2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務及設施更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務及設施更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2物業(yè)服務方信息1.3設施更新方信息2.地下車庫車位投資合作內(nèi)容2.1投資方權益2.2物業(yè)服務方權益2.3設施更新方權益3.投資款項及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用5.設施更新內(nèi)容及標準5.1設施更新范圍5.2設施更新標準5.3設施更新費用6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任7.1投資方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任7.3設施更新方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務方信息1.2.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)服務方法定代表人：1.2.3物業(yè)服務方住所：省市區(qū)路號1.2.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：021876543211.3設施更新方信息1.3.1設施更新方名稱：設施更新有限公司1.3.2設施更新方法定代表人：1.3.3設施更新方住所：省市區(qū)路號1.3.4設施更新方聯(lián)系電話：021987654322.地下車庫車位投資合作內(nèi)容2.1投資方權益2.1.1投資方擁有地下車庫車位投資項目的優(yōu)先購買權。2.1.2投資方享有地下車庫車位投資項目的收益分配權。2.2物業(yè)服務方權益2.2.1物業(yè)服務方負責地下車庫車位的日常物業(yè)管理服務。2.2.2物業(yè)服務方享有地下車庫車位物業(yè)服務費收取權。2.3設施更新方權益2.3.1設施更新方負責地下車庫車位的設施更新與維護。2.3.2設施更新方享有地下車庫車位設施更新項目的施工權。3.投資款項及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式3.2.1投資款項分為兩部分支付：3.2.1.1首付款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在地下車庫車位項目驗收合格后十個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1付款時間按上述支付方式進行，具體日期以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。4.物業(yè)服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)服務范圍4.1.1負責地下車庫車位的日常清潔、綠化、安保等工作。4.1.2負責地下車庫車位的設施設備維護與保養(yǎng)。4.1.3負責地下車庫車位的停車秩序管理。4.2物業(yè)服務標準4.2.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.2保證地下車庫車位的設施設備正常運行。4.2.3確保地下車庫車位的停車秩序良好。4.3物業(yè)服務費用4.3.1物業(yè)服務費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）每年，于每年第一季度支付。5.設施更新內(nèi)容及標準5.1設施更新范圍5.1.1更新地下車庫車位的照明設施、消防設施、監(jiān)控設施等。5.2設施更新標準5.2.1更新后的設施設備應符合國家相關標準和規(guī)定。5.2.2更新后的設施設備應具有較長的使用壽命。5.3設施更新費用5.3.1設施更新費用為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在設施更新工程完工后十個工作日內(nèi)支付。6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.1.1本合同合作期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。6.2終止條件6.2.1合同到期自動終止。6.2.2發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。7.違約責任7.1投資方違約責任7.1.1投資方未按時支付投資款項，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.1.2投資方違反合同約定，造成地下車庫車位投資合作項目損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2物業(yè)服務方違約責任7.2.1物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向投資方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的1%。7.2.2物業(yè)服務方違反合同約定，造成地下車庫車位投資合作項目損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3設施更新方違約責任7.3.1設施更新方未按合同約定完成設施更新工程，應向投資方支付違約金，違約金為設施更新費用的1%。7.3.2設施更新方違反合同約定，造成地下車庫車位投資合作項目損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過書面協(xié)商解決爭議。8.2.2如書面協(xié)商無法解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作結(jié)束后的三年內(nèi)。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：投資款項支付憑證、物業(yè)服務合同、設施更新施工方案等。12.2其他約定12.2.1雙方在本合同中未約定的其他事項，應友好協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1.1投資款項支付憑證14.1.2物業(yè)服務合同14.1.3設施更新施工方案14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：審計、評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的邀請及選擇16.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體人選。16.2第三方人選應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。17.第三方介入的職責及權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其介入費用的兩倍。19.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不適用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務，不得損害甲方的合法權益。20.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務，不得損害乙方的合法權益。20.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。