2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老床位設(shè)施概況2.2生活照料服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.養(yǎng)老床位設(shè)施使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任5.生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備6.2培訓(xùn)要求7.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2結(jié)算方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施清單12.2附件二：生活照料服務(wù)項(xiàng)目清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老院1.1.2甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X養(yǎng)老設(shè)施管理有限公司1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老床位設(shè)施概況2.1.1床位數(shù)量：100張2.1.2床位類型：?jiǎn)稳碎g、雙人間、多人間2.1.3設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、電視、電話等2.2生活照料服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常生活照料：餐飲、清潔、洗浴、護(hù)理等2.2.2醫(yī)療保?。憾ㄆ隗w檢、常見病治療、康復(fù)護(hù)理等2.2.3心理關(guān)愛：心理輔導(dǎo)、情感溝通、精神慰藉等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)稳碎g每月5000元，雙人間每月4500元，多人間每月4000元3.2.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，預(yù)付一個(gè)月租金作為保證金4.養(yǎng)老床位設(shè)施使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方需合理使用養(yǎng)老床位設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)及用途4.1.2乙方需確保養(yǎng)老床位設(shè)施的安全使用，防止意外事故發(fā)生4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行大修和改造5.生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供的生活照料服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能5.2質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)確保生活照料服務(wù)的質(zhì)量，滿足入住老人的需求5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，提高服務(wù)質(zhì)量6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備6.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的生活照料服務(wù)人員6.2培訓(xùn)要求6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全知識(shí)、法律法規(guī)等7.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1服務(wù)費(fèi)用包括生活照料服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、心理關(guān)愛費(fèi)等7.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二7.2結(jié)算方式及時(shí)間7.2.1乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單7.2.2甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用7.2.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.1.2若甲方違反合同約定的使用規(guī)定，造成養(yǎng)老床位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供生活照料服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.2.2若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施清單12.1.1床位編號(hào)12.1.2床位類型12.1.3設(shè)施設(shè)備12.2附件二：生活照料服務(wù)項(xiàng)目清單12.2.1服務(wù)項(xiàng)目12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3服務(wù)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行合同的時(shí)間。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同通知及送達(dá)13.3.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3.2通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。14.2第三方介入原因a.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方參與解決爭(zhēng)議的情況；c.法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由合同具體約定，包括但不限于：a.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不超過乙方因該瑕疵遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4第三方介入程序a.甲方或乙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的必要性及第三方的基本情況；b.雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.5第三方責(zé)任劃分14.5.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)，但責(zé)任不涉及甲方或乙方因自身原因?qū)е碌膿p失；b.第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；c.第三方在合同履行過程中，若因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6第三方權(quán)利14.6.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息；b.在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同履行過程中，提出改進(jìn)建議。14.7第三方義務(wù)14.7.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；b.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；c.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。14.8第三方變更14.8.1若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽署書面協(xié)議。14.9第三方退出14.9.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，有權(quán)退出合同。退出前，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲方和乙方，并協(xié)助完成合同終止后的善后工作。14.10第三方介入的合同效力14.10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃的養(yǎng)老床位設(shè)施，包括床位編號(hào)、類型、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：生活照料服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的生活照料服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方配備的服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職業(yè)資格、培訓(xùn)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的人員配備和服務(wù)人員的專業(yè)能力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括生活照料服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、心理關(guān)愛費(fèi)等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：列出各類違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、程序、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按合同約定提供生活照料服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；c.乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)或造成設(shè)施損壞；d.第三方違反合同約定，造成合同履行瑕疵或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)；b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金或服務(wù)費(fèi)用1%的違約金；b.乙方未按合同約定提供生活照料服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)或造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d.第三方違反合同約定，造成合同履行瑕疵或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的10%的違約金；2.