2024年辦公樓會議室裝修工程物業(yè)監(jiān)管與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓會議室裝修工程物業(yè)監(jiān)管與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模3.物業(yè)監(jiān)管與服務內(nèi)容3.1物業(yè)監(jiān)管職責3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3監(jiān)管與服務標準4.工程進度與節(jié)點4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進度節(jié)點5.工程費用與支付5.1工程總費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責任7.2文明施工要求7.3事故處理8.環(huán)境保護與噪聲控制8.1環(huán)境保護措施8.2噪聲控制要求9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件與簽署14.1合同附件14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2協(xié)議乙方：物業(yè)公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.裝修工程概況2.1工程名稱：2024年辦公樓會議室裝修工程。2.2工程地點：市區(qū)路號公司辦公樓。2.3工程內(nèi)容：會議室室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾及配套設施的安裝。2.4工程規(guī)模：裝修面積共計X平方米。3.物業(yè)監(jiān)管與服務內(nèi)容3.1物業(yè)監(jiān)管職責：3.1.1負責對裝修工程進行全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求。3.1.2監(jiān)督施工單位按照施工圖紙和施工方案進行施工。3.1.3檢查施工現(xiàn)場的安全措施，確保施工安全。3.2物業(yè)服務內(nèi)容：3.2.1提供裝修期間的物業(yè)管理服務，包括日常清潔、垃圾清運等。3.2.2協(xié)助施工單位協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題。3.2.3負責裝修工程驗收后的移交工作。3.3監(jiān)管與服務標準：3.3.1監(jiān)管服務應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3.2物業(yè)服務應確保裝修工程順利進行，滿足甲方需求。4.工程進度與節(jié)點4.1工程開工時間：2024年X月X日。4.2工程竣工時間：2024年X月X日。4.3工程進度節(jié)點：4.3.1簽訂合同后7個工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙的審核。4.3.2審核通過后3個工作日內(nèi)，乙方提交施工方案和進度計劃。4.3.3施工單位進場后30日內(nèi)，完成主體結(jié)構施工。4.3.4主體結(jié)構施工完成后30日內(nèi)，完成裝修施工。5.工程費用與支付5.1工程總費用：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：5.2.1甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總費用的30%作為預付款。5.2.2施工過程中，每完成一個進度節(jié)點，甲方支付該節(jié)點費用的30%。5.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余30%的工程費用。5.3費用支付時間：5.3.1預付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.3.2每個進度節(jié)點費用支付時間為節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)。5.3.3工程竣工驗收合格后支付時間為驗收合格后5個工作日內(nèi)。6.工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準：6.1.1工程質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范要求。6.1.2工程材料應符合設計要求和質(zhì)量標準。6.1.3工程施工應確保安全和環(huán)保。6.2驗收程序：6.2.1施工單位完成裝修工程后，向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方組織相關人員對工程進行驗收。6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.3驗收時間：6.3.1工程竣工后5個工作日內(nèi)，乙方提交驗收申請。6.3.2甲方應在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)完成驗收。8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1施工單位應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.1.2施工單位應制定安全生產(chǎn)管理制度，定期對施工人員進行安全教育和培訓。8.1.3施工現(xiàn)場應設置必要的安全警示標志，確保施工區(qū)域安全。8.2文明施工要求8.2.1施工單位應保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾。8.2.2施工單位應合理安排施工時間，減少對周邊環(huán)境的影響。8.2.3施工單位應遵守市容市貌管理相關規(guī)定，不得擅自改變施工現(xiàn)場周邊環(huán)境。8.3事故處理8.3.1施工過程中發(fā)生安全事故，施工單位應立即采取措施，防止事故擴大。8.3.2施工單位應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方和相關部門報告事故情況。8.3.3甲方有權對事故進行調(diào)查，并要求施工單位承擔相應的責任。9.環(huán)境保護與噪聲控制9.1環(huán)境保護措施9.1.1施工單位應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的污染。9.1.2施工單位應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保施工符合環(huán)保要求。9.2噪聲控制要求9.2.1施工單位應采取隔音、減噪等措施，降低施工噪聲。9.2.2施工單位應在夜間22點至次日6點之間停止噪聲較大的施工活動。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應支付違約金，違約金按合同總金額的X%計算。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程竣工日期屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。13.2保密期限13.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年。14.合同附件與簽署14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、進度計劃、驗收報告等。14.2合同簽署14.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢公司、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務介紹。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的職責。