2024版綠色建筑PPP項目合同體系與關鍵條款梳理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑PPP項目合同體系與關鍵條款梳理本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目實施階段2.項目參與方2.1項目發(fā)起方2.2項目實施方2.3項目監(jiān)理方2.4項目咨詢方3.項目資金來源及使用3.1資金來源3.2資金使用計劃3.3資金支付方式4.項目建設內容4.1綠色建筑標準4.2建設工程范圍4.3工程質量標準4.4工期要求5.項目實施與監(jiān)督5.1項目實施程序5.2項目進度管理5.3項目質量管理5.4項目安全管理5.5項目監(jiān)理職責6.項目合同履行6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果8.項目運營與維護8.1運營模式8.2運營費用8.3維護責任9.項目風險與責任9.1風險識別9.2風險評估9.3風險承擔9.4責任追究10.項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：綠色建筑標準13.2附件二：項目實施計劃13.3附件三：項目資金使用計劃13.4附件四：項目監(jiān)理合同13.5附件五：項目爭議解決機構章程14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同項目系依據(jù)國家綠色建筑發(fā)展政策，結合地方經(jīng)濟發(fā)展需求，由甲方（項目發(fā)起方）發(fā)起，旨在打造符合綠色建筑標準的高品質建筑項目。1.2項目目標本項目的目標是建設一個節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的綠色建筑，提升城市形象，推動綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。1.3項目范圍本合同項目范圍包括但不限于：建筑設計、施工、安裝、調試、運營和維護等全過程。1.4項目實施階段第二條項目參與方2.1項目發(fā)起方甲方（項目發(fā)起方）負責項目的策劃、投資、建設和管理。2.2項目實施方乙方（項目實施方）負責項目的具體施工和建設工作。2.3項目監(jiān)理方丙方（項目監(jiān)理方）負責對項目的施工過程進行監(jiān)督和監(jiān)理，確保項目質量、安全、進度符合要求。2.4項目咨詢方丁方（項目咨詢方）提供項目的技術咨詢和服務，協(xié)助解決項目實施過程中的技術問題。第三條項目資金來源及使用3.1資金來源項目資金來源包括但不限于：政府資金、企業(yè)自籌資金、銀行貸款等。3.2資金使用計劃資金使用計劃應詳細列出各階段資金使用情況，包括設計、施工、安裝、調試、運營和維護等費用。3.3資金支付方式資金支付方式包括但不限于：預付款、進度款、竣工結算款等，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。第四條項目建設內容4.1綠色建筑標準本項目應遵循國家綠色建筑標準，實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的目標。4.2建設工程范圍建設工程范圍包括但不限于：主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。4.3工程質量標準工程質量標準應符合國家有關建筑工程質量標準，確保項目達到綠色建筑標準。4.4工期要求項目工期要求為個月，具體工期安排由合同雙方協(xié)商確定。第五條項目實施與監(jiān)督5.1項目實施程序項目實施程序包括：設計、施工、安裝、調試、竣工驗收等環(huán)節(jié)。5.2項目進度管理項目進度管理應制定詳細的進度計劃，確保項目按期完成。5.3項目質量管理項目質量管理應嚴格執(zhí)行國家建筑工程質量標準，確保項目質量。5.4項目安全管理項目安全管理應制定安全管理制度，確保項目施工過程中的安全。5.5項目監(jiān)理職責丙方（項目監(jiān)理方）負責對項目的施工過程進行監(jiān)督和監(jiān)理，確保項目質量、安全、進度符合要求。第六條項目合同履行6.1合同簽訂合同雙方應在合同簽訂后個工作日內完成合同備案手續(xù)。6.2合同履行合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.3合同變更合同變更應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除合同解除應符合法定條件和程序，合同雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。第八條項目驗收8.1驗收標準項目驗收應按照國家綠色建筑標準、建筑工程質量標準和合同約定進行。8.2驗收程序驗收程序包括自檢、預驗收和正式驗收三個階段。8.3驗收結果驗收結果分為合格、不合格兩種。不合格的項目應進行整改，直至合格。第九條項目運營與維護9.1運營模式項目運營模式應采用甲方自主運營或引入專業(yè)運營機構的方式。9.2運營費用運營費用包括但不限于：物業(yè)管理費、設備維護費、能源消耗費等。9.3維護責任項目運營方應承擔項目的日常維護責任，確保項目設施設備的正常運行。第十條項目風險與責任10.1風險識別項目風險包括但不限于：政策風險、市場風險、技術風險、財務風險等。10.2風險評估對識別出的風險進行評估，制定風險應對措施。10.3風險承擔風險承擔原則為：甲方承擔政策風險，乙方承擔施工風險，丙方承擔監(jiān)理風險。10.4責任追究如因一方違約導致項目損失，違約方應承擔相應的責任。第十一條項目爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會指定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。