期房買賣定金協(xié)議書

期房買賣定金協(xié)議書

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目的開發(fā)權(quán)，并已取得該項目的預(yù)售許可證；乙方有意向購買該項目的期房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的XX項目的期房事宜，達成如下定金協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.乙方購買的期房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。

2.該期房的規(guī)劃設(shè)計、建筑標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等信息，乙方已通過甲方提供的宣傳資料、樣板房等途徑充分了解，并同意接受。

二、定金

1.乙方同意支付定金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）給甲方，作為購買上述期房的擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXX

賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、定金的效力

1.乙方支付定金后，甲方不得將該期房另行出售給第三方。

2.若甲方違反上述約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.若乙方在支付定金后單方面解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。

四、合同簽訂

1.雙方應(yīng)在乙方支付定金后XX日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不予退還定金。

3.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

五、價格及付款方式

1.該期房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。

3.若乙方選擇分期付款，具體的分期方案及付款時間由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定。

4.若乙方選擇按揭貸款，應(yīng)按照銀行及甲方的要求提供相應(yīng)的貸款資料，并在銀行批準(zhǔn)貸款后，按照約定支付首付款及后續(xù)款項。

六、交房及產(chǎn)權(quán)辦理

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合交付條件的期房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交房后XX個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。