2025年教育創(chuàng)客空間租賃合同

2025年教育創(chuàng)客空間租賃合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的教育創(chuàng)客空間，乙方有意租賃該空間用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的

乙方租賃甲方教育創(chuàng)客空間，旨在為學(xué)員提供創(chuàng)新、實(shí)踐、互動(dòng)式的教育培訓(xùn)環(huán)境，培養(yǎng)具備創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力的人才。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費(fèi)用

租賃期間，乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，具體金額為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，合計(jì)____元。

四、租賃空間

乙方租賃甲方教育創(chuàng)客空間，具體面積為_(kāi)___平方米，包括____室、____室等。

五、租賃條件

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

2.乙方不得擅自改變租賃空間的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租；

3.乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)提供租賃空間，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

2.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保教育創(chuàng)客空間設(shè)施完備，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、休息區(qū)等，并保證其正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的教學(xué)設(shè)備、工具和材料，以支持乙方的教育培訓(xùn)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)確保教育創(chuàng)客空間的安全，包括但不限于防火、防盜、防高空墜落等，并定期進(jìn)行安全檢查。

4.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、音響、投影等設(shè)備的維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.教育創(chuàng)客空間應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合國(guó)家有關(guān)公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的設(shè)備和服務(wù)應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，確保乙方教育培訓(xùn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)教育創(chuàng)客空間進(jìn)行清潔和消毒，保證環(huán)境的舒適和安全。

三、價(jià)格支付

1.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.若乙方提前終止合同，剩余租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用教育創(chuàng)客空間，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及教育創(chuàng)客空間的使用情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)提供租賃空間或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

b.若甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

b.若乙方擅自改變租賃空間用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

c.若乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)解除。

2.在租賃期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取乙方按照合同約定支付的租金。

b.監(jiān)督乙方按照合同約定使用教育創(chuàng)客空間。

c.對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或采取必要措施。

2.義務(wù)：

a.確保教育創(chuàng)客空間符合租賃合同的約定，并提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

b.在租賃期間，保持教育創(chuàng)客空間的設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。

c.對(duì)乙方在租賃期間提出的問(wèn)題和需求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。

d.對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，負(fù)責(zé)及時(shí)清理。

e.保障乙方在租賃空間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照合同約定使用教育創(chuàng)客空間，享受甲方提供的服務(wù)。

b.對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理改進(jìn)建議。

c.在租賃期間，對(duì)租賃空間的使用享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定支付租金，并保證支付方式符合甲方的要求。

b.不得擅自改變教育創(chuàng)客空間的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。

c.愛(ài)護(hù)使用教育創(chuàng)客空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。

d.遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持租賃空間的整潔、衛(wèi)生。

e.如發(fā)現(xiàn)租賃空間內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。

f.在租賃期間，不得從事任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用教育創(chuàng)客空間。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃空間的維護(hù)、使用和管理事宜。

2.甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)解答乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，并及時(shí)提供解決方案。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提供使用情況報(bào)告，包括但不限于教學(xué)活動(dòng)、學(xué)員人數(shù)、設(shè)施設(shè)備使用情況等。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)教育創(chuàng)客空間的良好形象，共同營(yíng)造一個(gè)積極、向上的教育培訓(xùn)環(huán)境。

5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)特殊原因，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿自然終止。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用教育創(chuàng)客空間，雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何單方面對(duì)合同內(nèi)容的變更，均視為無(wú)效。

四、合同的解除

1.合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

7.解除合同：是指合同在履行過(guò)程中，因法定或約定的原因而提前終止合同的行為。

8.法院管轄：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限范圍。

9.法律適用：是指法律對(duì)特定法律關(guān)系、法律事件或法律行為的調(diào)整和適用。

10.訴訟費(fèi)用：是指當(dāng)事人因提起訴訟而向法院繳納的費(fèi)用。

11.滯納金：是指因債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的金錢(qián)。

12.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。

13.法院判決：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審理后作出的具有法律效力的裁定或判決。

14.法律約束力：是指法律對(duì)合同當(dāng)事人具有的強(qiáng)制性和約束性。

15.合同效力：是指合同在法律上是否具有約束力，以及合同是否可以強(qiáng)制執(zhí)行。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租賃空間設(shè)施損壞**

-注意事項(xiàng)：租賃期間，因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞。

-解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如損壞系乙方故意造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.**租金支付爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：乙方可能因誤解或財(cái)務(wù)問(wèn)題延遲支付租金。

-解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑。

3.**合同變更**

-注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能因外部因素需要調(diào)整合同內(nèi)容。

-解決辦法：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

4.**爭(zhēng)議解決**

-注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的合同條款解釋、履行方式等爭(zhēng)議。

-解決辦法：首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或向合同簽訂地法院提起訴訟。

5.**不可抗力事件**

-注意事項(xiàng)：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件可能影響合同履行。

-解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

6.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同雙方可能因內(nèi)部人員疏忽導(dǎo)致保密信息泄露。

-解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施制止并調(diào)查原因。

7.**合同解除**

-注意事項(xiàng)：合同一方可能因故需要提前解除合同。

-解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同，并確保各自的權(quán)益得到保護(hù)。

8.**法律變更**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能影響合同的有效性。

-解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，及時(shí)調(diào)整合同條款。

9.**合同履行監(jiān)督**

-注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能存在一方未能完全履行義務(wù)的情況。

-解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。

10.**爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行**

-注意事項(xiàng)：法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決可能難以執(zhí)行。

-解決辦法：確保裁決具有法律效力，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教育創(chuàng)客空間用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。

2.創(chuàng)業(yè)公司或個(gè)人租賃教育創(chuàng)客空間作為辦公場(chǎng)所或創(chuàng)業(yè)孵化基地。

3.政府或教育機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的教育創(chuàng)客空間對(duì)外租賃。

4.任何需要?jiǎng)?chuàng)新實(shí)踐環(huán)境的機(jī)構(gòu)或個(gè)人租賃創(chuàng)客空間。

5.教育創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)方與租賃方之間的合作關(guān)系。

6.需要提供創(chuàng)新教育服務(wù)的企業(yè)或組織與創(chuàng)客空間所有者之間的租賃合同。

7.合同雙方在特定區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的教育項(xiàng)目合作。

8.非營(yíng)利組織或社會(huì)團(tuán)體租賃創(chuàng)客空間用于社會(huì)服務(wù)或公益活動(dòng)。

9.教育創(chuàng)客空間與其他服務(wù)提供商（如技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等）的合作關(guān)系。

10.需要共享教育創(chuàng)客空間資源的多個(gè)教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的協(xié)議。

11.教育創(chuàng)客空間與投資者之間的合作協(xié)議。

12.教育創(chuàng)客空間與其他教育機(jī)構(gòu)或企業(yè)的合作與租賃關(guān)系。

13.教育創(chuàng)客空間在特定時(shí)間段內(nèi)的臨時(shí)租賃協(xié)議。

14.教育創(chuàng)客空間與其他創(chuàng)新相關(guān)項(xiàng)目的合作與租賃協(xié)議。

所需附件列表：

1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.房屋租賃證或產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.教育創(chuàng)客空間設(shè)施清單及照片，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。

4.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。

5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。

6.教育創(chuàng)客空間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及清潔制度。

7.租賃空間內(nèi)部規(guī)章制度。

8.租金支付憑證及收據(jù)模板。

9.合同變更或解除的相關(guān)文件。

10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決或法院判決書(shū)。

11.保密協(xié)議及相關(guān)保密措施文件。

12.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

13.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

-甲方負(fù)責(zé)人簽字：________________________

-甲方單位蓋章：_______