2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維保項(xiàng)目概述2.2消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3消防通道監(jiān)控內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)備檢查與保養(yǎng)4.2消防設(shè)備故障處理4.3消防設(shè)備更換及更新5.消防通道監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1消防通道監(jiān)控設(shè)備安裝與調(diào)試5.2消防通道監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)5.3消防通道監(jiān)控設(shè)備故障處理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.服務(wù)質(zhì)量保證及責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：消防設(shè)備清單12.2合同附件二：消防通道監(jiān)控設(shè)備清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1維保項(xiàng)目概述本合同涉及的維保項(xiàng)目為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.2消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期檢查消防設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。（2）對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件。（3）對(duì)消防設(shè)備的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。（4）對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行性能測(cè)試，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3消防通道監(jiān)控內(nèi)容（1）安裝、調(diào)試消防通道監(jiān)控設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）對(duì)消防通道監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，包括清潔、檢查和更換損壞部件。（3）對(duì)消防通道監(jiān)控圖像進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保消防通道暢通無阻。（4）定期對(duì)消防通道監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行性能測(cè)試，確保其滿足監(jiān)控要求。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]，具體為[起始日期]至[終止日期]。3.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期費(fèi)用后，合同正式生效。4.維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)備檢查與保養(yǎng)（1）每月至少對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。（2）每季度對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)。（3）每年對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2消防設(shè)備故障處理（1）接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（2）及時(shí)診斷故障原因，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。（3）修復(fù)完成后，乙方需向甲方提供故障處理報(bào)告。5.消防通道監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1消防通道監(jiān)控設(shè)備安裝與調(diào)試（1）根據(jù)甲方提供的消防通道布局，進(jìn)行設(shè)備安裝。（2）調(diào)試設(shè)備，確保其正常工作。5.2消防通道監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（1）定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保其穩(wěn)定運(yùn)行。（2）對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。5.3消防通道監(jiān)控設(shè)備故障處理（1）接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（2）及時(shí)診斷故障原因，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付首期費(fèi)用人民幣[金額]元。（2）后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付人民幣[金額]元。7.服務(wù)質(zhì)量保證及責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證措施（1）乙方將嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。（2）乙方將定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)（1）若因乙方責(zé)任導(dǎo)致消防設(shè)備或消防通道監(jiān)控設(shè)備故障，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）若因乙方責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供合同終止后的設(shè)備狀態(tài)報(bào)告。12.合同附件12.1合同附件一：消防設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列明消防設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2合同附件二：消防通道監(jiān)控設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列明消防通道監(jiān)控設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等信息。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。（2）因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他輔助工作。15.3第三方介入的程序（1）任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方與合同各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和成果。16.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.2免責(zé)程序（1）第三方因免責(zé)情形無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估免責(zé)情形，并在必要時(shí)調(diào)整合同條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉其合法經(jīng)營活動(dòng)。19.3協(xié)作關(guān)系（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：消防設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明消防設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、制造商、購買日期等信息。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于記錄和維護(hù)消防設(shè)備的狀態(tài)。2.合同附件二：消防通道監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明消防通道監(jiān)控設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、制造商、購買日期等信息。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于記錄和維護(hù)消防通道監(jiān)控設(shè)備的狀態(tài)。3.合同附件三：服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等信息。附件說明：用于記錄服務(wù)過程中的關(guān)鍵信息，便于雙方后續(xù)查閱和追溯。4.合同附件四：故障處理報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述故障現(xiàn)象、原因分析、處理措施、處理結(jié)果等信息。附件說明：用于記錄和處理消防設(shè)備或消防通道監(jiān)控設(shè)備的故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，用于明確第三方與合同各方的合作關(guān)系。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期付款金額的[比例]%。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行消防設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因設(shè)備故障造成的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期二、合同標(biāo)的物1.消防設(shè)備種類及數(shù)量2.消防通道監(jiān)控設(shè)備種類及數(shù)量3.設(shè)備安裝位置及范圍三、服務(wù)內(nèi)容1.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.消防通道監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.定期檢查與測(cè)試4.應(yīng)急處理與故障排除四、服務(wù)期限1.合同服務(wù)期限2.服務(wù)期間節(jié)假日安排3.服務(wù)期間節(jié)假日服務(wù)保障五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.消防通道監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.定期檢查與測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)質(zhì)量要求1.消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)2.消防通道監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)3.服務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)七、服務(wù)費(fèi)用1.合同服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間八、合同履行1.合同履行方式2.合同履行進(jìn)度3.合同履行過程中的變更九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.合同標(biāo)的物清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求十四、其他約定1.合同保密2.法律適用3.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（維保方）：____________________b.乙方（委托方）：____________________5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、合同標(biāo)的物1.消防設(shè)備種類及數(shù)量：詳見附件一2.消防通道監(jiān)控設(shè)備種類及數(shù)量：詳見附件二3.設(shè)備安裝位置及范圍：詳見附件三三、服務(wù)內(nèi)容1.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)保養(yǎng)2.消防通道監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)保養(yǎng)3.定期檢查與測(cè)試：每月進(jìn)行一次消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)測(cè)試，每半年進(jìn)行一次消防通道監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)測(cè)試4.應(yīng)急處理與故障排除：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成故障排除四、服務(wù)期限1.合同服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日2.服務(wù)期間節(jié)假日安排：節(jié)假日照常提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按正常標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)期間節(jié)假日服務(wù)保障：節(jié)假日安排值班人員，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.消防通道監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)消防通道監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.定期檢查與測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)消防設(shè)備、消防通道監(jiān)控設(shè)備檢查測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行六、服務(wù)質(zhì)量要求1.消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)：確保消防設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，無故障發(fā)生2.消防通道監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)：確保消防通道監(jiān)控設(shè)備圖像清晰，無遮擋3.服務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)：服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，熟悉消防設(shè)備、消防通道監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)七、服務(wù)費(fèi)用1.合同服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付____萬元，合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供消防設(shè)備或消防通道監(jiān)控設(shè)備，視為違約。b.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。c.任何一方未按合同約定提供服務(wù)或接受服務(wù)，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。