2024年度四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押權(quán)人基本信息5.3抵押物5.4抵押擔(dān)保金額5.5抵押期限5.6抵押登記手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶期限6.4過戶手續(xù)辦理7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除后的其他約定14.3合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方名稱：________1.1.6賣方地址：________1.1.7賣方法定代表人：________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)性質(zhì)：________2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方地址：________3.1.3買方法定代表人：________3.1.4買方聯(lián)系電話：________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方地址：________3.2.3賣方法定代表人：________3.2.4賣方聯(lián)系電話：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________元整4.2付款方式：________4.3付款時間：________4.4付款地點(diǎn)：________5.房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人：________5.2抵押權(quán)人基本信息5.2.1抵押權(quán)人名稱：________5.2.2抵押權(quán)人地址：________5.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________5.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________5.3抵押物：________5.4抵押擔(dān)保金額：人民幣________元整5.5抵押期限：____年____月____日至____年____月____日5.6抵押登記手續(xù)：________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：________6.2過戶稅費(fèi)：________6.3過戶期限：____年____月____日至____年____月____日6.4過戶手續(xù)辦理：________8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的書面通知8.2.2收到解除通知后的處理8.2.3解除合同的生效8.3解除后果8.3.1房產(chǎn)歸還8.3.2賠償損失8.3.3履行完畢后的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款9.1.2逾期交房9.1.3違約登記9.1.4違約抵押9.2違約責(zé)任9.2.1支付違約金9.2.2賠償損失9.2.3恢復(fù)原狀9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)10.3.2費(fèi)用支付11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同已登記備案11.2生效時間11.2.1合同簽訂日期11.2.2登記備案日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明12.2.1抵押登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.3.2資金支付憑證13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2審查變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容13.3.1買賣價格13.3.2付款方式13.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任14.1.2水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)14.2合同解除后的其他約定14.2.1房產(chǎn)歸還14.2.2賠償損失14.3合同終止后的其他約定14.3.1合同終止條件14.3.2終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方認(rèn)可的服務(wù)費(fèi)用和其他合法利益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和合同約定進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間任何爭議的影響。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場或意愿。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和條件。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：17.2.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過人民幣________元。17.2.2第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過人民幣________元。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告1.3房產(chǎn)維修記錄1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施清單2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明2.1抵押登記證明復(fù)印件2.2抵押權(quán)人同意函3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件3.1買方身份證復(fù)印件3.2賣方身份證復(fù)印件4.附件四：資金支付憑證4.1付款憑證4.2收款憑證5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件5.1合同履行進(jìn)度報(bào)告5.2合同履行過程中的爭議解決文件5.3合同履行過程中的變更協(xié)議6.附件六：第三方介入相關(guān)文件6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方服務(wù)報(bào)告6.3第三方費(fèi)用支付憑證7.附件七：合同解除相關(guān)文件7.1合同解除協(xié)議7.2合同解除通知書7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，如逾期付款，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.2賣方逾期交房：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房產(chǎn)，如逾期交房，應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1買方逾期付款：如合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的10日內(nèi)支付房款，但買方未在約定時間內(nèi)支付，則買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金人民幣________元。3.2賣方逾期交房：如合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后的60日內(nèi)交房，但賣方未在約定時間內(nèi)交房，則賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金人民幣________元，并賠償買方因逾期交房造成的損失，如租房費(fèi)用等。3.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如合同約定雙方應(yīng)于每月底前結(jié)算水電費(fèi)用，但一方未履行該義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金人民幣________元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)抵押）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押債權(quán)金額3.3抵押期限3.4抵押登記手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間5.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)證號：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附后第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人地址：___________3.2抵押債權(quán)金額抵押債權(quán)金額：___________元3.3抵押期限抵押期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.4抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明復(fù)印件附后第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：___________元4.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間：___________（如合同簽訂之日、房屋交付之日等）4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：___________（如自行交付、委托第三方交付等）5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如符合房屋買賣合同約定、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等）5.4驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：___________5.5驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：___________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：___________元6.2其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：___________元6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________（如甲乙雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方損失___________元。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；如乙方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方損失___________元。7.