2024年度文化旅游信托房產(chǎn)抵押投資合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游信托房產(chǎn)抵押投資合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的和意義2.投資方及融資方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人等2.2融資方名稱、地址、法定代表人等3.投資標(biāo)的及抵押物信息3.1投資標(biāo)的概述3.2抵押物信息3.2.1抵押物名稱3.2.2抵押物地址3.2.3抵押物權(quán)屬情況3.2.4抵押物評估價值4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資支付方式4.2.1分期支付4.2.2一次性支付5.投資期限及收益分配5.1投資期限5.2收益分配方式5.2.1年度收益分配5.2.2期末收益分配6.利息及費(fèi)用6.1利息計算方式6.2費(fèi)用種類及承擔(dān)方6.2.1抵押登記費(fèi)6.2.2管理費(fèi)6.2.3其他費(fèi)用7.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)7.1抵押物處置條件7.2投資方優(yōu)先權(quán)8.信托財產(chǎn)管理8.1信托財產(chǎn)范圍8.2信托財產(chǎn)管理方式8.2.1財產(chǎn)保管8.2.2財產(chǎn)運(yùn)用8.2.3財產(chǎn)收益分配9.風(fēng)險承擔(dān)及免責(zé)條款9.1投資風(fēng)險說明9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立旨在通過信托方式，實(shí)現(xiàn)文化旅游信托房產(chǎn)抵押投資，促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.投資方及融資方基本信息2.1投資方：2.1.1投資方名稱：投資管理有限公司2.1.2投資方地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2融資方：2.2.1融資方名稱：文化旅游發(fā)展有限公司2.2.2融資方地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.投資標(biāo)的及抵押物信息3.1投資標(biāo)的：3.1.1投資標(biāo)的名稱：文化旅游項目3.1.2投資標(biāo)的地址：省市區(qū)路號3.1.3投資標(biāo)的性質(zhì)：文化旅游綜合項目3.2抵押物信息：3.2.1抵押物名稱：文化旅游項目房產(chǎn)3.2.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.2.3抵押物權(quán)屬情況：文化旅游發(fā)展有限公司所有3.2.4抵押物評估價值：人民幣壹億元整4.投資金額及支付方式4.1投資總額：人民幣伍仟萬元整4.2投資支付方式：4.2.1分期支付：首期支付人民幣壹仟萬元整，后續(xù)按季度支付人民幣壹仟萬元整。4.2.2一次性支付：在合同生效后十日內(nèi)一次性支付人民幣伍仟萬元整。5.投資期限及收益分配5.1投資期限：自合同生效之日起，為期五年。5.2收益分配方式：5.2.1年度收益分配：每年末按照投資總額的8%進(jìn)行收益分配。5.2.2期末收益分配：在投資期限屆滿后，按照投資總額的100%進(jìn)行收益分配。6.利息及費(fèi)用6.1利息計算方式：按年利率5%計算，每年結(jié)算一次。6.2費(fèi)用種類及承擔(dān)方：6.2.1抵押登記費(fèi)：由融資方承擔(dān)。6.2.2管理費(fèi)：按投資總額的1%年費(fèi)率計算，由投資方承擔(dān)。6.2.3其他費(fèi)用：合同雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)。7.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)7.1抵押物處置條件：融資方未按期償還本金及利息，投資方有權(quán)處置抵押物。7.2投資方優(yōu)先權(quán)：在抵押物處置過程中，投資方享有優(yōu)先受償權(quán)。8.信托財產(chǎn)管理8.1信托財產(chǎn)范圍：8.1.1本合同項下的投資款及其利息；8.1.2抵押物的使用權(quán)及收益權(quán)；8.1.3投資標(biāo)的項目的收益及權(quán)益。8.2信托財產(chǎn)管理方式：8.2.1財產(chǎn)保管：由信托公司負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的保管，確保財產(chǎn)的安全和完整。8.2.2財產(chǎn)運(yùn)用：信托財產(chǎn)可用于投資標(biāo)的項目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。8.2.3財產(chǎn)收益分配：按照本合同約定的收益分配方式，定期向投資方分配收益。9.風(fēng)險承擔(dān)及免責(zé)條款9.1投資風(fēng)險說明：9.1.1市場風(fēng)險：投資方應(yīng)充分了解投資標(biāo)的所在行業(yè)及市場的波動性，承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險。9.1.2運(yùn)營風(fēng)險：投資方應(yīng)對融資方的運(yùn)營能力進(jìn)行評估，承擔(dān)因運(yùn)營不善帶來的風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式：9.2.1投資方承擔(dān)因自身決策錯誤或市場波動造成的風(fēng)險。9.2.2融資方承擔(dān)因自身運(yùn)營問題導(dǎo)致的損失。9.3免責(zé)條款：9.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1投資方嚴(yán)重違約，融資方有權(quán)解除合同。10.1.2融資方嚴(yán)重違約，投資方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1投資期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：11.1.1投資方未按約定支付投資款；11.1.2融資方未按約定使用投資款；11.1.3融資方未按約定償還本金及利息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2投資款已支付完畢；13.1.3抵押登記手續(xù)已辦理完畢。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改；13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1投資款支付憑證；14.1.2抵押登記證明；14.1.3信托財產(chǎn)管理協(xié)議；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、審計、評估、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以公示。