乙方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致老人用餐受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按時(shí)完成設(shè)施維修，導(dǎo)致老人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同簽訂目的第二章養(yǎng)老床位設(shè)施租賃2.1床位設(shè)施概況2.2床位設(shè)施數(shù)量及面積2.3床位設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)2.4床位設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式2.5床位設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章生活照料服務(wù)3.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4服務(wù)時(shí)間及頻率3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章服務(wù)人員管理4.1人員配置及職責(zé)4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員獎(jiǎng)懲制度4.4人員離職與交接第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章費(fèi)用結(jié)算與支付7.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施租賃協(xié)議10.3附件二：生活照料服務(wù)協(xié)議10.4附件三：人員配置及職責(zé)說(shuō)明10.5附件四：費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)第十一章其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同份數(shù)及效力11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同簽署及生效第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2甲方違約責(zé)任13.3乙方違約責(zé)任13.4違約金計(jì)算方式第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除與終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同期限合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。第二章養(yǎng)老床位設(shè)施租賃2.1床位設(shè)施概況床位設(shè)施位于____________________，共計(jì)____張床位。2.2床位設(shè)施數(shù)量及面積床位設(shè)施數(shù)量：____張床位設(shè)施總面積：____平方米2.3床位設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)床位設(shè)施應(yīng)配備有____________________。2.4床位設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式床位設(shè)施租賃價(jià)格為每張床位每月____元，支付方式為____。2.5床位設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三章生活照料服務(wù)3.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容生活照料服務(wù)包括____________________。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)生活照料服務(wù)應(yīng)符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員應(yīng)具備____________________資質(zhì)。3.4服務(wù)時(shí)間及頻率服務(wù)時(shí)間為____________________，服務(wù)頻率為____________________。3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每張床位每月____元，支付方式為____。第四章服務(wù)人員管理4.1人員配置及職責(zé)乙方應(yīng)配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并明確其職責(zé)范圍。4.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。4.3人員獎(jiǎng)懲制度乙方應(yīng)建立完善的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的進(jìn)行處罰。4.4人員離職與交接服務(wù)人員離職時(shí)，乙方應(yīng)確保工作交接的順利進(jìn)行。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方提供必要的資料。5.3甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合合同約定的高質(zhì)量服務(wù)。6.3乙方違約責(zé)任乙方如未提供符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章費(fèi)用結(jié)算與支付7.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。7.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；8.4合同解除與終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等；8.4.2合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內(nèi)容主張權(quán)利。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1養(yǎng)老床位設(shè)施租賃協(xié)議；10.1.2生活照料服務(wù)協(xié)議；10.1.3人員配置及職責(zé)說(shuō)明；10.1.4費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)；10.2附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施租賃協(xié)議10.2.1具體條款內(nèi)容；10.2.2相關(guān)附件；10.3附件二：生活照料服務(wù)協(xié)議10.3.1具體條款內(nèi)容；10.3.2相關(guān)附件；10.4附件三：人員配置及職責(zé)說(shuō)明10.4.1具體條款內(nèi)容；10.4.2相關(guān)附件；10.5附件四：費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)10.5.1具體條款內(nèi)容；10.5.2相關(guān)附件。第十一章其他約定11.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為____________________。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.4合同簽署及生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方違約責(zé)任13.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；13.2.2甲方違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3乙方違約責(zé)任13.3.1乙方未提供符合合同約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；13.3.2乙方違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等；14.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內(nèi)容主張權(quán)利；14.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止后產(chǎn)生的責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方可根據(jù)自身需求，對(duì)乙方提供的生活照料服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。1.2甲方有權(quán)對(duì)床位設(shè)施的配置提出修改建議，乙方應(yīng)予以配合，并確保修改后的設(shè)施符合甲方要求。1.3甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)及考核提出具體要求，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。附加條款2：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估。2.2質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行不定期檢查，并提出整改意見。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作，對(duì)監(jiān)督小組提出的問題及時(shí)整改。附加條款3：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用上漲，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整請(qǐng)求。3.2雙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。附加條款4：合同解除條件4.1若乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。4.2重大違約行為包括但不限于：服務(wù)人員嚴(yán)重失職、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、造成甲方重大損失等。附加條款5：違約責(zé)任承擔(dān)5.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改建議進(jìn)行評(píng)估，并決定是否接受。1.3乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)及考核，確保服務(wù)質(zhì)量。附加條款2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定2.1乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。附加條款3：費(fèi)用收取依據(jù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場(chǎng)需求，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括床位設(shè)施租賃費(fèi)、生活照料服務(wù)費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公開透明，并及時(shí)向甲方提供收費(fèi)依據(jù)。