2024版房屋修繕工程合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋修繕工程合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程面積4.工程類型5.工程內(nèi)容6.工程預(yù)算7.工程工期三、工程款項(xiàng)1.款項(xiàng)支付方式2.首付款比例3.分階段付款比例4.付款時(shí)間5.付款條件四、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度安排2.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.工程進(jìn)度驗(yàn)收4.工程進(jìn)度調(diào)整五、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證期六、施工安全1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理2.安全責(zé)任3.安全防護(hù)措施4.事故處理七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保驗(yàn)收八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知十三、合同附件1.工程圖紙2.技術(shù)資料3.合同附件清單十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房屋修繕工程合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（施工單位）：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程面積：____________________平方米4.工程類型：____________________5.工程內(nèi)容：修繕項(xiàng)目一：____________________修繕項(xiàng)目二：____________________6.工程預(yù)算：____________________元7.工程工期：從____年____月____日至____年____月____日三、工程款項(xiàng)1.款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.首付款比例：合同總額的____%3.分階段付款比例：第一階段：工程進(jìn)度完成____%后支付第二階段：工程進(jìn)度完成____%后支付4.付款時(shí)間：按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付5.付款條件：甲方驗(yàn)收合格后支付四、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度安排：第一階段：____年____月____日至____年____月____日第二階段：____年____月____日至____年____月____日2.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：節(jié)點(diǎn)一：工程開工節(jié)點(diǎn)二：主體結(jié)構(gòu)完成3.工程進(jìn)度驗(yàn)收：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合4.工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整進(jìn)度五、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定2.質(zhì)量檢驗(yàn)：甲方定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)3.質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢4.質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起____年六、施工安全1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理2.安全責(zé)任：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全責(zé)3.安全防護(hù)措施：按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定采取防護(hù)措施4.事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)，并采取有效措施七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響2.環(huán)保措施：采取有效措施減少噪音、粉塵等污染3.環(huán)保責(zé)任：乙方對(duì)施工過程中的環(huán)境污染負(fù)全責(zé)4.環(huán)保驗(yàn)收：工程完工后，由環(huán)保部門進(jìn)行驗(yàn)收八、合同變更1.變更條件：因工程需要或不可抗力等原因需變更合同內(nèi)容2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議3.變更內(nèi)容：包括工程內(nèi)容、工程款項(xiàng)、工程工期等4.變更費(fèi)用：變更后的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形：包括逾期付款、逾期完成工程、工程質(zhì)量不合格等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行4.違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十一、合同解除1.解除條件：包括合同約定解除條件、法定解除條件等2.解除程序：以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)4.解除通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方地址十二、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或因其他原因終止2.終止程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)合同終止3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)4.終止通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方地址十三、合同附件1.工程圖紙2.技術(shù)資料3.合同附件清單十四、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.合同附件：作為合同組成部分的附件3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（業(yè)主）：____________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（施工單位）：__________________簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在工程管理中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和款項(xiàng)支付等。1.1工程進(jìn)度決策權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)無條件配合。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)決策權(quán)甲方有權(quán)制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)施工。1.3款項(xiàng)支付決策權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，決定款項(xiàng)支付的時(shí)間和金額。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，且驗(yàn)收過程應(yīng)公開透明。2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行多次驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)第三方監(jiān)理或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與。3.甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)乙方在施工過程中獲取的工程信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1保密內(nèi)容乙方在施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。3.2保密義務(wù)乙方不得泄露、使用或向第三方披露甲方保密信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方施工主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在工程實(shí)施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、施工人員和施工設(shè)備等。1.1施工方案決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定合理的施工方案。1.2施工人員決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需求，選派具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。1.3施工設(shè)備決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，選用合適的施工設(shè)備。2.乙方施工質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量在工程驗(yàn)收合格后的____年內(nèi)。3.乙方施工安全責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故發(fā)生。3.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工安全。3.2事故處理責(zé)任發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。1.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用由甲方支付，或由雙方按比例分擔(dān)。2.2費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在中介服務(wù)完成后支付。3.爭(zhēng)議解決條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持中立，公正處理。3.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式由雙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)資料3.施工方案4.施工人員名單及資質(zhì)證書5.施工設(shè)備清單6.合同附件清單7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。逾期完成工程：乙方未按約定工期完成工程。工程質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。施工安全事故：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。環(huán)境污染：施工過程中造成環(huán)境污染，未采取有效措施。保密信息泄露：乙方泄露甲方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期付款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。乙方未按約定工期完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。工程質(zhì)量經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收不合格，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)采取應(yīng)急措施或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。施工過程中造成環(huán)境污染，乙方未采取措施減輕或消除的。乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.法定解除：指依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方有權(quán)解除合同。5.協(xié)商：指當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容進(jìn)行友好商議，達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：明確工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，定期召開進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通解決問題。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確付款條件，設(shè)立專門賬戶，確?？铐?xiàng)支付透明。4.問題：施工安全事故。解決辦法：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋修繕工程。2.住宅小區(qū)修繕工程。3.公共設(shè)施修繕工程。4.工業(yè)廠房修繕工程。5.商業(yè)樓宇修繕工程。全文完。2024版房屋修繕工程合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：2.乙方（房屋修繕工程施工單位）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方房屋現(xiàn)狀及修繕需求，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂的房屋修繕工程合同。