17.1.2第三方對因其工作失誤或違法行為造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的最大賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、資質(zhì)等級、行業(yè)標準和市場行情等因素確定。18.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方其他合同義務。19.1.2第三方對因其服務導致的甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。19.2職責劃分19.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成工程相關任務。19.2.2甲乙雙方應各自履行合同約定的職責，第三方不代替甲乙雙方履行合同義務。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入的必要性應在合作協(xié)議中明確，如工程質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)管、造價咨詢等。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限應根據(jù)工程進度和第三方服務內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和市場行情確定，并在合作協(xié)議中明確。20.3.2第三方費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費用，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2解除條件21.2.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并追究其責任。21.2.2如工程提前竣工或終止，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙應完整、清晰，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等。2.施工方案要求：方案應詳細、可行，包括施工組織設計、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。3.進度計劃要求：計劃應明確、具體，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：進度計劃應作為工程管理的重要依據(jù)。4.驗收報告要求：報告應真實、客觀，包括工程驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：驗收報告應由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應全面、細致，包括安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程等。說明：安全生產(chǎn)管理制度應確保施工安全。6.環(huán)境保護措施要求：措施應有效、可行，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理等。說明：環(huán)境保護措施應確保施工對環(huán)境的影響降到最低。7.質(zhì)量保證措施要求：措施應具體、可行，包括原材料檢驗、施工過程控制、成品檢驗等。說明：質(zhì)量保證措施應確保工程質(zhì)量。8.費用結(jié)算清單要求：清單應詳細、準確，包括工程量、單價、總價等。說明：費用結(jié)算清單是甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。9.合同變更記錄要求：記錄應完整、真實，包括變更原因、內(nèi)容、時間等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中發(fā)生變更的記錄。10.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確、具體，包括第三方職責、權利、義務等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付工程款。未按約定提供施工圖紙或相關資料。未按約定完成工程驗收。乙方違約：施工質(zhì)量不符合約定標準。施工進度不符合約定計劃。施工過程中發(fā)生安全事故。第三方違約：未按約定履行監(jiān)理職責。未按約定提供相關服務。違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任：未支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的X%計算。乙方違約責任：施工質(zhì)量不合格，應返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。施工進度延誤，應賠償甲方因此遭受的損失。發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任：未履行監(jiān)理職責，應承擔由此造成的損失。未提供相關服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定服務費用的X%計算。3.違約示例說明：甲方未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。乙方施工進度延誤，導致工程延期完工，應賠償甲方因延期產(chǎn)生的損失，如租金、誤工費等。全文完。2024年辦公樓會議室裝修工程物業(yè)監(jiān)管與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的歷史背景2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修進度5.物業(yè)監(jiān)管與服務內(nèi)容5.1物業(yè)監(jiān)管職責5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.3物業(yè)服務標準6.工程款項及支付方式6.1工程款項總額6.2工程款項支付方式6.3工程款項支付時間7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3保修內(nèi)容及期限8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1裝修工程設計圖紙13.2裝修工程預算書13.3物業(yè)監(jiān)管與服務方案14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)1.2合同訂立的歷史背景鑒于乙方（物業(yè)管理方）具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方（業(yè)主方）決定委托乙方對位于市區(qū)路號的辦公樓會議室進行裝修工程，并對其進行物業(yè)監(jiān)管與服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方信息名稱：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.項目概述3.1項目名稱辦公樓會議室裝修工程3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偯娣e為X平方米，包括會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍包括會議室墻面、地面、天花板的裝修，以及室內(nèi)設施的安裝。4.2裝修標準按照甲方提供的裝修設計方案，采用高品質(zhì)裝修材料，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修進度裝修工程分階段進行，具體進度安排如下：第一階段：拆除舊裝修，清理現(xiàn)場（預計1個月）第二階段：墻面、地面、天花板的裝修（預計2個月）第三階段：室內(nèi)設施的安裝（預計1個月）5.物業(yè)監(jiān)管與服務內(nèi)容5.1物業(yè)監(jiān)管職責乙方負責對裝修工程進行全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度。