第十二條違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成工程、質量不達標、違反合同約定等。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額應依據(jù)合同約定和實際損失確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目完成、合同約定的其他情形。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。第十四條合同附件14.1附件一：綠色建筑標準附件一應詳細列出適用的綠色建筑標準和要求。14.2附件二：項目實施計劃附件二應包括項目實施的具體步驟、時間節(jié)點和責任人。14.3附件三：項目資金使用計劃附件三應詳細列出項目各階段資金使用情況。14.4附件四：項目監(jiān)理合同附件四應包括丙方（項目監(jiān)理方）的權利和義務。14.5附件五：項目爭議解決機構章程附件五應包括爭議解決機構的組成、職責和程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方的其他組織或個人，包括但不限于中介方、顧問機構、評估機構、技術支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保項目順利進行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于咨詢、監(jiān)理、評估、技術支持、項目管理等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和委托范圍，承擔相應的責任，包括但不限于：按時、按質完成委托任務；遵守國家相關法律法規(guī)；對所提供服務的真實性、準確性、完整性負責。16.2第三方權利收取合理的服務費用；依法維護自身合法權益；要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。17.第三方介入流程17.1第三方選擇合同雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。17.2第三方職責明確在服務合同中，應明確第三方的具體職責、工作內容和時間要求。17.3第三方工作監(jiān)督合同雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其履行合同義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行服務合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。18.2責任限額約定合同雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，具體包括：第三方因自身原因導致的損失；第三方因違反合同約定導致的損失；第三方因提供的服務不符合合同要求導致的損失。18.3責任限額計算第三方服務合同金額；第三方服務內容的重要性；第三方違約行為的嚴重程度；市場同類服務的一般標準。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與丙方的關系第三方與丙方的關系為監(jiān)理與被監(jiān)理，丙方為監(jiān)理方，第三方為被監(jiān)理方。19.4第三方與丁方的關系第三方與丁方的關系為咨詢與被咨詢，丁方為咨詢方，第三方為被咨詢方。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方變更若合同履行過程中需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應提前通知合同雙方，并妥善處理相關事宜。20.3第三方保密第三方應遵守合同保密條款，對合同內容及相關信息負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑標準要求：詳細列出適用的綠色建筑標準，包括節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的具體要求。說明：本附件作為項目實施和驗收的依據(jù)，應與國家相關標準保持一致。2.附件二：項目實施計劃要求：包括項目實施的具體步驟、時間節(jié)點、責任人以及關鍵里程碑。說明：本附件用于指導項目實施，確保項目按計劃推進。3.附件三：項目資金使用計劃要求：詳細列出項目各階段資金使用情況，包括設計、施工、安裝、調試、運營和維護等費用。說明：本附件用于監(jiān)督項目資金使用，確保資金合理分配。4.附件四：項目監(jiān)理合同要求：明確丙方（項目監(jiān)理方）的權利和義務，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理報告等。說明：本附件作為項目監(jiān)理的依據(jù)，確保項目質量、安全、進度符合要求。5.附件五：項目爭議解決機構章程要求：包括爭議解決機構的組成、職責、程序和規(guī)則。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的范圍、質量要求、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，確保項目順利進行。7.附件七：項目驗收報告要求：包括項目驗收結果、驗收結論、存在問題及整改措施。說明：本附件作為項目驗收的正式文件，用于記錄項目最終狀態(tài)。8.附件八：項目運營維護手冊要求：包括項目運營維護的具體內容、流程、責任分工等。說明：本附件用于指導項目運營維護工作，確保項目長期穩(wěn)定運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。