附加條款4：合同解除條件4.1若甲方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。4.2重大違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反服務(wù)協(xié)議等。附加條款5：違約責(zé)任承擔(dān)5.1若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式為____。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附加條款4：合同解除條件4.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。4.2重大違約行為包括但不限于：泄露商業(yè)秘密、協(xié)助一方違約等。附加條款5：違約責(zé)任承擔(dān)5.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老床位設(shè)施租賃協(xié)議2.生活照料服務(wù)協(xié)議3.人員配置及職責(zé)說(shuō)明4.費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)政策文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8.合同履行過程中的其他文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反服務(wù)協(xié)議、造成乙方重大損失等。乙方違約行為：未提供符合合同約定的高質(zhì)量服務(wù)、服務(wù)人員失職、設(shè)施損壞等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：泄露商業(yè)秘密、協(xié)助一方違約、未履行監(jiān)督職責(zé)等。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定的支付條款、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等認(rèn)定。乙方違約行為：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)、設(shè)施維護(hù)等認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約行為：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、合同履行過程中的監(jiān)督記錄等認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。2.問題：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督問題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.問題：服務(wù)人員流失。解決辦法：建立完善的培訓(xùn)體系和激勵(lì)機(jī)制，提高員工滿意度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老服務(wù)提供方之間的床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)。2.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)通過中介機(jī)構(gòu)與其他養(yǎng)老服務(wù)提供方之間的合作。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督合作。全文完。2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老床位設(shè)施和生活照料服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有養(yǎng)老床位設(shè)施，愿意出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方養(yǎng)老床位設(shè)施，并接受甲方提供的生活照料服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的養(yǎng)老床位設(shè)施、生活照料服務(wù)等相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老床位設(shè)施：指甲方提供的用于老年人居住的房間、床鋪、家具、生活用品等設(shè)施。（2）生活照料服務(wù)：指甲方為乙方提供的居住、飲食、護(hù)理、醫(yī)療、娛樂等全方位的生活照料服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的養(yǎng)老床位設(shè)施和生活照料服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方的生活情況進(jìn)行關(guān)心，確保乙方在居住期間的生活質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)老床位設(shè)施和生活照料服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的養(yǎng)老床位設(shè)施和生活照料服務(wù)提出意見和建議。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保養(yǎng)老床位設(shè)施的安全和使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的養(yǎng)老床位設(shè)施位于甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，為乙方提供養(yǎng)老床位設(shè)施和生活照料服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）因租賃期限屆滿或乙方不再續(xù)租，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老床位設(shè)施，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約金等相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方不得追究對(duì)方因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用養(yǎng)老床位設(shè)施的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方需按照約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付生活照料服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)費(fèi)支付周期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供養(yǎng)老床位設(shè)施或生活照料服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。（2）若甲方未按約定退還乙方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方退還。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并按約定的違約金比例支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老床位設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與養(yǎng)老床位設(shè)施。（2）乙方在使用養(yǎng)老床位設(shè)施過程中，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用養(yǎng)老床位設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老床位設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的入住人員信息及健康狀況證明。3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供養(yǎng)老床位設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定提供生活照料服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與養(yǎng)老床位設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人尊嚴(yán)和權(quán)益的法律。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的方式。5.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定收取違約金。2.問題：甲方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的養(yǎng)老照料服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的養(yǎng)老床位設(shè)施提出改進(jìn)意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。8.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方或入住老人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老床位設(shè)施和生活照料服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有養(yǎng)老床位設(shè)施的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有生活照料服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合理的價(jià)格調(diào)整權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)。甲方不得限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)。甲方可對(duì)乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守設(shè)施的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方享有養(yǎng)老床位設(shè)施的所有權(quán)。甲方享有收取租金和服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。甲方享有設(shè)施維護(hù)和更新改造的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與養(yǎng)老床位設(shè)施。乙方不得違反設(shè)施的使用規(guī)定。全文完。2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.養(yǎng)老床位設(shè)施租賃2.1床位數(shù)量及規(guī)格2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4床位設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.