5.2物業(yè)服務內(nèi)容（1）現(xiàn)場巡查，監(jiān)督施工過程；（2）協(xié)調(diào)施工方與甲方之間的關系；（3）解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（4）提供裝修咨詢服務。5.3物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。6.工程款項及支付方式6.1工程款項總額本工程款項總額為人民幣X萬元整。6.2工程款項支付方式（1）工程開工前，甲方支付工程款項總額的30%；（2）工程完工后，甲方支付工程款項總額的50%；（3）工程驗收合格后，甲方支付工程款項總額的20%。6.3工程款項支付時間甲方應在約定的支付時間內(nèi)將工程款項支付至乙方指定賬戶。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗收合格并交付使用之日止。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成裝修工程；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；（3）甲方未按合同約定支付工程款項；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成裝修工程，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付工程款項，應承擔違約責任，支付違約金；（4）其他違約行為，雙方應按實際損失承擔相應責任。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同簽署人甲方（蓋章）：有限公司法定代表人：X乙方（蓋章）：物業(yè)管理公司法定代表人：X12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。12.2通知與送達本合同項下的通知，應采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.3合同附件（1）裝修工程設計圖紙；（2）裝修工程預算書；（3）物業(yè)監(jiān)管與服務方案。13.合同附件13.1裝修工程設計圖紙詳見附件一。13.2裝修工程預算書詳見附件二。13.3物業(yè)監(jiān)管與服務方案詳見附件三。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：有限公司法定代表人：X乙方（蓋章）：物業(yè)管理公司法定代表人：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）裝修工程涉及專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）工程驗收需要第三方進行檢測或鑒定；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。3.2第三方的指定應確保其具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔的違約責任限額。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方的要求，確保裝修工程順利進行。6.2第三方與乙方的關系：第三方在履行職責過程中，應積極配合乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進度。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同參與者，共同維護合同履行的合法權益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的工作存在爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的目標已實現(xiàn)，或因其他原因需要終止合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入后，如合同終止，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的文件和資料。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。11.本條款的修訂與解釋11.1本條款的修訂和解釋，應遵循本合同的其他條款。11.2本條款的修訂和解釋，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設計圖紙詳細要求：包括會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等各個區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及材料選用說明、施工工藝要求等。說明：設計圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，應清晰、完整，確保施工過程中嚴格按照設計要求進行。2.裝修工程預算書詳細要求：詳細列出裝修工程各項費用的構成，包括材料費、人工費、設備費、管理費等，并提供詳細的計算過程。3.物業(yè)監(jiān)管與服務方案詳細要求：明確物業(yè)監(jiān)管的具體內(nèi)容、服務標準、監(jiān)管流程等，以及服務過程中可能遇到的問題及應對措施。說明：物業(yè)監(jiān)管與服務方案是確保裝修工程順利進行的關鍵，應詳細、具體。4.工程進度計劃表詳細要求：列出裝修工程的各個階段，包括施工準備、施工階段、驗收階段等，以及每個階段的起止時間。說明：工程進度計劃表是控制工程進度的依據(jù)，應確保計劃的合理性和可操作性。5.工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄。說明：工程驗收報告是確認工程質(zhì)量的依據(jù)，應詳細記錄驗收過程。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、權利和義務等，以及第三方介入的費用承擔。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，應確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成裝修工程；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；（3）甲方未按合同約定支付工程款項；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定完成裝修工程，每延誤一天，應支付甲方違約金X元；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，每發(fā)生一次，應賠償甲方損失X元；（3）甲方未按合同約定支付工程款項，每延誤一天，應支付乙方違約金X元；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責，每發(fā)生一次，應向甲乙雙方支付違約金X元；（5）其他違約行為，按照實際損失計算賠償金額。3.違約示例說明：（2）乙方在物業(yè)服務過程中，未按照合同約定進行巡查，導致施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全隱患，乙方應賠償甲方損失X元；（3）甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，導致乙方施工進度受到影響，甲方應支付乙方違約金X元；（4）第三方在介入過程中，未按照協(xié)議約定進行監(jiān)管，導致工程進度延誤，第三方應向甲乙雙方支付違約金X元。全文完。2024年辦公樓會議室裝修工程物業(yè)監(jiān)管與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同解釋權2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2工程承包方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程進度與質(zhì)量要求4.1進度安排4.2質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收5.