示例：若乙方未按時完成施工，應向甲方支付合同金額5%的違約金。2.違約行為：質量不達標責任認定：違約方應承擔修復、返工或重新施工的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若丙方監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程質量不達標，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：違反合同約定責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方服務不符合合同約定，應向合同雙方支付相應的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付相應金額的賠償金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)實施，雙方應協(xié)商解決后續(xù)問題。全文完。2024版綠色建筑PPP項目合同體系與關鍵條款梳理1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目實施階段2.合同當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.項目資金3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)管4.項目建設內容4.1建設規(guī)模4.2建設標準4.3建設周期4.4質量要求5.項目實施5.1項目實施方案5.2項目進度安排5.3項目變更管理5.4項目風險管理6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.項目運營7.1運營模式7.2運營標準7.3運營管理7.4運營費用8.項目維護8.1維護范圍8.2維護標準8.3維護責任8.4維護費用9.項目移交9.1移交條件9.2移交程序9.3移交資料10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計方案13.3項目合同附件清單14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同變更條件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同項目基于我國綠色建筑發(fā)展政策，旨在推廣綠色建筑理念，提高建筑節(jié)能環(huán)保水平，促進可持續(xù)發(fā)展。1.2項目目標本項目的目標為建設一座符合綠色建筑標準的建筑，實現(xiàn)節(jié)能減排，提高建筑使用效率，為我國綠色建筑事業(yè)做出貢獻。1.3項目范圍本項目包括綠色建筑設計、施工、運營和維護全過程，涉及建筑主體結構、設備設施、室內環(huán)境等方面。1.4項目實施階段本項目建設分為四個階段：前期籌備、設計階段、施工階段和運營維護階段。第二條合同當事人2.1甲方信息甲方名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設局甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：綠色建筑科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三條項目資金3.1資金來源本項目資金來源于甲方預算資金及乙方自籌資金。3.2資金使用資金使用嚴格按照國家相關政策及項目需求進行，確保資金合理、合規(guī)、高效使用。3.3資金監(jiān)管項目資金使用過程中，甲方將派駐財務監(jiān)管人員，對資金使用情況進行監(jiān)督。第四條項目建設內容4.1建設規(guī)模本項目總建筑面積為平方米，包含辦公區(qū)、展示區(qū)、會議室等。4.2建設標準本項目按照綠色建筑一星級標準進行設計、施工和運營。4.3建設周期本項目建設周期為個月，自合同簽訂之日起計算。4.4質量要求本項目質量要求符合國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質量。第五條項目實施5.1項目實施方案乙方應根據(jù)合同約定，制定詳細的項目實施方案，確保項目順利實施。5.2項目進度安排項目進度安排如下：前期籌備：X個月設計階段：X個月施工階段：X個月運營維護階段：X個月5.3項目變更管理項目實施過程中，如需變更設計、施工方案，應經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.4項目風險管理乙方應建立健全項目風險管理體系，對項目實施過程中的風險進行識別、評估和應對。第六條項目驗收6.1驗收標準本項目驗收標準符合綠色建筑一星級標準及甲方要求。6.2驗收程序項目驗收程序如下：乙方提交驗收申請；甲方組織專家進行驗收；驗收合格后，雙方簽訂驗收證書。6.3驗收結果處理驗收不合格的項目，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。第八條項目運營8.1運營模式本項目采用甲方運營、乙方管理的模式，甲方負責項目整體運營，乙方負責具體運營管理工作。8.2運營標準運營標準應符合綠色建筑運營管理規(guī)范，確保建筑運行效率、節(jié)能環(huán)保和用戶舒適度。8.3運營管理乙方應建立健全運營管理制度，包括人員管理、設備維護、能源管理等，確保項目長期穩(wěn)定運行。8.4運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設備維護費、能源消耗費等，具體費用標準由雙方另行約定。第九條項目維護9.1維護范圍維護范圍包括建筑本體、設備設施、公共區(qū)域等，確保項目在運營期間滿足使用需求。