2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房屋3.2買賣標(biāo)的房屋價(jià)格3.3付款方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.遷出手續(xù)及費(fèi)用5.1遷出手續(xù)辦理5.2遷出手續(xù)費(fèi)用5.3遷出時(shí)間要求6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3違約責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]買受方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址，如：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)；房屋用途，如：住宅]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞，具備居住條件]3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房屋[房屋具體描述，如：位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積平方米]3.2買賣標(biāo)的房屋價(jià)格[房屋成交價(jià)格，如：人民幣萬元整]3.3付款方式及期限[付款方式，如：一次性付清；付款期限，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)]4.2交付地點(diǎn)[房屋交付地點(diǎn)，如：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收程序，如：雙方到場(chǎng)共同驗(yàn)收]4.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理方式，如：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；如出賣方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)]5.遷出手續(xù)及費(fèi)用5.1遷出手續(xù)辦理[遷出手續(xù)辦理，如：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋遷出手續(xù)]5.2遷出手續(xù)費(fèi)用[遷出手續(xù)費(fèi)用，如：人民幣元]5.3遷出時(shí)間要求[遷出時(shí)間要求，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成遷出手續(xù)]6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理[產(chǎn)權(quán)過戶辦理，如：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)[相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，如：契稅、印花稅等稅費(fèi)由買受方承擔(dān)]6.3稅費(fèi)繳納期限[稅費(fèi)繳納期限，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)繳納完畢]8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款本合同履行過程中，如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及恢復(fù)履行條件，協(xié)商解決合同履行問題。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款X%的違約金；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款X%的違約金；3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約賠償總額不超過合同總價(jià)的X%。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，采用[郵寄、電子郵件、專人遞送等方式]，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后生效。14.5爭(zhēng)議解決[此處可添加其他爭(zhēng)議解決方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、違約責(zé)任等。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙；3.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的合同履行障礙。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K及違約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款；2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K及違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙及違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額按照本合同第15.3條執(zhí)行。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及范圍；2.第三方介入的期限及費(fèi)用；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方違約責(zé)任及賠償；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入合同的變更18.1變更條件第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.2變更程序第三方介入合同的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入合同的解除19.1解除條件1.第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；2.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；3.第三方介入合同約定的其他解除條件。19.2解除程序第三方介入合同的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方介入合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入合同的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，數(shù)量不少于5張。附件說明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)的驗(yàn)收。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。附件說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.遷出手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋遷出手續(xù)的辦理證明，如戶口遷移證明、物業(yè)交割單等。附件說明：證明房屋遷出手續(xù)已辦理完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明，如產(chǎn)權(quán)證變更登記證明等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如地震、洪水等自然災(zāi)害的官方公告。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的附件，明確三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方房屋總價(jià)款X%的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，實(shí)際交付時(shí)間為合同簽訂后40日，則需支付買受方房屋總價(jià)款1%的違約金。2.買受方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方房屋總價(jià)款X%的違約金。示例：如約定支付時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后20日，則需支付出賣方房屋總價(jià)款1%的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照第三方合作協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則需按照合作協(xié)議約定的違約金支付買受方。4.其他違約行為未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例：如甲方未按約定辦理房屋遷出手續(xù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地2.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地2.3出賣方與買受方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋面積：_______平方米3.5房屋用途：_______3.6房屋權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2.2剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整，買受方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方。5.3房屋過戶稅費(fèi)由雙方按下列規(guī)定承擔(dān)：5.3.1出賣方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的契稅、印花稅等費(fèi)用。5.3.2買受方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。6.交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋已符合合同約定。6.3如買受方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3因房屋存在質(zhì)量問題或其他原因?qū)е沦I受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金，直至實(shí)際交付之日止。8.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，直至實(shí)際支付之日止。8.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款，修復(fù)期限不得超過_______日；逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付_______元的違約金。8.4買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付_______元的違約金。10.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付_______元的違約金。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.4解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。17.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式。17.1.4第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定。17.1.5第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償方式。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。18.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的生效條件19.1.1第三方已與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2甲乙雙方已同意第三方介入本合同。19.1.3第三方已履行完畢其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入本合同的，合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的合同生效及終止23.1第三方介入本合同的，本合同及相關(guān)附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入終止的，本合同及相關(guān)附件的生效及終止按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬及面積。2.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：用于展示房屋的具體布局。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入合同的相關(guān)事宜。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同未盡事宜。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括存在的問題及解決方案。說明：用于證明房屋已按照約定交付。7.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方9天的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。示例：房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后3日內(nèi)修復(fù)，否則賠償買受方_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年5月1日支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方9天的違約金。2.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年5月1日辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記完成時(shí)間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.3房屋附屬設(shè)施及公共權(quán)益9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立過程中，買賣雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，遵循誠實(shí)信用原則。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確買賣雙方在老舊小區(qū)改造房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。3.2房屋地址及現(xiàn)狀：出賣房屋位于______，房屋現(xiàn)狀為______。3.3房屋權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條買賣雙方信息4.1買方信息：買方名稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。4.2賣方信息：賣方名稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。4.3雙方聯(lián)系方式：買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：出賣房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。5.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見合同附件。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：具體驗(yàn)收時(shí)間及方式由買賣雙方另行約定。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)及手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記完成時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.2房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)：買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.3房屋附屬設(shè)施及公共權(quán)益：房屋附屬設(shè)施及公共權(quán)益的歸屬和使用，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。第十二條合同生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于______年______月______日在______地簽署。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同文本份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1買方/賣方同意第三方介入本合同，需在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2買方/賣方應(yīng)在合同簽署前與第三方達(dá)成協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方/賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽署前支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同中的買方/賣方、中介方等各方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。6.2.1第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.2第三方不得利用買賣雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。6.2.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的正常交易