2024版智能公寓購(gòu)房分期服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓購(gòu)房分期服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人身份證明3.3購(gòu)房人信用記錄4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2首付款比例及金額4.3分期付款計(jì)劃4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋轉(zhuǎn)租與出售限制8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方智能公寓的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于[具體地址]的智能公寓，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.房屋信息2.1房屋基本情況本房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的物權(quán)。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備中央空調(diào)、智能門(mén)鎖、智能家居系統(tǒng)等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況買(mǎi)方為[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2購(gòu)房人身份證明買(mǎi)方已提供有效身份證件作為身份證明。3.3購(gòu)房人信用記錄買(mǎi)方信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元。4.2首付款比例及金額首付款比例為[首付款比例]%，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。4.3分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：1.第一年：支付剩余總價(jià)的[比例]%；2.第二年：支付剩余總價(jià)的[比例]%；3.第三年：支付剩余總價(jià)的[比例]%。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.5逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝工程全部完成；2.房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝完畢；3.賣(mài)方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間約為[具體時(shí)間]。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修。7.3房屋轉(zhuǎn)租與出售限制未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2出售方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽字、蓋章等。11.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第十條。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間見(jiàn)第十條。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋清單、付款計(jì)劃等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的專業(yè)服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；3.遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；4.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求合同各方提供必要的配合；3.在合同履行過(guò)程中提出合理建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并促成合同簽訂；2.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一；3.評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。17.3監(jiān)理方1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過(guò)程；2.監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.監(jiān)理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。17.4律師1.律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同；2.律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體金額由雙方協(xié)商確定，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。具體劃分如下：1.第三方責(zé)任：由第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.買(mǎi)方責(zé)任：因買(mǎi)方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.賣(mài)方責(zé)任：因賣(mài)方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.雙方共同責(zé)任：因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與其他各方權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保第三方在合同履行過(guò)程中能夠充分行使其權(quán)利。具體劃分如下：1.第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利；2.買(mǎi)方權(quán)利：買(mǎi)方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利；3.賣(mài)方權(quán)利：賣(mài)方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利；4.雙方共同權(quán)利：雙方根據(jù)合同約定共同享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的地理位置、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為房屋信息的附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況。2.購(gòu)房人身份證明文件要求：提供購(gòu)房人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明購(gòu)房人的身份和資格。3.購(gòu)房人信用記錄報(bào)告要求：提供購(gòu)房人的信用記錄報(bào)告，包括信用等級(jí)、逾期記錄等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估購(gòu)房人的信用狀況。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰。5.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、智能門(mén)鎖、智能家居系統(tǒng)等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施是否滿足購(gòu)房人的需求。6.付款計(jì)劃表要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說(shuō)明：此表作為付款安排的附件，用于明確雙方的付款義務(wù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)信息。說(shuō)明：此表作為產(chǎn)權(quán)登記的附件，用于提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款5萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五。示例：賣(mài)方逾期交付房屋10天，逾期交付房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋裝修質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣(mài)方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版智能公寓購(gòu)房分期服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2分期付款方案3.3每期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修響應(yīng)時(shí)間7.房屋租賃權(quán)限制7.1租賃權(quán)限制條款7.2違反租賃權(quán)限制的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：分期付款協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱：___________1.1.2出賣(mài)人法定代表人：___________1.1.3出賣(mài)人住所地：___________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣(mài)人電子郵箱：___________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：___________1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)受人住所地：___________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：___________1.2.5買(mǎi)受人電子郵箱：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)：___________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：___________元3.2分期付款方案：3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2分期付款金額及時(shí)間：3.2.1.第一期：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2.第二期：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.3.第三期：___________元，支付時(shí)間：___________3.3逾期付款違約責(zé)任：3.3.1逾期付款違約金：___________3.3.2逾期付款處理方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋裝修質(zhì)量4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或更換4.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：___________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：___________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買(mǎi)受人配合辦理相關(guān)手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.1.2房屋配套設(shè)施6.1.3房屋裝修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修6.2.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋裝修部分的維修6.3維修響應(yīng)時(shí)間：6.3.1出賣(mài)人應(yīng)在接到維修通知后___________日內(nèi)響應(yīng)6.