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與合同其他方的劃分：20.2.1第三方與融資方的關(guān)系：第三方在服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，對融資方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不直接參與融資方的經(jīng)營活動。20.2.2第三方與投資方的關(guān)系：第三方在服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，對投資方的投資決策和資金使用進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與投資方的投資活動。20.2.3第三方與抵押物所有者的關(guān)系：第三方在抵押物評估、管理等方面提供服務(wù)，但不直接擁有抵押物的所有權(quán)。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。21.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照第12條“爭議解決”條款處理。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為投資款實(shí)際支付的證明，用于后續(xù)審計和核對。2.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。說明：證明抵押物已辦理抵押登記，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.信托財產(chǎn)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確信托財產(chǎn)的管理方式、管理期限、管理費(fèi)用等，并由甲乙雙方及信托公司共同簽署。說明：約定信托財產(chǎn)的管理細(xì)節(jié)，確保信托財產(chǎn)的安全和有效運(yùn)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.投資標(biāo)的項目相關(guān)文件要求：包括項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告、項目規(guī)劃許可等。說明：證明投資標(biāo)的項目的合法性和可行性。6.財務(wù)報表及審計報告要求：包括年度財務(wù)報表、審計報告等，由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。說明：用于評估融資方的財務(wù)狀況和項目運(yùn)營情況。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方共同簽署。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：約定爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未支付投資款的X%。示例：若投資方未按約定支付首期投資款，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。1.2投資方違反信托財產(chǎn)管理協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若投資方未按照信托財產(chǎn)管理協(xié)議使用信托財產(chǎn)，應(yīng)賠償融資方因此遭受的損失。2.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定使用投資款責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未使用投資款的X%。示例：若融資方未按約定使用投資款進(jìn)行項目建設(shè)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.2融資方違反抵押物管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若融資方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償投資方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失人民幣50萬元。全文完。2024年度文化旅游信托房產(chǎn)抵押投資合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3文件和附件2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.3房產(chǎn)權(quán)證2.4房產(chǎn)估值3.投資金額3.1投資金額3.2投資期限3.3投資收益4.投資流程4.1投資申請4.2投資審批4.3投資資金劃撥4.4投資款項支付5.投資收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配時間5.3收益分配比例6.風(fēng)險控制6.1投資風(fēng)險概述6.2風(fēng)險評估與控制措施6.3風(fēng)險事件處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1投資方：指在本合同中出資購買房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人：指在本合同中接受房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3信托公司：指在本合同中擔(dān)任信托管理人的法人或其他組織。1.2術(shù)語定義1.2.1投資標(biāo)的：指本合同中抵押權(quán)人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3投資收益：指投資方根據(jù)本合同約定從抵押權(quán)人處獲得的收益。1.3文件和附件1.3.1本合同1.3.2房產(chǎn)抵押合同1.3.3投資協(xié)議1.3.4其他相關(guān)文件2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]2.2房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)真實(shí)、有效。2.3房產(chǎn)權(quán)證2.3.1抵押權(quán)人應(yīng)向投資方提供房產(chǎn)權(quán)證原件。2.4房產(chǎn)估值2.4.1房產(chǎn)估值應(yīng)在合同簽訂前由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.4.2房產(chǎn)估值結(jié)果作為本合同投資金額的依據(jù)。3.投資金額3.1投資金額：[具體金額]3.2投資期限：[具體期限]3.3投資收益：[具體收益計算方式]4.投資流程4.1投資申請：投資方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向抵押權(quán)人提出投資申請。4.2投資審批：抵押權(quán)人應(yīng)在收到投資申請后[具體時間]內(nèi)完成審批。4.3投資資金劃撥：投資方應(yīng)在投資審批通過后[具體時間]內(nèi)將投資資金劃撥至抵押權(quán)人指定的賬戶。