2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.2借款原因1.3借款目的2.借款主體與權(quán)利義務(wù)2.1借款人2.2借款人權(quán)利2.3借款人義務(wù)2.4抵押人2.5抵押人權(quán)利2.6抵押人義務(wù)3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放4.2借款償還4.3償還方式4.4償還期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)利5.4抵押物義務(wù)6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.費(fèi)用承擔(dān)7.1借款費(fèi)用7.2抵押物評(píng)估費(fèi)用7.3抵押登記費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.1.1借款人：甲公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.1.2抵押人：乙公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5YYYYYY，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.2借款原因1.2.1借款人因擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，需要資金投入，故向抵押人申請(qǐng)借款。1.2.2抵押人同意為借款人提供股權(quán)抵押借款。1.3借款目的1.3.1借款用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)展與擴(kuò)張。1.3.2借款用于購(gòu)置房產(chǎn)、設(shè)備等固定資產(chǎn)。2.借款主體與權(quán)利義務(wù)2.1借款人2.1.1借款人保證其具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.1.2借款人同意按照合同約定履行還款義務(wù)。2.2借款人權(quán)利2.2.1借款人有權(quán)獲得抵押人提供的借款。2.2.2借款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3借款人義務(wù)2.3.1借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還借款本息。2.3.2借款人應(yīng)保證抵押物安全，防止抵押物價(jià)值減損。2.4抵押人2.4.1抵押人同意為借款人提供股權(quán)抵押借款。2.4.2抵押人應(yīng)按照合同約定履行借款人權(quán)益保障義務(wù)。2.5抵押人權(quán)利2.5.1抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物。2.5.2抵押人有權(quán)要求借款人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.6抵押人義務(wù)2.6.1抵押人應(yīng)按照合同約定提供借款。2.6.2抵押人應(yīng)保證抵押物合法、有效。3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限為自借款發(fā)放之日起壹年。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為年利率百分之六（6%）。4.借款發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放4.1.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入借款人指定賬戶(hù)。4.2借款償還4.2.1借款人應(yīng)按照合同約定分期償還借款本息。4.2.2首次償還日期為借款期限屆滿之日。4.3償還方式4.3.1借款人應(yīng)采取等額本息償還方式。4.4償還期限4.4.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)分四次償還借款本息。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人持有的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司股權(quán)。5.1.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物價(jià)值以抵押物評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.3抵押物權(quán)利5.3.1抵押人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.4抵押物義務(wù)5.4.1借款人應(yīng)保證抵押物不受任何權(quán)利限制。5.4.2借款人應(yīng)保證抵押物價(jià)值不低于借款金額。6.抵押物管理6.1抵押物保管6.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物價(jià)值減損。6.2抵押物使用6.2.1借款人不得擅自處分抵押物。6.3抵押物處置6.3.1抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1借款費(fèi)用7.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有借款費(fèi)用。7.2抵押物評(píng)估費(fèi)用7.2.1抵押物評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3抵押登記費(fèi)用7.3.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用7.4.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2借款人擅自處置抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按期發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計(jì)算。8.2.2抵押人違反合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)償還借款，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押人，并采取必要措施減少損失。8.3.2第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，借款人和抵押人可共同追究第三方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，抵押人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.1.1借款合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括簽訂變更協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)等。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款人按照合同約定償還全部借款本息，合同終止。13.1.2合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為2024年2月15日。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)或其他協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.借款合同的簽訂、履行監(jiān)督；b.抵押物的評(píng)估、保管；c.借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)；d.合同糾紛的調(diào)解、仲裁。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的引入3.1.1甲方、乙方在合同中約定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.1.2第三方介入的引入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的實(shí)施3.2.1第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)工作。3.2.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并要求其糾正。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由補(bǔ)充協(xié)議另行約定。4.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方介入本合同，不代表其取代甲乙雙方的任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入完成后，或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.1.2第三方介入過(guò)程中，如甲方、乙方解除第三方介入，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：抵押合同2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人等內(nèi)容。