9.2維護標準維護標準應符合國家相關標準和甲方要求，確保項目設施完好，功能正常。9.3維護責任乙方承擔項目維護責任，負責日常巡檢、保養(yǎng)、維修等工作。9.4維護費用維護費用包括日常維護、定期檢查、應急維修等，具體費用由雙方另行約定。第十條項目移交10.1移交條件項目運營期滿，且滿足合同約定的移交條件后，甲方應接受項目移交。10.2移交程序移交程序如下：乙方向甲方提交項目移交申請；甲方組織驗收；驗收合格后，雙方簽訂移交證書。10.3移交資料移交資料包括項目運營記錄、設備清單、維護保養(yǎng)記錄、相關驗收證書等。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同書面通知；雙方協(xié)商解除合同；簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余義務和責任。第十二條違約責任12.1違約情形未按時履行合同約定的義務；違反合同約定的質量、數(shù)量、期限要求；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容；其他違反合同約定的行為。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。14.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與項目實施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務機構，如設計院、監(jiān)理公司、咨詢公司等；1.2.2中介機構，如招標代理機構、融資顧問等；1.2.3政府部門或監(jiān)管機構；1.2.4項目實施所需的專業(yè)人才或技術支持。第二條第三方責任2.1第三方在合同項下的責任和義務應明確約定，包括但不限于：2.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務；2.1.2保障服務質量，確保項目目標的實現(xiàn)；2.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.4對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方在合同項下的權利包括：3.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用；3.1.2在其職責范圍內享有相應的決策權和建議權；3.1.3在合同履行過程中享有知情權和參與權。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權利義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入項目管理體系，確保第三方的工作與項目目標相一致。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度和合同約定進行確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的損失；5.2.2第三方違反合同約定造成的損失；5.2.3第三方因疏忽或過失造成的損失。5.3.1項目規(guī)模和復雜程度；5.3.2第三方服務的性質和重要性；5.3.3第三方服務的市場價格。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應向甲方報告工作進展和問題；6.1.2甲方對第三方的工作有監(jiān)督和指導的權利。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令；6.2.2乙方對第三方的工作有監(jiān)督和評價的權利。6.3第三方與項目其他參與方的關系：6.3.1第三方應與其他項目參與方保持良好溝通，協(xié)調工作關系；6.3.2第三方應遵守項目整體的規(guī)則和制度。第七條第三方介入后的合同調整7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的調整，包括但不限于：7.1.1修改合同條款，明確第三方的權利義務；7.1.2增加或刪除合同附件；7.1.3確定第三方責任限額。7.2合同調整應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式應與合同原有的爭議解決方式保持一致。8.2爭議解決過程中，第三方應積極參與，并按照爭議解決結果承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件應符合合同約定的條件。9.2第三方介入后的合同終止程序應符合合同約定的程序。9.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、可行性分析、投資估算、財務分析等。說明：作為項目啟動的依據(jù)，需由專業(yè)機構編制，并經(jīng)甲方審核通過。2.項目設計方案要求：包括建筑設計、結構設計、設備設計、景觀設計等。說明：設計方案需符合綠色建筑標準，經(jīng)甲方及第三方評審通過。3.項目合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、編號、頁數(shù)等。說明：作為合同附件的匯總，便于查閱和管理。4.項目實施方案要求：包括項目組織架構、實施步驟、進度安排、質量保證等。說明：實施方案需經(jīng)甲方及第三方審核，確保項目順利實施。5.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內容、責任人等。說明：進度計劃是項目管理的核心，需定期更新，并及時向甲方匯報。6.項目驗收報告要求：包括項目驗收標準、驗收程序、驗收結果、驗收結論等。說明：驗收報告是項目完成的標志，需經(jīng)甲方及第三方共同確認。