4.4投資款項支付：抵押權(quán)人應(yīng)在收到投資資金后[具體時間]內(nèi)向投資方出具收款憑證。5.投資收益分配5.1收益計算方式：[具體計算方式]5.2收益分配時間：[具體時間]5.3收益分配比例：[具體比例]6.風(fēng)險控制6.1投資風(fēng)險概述：[具體風(fēng)險概述]6.2風(fēng)險評估與控制措施：[具體風(fēng)險評估與控制措施]6.3風(fēng)險事件處理：[具體風(fēng)險事件處理]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按時足額支付投資款項。8.1.2抵押權(quán)人未按時足額支付投資收益。8.1.3抵押權(quán)人未履行房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)。8.1.4投資方或抵押權(quán)人違反合同約定，造成另一方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。10.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2投資款項已劃撥至抵押權(quán)人指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知。12.1.2電子郵件通知。12.2送達(dá)方式12.2.1專人送達(dá)。12.2.2郵寄送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1投資方送達(dá)地址：[具體地址]。12.3.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：[具體地址]。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)支持而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的履行或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例。15.3.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中具體說明。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。15.6.2第三方與抵押權(quán)人、投資方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.6.3第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不構(gòu)成合同當(dāng)事人之間的直接法律關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。16.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不受影響。17.3第三方介入結(jié)束后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進(jìn)行變更。19.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄抵押權(quán)人將房產(chǎn)抵押給投資方的事實(shí)，包括房產(chǎn)基本信息、抵押范圍、抵押期限等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，是抵押權(quán)人將房產(chǎn)抵押給投資方的法律憑證。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方的投資金額、投資期限、投資收益分配等細(xì)節(jié)。說明：本附件是投資方與抵押權(quán)人之間就投資事宜達(dá)成的具體協(xié)議。3.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對投資標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。說明：本附件用于確定投資標(biāo)的房產(chǎn)的價值，作為投資決策的依據(jù)。4.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)證的正本或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)情況，確保投資標(biāo)的合法合規(guī)。5.投資方身份證明詳細(xì)要求：提供投資方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實(shí)投資方的身份，確保投資方合法合規(guī)。6.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實(shí)抵押權(quán)人的身份，確保抵押權(quán)人合法合規(guī)。7.信托公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供信托公司的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營。說明：本附件用于核實(shí)信托公司的合法經(jīng)營資質(zhì)。8.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時足額支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期款項的[具體比例]。示例：投資方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元投資款，若逾期支付，則每日支付0.5%的違約金。2.抵押權(quán)人未按時足額支付投資收益責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期收益的[具體比例]。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于每季度末支付投資收益，若逾期支付，則每日支付0.5%的違約金。3.抵押權(quán)人未履行房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償投資方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立登記，若未按時完成，則賠償投資方因此遭受的損失。4.投資方或抵押權(quán)人違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若投資方未按照合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，則投資方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。全文完。2024年度文化旅游信托房產(chǎn)抵押投資合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息1.3信托機(jī)構(gòu)信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)評估價值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.