2.3見證方見證方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同簽訂或履行過程進(jìn)行見證的公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所或其他具有見證資格的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2咨詢方介入咨詢方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同。15.3.3見證方介入見證方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由見證方與甲乙雙方簽訂見證服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系中介方作為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。16.2甲乙雙方與咨詢方的關(guān)系16.3甲乙雙方與見證方的關(guān)系見證方對(duì)合同簽訂或履行過程進(jìn)行見證，見證方對(duì)見證內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.3見證方責(zé)任限額見證方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，見證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方按照咨詢服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3見證方權(quán)利見證方有權(quán)要求甲乙雙方按照見證服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守中介服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.2咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供合理的建議。19.3見證方義務(wù)見證方應(yīng)依法履行見證職責(zé)，對(duì)見證內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保見證過程的合法性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方在合同履行過程中的其他行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方在合同履行過程中的其他行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說明在合同履行過程中，若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是雙方買賣房屋的主要協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是買方與貸款銀行之間的協(xié)議，應(yīng)明確貸款的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的合法身份，是合同簽訂的有效性保證。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)需檢查的設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)及各項(xiàng)費(fèi)用。說明：本附件用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的流程和費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，降低爭(zhēng)議解決成本。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付首付款或尾款逾期接收房屋未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合合同約定房屋存在權(quán)屬糾紛違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買方因此遭受的損失。3.中介方違約行為故意隱瞞房屋信息未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.咨詢方違約行為故意提供錯(cuò)誤信息未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：退還咨詢服務(wù)費(fèi)用，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.見證方違約行為故意提供虛假見證未按約定履行見證職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：退還見證服務(wù)費(fèi)用，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。若中介方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，則應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元整。全文完。2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方擔(dān)保信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬狀況3.4房屋配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續(xù)6.貸款服務(wù)相關(guān)條款6.1貸款銀行與貸款額度6.2貸款利率與還款方式6.3貸款期限與還款計(jì)劃6.4貸款保險(xiǎn)與費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付前房屋檢查與維修8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間與地點(diǎn)8.2登記費(fèi)用與責(zé)任8.3登記手續(xù)與材料9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算與支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：雙方簽署合同并完成房屋交付及貸款手續(xù)后，合同生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：11010119880101聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方擔(dān)保信息（如有）：擔(dān)保人姓名：身份證號(hào)碼：11010119910101聯(lián)系電話：137xxxx56783.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，框架結(jié)構(gòu)。3.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋為所有，無抵押、查封等限制。3.4房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)狻拵У然A(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)裝。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及配套設(shè)施齊全的證明。買方應(yīng)按合同約定支付購房款及貸款。買方應(yīng)在房屋交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元整。5.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的30%。剩余購房款應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款憑證及手續(xù)：買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。6.貸款服務(wù)相關(guān)條款6.1貸款銀行與貸款額度：貸款銀行：銀行。貸款額度：人民幣80萬元。6.2貸款利率與還款方式：貸款利率：按照銀行公布的最新利率執(zhí)行。還款方式：等額本息還款法。6.3貸款期限與還款計(jì)劃：貸款期限：20年。還款計(jì)劃：根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.4貸款保險(xiǎn)與費(fèi)用：貸款保險(xiǎn)：由買方自行購買。貸款費(fèi)用：按照貸款銀行規(guī)定繳納。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間與地點(diǎn)：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。8.2登記費(fèi)用與責(zé)任：登記費(fèi)用按照市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)與材料：雙方身份證原件及復(fù)印件。房屋買賣合同原件。房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。銀行貸款合同原件（如有）。其他必要文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。9.2違約金計(jì)算與支付：違約金自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理：解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。未履行的義務(wù)不再履行。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)：2024年1月1日，市區(qū)路號(hào)。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不屬于甲乙雙方的員工或代理人。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同中約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越合同約定或違反法律法規(guī)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入方式：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為中介方。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為擔(dān)保方。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為