生活照料服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)范圍3.2服務(wù)時(shí)間及頻率3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施清單11.2附件二：生活照料服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合同簽訂及生效證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.養(yǎng)老床位設(shè)施租賃2.1床位數(shù)量及規(guī)格租賃床位數(shù)量：________張床位規(guī)格：________尺（長(zhǎng)×寬）2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/床·月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付周期：每月支付一次2.4床位設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)床位設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.生活照料服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)范圍生活照料服務(wù)包括但不限于：（1）飲食服務(wù)：每日三餐的供應(yīng)及營(yíng)養(yǎng)搭配；（2）個(gè)人衛(wèi)生：每日兩次的個(gè)人衛(wèi)生清潔；（3）日常生活照料：協(xié)助老人進(jìn)行起床、穿衣、洗漱、如廁等；（4）健康監(jiān)測(cè)：定期為老人進(jìn)行健康檢查；（5）心理關(guān)愛：關(guān)注老人心理需求，提供心理支持；（6）活動(dòng)組織：組織各類適合老人的文娛活動(dòng)。3.2服務(wù)時(shí)間及頻率服務(wù)時(shí)間：每日____小時(shí)服務(wù)頻率：每日一次3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或培訓(xùn)證書；（2）持有健康證明；4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)生活照料服務(wù)費(fèi)用：________元/床·月4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式與床位設(shè)施租金支付方式相同。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但每年不超過一次。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案手續(xù)本合同需向相關(guān)管理部門備案。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金及賠償違約金最高不超過合同總金額的____%。6.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件（1）合同到期后，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（3）因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明文件。8.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)處理合同解除后的相關(guān)事宜；（3）如因解除合同造成損失的，受損方有權(quán)要求對(duì)方賠償。9.合同變更9.1變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。9.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。10.合同終止10.1終止條件（1）合同到期自然終止；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的責(zé)任。10.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老床位設(shè)施清單（1）床位設(shè)施名稱及型號(hào)；（2）床位設(shè)施數(shù)量及規(guī)格；（3）床位設(shè)施購(gòu)買時(shí)間及價(jià)格。11.2附件二：生活照料服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容；（2）服務(wù)時(shí)間及頻率；（3）服務(wù)人員資質(zhì)要求。11.3附件三：合同簽訂及生效證明文件（1）合同簽訂證明；（2）合同生效證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除條件見第八條。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及監(jiān)督；（2）對(duì)床位設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)；（3）對(duì)生活照料服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（4）提供專業(yè)咨詢、建議；（5）法律法規(guī)或合同約定應(yīng)由第三方介入的其他事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任免除（1）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，甲方或乙方未提供必要配合或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的資料、信息；（2）對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）提出改進(jìn)建議、意見；（4）法律法規(guī)或合同約定賦予的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方開展工作。16.4第三方介入終止17.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同修正條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老床位設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃的床位設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買時(shí)間及價(jià)格。附件說(shuō)明：作為合同附件一，用于明確床位設(shè)施的具體情況。2.生活照料服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出提供的生活照料服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率及服務(wù)人員資質(zhì)要求。附件說(shuō)明：作為合同附件二，用于明確生活照料服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂及生效證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章證明、合同生效證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件三，用于證明合同的簽訂和生效情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體條款。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件說(shuō)明：作為合同附件五，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。6.違約金及賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：列出違約金及賠償?shù)挠?jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件六，用于明確違約金及賠償?shù)挠?jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件七，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，影響甲方權(quán)益。甲方或乙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的實(shí)際損失。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，影響甲方權(quán)益。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的實(shí)際損失。甲方或乙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露造成的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.床位設(shè)施概況2.床位數(shù)量及規(guī)格3.生活照料服務(wù)內(nèi)容三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)項(xiàng)目2.護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.醫(yī)療服務(wù)保障五、服務(wù)人員1.服務(wù)人員資質(zhì)要求2.服務(wù)人員培訓(xùn)3.服務(wù)人員管理六、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.床位設(shè)施清單2.服務(wù)人員名單3.相關(guān)證明材料十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的后續(xù)處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、租賃標(biāo)的1.床位設(shè)施概況：床位設(shè)施類型：[設(shè)施類型]床位設(shè)施數(shù)量：[數(shù)量]床位設(shè)施位置：[位置]2.床位數(shù)量及規(guī)格：床位數(shù)量：[數(shù)量]床位規(guī)格：[規(guī)格]3.生活照料服務(wù)內(nèi)容：生活照料服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：租金金額：[金額]計(jì)算公式：[公式]2.租金支付方式：預(yù)付租金：[金額]月租金：[金額]支付時(shí)間：[時(shí)間]3.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[頻率]調(diào)整條件：[條件]四、服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)項(xiàng)目：日常生活照料：[具體內(nèi)容]心理健康服務(wù)：[具體內(nèi)容]康復(fù)輔助服務(wù)：[具體內(nèi)容]2.護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：護(hù)理人員資質(zhì)：[資質(zhì)要求]護(hù)理服務(wù)流程：[流程要求]護(hù)理服務(wù)質(zhì)量：[質(zhì)量要求]3.