7.項目運營手冊要求：包括運營管理流程、設備操作規(guī)程、應急預案等。說明：運營手冊是項目運營的指導文件，需由乙方編制，并經(jīng)甲方審核。8.項目維護保養(yǎng)記錄要求：記錄項目設施的日常維護、保養(yǎng)、維修情況。說明：維護保養(yǎng)記錄是保證項目設施正常運行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付項目資金；未按時完成項目審批手續(xù)；未按照合同約定提供項目所需資源。1.2乙方違約：未按時完成項目設計、施工；項目質量不符合合同約定；未按時完成項目驗收；運營管理不善，導致項目設施損壞。1.3第三方違約：未按時提供專業(yè)服務；服務質量不符合合同約定；未按照合同約定承擔相應責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：根據(jù)違約行為對項目造成的影響，甲方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約責任認定：根據(jù)違約行為對項目造成的影響，乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約責任認定：第三方違約責任認定參照合同約定，如無約定，則根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度和實際損失進行認定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付項目資金，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方施工過程中，出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.3第三方提供的設計服務不符合合同約定，導致項目無法按期完成，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版綠色建筑PPP項目合同體系與關鍵條款梳理2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.項目參與方2.1政府方2.2投資方2.3承包方2.4監(jiān)理方2.5設計方3.項目資金3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)管4.項目實施4.1項目進度安排4.2項目質量控制4.3項目安全管理4.4項目合同變更5.綠色建筑標準與要求5.1綠色建筑標準體系5.2綠色建筑設計要求5.3綠色建筑施工要求5.4綠色建筑運營要求6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.項目運營7.1運營模式7.2運營管理7.3運營成本7.4運營收益8.項目風險8.1政策風險8.2市場風險8.3技術風險8.4法律風險9.項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：綠色建筑標準體系文件13.3附件三：項目驗收標準文件14.其他約定14.1保密條款14.2解密條款14.3通知條款14.4爭議解決條款14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景1.2項目目標項目目標為建設一個符合國家綠色建筑標準，節(jié)能環(huán)保、舒適健康、經(jīng)濟適用的綠色建筑項目。具體目標包括：（1）項目建筑能耗降低30%；（2）項目建筑室內空氣質量達到國家標準；（3）項目建筑水資源利用率提高20%；（4）項目建筑廢棄物資源化利用率達到90%。1.3項目范圍項目范圍包括項目的設計、施工、監(jiān)理、運營和維護等全過程，具體包括：（1）項目范圍內的建筑設計、施工圖紙和施工組織設計；（2）項目的施工和安裝工程；（3）項目的監(jiān)理工作；（4）項目的運營和維護工作；（5）項目所需的相關配套設施建設。第二條項目參與方2.1政府方甲方負責項目投資的籌措，提供項目建設所需的土地、基礎設施等條件，監(jiān)督項目實施，保障項目符合國家相關政策和法規(guī)要求。2.2投資方乙方負責提供項目建設所需的資金，參與項目投資決策，分享項目收益，承擔項目風險。2.3承包方丙方負責項目的設計、施工、安裝等建設工作，確保項目按照設計要求、施工規(guī)范和進度要求完成。2.4監(jiān)理方丁方負責對項目的設計、施工、安裝等建設過程進行監(jiān)理，確保項目質量、進度和安全。2.5設計方戊方負責項目的建筑設計，提供滿足綠色建筑標準的設計方案和圖紙。第三條項目資金3.1資金來源項目資金來源包括甲方投資、乙方投資、政府補貼和銀行貸款等。3.2資金使用項目資金用于項目的建設、運營和維護，具體使用情況需符合國家相關政策和法規(guī)要求。3.3資金監(jiān)管項目資金使用由甲方、乙方和丙方共同監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和效益性。第四條項目實施4.1項目進度安排項目實施分為設計、施工、監(jiān)理、運營和維護四個階段，具體進度安排如下：（1）設計階段：自合同簽訂之日起6個月內完成；（2）施工階段：自設計階段完成后3個月內開始，預計工期為18個月；（3）監(jiān)理階段：與施工階段同步進行；（4）運營和維護階段：自項目竣工驗收合格之日起開始。4.2項目質量控制項目質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求，丙方應確保項目施工質量達到合同約定標準。4.3項目安全管理項目施工過程中，丙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準要求，確保施工安全。