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按每日___________元計(jì)算。第八條合同解除條件8.1合同解除條件一若一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)正常履行能力，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件二若一方當(dāng)事人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件三若房屋因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，經(jīng)維修仍不能正常使用的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：___________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附：房產(chǎn)證號___________，復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附：抵押登記證明號___________，復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件附：___________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其服務(wù)過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告的，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）律師：律師在提供法律服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元。第三條第三方介入程序3.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.3第三方與合同雙方之間的費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議，合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序仍適用本合同第十條的規(guī)定。9.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的程序執(zhí)行。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等全部內(nèi)容。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含抵押登記證明號、抵押權(quán)人、抵押債權(quán)金額、抵押期限等全部內(nèi)容。說明：本附件作為房產(chǎn)抵押登記的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等全部內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等全部內(nèi)容。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等全部內(nèi)容。說明：本附件作為合同雙方身份證明，是合同有效性的重要依據(jù)。6.合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需清晰、完整，包含合同雙方簽字（或蓋章）、簽署日期等全部內(nèi)容。說明：本附件作為合同生效的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：證明需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等全部內(nèi)容。說明：本附件作為不可抗力事件的證明，是合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時交付，甲方應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方損失___________元。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，乙方應(yīng)支付違約金。（2）拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失___________元。示例：若乙方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。（2）評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告與實(shí)際價值不符，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買賣雙方信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押物信息2.3抵押期限2.4抵押利率2.5抵押費(fèi)用3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人姓名：_______2.1.2抵押權(quán)人身份證號：_______2.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.2抵押物信息2.2.1抵押物名稱：_______2.2.2抵押物坐落地址：_______2.2.3抵押物證號：_______2.2.4抵押物價值：_______2.3抵押期限2.3.1抵押起始日期：_______2.3.2抵押終止日期：_______2.4抵押利率2.4.1抵押利率：_______%2.5抵押費(fèi)用2.5.1抵押登記費(fèi)：_______2.5.2抵押評估費(fèi)：_______3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：_______4.1.2過戶辦理流程：_______4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：_______4.2.2其他過戶費(fèi)用：_______4.3過戶時間4.3.1過戶辦理時間：_______4.3.2過戶完成時間：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：_______5.1.2土地增值稅：_______5.1.3其他稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______5.3稅費(fèi)支付時間5.3.1稅費(fèi)支付時間：_______6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：_______6.2交付方式6.2.1交付地點(diǎn)：_______6.2.2交付條件：_______6.3交付責(zé)任6.3.1買方接收責(zé)任：_______6.3.2賣方交付責(zé)任：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：_______8.1.2賣方單方面解除合同的條件：_______8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：_______8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：_______8.2.2賣方違約責(zé)任：_______8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：_______8.3.2違約金支付時間：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3民事訴訟：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：_______10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2相關(guān)手續(xù)齊全：_______10.2合同生效時間10.2.1合同生效日期：_______11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息詳細(xì)內(nèi)容：_______11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.2.1抵押登記證明詳細(xì)內(nèi)容：_______11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證詳細(xì)內(nèi)容：_______11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證11.4.1稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)內(nèi)容：_______12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更：_______12.1.2合同主體變更：_______12.2變更程序12.2.1變更提議：_______12.2.2變更確認(rèn)：_______12.3變更內(nèi)容12.3.1變更后的合同內(nèi)容：_______13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除事由：_______13.1.2合同解除通知：_______13.2解除程序13.2.1解除通知送達(dá)：_______13.2.2解除后果：_______13.3解除后果13.3.1合同解除后權(quán)利義務(wù)：_______14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢：_______14.1.2合同解除：_______14.2終止程序14.2.1終止通知：_______14.2.2終止確認(rèn)：_______14.3終止后果14.3.1合同終止后權(quán)利義務(wù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、溝通買賣雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；15.2.1.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；15.2.1.3擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4代理方：代為處理買賣雙方的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；15.3.2.3第三方介入過程中可能造成的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；15.4.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估；15.4.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過程中，確保買賣雙方履行合同義務(wù)；15.4.1.4代理方：負(fù)責(zé)代為處理買賣雙方的相關(guān)事宜，確保合同履行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行職責(zé)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6.2.1服務(wù)費(fèi)；15.6.2.2評估費(fèi)；15.6.2.3擔(dān)保費(fèi)；15.6.2.4代理費(fèi)。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1.1買賣雙方應(yīng)按