合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)證明借款人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)加蓋借款人公章。5.附件五：法定代表人身份證明5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：法定代表人身份證明應(yīng)證明借款人法定代表人身份。證明應(yīng)加蓋借款人公章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件、協(xié)議等。文件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本息。1.2抵押人未按期發(fā)放借款。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按期償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2抵押人未按期發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計(jì)算。3.3借款人擅自處置抵押物，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，為滿足甲方開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所需資金，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將持有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)進(jìn)行抵押，向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合法、合規(guī)使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)：指甲方持有的、具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司股權(quán)。（2）抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人，在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）借款金額：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供的借款總額。（2）借款期限：指本協(xié)議約定的借款還款期限。（3）利息：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付利息。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理抵押手續(xù)。（4）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理抵押手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付借款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，且乙方按照本協(xié)議約定償還借款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款金額：根據(jù)本協(xié)議約定的借款期限和利率，乙方應(yīng)向甲方支付的總借款金額。（2）利息：按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的利息總額。（3）抵押登記費(fèi)：乙方為辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）借款金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）利息：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期，按時(shí)支付利息。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。（2）甲方未按照本協(xié)議約定收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的__________%。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的__________%。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的__________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至借款到期之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，其股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為借款人，其借款義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄其對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)的任何權(quán)利。（2）乙方在借款期間，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在借款期限屆滿后，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）在違約情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還借款及利息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決本協(xié)議履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（借款人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押證明2.借款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押證明2.借款合同3.其他相關(guān)文件（如身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供抵押物：甲方未按照合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理抵押登記。未按約定收取利息：甲方未按照合同約定收取利息，構(gòu)成違約行為。2.乙方違約：未按約定支付借款：乙方未按合同約定的時(shí)間支付借款，構(gòu)成違約行為。未按約定支付利息：乙方未按合同約定的時(shí)間支付利息，構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人，在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不明確。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。2.問(wèn)題：借款期限屆滿，乙方未能償還借款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期還款或采取法律手段，如訴訟或仲裁，要求乙方履行還款義務(wù)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款資金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還借款。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付利息。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，辦理抵押登記。乙方有權(quán)要求甲方提供借款資金的使用情況。2.乙方利益條款：乙方在借款期間，享有抵押物的收益權(quán)。乙方在借款到期后，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還借款。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付利息。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理抵押登記。甲方可要求乙方提供借款資金的使用情況。2.甲方的利益條款：甲方可享有抵押物的收益權(quán)。甲方可享有在借款到期后，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)足額償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件二、股權(quán)抵押信息2.1抵押股權(quán)所屬公司2.2抵押股權(quán)比例2.3抵押股權(quán)價(jià)值評(píng)估2.4抵押股權(quán)登記手續(xù)2.5抵押股權(quán)權(quán)利義務(wù)三、借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式3.6借款擔(dān)保四、還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款時(shí)間安排4.4還款違約責(zé)任五、利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)六、權(quán)利義務(wù)6.1借款方權(quán)利6.2借款方義務(wù)6.3抵押方權(quán)利6.4抵押方義務(wù)6.5保管人權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2抵押方違約責(zé)任7.3保管人違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：股權(quán)抵押清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議適用法律14.4協(xié)議附件效力14.5協(xié)議簽署日期合同編號(hào)2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)抵押借款協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款方與抵押方之間的股權(quán)抵押借款關(guān)系，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資金流通。