投資回報及收益分配4.1投資回報率4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.信托管理及費(fèi)用5.1信托管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制6.1抵押期間房產(chǎn)權(quán)利限制6.2抵押解除后房產(chǎn)權(quán)利恢復(fù)7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押房產(chǎn)處置方式7.2抵押房產(chǎn)處置流程7.3抵押房產(chǎn)處置收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2抵押房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人開戶銀行：__________________抵押人銀行賬號：__________________1.2投資人信息投資人全稱：____________________投資人法定代表人：_________________投資人住所地：____________________投資人聯(lián)系電話：__________________投資人開戶銀行：__________________投資人銀行賬號：__________________1.3信托機(jī)構(gòu)信息信托機(jī)構(gòu)全稱：____________________信托機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________信托機(jī)構(gòu)住所地：____________________信托機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________信托機(jī)構(gòu)開戶銀行：__________________信托機(jī)構(gòu)銀行賬號：__________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：______年______個月。3.3還款方式：每月等額本息還款。4.投資回報及收益分配4.1投資回報率：年化收益率_____%。4.2收益分配方式：每月支付一次。4.3收益分配時間：每月的______日。5.信托管理及費(fèi)用5.1信托管理費(fèi)用：人民幣______元/年。5.2費(fèi)用支付方式：按年支付。5.3費(fèi)用支付時間：每年______月______日。6.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制6.1抵押期間房產(chǎn)權(quán)利限制：a.抵押人不得擅自處分抵押房產(chǎn)；b.抵押人不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建；c.抵押人不得將抵押房產(chǎn)出租、出借或以其他方式讓渡使用權(quán)；6.2抵押解除后房產(chǎn)權(quán)利恢復(fù)：抵押解除后，抵押人應(yīng)立即恢復(fù)抵押房產(chǎn)的原狀，并依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押房產(chǎn)處置方式：在抵押貸款逾期未償還的情況下，由信托機(jī)構(gòu)按照約定的程序和方式處置抵押房產(chǎn)。7.2抵押房產(chǎn)處置流程：a.信托機(jī)構(gòu)發(fā)出處置抵押房產(chǎn)的通知；b.抵押人收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)提出異議，否則視為放棄異議權(quán)；c.信托機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評估、拍賣或以其他方式處置；d.抵押房產(chǎn)處置所得款項用于償還抵押貸款及相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a.投資人提出解除合同，并經(jīng)抵押人與信托機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；b.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；c.信托機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)抵押人存在欺詐、隱瞞等行為；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償a.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向投資人支付_____%的違約金；b.投資人未按約定支付投資回報，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；c.信托機(jī)構(gòu)未按約定履行信托管理職責(zé)，應(yīng)向投資人支付_____%的違約金；d.因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.信托機(jī)構(gòu)完成抵押登記。10.2合同終止條件a.抵押貸款全部償還；b.抵押房產(chǎn)處置完畢；c.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2抵押房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章抵押人（蓋章）：_________________投資人（蓋章）：_________________信托機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________________12.2簽署日期抵押人簽署日期：_________________投資人簽署日期：_________________信托機(jī)構(gòu)簽署日期：_________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：______市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，抵押人、投資人、信托機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方。15.2.2選擇第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的執(zhí)業(yè)責(zé)任保險的保險金額確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍a.提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)提前______日向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入事項及要求。17.2.2第三方應(yīng)在接到請求后______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請求。17.2.3第三方接受介入請求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。18