c.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任追究程序：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.合同簽訂地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。b.合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同服務(wù)期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。b.合同終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。十二、合同附件1.合同標(biāo)的物清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求十三、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、簽字甲方（維保方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)備更新與改造：a.甲方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)備的技術(shù)發(fā)展或小區(qū)實(shí)際情況，提出對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行更新或改造的要求。b.更新或改造方案應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。c.更新或改造所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確費(fèi)用預(yù)算和支付方式。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：a.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.甲方有權(quán)要求乙方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括但不限于設(shè)備維護(hù)記錄、檢查報(bào)告等。c.如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急演練：a.甲方應(yīng)組織定期的消防應(yīng)急演練，乙方需配合并提供必要的設(shè)備和人員支持。b.演練的具體時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容由甲方?jīng)Q定，并提前通知乙方。c.演練結(jié)束后，雙方應(yīng)共同評(píng)估演練效果，并針對(duì)不足之處提出改進(jìn)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的設(shè)備選擇與采購：a.乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)備的性能、價(jià)格等因素，選擇合適的供應(yīng)商和設(shè)備。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明和設(shè)備參數(shù)。c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后，對(duì)設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合要求。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.乙方在提供服務(wù)的第____年后，可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本的變化，提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。b.調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。c.調(diào)整方案應(yīng)包括原費(fèi)用、調(diào)整原因、調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證：a.乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備維保服務(wù)，確保消防設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。b.乙方應(yīng)確保消防通道監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全。c.如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)備或監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選定與職責(zé)：a.合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用：a.第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。b.監(jiān)督費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。c.第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)：a.第三方中介在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，有權(quán)提出警告或建議整改。b.如雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果或建議存在爭(zhēng)議，可提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解。c.第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同標(biāo)的物清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明5.消防設(shè)備技術(shù)參數(shù)6.消防通道監(jiān)控設(shè)備技術(shù)參數(shù)7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介監(jiān)督費(fèi)用明細(xì)9.消防應(yīng)急演練方案10.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄11.消防通道監(jiān)控設(shè)備檢查報(bào)告12.質(zhì)量服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供消防設(shè)備或消防通道監(jiān)控設(shè)備。b.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未按合同約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。d.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備供應(yīng)商未能按時(shí)提供設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，或延長(zhǎng)合同期限，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控服務(wù)。2.公共建筑、商業(yè)綜合體等場(chǎng)所的消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控服務(wù)。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等單位的消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控服務(wù)。4.消防安全責(zé)任主體單位與其他維保單位之間的合作。全文完。2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)備維保和消防通道監(jiān)控提出了明確要求，為確保住宅小區(qū)消防安全，維護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期維保，并安裝消防通道監(jiān)控設(shè)備。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國《消防法》2.中華人民共和國《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、火災(zāi)撲救、人員疏散等消防活動(dòng)的設(shè)備和設(shè)施。2.消防通道：指為消防車輛、人員及消防設(shè)備通行的道路。3.監(jiān)控設(shè)備：指用于對(duì)消防通道及住宅小區(qū)進(jìn)行監(jiān)控的設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維保：指對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.監(jiān)控：指通過監(jiān)控設(shè)備對(duì)消防通道及住宅小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期維保，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)消防通道進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保消防通道暢通無阻。3.有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)消防設(shè)備、消防通道進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期維保，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.按照合同約定，對(duì)消防通道進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保消防通道暢通無阻。3.按照合同約定，對(duì)消防設(shè)備、消防通道進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.配合甲方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)整改不符合合同約定的行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年__月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期維保，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防通道進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保消防通道暢通無阻。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前__天__小時(shí)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.一方要求終止合同，應(yīng)提前__天__小時(shí)書面通知對(duì)方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)消防設(shè)備、消防通道恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維保費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)備檢查、維修、更換零部件、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、日常維護(hù)、故障排除等費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：包括但不限于乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員、管理人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的交通、通訊、材料等費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的__%作為預(yù)付款。2.乙方完成合同約定的維保和監(jiān)控工作后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余合同金額的__%。3.甲方應(yīng)在每個(gè)維保周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方當(dāng)期維保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余合同金額支付時(shí)間：維保和監(jiān)控工作完成后__個(gè)工作日內(nèi)。3.當(dāng)期維保費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)維保周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付。2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__%計(jì)算。2.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成維保和監(jiān)控工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工作量的__%計(jì)算。2.乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方無法正常使用消防設(shè)備或消防通道，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的有關(guān)住宅小區(qū)消防設(shè)備、消防通道的信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)消防設(shè)備維保和消防通道監(jiān)控工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保消防設(shè)備維保和消防通道監(jiān)控工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，方便乙方進(jìn)行維保和監(jiān)控工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和存在問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設(shè)備維保與消防通道監(jiān)控的全部協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)消防設(shè)備清單及監(jiān)控設(shè)備清單。2.消防設(shè)備技術(shù)參數(shù)及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。3.消防通道布局圖及監(jiān)控設(shè)備安裝位置圖。4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)完成維保和監(jiān)控工作。c.任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，可由乙方提供付款憑證及催款記錄進(jìn)行認(rèn)定。b.乙方未按時(shí)完成維保和監(jiān)控工作，可由甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收記錄進(jìn)行認(rèn)定。c.任何一方未按約定履行合同，可由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防法：指《中華人民共和國消防法》，是我國關(guān)于消防工作的基本法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成維保和監(jiān)控工作。解決辦