2.2目的：為明確雙方在房屋修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）人工費(fèi)：包括乙方施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括修繕過程中所需各類材料、設(shè)備、工具等的費(fèi)用；（3）施工機(jī)具使用費(fèi)：包括施工過程中使用各類施工機(jī)具的費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括乙方在施工過程中的管理費(fèi)用；（5）利潤(rùn)：按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的利潤(rùn)比例計(jì)算。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息退還。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他合同雙方無法預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人，進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容；（2）甲方保留對(duì)房屋修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)；（3）乙方保留對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）若遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部解除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行；（2）在工程過程中，雙方應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)協(xié)作，共同解決施工中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋修繕工程的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字/蓋章）乙方（房屋修繕工程施工單位）：（簽字/蓋章）甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕工程預(yù)算書2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.材料清單及價(jià)格表4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；乙方未按合同約定完成工程；乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)；未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不整改的，視為違約；乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)鑒定確認(rèn)的，視為違約；甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，視為違約；未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：指對(duì)修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后，由檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指修繕工程完成后，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告，確認(rèn)工程符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成其工作內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其應(yīng)得費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在工程開始前提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款；乙方有權(quán)在工程完成后獲得質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程完成后符合約定的房屋；甲方可獲得工程完成后一定期限內(nèi)的質(zhì)保服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方未按約定提供合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。全文完。2024版房屋修繕工程合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程工期第三章工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收程序3.4工程驗(yàn)收責(zé)任第四章工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)組成4.2工程造價(jià)確定方式4.3工程款支付方式4.4工程款支付時(shí)間及比例4.5工程款結(jié)算及審計(jì)第五章工程進(jìn)度及變更5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.3工程變更程序5.4工程變更費(fèi)用及責(zé)任第六章工程安全及環(huán)境保護(hù)6.1工程安全責(zé)任6.2工程安全措施6.3環(huán)境保護(hù)措施6.4環(huán)境污染責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：工程合同變更記錄第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3爭(zhēng)議解決方式12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：工程合同變更記錄合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.1.2乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________第二章工程概況2.1工程名稱房屋修繕工程2.2工程地點(diǎn)____________________2.3工程內(nèi)容包括但不限于墻面、屋頂、地面、門窗等修繕2.4工程規(guī)模總面積：____________________平方米2.5工程工期自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成第三章工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3.3工程驗(yàn)收程序1.乙方完成工程后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收2.甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3工程驗(yàn)收責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收條件第四章工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)組成1.材料費(fèi)2.人工費(fèi)3.機(jī)械費(fèi)4.管理費(fèi)5.利潤(rùn)4.2工程造價(jià)確定方式按照工程量清單計(jì)價(jià)4.3工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付合同總價(jià)的____%3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%4.保修金：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還4.4工程款支付時(shí)間及比例見4.34.5工程款結(jié)算及審計(jì)1.工程款結(jié)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)2.結(jié)算時(shí)需提供相關(guān)發(fā)票和結(jié)算資料3.甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行審計(jì)第五章工程進(jìn)度及變更5.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表5.2工程進(jìn)度調(diào)整1.任何一方因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方2.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，工期相應(yīng)順延5.3工程變更程序1.任何一方提出工程變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議5.4工程變更費(fèi)用及責(zé)任1.變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)2.因變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延第六章工程安全及環(huán)境保護(hù)6.1工程安全責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施6.2工程安全措施1.乙方應(yīng)制定安全施工方案，并報(bào)甲方備案2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全6.3環(huán)境保護(hù)措施1.乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)6.4環(huán)境污染責(zé)任1.乙方因施工造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付1.違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算2.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.2違約金計(jì)算及支付1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.3違約解除合同條件1.任何一方連續(xù)兩次未按合同約定履行義務(wù)2.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.4違約解除合同后的責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算工程款第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地第九章合同解除9.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)3.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算工程款9.3合同解除后的責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方支付預(yù)付款10.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格2.雙方按合同約定結(jié)算完畢10.3合同終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：工程合同變更記錄第十二章其他約定12.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商解決12.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式2.送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間12.3爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決第十三章合同簽署13.1合同簽署日期____________________13.2合同簽署地點(diǎn)____________________13.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（施工單位）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________合同附件：附件一：工程量清單附件二：工程圖紙附件三：工程合同變更記錄[此處留白，供合同雙方簽字蓋章使用]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1設(shè)計(jì)變更權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程設(shè)計(jì)的變更，并應(yīng)在施工前____個(gè)工作日通知乙方。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求，并在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更的實(shí)施方案。1.2材料選用權(quán)1.2.1甲方有權(quán)指定修繕工程所使用的材料品牌、規(guī)格和型號(hào)。1.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的材料進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換材料。1.3工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、材料使用情況等。1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)在驗(yàn)收前____個(gè)工作日通知乙方。1.4.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1施工方案決定權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，并應(yīng)在施工前____個(gè)工作日提交甲方審批。2.1.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)施工方案進(jìn)行審批，逾期視為同意。2.2材料采購(gòu)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)施工需要采購(gòu)材料，但應(yīng)提前____個(gè)工作日將采購(gòu)計(jì)劃報(bào)甲方備案。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的材料采購(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合要求。2.3工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況調(diào)整施工進(jìn)度，并應(yīng)在調(diào)整后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