20.3第三方與甲乙雙方共同利益的關系20.3.1第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有爭議，應提出建議，協(xié)助雙方解決爭議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或爭議得到解決。21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告。21.2.2甲乙雙方應在收到報告后五個工作日內(nèi)，確認第三方介入終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，繼續(xù)履行合同或解決爭議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用結(jié)算達成一致。23.本條款的適用23.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。23.2本條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款項支付憑證要求：支付憑證需清晰顯示付款金額、收款方信息、付款日期等。說明：用于證明投資款項已按照合同約定支付。2.物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同需詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。說明：作為物業(yè)服務方提供服務的依據(jù)。3.設施更新施工方案要求：施工方案需包含施工內(nèi)容、施工時間、施工標準、質(zhì)量保證措施等。說明：作為設施更新方進行施工的指導文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責、權利、費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除生效日期、解除后的責任承擔等。說明：用于記錄合同解除情況。8.其他相關文件要求：其他相關文件需根據(jù)實際情況提供，如：審計報告、評估報告、監(jiān)理報告等。說明：用于支持合同履行過程中的各項工作。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款項。責任認定：投資方應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若投資方應于2024年3月1日前支付500萬元，但至2024年3月15日仍未支付，則應支付違約金5萬元。2.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：物業(yè)服務方應向投資方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的1%。示例：若物業(yè)服務方未按合同約定在2024年3月1日前完成清潔工作，則應支付違約金1萬元。3.設施更新方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成設施更新工程。責任認定：設施更新方應向投資方支付違約金，違約金為設施更新費用的1%。示例：若設施更新方未按合同約定在2024年3月1日前完成更新工程，則應支付違約金2萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入費用的兩倍。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應賠償甲乙雙方共計40萬元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參與爭議解決。責任認定：拒絕方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方拒絕參與爭議解決，導致乙方遭受10萬元損失，則甲方應賠償乙方10萬元。全文完。2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務及設施更新合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、車位投資合作1.投資范圍2.投資比例3.投資回報方式4.投資期限5.投資風險及責任三、物業(yè)服務1.服務范圍2.服務內(nèi)容3.服務標準4.服務費用5.服務期限四、設施更新1.更新范圍2.更新內(nèi)容3.更新方式4.更新周期5.更新費用五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行責任4.履行變更5.履行終止六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除費用5.解除爭議解決十、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效程序4.生效文件5.生效爭議解決十一、合同附件1.附件一：車位投資合作明細表2.附件二：物業(yè)服務協(xié)議3.附件三：設施更新計劃4.附件四：合同履行記錄5.附件五：其他相關文件十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽爭議解決十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任4.終止費用5.終止爭議解決十四、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同修改4.合同解釋5.合同附件合同編號2024UGC05一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]本合同簽訂背景為甲方擁有地下車庫車位資源，乙方有意向進行投資合作，共同開發(fā)地下車庫車位資源。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地下車庫車位投資合作、物業(yè)服務及設施更新方面的權利義務，確保合作順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、車位投資合作2.1投資范圍甲方同意乙方投資地下車庫車位資源，具體投資范圍為地下車庫內(nèi)所有可利用車位。2.2投資比例乙方投資比例占地下車庫車位總量的[具體比例]%。2.3投資回報方式乙方投資回報方式為車位使用權，甲方承諾在合作期限內(nèi)乙方享有車位收益權。2.4投資期限投資期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.5投資風險及責任投資風險包括但不限于市場風險、政策風險等，乙方自行承擔。三、物業(yè)服務3.1服務范圍甲方負責地下車庫車位的日常物業(yè)服務，包括但不限于車位管理、清潔、安全保障等。3.2服務內(nèi)容（1）車位租賃管理；（2）車位清潔及保養(yǎng)；（3）車輛進出管理；（4）停車場秩序維護；（5）停車場設施維護。3.3服務標準服務標準參照國家相關行業(yè)標準及地方規(guī)定執(zhí)行。3.4服務費用服務費用由甲方按實際發(fā)生費用向乙方收取，具體收費標準另行協(xié)商確定。3.5服務期限服務期限與投資期限一致。四、設施更新4.1更新范圍地下車庫車位及相關設施更新范圍包括但不限于車位劃線、照明設施、出入口設備等。4.2更新內(nèi)容（1）車位劃線重新規(guī)劃；（2）照明設施更換；（3）出入口設備升級；（4）其他必要設施更新。4.3更新方式更新方式包括甲方自行更新或委托乙方進行更新。4.4更新周期更新周期為[具體周期]，如遇特殊情況可適當調(diào)整。4.5更新費用更新費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。