物業(yè)管理方權利與義務5.1監(jiān)督權5.2服務權5.3維護權5.4責任義務6.工程承包方權利與義務6.1承包權6.2完成工程義務6.3質(zhì)量保證義務6.4遵守法律法規(guī)義務7.裝修材料與設備7.1材料品牌與規(guī)格7.2設備型號與性能7.3材料設備采購與驗收8.工程費用8.1費用構成8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.付款條件與期限9.1付款條件9.2付款期限9.3逾期付款責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）物業(yè)管理方：指在本合同中承擔物業(yè)管理職責的單位或個人。（2）工程承包方：指在本合同中承擔辦公樓會議室裝修工程承包任務的單位或個人。（3）工程：指本合同約定的辦公樓會議室裝修工程。（4）合同：指本合同及附件。1.2本合同解釋權本合同的解釋權歸物業(yè)管理方所有。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2工程承包方（1）名稱：建筑工程有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.工程概況3.1工程名稱：2024年辦公樓會議室裝修工程3.2工程地點：市區(qū)路號棟辦公樓3.3工程規(guī)模：總面積為1000平方米3.4工程內(nèi)容：包括會議室裝修、家具購置、布線改造等4.工程進度與質(zhì)量要求4.1進度安排（1）工程開工日期：2024年3月1日（2）工程竣工日期：2024年5月30日4.2質(zhì)量標準（1）工程應符合國家相關質(zhì)量標準（2）材料設備應符合國家相關質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收（1）工程驗收標準：符合國家相關質(zhì)量標準（2）驗收程序：由物業(yè)管理方組織驗收，工程承包方配合5.物業(yè)管理方權利與義務5.1監(jiān)督權（1）對工程進度進行監(jiān)督（2）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督5.2服務權（1）提供工程所需相關資料（2）協(xié)助工程承包方辦理相關手續(xù)5.3維護權（1）對工程進行維護保養(yǎng)（2）對工程進行安全檢查5.4責任義務（1）按照合同約定支付工程款（2）保障工程順利進行6.工程承包方權利與義務6.1承包權（1）按照合同約定完成工程（2）保證工程質(zhì)量6.2完成工程義務（1）按照工程進度要求完成工程（2）按照質(zhì)量標準完成工程6.3質(zhì)量保證義務（1）提供質(zhì)量保證書（2）對工程質(zhì)量問題進行整改6.4遵守法律法規(guī)義務（1）遵守國家相關法律法規(guī)（2）遵守合同約定7.裝修材料與設備7.1材料品牌與規(guī)格（1）墻面涂料：品牌，環(huán)保型墻面涂料（2）地板：品牌，實木復合地板7.2設備型號與性能（1）投影儀：品牌，高清投影儀（2）音響設備：品牌，專業(yè)音響設備7.3材料設備采購與驗收（1）材料設備采購：由工程承包方負責采購（2）材料設備驗收：由物業(yè)管理方組織驗收8.工程費用8.1費用構成（1）人工費：根據(jù)工程量及市場行情確定（2）材料費：根據(jù)材料品牌、規(guī)格及市場行情確定（3）設備費：根據(jù)設備型號、性能及市場行情確定（4）管理費：根據(jù)工程規(guī)模及項目管理要求確定8.2費用支付方式（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總價的30%（2）進度款：按工程進度支付，每月支付工程總價的20%（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付工程總價的30%8.3費用調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整（2）調(diào)整后的費用應書面通知對方，并作為合同附件9.付款條件與期限9.1付款條件（1）工程進度符合合同約定（2）工程質(zhì)量符合合同約定（3）工程驗收合格9.2付款期限（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）進度款：每月的25日前（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請（2）仲裁委員會受理（3）仲裁委員會組織仲裁（4）仲裁委員會作出仲裁裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同條款完備11.2合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力11.3合同解除程序（1）違約方提出解除合同（2）另一方確認解除（3）合同解除生效12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務（2）一方違反合同約定造成對方損失12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定（2）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算13.合同變更與補充13.1變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書面通知對方13.2補充協(xié)議（1）作為合同附件（2）具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件（1）工程量清單（2）工程圖紙（3）材料設備清單（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、仲裁機構等。（2）中介方：指為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形（1）工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理機構對工程進行全過程監(jiān)理。（2）工程審計：為保障工程資金使用合理，甲乙雙方可聘請第三方審計機構對工程款項進行審計。（3）工程評估：為確定工程價值，甲乙雙方可聘請第三方評估機構對工程進行評估。（4）爭議解決：在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方仲裁機構進行仲裁。15.3第三方職責（1）監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程進度、質(zhì)量、安全等，確保工程按合同約定完成。（2）審計方：負責對工程款項進行審計，確保資金使用合理。（3）評估方：負責對工程進行評估，提供評估報告。（4）仲裁機構：負責解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.4第三方權利（1）監(jiān)理方：有權要求工程承包方提供相關資料，有權對工程進行檢查。（2）審計方：有權查閱工程款項支付憑證，有權對工程款項使用情況進行監(jiān)督。（3）評估方：有權對工程進行實地考察，有權要求工程承包方提供相關資料。（4）仲裁機構：有權受理爭議，有權作出仲裁裁決。15.5第三方義務（1）監(jiān)理方：應公正、客觀地履行監(jiān)理職責，不得偏袒任何一方。（2）審計方：應獨立、客觀地對工程款項進行審計，不得受甲乙雙方影響。（3）評估方：應獨立、客觀地對工程進行評估，不得受甲乙雙方影響。（4）仲裁機構：應公正、客觀地審理爭議，不得受甲乙雙方影響。15.6第三方責任限額（1）監(jiān)理方：因監(jiān)理不當導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應責任，但責任限額不超過合同總價的5%。（2）審計方：因?qū)徲嫴划攲е鹿こ炭铐検褂貌缓侠恚瑧袚鄳熑?，但責任限額不超過審計金額的5%。（3）評估方：因評估不當導致工程價值評估不準確，應承擔相應責任，但責任限額不超過評估金額的5%。（4）仲裁機構：在仲裁過程中，若仲裁裁決認定仲裁機構存在過錯，應承擔相應責任，但責任限額不超過仲裁裁決金額的5%。15.7第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第