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方借款方：[借款方全稱(chēng)]抵押方：[抵押方全稱(chēng)]1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.7.2國(guó)家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；1.7.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。二、股權(quán)抵押信息2.1抵押股權(quán)所屬公司抵押股權(quán)所屬公司為[抵押股權(quán)所屬公司全稱(chēng)]。2.2抵押股權(quán)比例抵押股權(quán)比例為[抵押股權(quán)比例]%。2.3抵押股權(quán)價(jià)值評(píng)估抵押股權(quán)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為[抵押股權(quán)價(jià)值]。2.4抵押股權(quán)登記手續(xù)抵押股權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人已登記為[抵押權(quán)人全稱(chēng)]。2.5抵押股權(quán)權(quán)利義務(wù)抵押股權(quán)權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程執(zhí)行。三、借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款期限借款期限為[借款期限]。3.3借款利率借款利率為[借款利率]%。3.4借款用途借款用途為[借款用途]。3.5借款還款方式借款還款方式為[還款方式]。3.6借款擔(dān)保借款擔(dān)保為股權(quán)抵押。四、還款計(jì)劃4.1還款期限還款期限為[還款期限]。4.2還款金額還款金額為[還款金額]。4.3還款時(shí)間安排還款時(shí)間安排為[還款時(shí)間安排]。4.4還款違約責(zé)任如借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。五、利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為[利息計(jì)算方式]。5.2利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式]。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用為[其他費(fèi)用]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)按照雙方約定執(zhí)行。六、權(quán)利義務(wù)6.1借款方權(quán)利6.1.1按照協(xié)議約定使用借款；6.1.2要求抵押方提供抵押股權(quán)的相關(guān)資料；6.1.3在借款期限內(nèi)，如抵押股權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，有權(quán)要求調(diào)整借款金額。6.2借款方義務(wù)6.2.1按時(shí)歸還借款本息；6.2.2按時(shí)支付利息及費(fèi)用；6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及公司章程。6.3抵押方權(quán)利6.3.1按照協(xié)議約定享有抵押權(quán)；6.3.2在借款期限內(nèi)，如借款方違約，有權(quán)要求提前收回借款；6.3.3在借款期限內(nèi)，如抵押股權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，有權(quán)要求調(diào)整借款金額。6.4抵押方義務(wù)6.4.1按照協(xié)議約定提供抵押股權(quán)；6.4.2按時(shí)支付借款利息及費(fèi)用；6.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及公司章程。6.5保管人權(quán)利義務(wù)6.5.1保管抵押股權(quán)的相關(guān)資料；6.5.2確保抵押股權(quán)的安全；6.5.3按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.1.1如借款方未按時(shí)歸還借款本息，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.1.2如借款方違反借款用途，抵押方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2抵押方違約責(zé)任7.2.1如抵押方未按時(shí)提供抵押股權(quán)，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.2如抵押方違反抵押股權(quán)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保管人違約責(zé)任7.3.1如保管人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押股權(quán)丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押股權(quán)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除1.如出現(xiàn)本協(xié)議第一章第七條所述的協(xié)議解除條件，任何一方均可解除本協(xié)議；2.除本協(xié)議第一章第七條所述情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理1.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款方：[借款方地址]抵押方：[抵押方地址]12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。十三、協(xié)議附件13.1附件一：股權(quán)抵押清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5協(xié)議簽署日期[簽署日期]借款方（簽字/蓋章）：抵押方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)在本協(xié)議中，甲方享有對(duì)借款用途、還款計(jì)劃、股權(quán)抵押變更等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.2甲方對(duì)借款方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)要求借款方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方對(duì)抵押股權(quán)的優(yōu)先處置權(quán)在借款方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押股權(quán)以?xún)斶€債務(wù)。1.4甲方對(duì)借款方的業(yè)績(jī)要求甲方可以要求借款方在協(xié)議期限內(nèi)達(dá)到一定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，否則有權(quán)調(diào)整借款金額或提前收回借款。1.5甲方對(duì)借款方的人員安排權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款方參與本協(xié)議的人員進(jìn)行安排，包括但不限于財(cái)務(wù)人員、管理人員等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)在本協(xié)議中，乙方享有對(duì)借款用途、還款計(jì)劃、股權(quán)抵押變更等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。2.2乙方對(duì)借款方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)借款方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合借款目的。2.3乙方對(duì)抵押股權(quán)的監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押股權(quán)的變動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定。2.4