五、合同履行5.1履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.2履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3履行責任甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.4履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.5履行終止合同履行終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。六、違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位使用權；（2）乙方未按約定支付投資回報；（3）甲乙雙方未按約定履行物業(yè)服務及設施更新責任；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，違約方應在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)采取補救措施或承擔違約責任。6.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。6.5違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.3保密責任甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4保密措施甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。7.5保密違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.5爭議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。九、合同解除9.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約致使合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方。9.3解除責任解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。9.4解除費用解除合同產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。9.5解除爭議解決解除合同產(chǎn)生的爭議，按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。十、合同生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需辦理批準、登記等手續(xù)。10.4生效文件本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.5生效爭議解決合同生效產(chǎn)生的爭議，按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。十一、合同附件11.1附件一：車位投資合作明細表11.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.3附件三：設施更新計劃11.4附件四：合同履行記錄11.5附件五：其他相關文件十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議內(nèi)容參照本合同約定。12.4續(xù)簽期限續(xù)簽期限由甲乙雙方協(xié)商確定。12.5續(xù)簽爭議解決續(xù)簽協(xié)議產(chǎn)生的爭議，按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。十三、合同終止13.1終止條件合同終止條件參照第九章“合同解除”的規(guī)定。13.2終止程序合同終止程序參照第九章“合同解除”的規(guī)定。13.3終止責任合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.4終止費用合同終止產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。13.5終止爭議解決合同終止產(chǎn)生的爭議，按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。十四、其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。14.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共有。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導權1.1甲方作為主導方，有權對地下車庫車位投資合作、物業(yè)服務及設施更新等重大事項作出決策。1.2甲方應定期向乙方通報地下車庫車位的運營狀況和投資回報情況。附加條款二：物業(yè)服務管理2.1甲方負責地下車庫車位的物業(yè)服務管理，包括制定物業(yè)服務標準、監(jiān)督服務質(zhì)量等。2.2甲方應確保物業(yè)服務費用合理，并定期向乙方提供物業(yè)服務費用的使用情況。附加條款三：設施更新決策3.1甲方負責地下車庫車位設施的更新決策，包括更新方案、預算等。3.2甲方應確保設施更新符合國家相關標準和規(guī)范，并優(yōu)先考慮乙方利益。附加條款四：財務審計4.1甲方應每年對地下車庫車位的財務狀況進行審計，并向乙方提供審計報告。4.2審計報告應由具備資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)出具。附加條款五：信息披露5.1甲方應向乙方及時、準確、完整地披露地下車庫車位投資合作、物業(yè)服務及設施更新等相關信息。5.2信息披露應通過書面形式進行，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方?jīng)Q策權1.1乙方作為主導方，有權對地下車庫車位投資合作、物業(yè)服務及設施更新等重大事項作出決策。1.2乙方應定期向甲方通報地下車庫車位的運營狀況和投資回報情況。附加條款二：物業(yè)服務參與2.1乙方有權參與地下車庫車位的物業(yè)服務管理，包括提出改進意見、監(jiān)督服務質(zhì)量等。2.2甲方應充分考慮乙方的意見，并采取措施提高物業(yè)服務水平。附加條款三：設施更新參與3.1乙方有權參與地下車庫車位設施的更新決策，包括提出更新方案、預算等。3.2甲方應確保乙方的意見在設施更新決策中得到充分考慮。附加條款四：財務監(jiān)督4.1乙方有權對地下車庫車位的財務狀況進行監(jiān)督，包括審查財務報表、提出質(zhì)疑等。4.2甲方應積極配合乙方的財務監(jiān)督工作，并提供必要的財務資料。附加條款五：信息披露5.1甲方應向乙方及時、準確、完整地披露地下車庫車位投資合作、物業(yè)服務及設施更新等相關信息。5.2信息披露應通過書面形式進行，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責1.1第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，并確保雙方權益。1.2中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。附加條款二：中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。2.2中介機構(gòu)的服務費用應在合同中明確約定。