2024版集資房屋買賣合同編制細(xì)節(jié)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房屋買賣合同編制細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶辦理時間5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃情況8.1房屋租賃現(xiàn)狀8.2租賃合同簽訂8.3租賃合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)街道號號樓單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，實際使用面積為95平方米。2.4房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第號。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于2024年5月1日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到入住條件。4.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，買受人應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人進行整改。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證書等過戶所需資料。5.2過戶辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由買受人承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔(dān)。8.房屋租賃情況8.1房屋租賃現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，房屋內(nèi)無租賃關(guān)系，不存在任何占用或使用房屋的情況。8.2租賃合同簽訂如買受人需要在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后進行租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3租賃合同解除租賃合同解除需按照合同約定進行，任何一方不得擅自解除租賃合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問題等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算違約金按每日房屋買賣價格的0.1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)街道號號樓單元。13.3簽署人員出賣人代表：買受人代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量的評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的介入第三方在甲乙雙方同意的情況下，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，介入本合同的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用以及風(fēng)險等級等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對于其介入范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對于第三方介入范圍之外的行為，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。20.2第三方介入的變更通知如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并更新相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.4第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的特殊條款21.1爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.3服務(wù)協(xié)議的變更甲乙雙方或第三方如需變更服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋維修責(zé)任、房屋租賃情況、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包含證書編號、房屋基本信息等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款事實，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，包含辦理時間、辦理機構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買受人未按約定時間支付房屋總價款的50%。未按時交付房屋：出賣人未按約定時間將房屋交付給買受人。未按時辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在重大質(zhì)量問題：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每日房屋買賣價格的0.1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。