醫(yī)療服務(wù)保障：醫(yī)療服務(wù)提供方：[提供方名稱]醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]醫(yī)療服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：[響應(yīng)時(shí)間]五、服務(wù)人員1.服務(wù)人員資質(zhì)要求：資質(zhì)證書：[證書要求]技能水平：[技能要求]2.服務(wù)人員培訓(xùn)：培訓(xùn)內(nèi)容：[培訓(xùn)內(nèi)容]培訓(xùn)頻率：[頻率]培訓(xùn)考核：[考核要求]3.服務(wù)人員管理：管理制度：[管理制度]工作紀(jì)律：[工作紀(jì)律]表現(xiàn)評(píng)價(jià)：[評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)]六、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：出租方義務(wù)：[具體義務(wù)]承租方義務(wù)：[具體義務(wù)]2.合同履行期限：租賃期限：[期限]履行地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.合同履行地點(diǎn)：床位設(shè)施所在地：[具體地點(diǎn)]七、違約責(zé)任1.違約情形：出租方違約：[具體情形]承租方違約：[具體情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約金：[金額]損害賠償：[賠償范圍]3.違約處理方式：違約通知：[通知方式]違約處理程序：[處理程序]八、合同解除1.合同解除條件：出租方解除條件：[具體條件]承租方解除條件：[具體條件]2.合同解除程序：解除通知：[通知方式]解除生效：[生效時(shí)間]3.合同解除后的處理：費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]財(cái)產(chǎn)返還：[返還方式]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：[協(xié)商方式]仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)]司法解決：[法院管轄]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序：[仲裁程序]司法程序：[司法程序]十、合同附件1.床位設(shè)施清單：床位設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]床位設(shè)施數(shù)量：[數(shù)量]床位設(shè)施狀態(tài)：[狀態(tài)]2.服務(wù)人員名單：服務(wù)人員姓名：[姓名]服務(wù)人員職務(wù)：[職務(wù)]服務(wù)人員資質(zhì)：[資質(zhì)]3.相關(guān)證明材料：證明材料名稱：[材料名稱]證明材料內(nèi)容：[材料內(nèi)容]十一、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：[定義]不可抗力通知：[通知方式]不可抗力處理：[處理方式]2.合同變更及補(bǔ)充：變更程序：[變更程序]補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議]3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：[轉(zhuǎn)移方式]債權(quán)債務(wù)終止：[終止方式]十二、合同生效1.合同生效條件：合同簽訂：[簽訂條件]合同備案：[備案要求]2.合同生效日期：生效日期：[生效日期]3.合同生效的法律效力：法律效力：[法律效力]十三、合同終止1.合同終止條件：履行完畢：[條件]合同解除：[條件]2.合同終止程序：終止通知：[通知方式]終止生效：[生效時(shí)間]3.合同終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]財(cái)產(chǎn)返還：[返還方式]十四、合同簽字1.出租方簽字：[出租方蓋章或簽字][出租方代表姓名][日期]2.承租方簽字：[承租方蓋章或簽字][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保床位設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。甲方負(fù)責(zé)對(duì)床位設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的生活照料服務(wù)人員，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核。2.甲方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低，并盡可能滿足乙方的合理需求。3.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供床位設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。若甲方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的床位設(shè)施和生活照料服務(wù)人員。乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見。2.乙方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低，并盡可能滿足甲方的要求。3.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方未按照約定使用床位設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]中介費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.中介違約責(zé)任：若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法事項(xiàng)，有權(quán)解除合同。中介解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.床位設(shè)施清單2.服務(wù)人員名單3.相關(guān)證明材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未提供符合合同約定的床位設(shè)施。出租方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。承租方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。承租方未按照約定使用床位設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對(duì)雙方具有約束作用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：床位設(shè)施不符合約定。解決辦法：要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因設(shè)施問題造成的損失。2.問題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：要求出租方更換服務(wù)人員，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：協(xié)商延期支付或按合同約定支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與個(gè)人或家庭之間的床位設(shè)施租賃。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的床位設(shè)施租賃。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方中介之間的床位設(shè)施租賃及服務(wù)。4.個(gè)人或家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的生活照料服務(wù)合同。全文完。2024年度養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（若有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老床位設(shè)施租賃及生活照料服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老床位：指為老年人提供的居住、生活照料等服務(wù)場(chǎng)所。（2）生活照料服務(wù)：指為老年人提供的生活護(hù)理、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理關(guān)愛等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)出租給乙方使用。（2）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)的質(zhì)量，滿足老年人生活需求。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修養(yǎng)老床位設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用養(yǎng)老床位設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保老年人生活安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老床位設(shè)施所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定提供養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（2）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老床位設(shè)施及其生活照料服務(wù)設(shè)施交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租用甲方養(yǎng)老床位設(shè)施所需支付的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：指乙方接受甲方提供的各項(xiàng)生活照料服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式，但需以現(xiàn)金支付憑證為憑。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期付款利息。（2）如乙方未按期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供養(yǎng)老床位設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）如甲方提供的養(yǎng)老床位設(shè)施或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）如乙方損壞養(yǎng)老床位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）養(yǎng)老床位設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）老年人的個(gè)人信