4.4項目合同變更項目實施過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第五條綠色建筑標準與要求5.1綠色建筑標準體系項目應遵循國家綠色建筑標準體系，包括設計、施工、運營和維護等全過程。5.2綠色建筑設計要求建筑設計應充分考慮節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等因素，符合綠色建筑標準。5.3綠色建筑施工要求施工過程中，應采用環(huán)保材料和工藝，減少廢棄物排放，提高資源利用率。5.4綠色建筑運營要求項目運營過程中，應加強能源管理、水資源管理和廢棄物處理，確保綠色建筑性能。第六條項目驗收6.1驗收標準項目驗收應符合國家相關標準和規(guī)范要求，包括質量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。6.2驗收程序項目驗收分為預驗收和正式驗收，具體程序如下：（1）預驗收：自施工完成之日起3個月內進行；（2）正式驗收：自預驗收合格之日起6個月內進行。6.3驗收結果處理驗收不合格的，丙方應在接到驗收不合格通知后30日內整改完畢，重新進行驗收。第八條項目運營8.1運營模式項目運營模式采用甲方委托乙方負責運營管理的模式，乙方應按照合同約定，負責項目的日常運營和維護工作。8.2運營管理乙方應建立健全運營管理制度，確保項目設施設備正常運行，服務質量和安全水平達到合同要求。8.3運營成本運營成本包括但不限于人員工資、設備維護費、能源費用、物業(yè)管理費等，具體費用按照合同約定執(zhí)行。8.4運營收益運營收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費收入、廣告收入等，乙方應按照合同約定與甲方分享運營收益。第九條項目風險9.1政策風險因國家政策調整導致的投資風險，由甲方和乙方共同承擔。9.2市場風險因市場波動導致的投資風險，由乙方承擔。9.3技術風險因技術更新?lián)Q代導致的投資風險，由乙方承擔。9.4法律風險因法律法規(guī)變化導致的投資風險，由甲方和乙方共同承擔。第十條項目爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決機構仲裁機構為甲方所在地或雙方共同認可的仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并經(jīng)驗收合格；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定進行相關事宜的處理。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方未按照合同約定履行義務，造成對方損失的；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十一條的規(guī)定。13.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應按照合同約定進行通知和履行相關程序。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條款（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方書面同意；（3）保密信息已公開。14.3通知條款雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達日的次日起計算。14.4爭議解決條款本合同爭議解決條款參照第十條的規(guī)定。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方、丁方、戊方外的任何參與項目建設的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計咨詢機構、施工監(jiān)理單位、材料供應商、設備制造商、融資機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目設計、施工、監(jiān)理、運營等工作；（3）提供項目所需的材料、設備或技術支持；（4）提供融資、保險等金融服務；（5）提供法律、審計等輔助服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責；（2）確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求和質量標準；（3）對因其疏忽、過失或違約行為導致的損失承擔賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)和項目相關政策。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定范圍內獨立開展工作；（4）在項目完成后，有權按照合同約定獲得相關權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方作為項目投資方，有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。17.2與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方作為項目實施主體，有權協(xié)調第三方的合作，確保項目順利實施。17.3與丙方、丁方、戊方的關系第三方與丙方、丁方、戊方的關系基于各自的合同約定，第三方應尊重各方的獨立地位，按照合同約定進行合作。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其服務性質、合同金額、行業(yè)慣例等因素確定。18.2責任限額的約定（1）在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）第三方應購買相應額度的保險，以保障其責任風險；（3