附加條款三：中介機構(gòu)報告3.1中介機構(gòu)應定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于財務報告、運營報告等。3.2報告內(nèi)容應真實、準確、完整。附加條款四：中介機構(gòu)責任4.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應責任。4.2中介機構(gòu)的責任范圍和賠償標準應在合同中明確約定。附加條款五：中介機構(gòu)變更5.1如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2中介機構(gòu)的變更不得影響合同的履行和甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位投資合作明細表2.物業(yè)服務協(xié)議3.設施更新計劃4.合同履行記錄5.其他相關文件6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.財務審計報告8.信息披露文件9.中介機構(gòu)服務費用協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.違約責任承擔協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方未按約定提供車位使用權或物業(yè)服務。2.乙方未按約定支付投資回報或參與物業(yè)服務及設施更新。3.甲方或乙方未按約定履行合同中的保密義務。4.甲方或乙方未按約定履行合同中的信息披露義務。5.甲方或乙方未按約定履行合同中的違約責任承擔。違約行為：1.甲方未按約定提供車位使用權，導致乙方無法獲得預期收益。2.乙方未按約定支付投資回報，導致甲方權益受損。3.甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。4.甲方或乙方未按約定履行信息披露義務，導致對方權益受損。5.甲方或乙方未按約定履行違約責任，導致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.審計：指由具備資質(zhì)的第三方對財務報表進行審查，以確定其真實性和合規(guī)性。4.保密義務：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或技術秘密負有保密責任。5.信息披露：指合同一方向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關的信息，確保對方了解相關情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未履行義務。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按合同約定提起訴訟或仲裁。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或按法律法規(guī)處理。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為投資者，共同投資地下車庫車位。2.甲方為物業(yè)服務企業(yè)，乙方為業(yè)主，委托甲方提供物業(yè)服務。3.甲方為設施更新方，乙方為投資者，共同投資地下車庫車位設施更新。4.合同適用第三方中介機構(gòu)參與的情況，如協(xié)調(diào)雙方關系、監(jiān)督合同履行等。全文完。2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務及設施更新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下車庫車位投資合作、物業(yè)服務及設施更新的相關事宜，確保合作雙方的合法權益，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）車位：指地下車庫內(nèi)用于停放車輛的固定位置。（3）物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的地下車庫車位管理、維護、清潔等服務。（4）設施更新：指乙方對地下車庫內(nèi)設施進行升級、改造、維修等活動。3.2關鍵詞解釋（1）投資合作：指甲方對地下車庫車位進行投資，乙方提供物業(yè)服務及設施更新服務。（2）物業(yè)服務及設施更新：指乙方在地下車庫車位內(nèi)提供的管理、維護、清潔等服務，以及設施升級、改造、維修等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務及設施更新服務。（2）甲方應按時支付物業(yè)服務費用及設施更新費用。（3）甲方應遵守地下車庫車位的管理規(guī)定，不得擅自占用、損壞車位設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務及設施更新服務，確保服務質(zhì)量。（2）乙方有權要求甲方支付物業(yè)服務費用及設施更新費用。（3）乙方應遵守地下車庫車位的管理規(guī)定，保障車位設施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點地下車庫車位所在地。5.3合同履行方式乙方負責地下車庫車位的物業(yè)服務及設施更新工作，甲方負責支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算物業(yè)服務費用及設施更新費用；（2）雙方應將地下車庫車位設施完好地移交給對方；（3）本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務費用：包括日常管理、維護、清潔等費用。（2）設施更新費用：包括設施升級、改造、維修等費用。（3）其他相關費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）物業(yè)服務費用：每月在指定日期前支付。（2）設施更新費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在雙方協(xié)商一致后支付。7.3支付時間（1）物業(yè)服務費用：每月在指定日期前支付。（2）設施更新費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在雙方協(xié)商一致后支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，確認乙方已按照合同約定提供相應服務。（2）支付費用后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。（3）如因乙方原因?qū)е路瘴催_到約定標準，甲方有權要求乙方提供相應賠償。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方支付逾期付款的違約金；（2）暫停或終止提供物業(yè)服務及設施更新服務。8.2乙方違約（1）要求乙方提供相應賠償；（2）暫停或終止支付費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照未履行部分費用的百分比計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）在不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下車庫車位投資決策的最終決定權。13.2特殊權力保留甲方保留在地下車庫車位投資合作過程中，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護地下車庫車位的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務及設施更新合同補充協(xié)議2.地下車庫車