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在接到維修通知后___________日內(nèi)配合維修7.房屋租賃權(quán)限制7.1租賃權(quán)限制條款：7.1.1出賣(mài)人保留房屋出租權(quán)7.1.2買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意不得擅自出租房屋7.2違反租賃權(quán)限制的處理：7.2.1買(mǎi)受人擅自出租房屋，出賣(mài)人有權(quán)解除合同7.2.2買(mǎi)受人需承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款8.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金8.2.2出賣(mài)人逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.3訴訟管轄9.3.1合同履行地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同條款完備10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理10.3.1退還已付房款10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：分期付款協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書(shū)面形式變更12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力12.2.2合同補(bǔ)充條款的簽訂程序同合同變更程序13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同如有變更，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1房屋總價(jià)款的___________‰16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍16.2.3合同約定的其他責(zé)任限額17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1介入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。18.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.附件二：分期付款協(xié)議說(shuō)明：具體約定分期付款的金額、時(shí)間、逾期付款的違約責(zé)任等。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等是否符合合同約定。4.附件四：房屋權(quán)屬證書(shū)說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。5.附件五：房屋維修責(zé)任清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟，以及相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金。2.違約行為：出賣(mài)人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人每逾期一日，應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金。3.違約行為：買(mǎi)受人擅自出租房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人擅自出租房屋，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人逾期付款30天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。如果出賣(mài)人逾期交付房屋60天，則應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。如果第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確性標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版智能公寓購(gòu)房分期服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人1.2房屋買(mǎi)受人1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期2.房屋分期付款方式2.1分期付款期限2.2分期付款金額2.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)登記糾紛處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4房屋租賃限制6.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2房屋抵押規(guī)定6.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)辦理6.4轉(zhuǎn)讓與抵押糾紛處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2分期付款計(jì)劃表10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間11.4合同備案費(fèi)用12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.4合同變更與補(bǔ)充的備案13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋返還13.2合同解除與終止后的款項(xiàng)結(jié)算13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任13.4合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知方式14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.3合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。2.房屋分期付款方式2.1分期付款期限：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋總價(jià)款的______%，此后每月支付______%，直至支付完畢。2.2分期付款金額：該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一《分期付款計(jì)劃表》。2.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.4產(chǎn)權(quán)登記糾紛處理：若在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常維護(hù)。5.4房屋租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人。6.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓該房屋。6.2房屋抵押規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋抵押給他人。6.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)辦理：若乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.4轉(zhuǎn)讓與抵押糾紛處理：若在轉(zhuǎn)讓或抵押過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付分期付款的；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；8.2.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3.2甲方未按時(shí)交付房屋的違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算；8.3.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的______%。8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.2.2解除合同書(shū)面通知對(duì)方；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.4.2合同終止書(shū)面通知對(duì)方；9.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2分期付款計(jì)劃表10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法；11.1.3合同符合法定形式。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；11.2.2備案手續(xù)齊全。11.3合同備案時(shí)間11.3.1自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案。11.4合同備案費(fèi)用11.4.1備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2書(shū)面通知對(duì)方；12.1.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充后的合同，對(duì)雙方具有約束力；12.3.2合同變更與補(bǔ)充后，原合同內(nèi)容無(wú)效。12.4合同變更與補(bǔ)充的備案12.4.1變更后的合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；12.4.2備案手續(xù)齊全。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及必要費(fèi)用。13.2合同解除與終止后的款項(xiàng)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.2.2款項(xiàng)結(jié)算后，雙方不再對(duì)合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)13.4.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜；13.4.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；14.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、分期付款、產(chǎn)權(quán)登記、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、房屋轉(zhuǎn)讓與抵押、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方可以共同選擇第三方介入，也可以由一方提出，經(jīng)另一方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。16.2.1提出請(qǐng)求：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的請(qǐng)求。16.2.2同意邀請(qǐng)：被邀請(qǐng)方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，同意邀請(qǐng)的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.3簽訂協(xié)議：《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2.4協(xié)議生效：雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》后，該協(xié)議自簽訂之日起生效。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的中介、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；17.1.3對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定